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&广西壮族自治区政府采购中心的广西中医药大学仙葫新校区校园保洁、垃圾清运服务采购项目（编号：gxzc28-zc）的公开招标文件，因采购需求需要增加作如下更改：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
1、原招标文件第2页&五、采购内容及数量&中的&采购名称&为：&广西中医药大学仙葫新校区校园保洁和垃圾清运等服务采购&，现根据采购需求增加为：&广西中医药大学仙葫新校区和明秀校区等两个校区的校园保洁和垃圾清运等服务采购&。
2、原招标文件第10页投标人须知前附表序号2&采购数量及单位：广西中医药大学仙葫新校区校园保洁和垃圾清运等服务采购（1项）&，现根据采购需求增加为：&采购数量及单位：广西中医药大学仙葫新校区和明秀校区等两个校区的校园保洁和垃圾清运等服务采购（1项）&。
3、招标文件第二章《招标项目采购需求》增加广西中医药大学明秀校区校园保洁、垃圾清运服务采购内容，更改后的《招标项目采购需求》详见附件1。
其他事项不变。
广西中医药大学&&&& 联系人：黄妍；&&&& 联系电话：；
广西壮族自治区政府采购中心联系人：郑 炜&&
地址：广西南宁市朝阳路63号
电话：& &&&& 传真：& &
广西壮族自治区政府采购中心
2013 年 9月 23日
第二章&&&&&&&&&& 招标项目采购需求
广西中医药大学仙葫新校区和明秀校区校园保洁、垃圾清运采购需求
第一部分 广西中医药大学仙葫新校区校园保洁、垃圾清运服务采购要求
一、保洁管理承包区域
广西中医药大学仙葫新校区430亩范围内所有的道路路面（包括绿化带、草坪等）及其他公共场所；教学楼（含附属楼）及所有教室的室内卫生；院系实验楼公共部分；13栋学生宿舍走廊、楼梯、架空层等公共部分；体育馆、运动场、大学生活动中心、图书馆、宣传栏等建筑及其他公共设施；学校校门外10米以内范围；学生食堂外周边场所，430亩范围内所已交付使用建筑物的楼梯、天面的卫生清洁。但校园内以下范围不属管理承包区域：
1、（118平台）1至4栋学生宿舍区域、（116平台）1至4栋学生宿舍区域
2、学生宿舍内卫生
3、教研室、实验室、办公室室内卫生
二 垃圾清运范围
校内产生的各种垃圾（大量的建筑垃圾除外）的清运，含院内绿化产生的树枝、树叶、杂草以及少量的建筑垃圾。
三、保洁工作要求
（一）、保洁管理目标
1.保持辖区内每一个角落都干净、整洁。
2.保证保洁工具和清洁用品的合理使用。
3.保证保洁人员专业、周到提供保洁服务。
（二）、保洁人员纪律规定
1.遵纪守法，遵守各项规章制度。
2.热情服务，礼貌待人。
3.按时上下班，不迟到早退，不无故擅离职守。
4.上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。
5.不得在工作时间做与本职无关的事。
6.不得以任何形式私收师生的钱物。
7.不准擅自将学校物品挪作他用，损坏要照价赔偿。
（三）、保洁人员的具体工作范围有：
1．辖区的地面保洁
2．楼层的入口以及公共走道的保洁
3．各层公共走道的扶手栏杆的保洁
4．公告牌、导视牌、休闲椅等地方的保洁
5．电梯的不锈钢门、电梯间地面的保洁
6．卫生间的清洁卫生
7．植物、花卉、盆缸的保洁
8．所有墙面、墙柱的保洁
9．天花板、吊顶的保洁
10.车场的保洁
11.建筑物、雕像、垃圾筒、垃圾箱清洗
12.教室课桌椅的保洁
（四）、 保洁工作具体达标标准
a、学生公寓楼公共部分的保洁工作要求及标准
1.每天清理走廊、楼道两次，做到：走廊和楼道洁净、无污渍、积水、蛛网、吊灰；楼梯扶手、护栏无灰尘、手印；公共场所玻璃、天花板洁净无明显污渍，房角和消防等设施设备无尘土和蜘蛛网；及时制止清理乱贴乱挂的小广告等。
