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海口观澜湖：高端组合才是旅游地产出路所在
　　观澜湖新城是位居海口观澜湖度假区内国际社区。2007年观澜湖集团跨跨越琼州海峡，在万年火山岩遗址上建立起海口观澜湖度假区。而21.5平方公里的发展规模，注定观澜湖从开始之初，便要为国际旅游岛带来全新的城市配套。　　经过多年运营，海口观澜湖从球场到酒店、购物休闲等全方位的配套已经日益完善。观澜湖集团对球会等产业的持续投入，实现了土地和房产的持续增值。目前，海口观澜湖推出观邸、观墅两种类型产品，在海南楼市整体回暖的背景下，产品前景更为凸显。　　旅游地产价值在于对高端人群影响力　　和大多数旅游地产开发商走的高周转路线不同，观澜湖首先大笔投入建设旅游配套设施，将土地价值提升，再慢慢盖楼买房。　　谈到为何先建配套再建楼盘时，观澜湖房地产营销总经理洪刚表示，真正的旅游地产是先有旅游再有地产。开发商要懂得经营旅游，把土地价值做到最大。　　观澜湖成立22年以来，并不着急把房子盖起来，而是先做旅游。通过打造以高尔夫为龙头的体育休闲产业，先把品牌做起来。如今，观澜湖在此打造出10个18洞的火山岩高尔夫球场，并且将全球顶级赛事一一引入，业已成功举办了三届观澜湖世界明星赛、老虎伍兹与麦克罗伊的世界第一挑战赛等等诸多国际赛事，这些赛事也成为宣传旅游岛最好的机会。168个泡池的火山岩矿温泉，将“汤治”养生理念，做了最好的诠释。观澜湖的品牌价值就在对全球高尔夫爱好者、高消费人群的影响力和号召力。　　差异化竞争为企业求得发展优势　　人口的密集、工作的压力和生活的快节奏让越来越多的城市人为烦躁、焦虑、压力所困扰，人们渴望走出城市，寄情山水，寻找失落的乐园。而目前，国内许多旅游地产只是贴了旅游度假的标签，并没有完备的配套设施，衣食住行都不方便，这几乎是国内旅游地产的通病。　　国外的旅游地产开发则要成熟很多，像马尔代夫，基本上“一个岛就是一座城市”。国内的旅游地产正处于地产和旅游资源结合的起步阶段，地产商们的思维还需要“转型升级”。如何避免其他旅游地产出现的弊端?观澜湖在生活配套方面可圈可点。　　据悉，观澜湖新城自选址、规模确定之初，便是作为海口的新城来打造，升级海口现有的商业中心，并且为国际旅游岛建造国际化住区提供新的标杆。除了上东区和中央公园两个高端住区建筑群，观澜湖新城门口便是万丽、丽思卡尔顿、HardRock三个五星级酒店群。　　海口观澜湖目前已经打造了华谊冯小刚电影公社、观澜湖兰桂坊、10万平米国际购物中心、全球最大的火山岩高尔夫球场群、世界第一大火山岩矿温泉、万丽、丽思卡尔顿休闲旅游项目。据观澜湖高层透露，未来将持续有新亮点涌现。　　完善配套 用卓越品质满足朋友圈层　　众所周知，香港兰桂坊已经成为香港地标区域。由香港兰桂坊集团和观澜湖合作打造的观澜湖兰桂坊，则将国际潮流的酒吧文化带给海口，另外还包含有与迪拜音乐喷泉一样炫目的石矿湖水幕秀，户外的露天广场届时也将有诸多精彩的演出。住在海口观澜湖，业主们还有诸多权益，比如高球权益，在火山岩球场上挥杆，与家人孩子一起去感受运动的快乐;世界第一大火山岩矿温泉的权益，也将五大洲风格设计的健康生活方式带给业主。　　作为观澜湖新城的业主，到楼下，所享有的便是改变城市格局的配套。观澜湖新城，百万平方米的建筑面积，就显示了其发展规模。其中上东区共545户，55-146平方米精装公寓，更可满足不同置业者的需求。格力空调、订制级TOTO豪华卫浴、SIEMENS冰箱、洗衣机、抽油烟机、燃气炉、消毒柜等品牌厨电的配备，更赋予业主品质生活。
18000元/㎡
20000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 凤凰大道外国语学院旁
热线 : 400-898-3115
均价 : 待定
位置 : 万博汇智二路
热线 : 400-869-1111 转 36330
均价 : 25500元/㎡
位置 : 芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔
热线 : 400-869-1111 转 36008
25500元/㎡
均价 : 18000元/㎡
位置 : 南大路168号
热线 : 400-869-1111 转 11835
