装修新闻网
K2清水湾开发商违法违规被民防局叫停
K2清水湾开发商违法违规被民防局叫停
民防局审批一次性出租人防车位不得超过一年，开发商却以20年期出租车位，近日，通州区K2清水湾小区200多位业主维权抵制。通州区民防局表示已要求开发商退还违规收取的租金。昨天
民防局审批一次性出租人防车位不得超过一年，开发商却以20年期出租车位，近日，通州区K2清水湾小区200多位业主维权抵制。通州区民防局表示已要求开发商退还违规收取的租金。昨天，该小区业主表示仍未收到退款通知，而售楼处仍在出租20年期的人防车位。
　　车位租期与审批不符业主李先生说，K2清水湾于去年5月份开始入住，小区有6栋楼，共1225户。他去年买房时，被售楼处人员告知，小区内的停车位为地下人防车位，可以满足每个家庭至少1辆车使用，收房后却发现，小区的车位仅有517个。
　　李先生说，今年6月底，业主们陆续接到通知称，可以到售楼处办理车位租赁手续。随后，有业主发现，业主与开发商签订的是20年期租赁合同。与民防局许可的租期最长不超一年严重不符。
　　许多业主表示，住进来才发现车位数与销售人员表述不符，他们坚决抵制开发商违规出租人防车位。
　　民防局要求退租赁款
　　7月10日，通州区民防局工程管理服务部相关人员表示，民防局许可K2清水湾的开发商只能一次性出租人防车位不超过一年。接到业主举报后，民防局便迅速约谈开发商相关负责人，责令其撤销20年的租赁合同，并退还已交20年租金业主的钱。
　　昨天，K2清水湾业主称，他们尚未接到开发商关于领取退款的通知，而违规的出租方式仍在继续，希望相关部门予以强制执行。
　　车位仍以20年期出租
　　北京（楼盘）古城房地产开发有限公司总部客户服务部工作人员称，K2清水湾地下车库具体情况全部由卖房现场专人负责，有问题应该向他们咨询。
　　K2清水湾售楼处一名工作人员称，&车位数和宣传不同，那是谁说谁都有理的事儿&，并称自己不了解具体情况，领导也不在。
　　昨天下午，记者再次来到该售楼处，工作人员以同样理由拒绝接受采访。随后，记者以业主身份致电售楼处，这时，工作人员表示，现在还有车位，最低价22万一个，&一次租20年。&
　　&&律师说法
　　民防局可给予处罚
　　熊志律师事务所熊烈锁律师表示，人防工程作为一种特殊设施，需由民防局审批后，开发商才能够对其进行出租。开发商违规出租人防车位，是基于对利益的追求，与业主签订的合同认定无效，业主可以到民防局举报。举报后开发商仍不按要求出租，民防局可对其进行一定程度处罚。
TAG标签关键词：
------分隔线----------------------------
据《检察日报》报道，日，乌鲁木齐市中级法院作出...
健博润彩家具城发生坍塌两名工人被困 记者被当场抬走 点击图...
东莞万科金悦香树丽舍小区爆发大规模业主维权冲突(图) 1月21日...
安居客离职员工曝光克扣提成社保潜规则商业贿赂性交易问题笔...
搜房网控股副总裁张步镇离职原家居装修集团总裁张步镇离职创...