2.垃圾要及时清理到指定位置，垃圾桶边不能有溢出的垃圾，保持好清洁卫生。
3.保洁用具要及时清洗干静，按指定位置放好。
4. 工作时间内不得捡废旧品，捡拾的废品不能堆放在宿舍区内。
5.每隔一小时巡视检查楼道内外卫生，清理垃圾。
6.暑假期间负责做好毕业生和新生宿舍保洁和厕所清洁工作。
7.配合学校做好卫生检查和防疫工作。
b、公用卫生间保洁工作要求及标准
1.每天上午和下午两次重点清理公共卫生间，及时清倒垃圾篓。纸篓每周要涮洗一次。
2.打开门窗通风，刷洗大小便器。做到便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味。
3.每两小时进行保洁一次，清理地面的垃圾、积水等。做到地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮、痰迹。
4.每月用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次。做到灯具、天花板、墙角、墙壁目视无灰尘、蜘蛛网。
5.每天清洗洗面盆、洗脸台一次，做到面盆、镜面、台面干净无污渍、水渍、不堵塞保持洁白光亮。
6.每天擦拭窗户、窗台、门、窗、面砖一次，做好门、窗、面砖无脚印、无乱写、乱画。窗户、窗台无污垢、无灰尘。
c、楼梯、公共走廊通道、天面、转换层等的保洁工作要求及标准
1.每天清扫地面、台阶天面、裙楼平台、转换层地面等两次，清理地面的垃圾、杂物，并将垃圾运到垃圾池。做到地面无烟头、污渍、纸屑、果皮、痰迹，光亮清洁，墙壁四面要无蜘蛛网。
2.窗户、窗台、大门、墙裙每天擦一次，做到无灰尘、污垢、无脚印、无乱写、乱画。
3.公共大厅所属玻璃门及一楼玻璃窗每天用布清洁一次，保持玻璃明亮干净。
4.楼梯扶手及护栏，每天用抹布自下而上擦擦拭干净无尘土，缝隙内无杂物.
5.每月用清洁液擦拭一遍消防栓、指示牌、指示灯、防火门等公共设施，做到干净无灰尘
d、教学楼室内的保洁工作要求及标准
1.每天清扫地面（包括拖地）一次。
2.讲台及课桌椅每天用布抹干净一次，保持室内教学设备表面清洁
3.玻璃窗户、窗台、大门、墙裙每天擦一次，做到无灰尘、污垢，保持清洁。
4.室内灯具、电风扇每星期至少清洁一次，做到无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖明亮、清洁。
5.每周清扫两次墙角及天花板上的灰尘及蜘蛛网。
e、校园主干道、公共区域的保洁工作要求及标准
1．主干道重点地段实行每天一扫二保，即每天早上7：30前清扫1次，10：00 & 12：00、14：00 & 17：00二个时段进行保洁，每90分钟内巡回保洁1次。做到道路清洁达到&七净&（路面净、路牙净、人行道净、灯柱净、树穴净、流沙井口净、墙根净）；&八无&（无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦石、无污泥积水、无泼洒食物、无人畜粪便、无动物尸体、无堆积垃圾）。公共场地面要保持卫生、清洁，做到抽查50平方米地面无烟头、果皮、纸屑、香口胶等垃圾杂物。
2．次干道每天一扫一保，既每天10：00时前清扫完1次，14：00 & 16：00进行保洁，每90分钟内巡回保洁1次。做到道路清洁无明显泥沙、污垢、无直径2厘米以上的石子或杂物，无落叶、纸屑、果皮、塑料袋、垃圾。
3.公共场地（道路、绿化带）每天上午10：00前清扫一遍。14：30 & 17：00进行保洁，每90分钟内巡回保洁1次。无明显泥沙、污垢、无直径2厘米以上的石子或杂物，无落叶、纸屑、果皮、塑料袋、垃圾。
4.果皮箱、垃圾桶、广告垃圾箱每天清洁一次，保持外表干净，无明显污渍、无垃圾粘附物、无广告纸。
5.室外的宣传栏杆，路牌、雕塑物、标识每周清洁一次，做到无污迹、积尘。
