首开国风美唐三期卖不动怎么样

首开国风美唐 PK 京投银泰公园悦府
热门楼盘:
项目优点:首开国风美唐临近地铁13号线的霍营站,8号线延长线将与13号线交汇在霍营站,双轨交汇...
不足之处:首开国风美唐临近地铁车流量大、人多物杂,周边环境十分脏乱。霍营站处的黑车较多,严...
首开国风美唐:
京投银泰公园悦府:
热点关注:
楼盘对比:周边及配套
项目旁的大型购物场所 能满足基本需要
距离项目最近的医院
项目周边银行 可以满足基本需要
周边配套齐全 但质量不高
周围高压线密集 感觉不安全
周边环境:项目旁环境可圈可点,随处可见的垃圾,四处粘贴的小广告,堵塞道路的黑车,大风天气时的扬沙,组成了一道别具特色的视觉景观。外加上在建的楼盘和城铁8号线,听觉上也有了一定的刺激。另外,周边还有密布的高压线,让人感觉十分不安全。
教育资源:首开·国风美唐西北侧有家私立幼儿园,业主子女可免收赞助费直接入园。内部还建有小学、初中,位置在小区北侧,教学楼以及配套设施建成后交付教委使用,具体入住哪所学校暂未确定。
生活配套:项目周边有药店、小超市、小餐馆,现有的生活配套基本可以满足业主的日常所需。若想到商场购物则只能到立水桥附近的龙德广场或者回龙观华联或者北店时代广场等,都有一段距离,需要乘公车或者地铁前往。
医疗配套:首开·国风美唐项目周边医院配套薄弱,只有一家华一医院。如果要去大型医院就诊的话,中关村生命科学园内的北大国际医院,距离项目大约10公里左右。
未来改善:项目楼座的地下和首层为底商,当楼盘建好并整体规划完之后,生活配套将得到全面改善。另外随着周边相邻社区配套的完善,也可得到资源的共享。[]
产品与户型
首开·国风美唐项目施工情况
首开·国风美唐 户型图 7-8-9#六层平面示意图
首开·国风美唐 户型图 10#八层平面示意图
首开·国风美唐 户型图 11#七层平面示意图
项目旁的宣传围栏
楼盘概况:首开·国风美唐占地面积220000平方米,建筑面积50000平方米,开发住宅和公寓两种产品。本次开盘为商业立项的50年产权小户型公寓,待售户型面积为45-98平米,主力户型面积为50-70平米大开间,毛坯房,没有天然气,集中供暖,商水、民电正在争取中。小区位于城铁13号线和8号线交汇处霍营站,交通便利,适合上班族选购。
主力户型:项目主推户型是50-70平米开间,采光比较好。由于产品都是开间,以至于户型设计毫无私密性可言,大同小异,主要还是在于购房时的朝向选择。楼座的地下和一层为底商,当楼盘建好并整体规划完之后,可满足周边社区生活的需要。另外开间中都是有卫生间的,并不受新出“商改住”政策的影响。
业主如果自住的话其实并不是很舒适,但当作投资型物业还是蛮不错的。项目坐拥贯穿南北、东西的中轴线—城铁霍营站,轨道交通发达,邻近中关村、上地等海淀区重点发展区域,将来升值潜力高,若出租的话,也很容易找到客源。
购房成本:项目开盘均价15000元/平方米,主推户型面积为50-70平米,总价最低75万/套起。由于是商业立项,首付最低50%,所以首付款额为37.5-52.5万,商住楼贷款期限最多10年。[]
同区同类盘PK
小区环境好,社区大型
霍营地铁站旁,交通便利
正在建设城铁8号线,建成之后抵达市区将更便捷
不限购,总价低
处于两轨交汇处,周边几十条公交路线
社区内外配套设施齐全,生活便利
社区规划好,分区明确、紧凑,流线清晰,使用率高
坐拥城铁两线,升值空间大
周边环境嘈杂,生活配套质量不高
商水、电正在争取民用中,无天然气,生活成本高
户型太过单一,全部为开间
黑车堵塞交通成隐患
早晚高峰人流量大,公共交通十分拥挤
商水商电,生活成本高
项目临街,比较吵闹,有噪音污染
楼间距稍近,影响采光效果
楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们。
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首开国风美唐周边交通怎么样啊?有地铁什么的吗
提问者采纳
美唐周边交通还是比较方便的,紧邻8号线和13号线两条地铁路线,出了8号线,直走四五百米就能到美唐了。
采纳率100%
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8号线和13号线,8号线不错
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