诈骗信息 潍坊齐鲁网1月15日讯（本网记者）近日，潍坊市民刘先...装修新闻网
K2清水湾捂盘惜售被曝光
别墅现房入市两年未卖
K2清水湾捂盘惜售被曝光
别墅现房入市两年未卖
就在普通商品房产品全面降价跑量、高端项目拉低报价以实现尽快入市的同时，却依然有项目坚持走捂住不放的路线。北京商报记者近日调查发现， 拿地五年，早在2012年初便宣称将以
& 就在普通商品房产品全面降价跑量、高端项目拉低报价以实现尽快入市的同时，却依然有项目坚持走&捂住不放&的路线。北京商报记者近日调查发现， 拿地五年，早在2012年初便宣称将以现房入市的通州K2清水湾别墅产品，虽然已经竣工一年多，但直至今日依然未实现销售。对此，K2地产方面给出的回应 称&正在办理现房销售许可证&。
&&&&北京商报记者登录北京市国土局网站查询发现，K2清水湾项目是K2地产早在日以子公司祁连地产的名义拿下，同时斩获的还 有著名的通州九棵树地王，而在此前1个月，K2还曾以5000元/平方米的价格将通州通胡大街地块收入囊中。一年后的4月30日，北京祁连房地产开发有限 公司因拖欠土地出让金，被市国土局暂停公司及其关联公司的拿地资格。随后由古城公司接手开发清水湾项目。
&&&&而北京市住建委网站历史交易则显示，K2清水湾最早领取预售许可证为2010年，为普通住宅产品；而在2011年底，各大地产电商平台上就 有清水湾别墅的销售预告称，&别墅面积为200-600平方米，计划明年开盘，2012年5月可现房入住，户型为地上四层地下一层，敬请关注&。&如果当 时预告是现房，就一定具备销售条件，最迟不过半年就完全竣工了。&一位房企销售总监向北京商报记者介绍称。
&&&&但直到两年后的现在，这片别墅依然没有开盘。有同时建成、2012年即购房入住该小区花园洋房的李姓业主表示，别墅那边晚上都是漆黑一片。&眼看新房子都要放旧了，业主们都很疑惑为什么不卖。&
&&&&一位K2清水湾的销售人员证实了别墅产品一套都没卖。&开发商还不想卖。&他表示，一来通州是官方认定的城市副中心，区域升值空间大；二来联排别墅在通州属于稀缺资源，预计年内可能开盘。
&&&&由于不是上市公司，K2地产的具体资金情况并不为外界所知。但与2009年前后该公司频繁拿地、掌控通州区域话语权相比，当前K2已经成为 北京土地市场不太熟悉的面孔。但接近K2地产的人士告诉北京商报记者，K2认为清水湾别墅不愁卖是一方面，此外由于K2在通州的项目已经接近售完，而地价 连年高涨也无力支撑土地进一步扩大储备，这片别墅货值较高，K2希望对此寄予厚望。
&&&&值得一提的是，就在昨日，北京商报记者曾就同一项目的普通商品房产品降价20%甩卖做出报道，而亚豪机构市场总监郭毅则表示，别墅捂盘和普 通住宅降价之间并不矛盾。&房企拿地扩张所致的负债率走高，高库存造成资金压力，开发商在滞销产品上降价，在相对好卖的产品上提高利润正是由于这个原 因。&
&&&&但更多业内人士则认为K2清水湾的别墅不符合豪宅的标准，迟迟不卖达到更高收益的愿景未必能够实现。北京专门从事高端住宅代理销售的丽兹行 研究院分析师郑海燕表示，K2清水湾的别墅项目并不在该机构的监测名单中。&一方面这个项目并不在传统的别墅区，又缺乏差异化的卖点；另一方面从容积率上 看高达2.2，跟一般的普通住宅差不多，远远达不到一般别墅的要求，销售可能不会像开发商预期的那么理想。&
TAG标签关键词：
------分隔线----------------------------
据《检察日报》报道，日，乌鲁木齐市中级法院作出...
健博润彩家具城发生坍塌两名工人被困 记者被当场抬走 点击图...
东莞万科金悦香树丽舍小区爆发大规模业主维权冲突(图) 1月21日...
安居客离职员工曝光克扣提成社保潜规则商业贿赂性交易问题笔...
搜房网控股副总裁张步镇离职原家居装修集团总裁张步镇离职创...