6.绿化盆景及其他工艺或公共设施每周清洁一次，保持清洁。
7.公共场所有明沟的或室外排水沟，应每天清扫一次，每周冲洗明沟一次，做到无烟头、泥沙等垃圾物，无污水、无臭味。
8．每天清扫电梯轿厢2次，用湿拖把托两遍轿厢内地面。用干毛巾和不锈钢油轻抹不锈钢表面，保持清洁光亮，无污渍、无灰尘、无广告纸。
9.清扫绿化带、绿地的杂物：保持清洁，做到绿化带、草地内无垃圾、落叶等杂物，花坛、花带周边的瓷砖保持干净清洁。
10.保持外墙清洁，做到墙面无污迹、无乱张贴物。
f、办公楼、院系实验楼、图书馆等公共区域的保洁工作要求及标准
1.每天对各楼层走道地面和楼梯台阶用扫把清扫2次，用拖把擦掉地面的尘土和污迹两次。做到地面无烟头、污渍、纸屑、果皮、痰迹，光亮清洁，墙壁四面要无蜘蛛网。
2.玻璃窗户、窗台、大门、墙裙每天擦一次，做到无灰尘、污垢，保持清洁。
3.每天清倒垃圾篓的垃圾两次，每周清洗垃圾篓一次。
&四、垃圾清运工作要求
1.由承包者自行与当地环卫部门协调，办理好垃圾搬运及垃圾处置的有关手续，包括垃圾搬运设备的使用费和器具以及垃圾处置部门收取的费用。
2.教学、办公区域每天清运垃圾三次：早上8：00前完成第一次清运；下午12：30前清运一次；晚上18：00前清运一次。做到及时清运垃圾，堆放在桶内的垃圾不超过桶口；保持垃圾桶周边地面、墙面干净整洁，垃圾桶桶体光洁无痰渍、干净无污迹。
3、学生公寓每天清运垃圾三次：早上8：00前完成第一次清运；中午12：00&&13：00清运一次；下午18：30&&19：30清运一次。做到及时清运垃圾，堆放在桶内的垃圾不超过桶口；保持垃圾桶周边地面、墙面干净整洁，垃圾桶桶体光洁无痰渍、干净无污迹。
4、食堂每天清运垃圾三次：早上9：30&&10：30完成第一次清运；下午15：30&&17：00清运一次；晚上19：00&&20：30清运一次。做到及时清运垃圾，堆放在桶内的垃圾不超过桶口；保持垃圾桶周边地面、墙面干净整洁，垃圾桶桶体光洁无痰渍、干净无污迹。
&五、其它工作范围
1.协助学校爱卫会做好爱国卫生、除&四害&等工作（药品投放按有关部门规定）
2.负责放置办公楼的卫生间洗手液、卫生纸、除臭剂等用品，但这类用品由甲方购置，按实报销。
3.办公楼和公共卫生间的垃圾篓要放置塑料袋，该塑料袋费用由承包者承担，每天更换一次以上。
4. 承包方的员工在日常保洁工作中发现有需要维修的，如房门、水龙头、冲水阀漏水等，及时向甲方相关维修部门报修。
六、人员要求：女性，年龄在50岁以内，男性，在55岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作态度认真。
七、人员配备标准（47人）：
1、管理人员：1名。负责每天对每个保洁员进行工作检查，做好检查记录；
2、保洁：46人，分为7个班组。
（1）、校园主干道、公共区域：5人，
（2）、学生公寓楼：8人，每人负责3至4栋楼
（3）、教学楼：10人，每人负责一层教学楼的卫生。
（4）、图书馆：4人，
（5）、体育馆：4人，
（6）、活动中心：3人。
（7）、实验楼：12人。
八、其他要求
（一）配备岗位人员不得少于规定的最低配备要求；
1．投标人须具备物业服务企业三级及以上资质证书
2．中标单位(公司)负责提供进驻保洁人员工作所需的劳动工具、劳保用品和常用办公耗材等, 保洁人员需统一着工作制服上岗。承包期间，中标单位(公司)办公所需设备设施、用品自行解决，办公室、值班室所消耗的水电费超过定额部分（每间办公室、值班室的定额为：10吨水/月、20度电/月）由中标单位(公司)支付，按物价部门规定的收费标准向校方交缴。
3．从工作实际出发，经常性开展在岗人员业务培训（每学期不少于2次）。
4．内部管理制度健全，执行到位；设立保洁负责人，全面负责保洁队伍的日常管理。