18000元/㎡
均价 : 6700元/㎡
位置 : 挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
热线 : 400-869-1111 转 12120
均价 : 18000元/㎡
位置 : 港前大道南沙游艇会旁
热线 : 400-869-1111 转 12053
18000元/㎡
均价 : 20000元/㎡
位置 : 新光快速与东艺路交汇处
热线 : 400-898-5728
20000元/㎡
均价 : 17500元/㎡
位置 : 南村镇迎宾路广州番禺执信中学旁
热线 : 400-869-1111 转 11914
17500元/㎡
均价 : 8500元/㎡
位置 : 金沙路与市南路交界处（今洲广场北侧）
热线 : 400-869-1111 转 12425
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号观澜湖3万元/㎡国际学区房抢滩---深圳晚报
第B23版：地产周刊
标 题 导 航
第A01 : 头版
第A02 : 开眼
第A03 : 焦点
第A04 : 要事
第A05 : 要事
第A06 : 要事
第A07 : 要事
第A08 : 表示
第A09 : 深圳新闻
第A10 : 深圳·迷你新闻
第A11 : 深圳·城区
第A12 : 鹏友遍天下
第A13 : 鹏友遍天下
第A14 : 广告
第A15 : 法行深圳
第A16 : 法行深圳
第A17 : 奔跑吧 高交会
第A18 : 深圳·城区
第A19 : 深圳·城区
第A20 : 体育新闻
第A21 : 体育·短兵
第A22 : 天下新闻
第A23 : 天下
第A24 : 中国时局
第B01 : 深度杂志
第B02 : 深报道
第B03 : 深报道
第B04 : 深报道
第B05 : 深报道
第B06 : 非虚构
第B07 : 非虚构
第B08 : 价值观
第B09 : 娱乐新闻
第B10 : 寻找未来的肖邦
第B11 : 娱乐 星闻
第B12 : 影讯
第B13 : 文化空间
第B14 : 深圳湾
第B15 : 财富 福彩
第B16 : 财富 体彩
第B17 : 消费周刊
第B18 : 商业 综合
第B19 : 家居 综合
第B20 : 家居 卖场
第B21 : 家居 资讯
第B22 : 家电 资讯
第B23 : 地产周刊
第B24 : 地产 新闻
相关链接 龙华新地王、国际双语学校落户 众多利好助推龙华楼市升温
观澜湖3万元/㎡国际学区房抢滩
黄丽娜 吕品一
观澜湖国际学校效果图。
国际化配套正在构筑观澜湖国际社区形成。日前，观澜湖集团宣布，龙华首家双语国际学校落户观澜湖。观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健博士表示，此次引进国际学校，是希望中国年轻一代“可以有着同等的幸福机会，获得丰富并优质的国际教育，走出一条康庄人生大道”。 据悉，观澜湖国际学校是一所K-12学校，建成后，将提供3岁幼儿至大学预科课程的双语制课程，同时也提供男女走读及寄宿。预计学校满员可提供约2000个学额。学校位于观澜湖集团深圳球会内，紧邻观澜湖度假区及观澜湖新城。计划分中小学及幼儿园两个独立校区，总建筑面积达62000㎡。其中幼儿园将于2015年9月正式开学，小学及中学则分别于2016年9月及2017年9月正式开学。 观澜湖国际学校的创建，为观澜湖国际社区增加了又一重价值内涵。观澜湖国际社区拥有4大会所、多家五星级酒店、12大世界锦标级球场、亚洲最大的SPA中心、高尔夫学院等基础配套。而占地面积50万㎡的观澜湖新城，将打造深圳北商业新地标。另据悉，观澜湖深圳球会内最后一批住宅公寓产品比佩亚大宅公寓最后一批产品正在发售，面积为80~160㎡，带有4000元/㎡的精装，及西门子、TOTO等品牌家电卫浴，离国际学校仅有10分钟车程，目前均价3万元/㎡，每户都带有价值51.8万元的观澜湖球会绿宝石会籍，全家可在家门口享受挥杆的乐趣。（黄丽娜 吕品一）请输入登录信息&&
观澜湖高尔夫花园小区概况
本月均价21665元/㎡，环比上月
↓0.02% ，同比去年
↓4.41% ，
所在区域塘厦 新开发区
小区地址塘厦大屏障国家森林公园观澜湖高尔...