诈骗信息 潍坊齐鲁网1月15日讯（本网记者）近日，潍坊市民刘先...装修新闻网
K2清水湾降价甩卖 业主维权投诉不断
K2清水湾降价甩卖 业主维权投诉不断
就在普通商品房产品全面降价跑量、高端项目拉低报价以实现尽快入市的同时，却依然有项目坚持走捂住不放的路线。北京商报记者近日调查发现，拿地 五年，早在2012年初便宣称将以现
就在普通商品房产品全面降价跑量、高端项目拉低报价以实现尽快入市的同时，却依然有项目坚持走&捂住不放&的路线。北京商报记者近日调查发现，拿地 五年，早在2012年初便宣称将以现房入市的通州K2清水湾别墅产品，虽然已经竣工一年多，但直至今日依然未实现销售。对此，K2地产方面给出的回应称 &正在办理现房销售许 可证&。 　　北京商报记者登录北京市国土局网站查询发现，K2清水湾项目是K2地产早在日以子公司祁连地产的名义拿下，同时斩获的还有著名的通 州九棵树地王，而在此前1个月，K2还曾以5000元/平方米的价格将通州通胡大街地块收入囊中。一年后的4月30日，北京祁连房地产开发有限公司因拖欠 土地出让金，被市国土局暂停公司及其关联公司的拿地资格。随后由古城公司接手开发清水湾项目。
　　而北京市住建委网站历史交易则显示，K2清水湾最早领取预售许可证为2010年，为普通住宅产品；而在2011年底，各大地产电商平台上就有清 水湾别墅的销售预告称，&别墅面积为200-600平方米，计划明年开盘，2012年5月可现房入住，户型为地上四层地下一层，敬请关注&。&如果当时预 告是现房，就一定具备销售条件，最迟不过半年就完全竣工了。&一位房企销售总监向北京商报记者介绍称。【通州现&幻影楼盘& K2地产虚拟楼盘刺激销售】
　　但直到两年后的现在，这片别墅依然没有开盘。有同时建成、2012年即购房入住该小区花园洋房的李姓业主表示，别墅那边晚上都是漆黑一片。&眼看新房子都要放旧了，业主们都很疑惑为什么不卖。&
　　一位K2清水湾的销售人员证实了别墅产品一套都没卖。&开发商还不想卖。&他表示，一来通州是官方认定的城市副中心，区域升值空间大；二来联排别墅在通州属于稀缺资源，预计年内可能开盘。
　　由于不是上市公司，K2地产的具体资金情况并不为外界所知。但与2009年前后该公司频繁拿地、掌控通州区域话语权相比，当前K2已经成为北京 土地市场不太熟悉的面孔。但接近K2地产的人士告诉北京商报记者，K2认为清水湾别墅不愁卖是一方面，此外由于K2在通州的项目已经接近售完，而地价连年 高涨也无力支撑土地进一步扩大储备，这片别墅货值较高，K2希望对此寄予厚望。【北京通州房价率先步入下行通道 K2地产受困】
　　值得一提的是，就在昨日，北京商报记者曾就同一项目的普通商品房产品降价20%甩卖做出报道，而亚豪机构市场总监郭毅则表示，别墅捂盘和普通住 宅降价之间并不矛盾。&房企拿地扩张所致的负债率走高，高库存造成资金压力，开发商在滞销产品上降价，在相对好卖的产品上提高利润正是由于这个原因。&【通州K2清水湾降价20%甩卖】
　　但更多业内人士则认为K2清水湾的别墅不符合豪宅的标准，迟迟不卖达到更高收益的愿景未必能够实现。北京专门从事高端住宅代理销售的丽兹行研究院分析师郑海燕表示，K2清水湾的别墅项目并不在该机构的监测名单中。&一方面这个项目并不在传统的别墅区，又缺乏差异化的卖点；另一方面从容积率上看高达2.2，跟一般的普通住宅差不多，远远达不到一般别墅的要求，销售可能不会像开发商预期的那么理想。&
TAG标签关键词：
------分隔线----------------------------
据《检察日报》报道，日，乌鲁木齐市中级法院作出...
健博润彩家具城发生坍塌两名工人被困 记者被当场抬走 点击图...
东莞万科金悦香树丽舍小区爆发大规模业主维权冲突(图) 1月21日...
安居客离职员工曝光克扣提成社保潜规则商业贿赂性交易问题笔...
搜房网控股副总裁张步镇离职原家居装修集团总裁张步镇离职创...
诈骗信息 潍坊齐鲁网1月15日讯（本网记者）近日，潍坊市民刘先...