5．中标单位(公司)必须采取切实有效的措施保持保洁队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗人员人数不得超过合同编制的60%，并在投标书中作出承诺；主要管理人员更换，应提前一个月以书面形式通知学校后勤管理处，其他人员更换要提前三天告知学校后勤管理处，确保服务质量不因人员变动而受影响。
6．中标单位(公司)聘用相应岗位人员的最低工资标准，试用期满转正后不得低于合同岗位的工资标准，该标准应高于南宁市最低工资标准并随着南宁市最低工资标准的调整同步浮动。
7.宿管人员和保洁人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校后勤管理处。
8. 为保证工作的连续性，乙方必须按不少于65％的比例继续聘用上一年表现优秀的员工。
9.中标单位负责为每位从业人员缴交养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险、意外伤害保险及其他费用。上述人员的涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由中标单位负责，与采购单位无关。
10.中标供应商应为上岗人员购买意外伤害保险。
&(二)、工作衔接要求
1．根据行业服务标准与学校规定要求，独立运作，落实学生公寓物业管理、校园保洁整体方案，并结合校园变化实际在实践中不断完善。
2．保洁负责人须与学校后勤管理处保持必要的工作交流，每星期一次向学校后勤管理处书面或口头汇报所承担的宿管、保洁工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；每学期要有书面总结汇报材料上交到宿舍管理科。
3．服从学校后勤管理处领导及值班人员的工作安排和指导督查。
4.执勤人员要做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备核查。
5．与学生公寓等物业协作，内外联动，开展一体化安全防范。
(三)、承担风险
学校后勤管理处将对宿管、保洁服务质量进行全过程监控，中标单位(公司)日常工作不到位、不达标、质量不符合要求、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。
违约处理与处罚规定：中标方在合同执行期间，如果有下列情形之一者，学校有权从物业管理服务费中视情节轻重予以扣减：
1.未按合同规定派足人员的，按人员缺额数&人均物业服务费&1.3扣减物业管理服务费。
2.未执行招标文件、合同规定任务的，或对学校后勤管理处要求整改的问题未在规定时间内完成整改的，学校有权扣减月物业管理服务费的2%，直至执行、整改为止。出现以上情形三次以上（含三次）的，学校将终止合同。
3.未经学校后勤管理处书面同意，擅自更换物业主管或一次性更换2名以上管理员的，每次扣减3000元。
4.未及时（人员上岗15日内）配备派驻保洁人员的统一服装给工作带来不良影响的，每人每天扣减30元。
5.学校后勤管理处工作人员在巡查中发现物业人员有离岗、窜岗、睡岗现象或有玩手机、看报刊等不负责任情形的，每人次扣减50元。
6. 物业人员试用期满转正后最低工资低于南宁市最低工资标准或学校已按南宁市最低工资标准上调额追加支付物业服务费但中标单位(公司)未同步上调人员工资标准的，按人头扣减差额部分。
7.学校后勤管理处工作人员在巡查中发现3处纸屑、果皮或积尘扣20元。
8.清洁环境卫生不合格被媒体曝光一次扣5000元。
9、服务期：自签订合同之日起一年。
第二部分 广西中医药大学明秀校区保洁、垃圾清运
一、保洁管理承包区域