物y业y费6.50元/平米·月
物业公司深圳骏豪物业管理有限公司
开y发y商深圳观澜湖房地产开发有限公司
楼层状况94套158-196平米的法式洋房
停y车y位1：1以上
观澜湖处于梅观高速、莞深高速、机荷高速的交汇处，并通过这三条高速公路与广深、深汕等广东省高速公路网络连接，一小时车程范围覆盖香港、深圳18镇、珠海、惠州、东莞、广州等地区。从深圳、东莞市中心到球会只需30分钟，从香港中环到球会仅60分钟。它东连平湖街，西接光明街，南与龙华接壤，北邻东莞市。
观澜湖御林山全新山林板式大宅，坐落于国家5A级旅游景区中央，利百特、格诺曼双球场环绕，背倚26.5平方公里国家森林公园，置身绝美原生态山林之间，依山而居，藏风聚气；罕有的单线形规...
幼儿园：东兴幼儿园
中小学：桂花小学、龙华墩背小学
观澜湖高尔夫花园业主论坛
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观澜湖高尔夫花园外景图
观澜湖高尔夫花园户型图
观澜湖高尔夫花园交通图
观澜湖高尔夫花园周边配套图
小区历史成交价
成交价户型面积
19934元/平米4室2厅3卫153.00平米
19545元/平米3室2厅2卫110.00平米
我很了解这个小区的信息，愿意为这个小区的建设贡献力量。
客服：400-630-6888
3室1厅，158㎡
3室2厅，198㎡
6室3厅，580㎡
5室2厅，192㎡
3室2厅，150㎡
小区楼盘相册
观澜湖高尔夫花园案例专区:
预算：120000元
关注：300次
预算：260000元
关注：1117次
预算：350000元
关注：1292次
预算：250000元
关注：799次
预算：170000元
关注：772次
预算：150000元
关注：1085次
观澜湖高尔夫花园附近小区：
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观澜湖御林山
御林山二区位于观澜湖东莞会所 现在认筹中
御林山二区位于观澜湖东莞会所的西南方向，格诺曼锦标球场中央物业。总站地34838.71平米，共326户：双拼94户，空中美墅232户，也是观澜湖唯一拥有8000平的缤纷花海。8月15号认筹，双拼别墅10万抵30万，空中美墅5万抵10万。
& & &空中美墅介绍：82~100平米，4.5~6.3米层高墅质空间，首层送大花园，顶层送超大露台层高可达6.3米。送35.8万的东莞红宝石会籍。价格区间：180~300万
& & & 双拼别墅介绍：284~316平米花园双拼，7米豪华大开间客厅，4米层高，豪华大气。赠送94~464超大私家花园。送53.8万绿宝石会籍。价格区间：750~1000万。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
高尔夫大道1号
深圳观澜湖房地产开发有限公司
%（绿化率适中）
观澜湖御林山
观澜湖御林山
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：210.00万(3成)
贷款金额：490.00万(成)
支付利息：万(利率%)
观澜湖御林山
￥22364元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
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