广西中医药大学明秀校区 范围内所有道路路面(包括绿化带、草坪等)、运动场(不含足球场草地)、风雨球馆室内及其他公共场所；所有教室(包括网络中心的电教实验室;会展中心的会议室、展厅、教室)及办公大楼、药学楼、基础医学楼、壮医楼、会展中心、新图书馆、解剖楼、旧食堂(老干、学团、大学生俱乐部)、青工楼、英才楼、2栋、3栋、4栋、西区7栋、8栋、球场b座、c座学生宿舍等的楼梯、公共走廊通道及天面；校内所有公共卫生间或洗于间；所有宣传栏、垃圾桶、公用电话亭、路灯、路牌、雕塑及其他公共设施；学校正门外]10米以内和其它侧门外2米以内范围;教工各住宅楼公共走廊、楼梯、天面的卫生清洁及上门收垃圾。但校内以下范围不属管理承包区域：
(一)新萃苑学生公寓（10栋）；食堂及食堂综合楼（6栋）；
（二)所有办公场所、教研室、实验室等室内卫生。
(三)药用植物园；游泳池；外事楼楼内卫生。
（四）青工楼、英才楼、2栋、3栋、4栋、西区7栋、8栋、球场b座、c座学生宿舍室内卫生。
&二、垃圾清运范围
校内产生的各种垃圾(大量的建筑垃圾除外)的清运，含院内绿化产生的树枝、树叶、杂草以及少量的建筑垃圾。
三、保洁工作要求
（一）保洁管理目标
1.保持辖区内每一个角落都干净、整洁。
2.保证保洁工具和清洁用品的合理使用。
3.保证保洁人员专业、周到提供保洁服务。
（二）保洁人员纪律规定
1.遵纪守法，遵守各项规章制度。
2.热情服务，礼貌待人。
3.按时上下班，不迟到早退，不无故擅离职守。
4.上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。
5.不得在工作时间做与本职无关的事。
6.不得以任何形式私收师生的钱物。
7.不准擅自将学校物品挪作他用，损坏要照价赔偿。
（三）保洁人员的具体工作范围有：
1．辖区的地面保洁
2．楼层的入口以及公共走道的保洁
3．各层公共走道的扶手栏杆的保洁
4．公告牌、导视牌、休闲椅等地方的保洁
5．电梯的不锈钢门、电梯间地面的保洁
6．卫生间的清洁卫生
7．植物、花卉、盆缸的保洁
8．所有墙面、墙柱的保洁
9．天花板、吊顶的保洁
10.车场的保洁
11.建筑物、雕像、垃圾筒、垃圾箱清洗
12.教室课桌椅的保洁
（四）保洁工作具体达标标准
1、教学楼、办公楼、学生宿舍等的楼梯、公共走廊通道及天面的卫生保洁:
每天清扫两次，包括收集垃圾;公共大厅所属玻璃门及一楼玻璃窗随时清洁;楼梯扶手及护栏，每天用抹布擦拭干净;保证墙角或天花板无灰尘或蜘蛛网;保证路灯无灰尘或其他附着物;楼道进出日处要保持干净、整洁。
2、办公楼区，学生宿舍区，教学楼区等室外部分:
每天两次清扫地面的灰尘和垃圾;每周冲洗一次明沟，冲洗后及时扫干净，保证无积水;_i-班期间要不停地循环保洁，以保持地面无垃圾，无烟蒂等杂物。
3、教室室内卫生保洁要求:
每天清扫地面(包括拖地〕一次;讲台及课桌每天用抹布抹十净一次，保持室内教学设备表面清洁;玻璃门窗及窗台等及时保洁;室内灯具、电扇每星期至少清洁一次;何周清扫二次培角及大花板上的灰尘和蜘蛛网。
4、校内主干道保洁工作要求:
每天6: 00和13: 00两次对主干道地面进行全面清扫，然后巡回保洁;果皮箱、垃圾桶每天清洁一次，并保持外表干净；室外宣传栏杆，胖牌、雕塑每天擦拭一次。
5、教工住宅楼楼梯、公共走廊、天面的卫生清洁、上门收垃圾工作要求:
教工住宅楼梯、公共走)}每天清扫一次，楼梯扶手每周抹擦二次以上。可上人的天面每周清扫一次。 每天上门收取垃圾至少二次以上，上门收垃圾时间段可根据住户实际情况另定。
6、其他公共场所的保洁工作要求;
（1）公共卫生间(包括办公区及教学区的公共卫生间):每口清扫四次以上，第一次必须在上午8点前做好，同时根据卫生间不同设旅进行保洁，包括用水及时冲洗大小便池(器)，擦拭洗千盆、水龙头、台面、镜面、排气扇等;地面用干拖把拖干，保持干燥、干净；门窗、窗台及墙角，天花板等做到及时保洁；便池不得有污渍，如发现应及时用清洁剂清洗千净；何天喷洒适量的空气清新剂，保持卫生间内的空气清新，无异味。
（2）其他公共场所:地面每天清扫两次以_l，然后巡回保洁，清扫花草绿地上的树叶、纸屑等垃圾，每天清扫一次明沟，何周冲洗一次明沟，并扫一扫干净，做到无积水;公共场所上的宣传栏，果皮箱、垃圾箱、公用电话亭、路灯、雕塑、绿化盆景及其他工艺或公共设施侮天及时保洁、
四、垃圾清运工作要求
1、由承包者自行与当地环卫部门协调，办理好垃圾搬运及垃圾处置的有关手续，垃圾搬运费和垃圾处理费均包含在投标总报价(年承包总价)中。
&&& 2、我校不提供垃圾临时停放点，由承包者每天至少二至三次定时收集垃圾并及时搬走，不得在院内堆放垃圾过夜，垃圾桶必须分散放置，不得聚集成堆。
&&& 3、收集后的垃圾应及时搬走，不得在院内停留以便分捡垃圾收废旧，不得在校内公共场所存放废旧物品。
&五、其它工作范围
(一)协助学校爱卫会做好爱国卫生、除&四害&等工作(药品投放按有关部门规定)。
&&& (二)负责放置所有卫生间洗手液、香水、卫生纸、除臭剂、自动感应电池等用品，但这类用品由甲方购置，按实报销。
&& （三)不锈钢垃圾桶和公共卫生间的垃圾篓要放置塑料袋，该塑料袋费用由承包者承担，每天更换一次以上。
&&& (四)负责卫生间下水管道的疏通、清理。
&&& (五)负责明沟的清理和冲洗。
&&& (六)承包方的员工在日常保洁工作中发现有需要维修的，如房门、自动感应器损坏、水龙头、冲水阀漏水等，有义务向甲方相关维修部门报修。
六、人员要求：女性，年龄在50岁以内，男性，在55岁以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作态度认真。
七、人员配备标准（25人）：
1、管理人员：1名。负责每天对每个保洁员进行工作检查，做好检查记录；
2、保洁：24人（具体以实际情况来确定）
（1）校园主干道、公共区域：4人，
（2）体育馆： 1人，
（3）教学楼： 2人，
（4）办公大楼、会展中心、新图书馆、解剖楼、旧食堂(老干、学团、大学生俱乐部)：4人
（5）青工楼、英才楼、2栋、3栋、4栋、西区7栋、8栋、球场b座、c座学生公共卫生：4 人。
（6）药学楼、基础医学楼、壮医楼： 3人。
（7）教职工住宅区：6人
八、其他要求
1．投标人须具备物业服务企业三级以上资质证书
2．中标单位(公司)负责提供进驻保洁人员工作所需的劳动工具、劳保用品和常用办公耗材等。承包期间，中标单位(公司)办公所需设备设施、用品自行解决，办公室所消耗的水电费由中标单位(公司)支付，按物价部门规定的收费标准向校方交缴。
3．工作人员应严格做到节约用水用电，及时关闭公用灯具、水龙头，教室用电应做到人走灯关、扇停，并根据使用人数酌情开放灯光、风扇的数量，减少浪费。如发现因乙方责任造成厕所或公共场所有长流水，教室有长明灯存在，何发现一次，则扣减乙方服务费50-100元。
从工作实际出发，经常性开展在岗人员业务培训（每学期不少于2次）。
4．内部管理制度健全，执行到位；设立项目负责人，全面负责保洁队伍在本项目的日常管理。从工作实际出发，经常性开展在岗人员业务培训（每学期不少于2次）。
5．中标单位(公司)必须采取切实有效的措施保持保洁队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗人员人数不得超过合同编制的60%，并在投标书中作出承诺；主要管理人员更换，应提前一个月以书面形式通知学校后勤管理处，其他人员更换要提前三天告知学校后勤管理处，确保服务质量不因人员变动而受影响。
6．中标单位(公司)聘用相应岗位人员的最低工资标准，试用期满转正后不得低于合同岗位的工资标准，该标准应高于南宁市最低工资标准并随着南宁市最低工资标准的调整同步浮动。
7．保洁人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校后勤管理处。
8. 为保证工作的连续性，乙方必须按不少于65％的比例继续聘用上一年表现优秀的员工。
9.中标单位负责缴纳所聘用员工的失业保险金、养老保险、医疗保险及其他费用，在工作期间发生的工伤事故，应有中标单位负责。对违规操作或在没有警示的情况下开展工作造成甲方人员伤害的，由中标单位赔偿负责。
九、工作衔接要求
1．根据行业服务标准与学院的相关规定要求，独立运作，落实保洁整体方案，并结合学院实际在实践中不断完善。
2．项目负责人须与校方后勤管理处保持必要的工作交流，每星期一次向校方后勤管理处书面或口头汇报所承担的保洁工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；每学期要有书面总结汇报材料上交到校方后勤管理处。
3．服从学院后勤管理处领导及值班人员的工作安排和指导督查。
十、承担风险
学校后勤管理处将对保洁服务质量进行全过程监控，中标单位(公司)日常工作不到位、不达标、质量不符合要求、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。
违约处理与处罚规定：中标方在合同执行期间，如果有下列情形之一者，学校有权从物业管理服务费中视情节轻重予以扣减：
1.未执行招标文件、合同规定任务的，或对学校后勤管理处要求整改的问题未在规定时间内完成整改的，学校有权扣减月物业管理服务费的2%，直至执行、整改为止。出现以上情形三次以上（含三次）的，学校将终止合同。
2、乙方应根据工作的需要合理用电用水，不得浪费，不得随意将水电用于非保洁工作。如被发现一次，则每次扣减乙方300元的服务费。
3、如清洁卫生保洁服务工作未达到甲力一规定的要求和标准(具体要求和标准见附件一)，每次测评满意率达不到80%以上则留扣当月20%保洁服务费。
4、由于乙方违反了《广西中医学院校内保洁、垃圾清运工作要求和标准》的有关规定而被甲方发现，或受到投诉经核查情况属实的，每发现一次扣减100-500元的服务费。
5、在上级卫生主管部门组织的各种卫生检查和评比活动中，乙方应积极配合甲方工作，要按照甲方的布置、要求、标准和时限，及时组织做好承包区域内的清浩工作。如果因乙方原因造成了甲方的检查评比不合格，甲方将扣减乙方5ooo-10000元的服务费，没收风险保证金，并停止本协议。
6.未及时（人员上岗15日内）配备派驻保洁人员的统一服装给工作带来不良影响的，每人每天扣减30元。
7. 物业人员试用期满转正后最低工资低于南宁市最低工资标准或学校已按南宁市最低工资标准上调额追加支付物业服务费但中标单位(公司)未同步上调人员工资标准的，按人头扣减差额部分。
8.清洁环境卫生不合格被媒体曝光一次扣5000元。
9、服务期：自签订合同之日起一年。
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朗诗绿街一楼和二楼架空层，在设计上相比朗诗国际街区是有优化的，在一楼和二楼架空层的住户地板下，是预装有天棚盘管的，由于地板下的盘管布置没有天花板一样的密，所以去年冬天，一楼和二楼架空层住户家里（尤其是边户）的温度，有的很难达到20度。
暖通技术改造
经过2013年下半年开始的暖通技术改造，朗诗将地板下的天棚盘管的进水温度进行了提高，所以今年冬天的第一股寒流（室外最低温度已达零下4度），从GX460（二楼架空层边户），lilynjft（一楼边户），gozida（二楼架空层）反馈的信息来看，今年在整体系统温度（东园和西园）都降低的情况下，一楼和二楼架空层住户还能够在20度以上。
所以，请一楼和二楼架空层，尤其是边户的业主反馈家里的温度信息
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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我的目的：如果一楼和负二楼架空层的住户已经能够轻易的达到20度以上，不再是本小区系统最薄弱（冬天室内温度最低）地方，那么作为业主就得重新找到小区系统最薄弱的地方（室温最低的业主家、大户型的边户），以便及时监控。
只要最系统薄弱的地方（室温最低的业主家）的室内温度能够满足合同要求，那么正常情况下，整个小区所有的业主家都会达标（家里门窗有漏风，有毛坯房楼栋的不在此次讨论范围）
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上图是：一楼和二楼架空层住户地板下
下图是：浇筑在天花板里的天棚盘管
由 你小妖 最后编辑于
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上图第一张是：一楼和二楼架空层住户地板下正在铺设天棚盘管
第二张图是：浇筑在天花板里的天棚盘管。
由 你小妖 最后编辑于
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发个短信、贴个通知吧。
你若来看，乃我所幸；
你若回帖，我必开心；
你若不悦，非我所愿；
你若开心，三生有幸。
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我来报公寓的三楼应该是公寓最好楼层，这两天温度在20.1--20.4之间徘徊，舒适度欠缺。不知道二楼四楼咋样？
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二楼边户F户型的杨小杨，家里是25度
由 你小妖 最后编辑于
积分 + 1 这个温度也爽过头了吧？
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天近人远，一楼A户型，23.5度（1.1期业主，冬天家里温度，从来没有这么好过）
由 你小妖 最后编辑于
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最初由 你小妖 发布[B]
天近人远，一楼，23.5度（1.1期业主，冬天家里温度，从来没有这么好过）
不会吧,我是15栋 5楼的边户这两天家里温度都没超过22度
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lilynjft是一楼边户的E户型，家里23.5度
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张小张，二楼架空层，B户型，21度
由 你小妖 最后编辑于
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imvida是2楼架空层，C2户型，家里22.5度
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广场舞吴老师，一楼边户，D户型，昨晚客厅温度19.5度，上午报修物业，目前家里21.5度
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31栋公寓2楼边户 今天上午温度19度
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最初由 nysql 发布
31栋公寓2楼边户 今天上午温度19度
低于合同最低温度20度，立马报修物业。
只有你们的温度满足合同要求，小区系统的整体温度才能提高。
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