20楼下水管楼上漏水楼下可以修吗有人修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-26 15:49 标签： 水管漏水维修
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住宅楼上水管漏水 维修费该谁来出
 10-12-31 09:24
  
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就是这个管道连接口发生漏水问题，让住户的厨房停水半月之久& 本报记者 杨琳子 摄
　　市民反映：刘女士家在碧水湾小区某单元的一楼东户，一根供该楼六户人家使用的上水管道从她家厨房经过，半个月前这根管道的接口处出现了漏水问题。刘女士向物业反映后，物业认为该管道是从她家的屋内经过，按照日宝鸡市政府发布的《宝鸡市城市居住物业管理办法》第四十八条第一项“室内部分，由业主负责维修”，该管道的维修费用应由业主自行承担。对此，刘女士很想不通，明明是一根六户人家共用的上水管道，怎么就变成她一家负责呢?缴纳的房屋维修基金到底有什么用?
　　记者核实：刘女士在与物业协商未果的情况下选择关闭了该管道阀门，半个月后楼上的邻居们不愿意了。“选择关阀门也是无奈之举，阀门一关我自己家的厨房也没水用了，可不关阀门，漏水情况实在是比较严重。”
　　物业：管道属于部分业主共用应由六户人家均摊费用
　　“根据《陕西省城市居住区物业管理条例》里对共用设施设备的界定，居住区内全体业主共同拥有、使用的上下水管道才属于共用设施，现在只是刘女士家东边这六户的管道有问题，就不属于全体业主，而是部分业主，那么这个维修费用要么就由刘女士家承担，要么就由六户人家均摊。我们物业不是不给维修，我们可以找人来修，但是费用不应该由我们承担。”18号下午，碧水湾物业管理有限责任公司一工作人员这样对记者说道。
　　对于记者提出的为什么不用房屋维修基金进行维修，物业的工作人员说：“因为现在宝鸡市各个小区的维修基金都不在小区业主委员会手里，是由宝鸡市房屋维修资金管理办公室统一管理，要想动用这笔钱，流程很多、程序复杂，耗时也比较长。另外，几百块钱的管道维修费也不足以到动用房屋大修基金的地步。”
　　律师：住宅小区内上下水管道都属于共用设施
　　金台区司法局148法律事务所的律师杨赟表示，根据我国现行的《物权法》和我省现行的《陕西省城市居住区物业管理条例》，小区内业主共同拥有、使用的上下水管道所有权都归业主共同所有，属于小区共用设施设备，出现问题后的维修资金应由公用维修基金承担，不应由单一业主自行承担。刘女士现在可以要求物业动用公共维修基金对漏水的上水管道进行维修，若物业仍然坚持刘女士自行维修，业主可向法院起诉，维自己的合法权益。本报记者 杨琳子
编辑:毛洁　来源:华商网-华商报今日宝鸡
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　　近日，一男子晒出自己与上百位明星的合照，引发网友热议，此人更是被称...楼上下水管脱落漏水，该谁来维修？_百度知道
楼上下水管脱落漏水，该谁来维修？
我住一楼，二楼卫生间的下水管脱落，更换蛮麻烦，二楼业主说归物业维修，物业说不是他们管的范围。到底该谁维修？又没有文件可以定责的？急求解。
你们用的水是当地自来水厂的吧？
如果是的话。
是表外的水管（就是没经过水表的管道），是通知水厂维修。
如果是表内的管道，就是自己出钱维修
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其他2条回答
楼上自己修,,,不然给他堵了,
开发商的问题，可以和二楼、物业、商量下一人少出点钱，问题解决了算了，不然很麻烦的
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出门在外也不愁楼上地下下水管漏水漏水，物业要免费维修，但是楼上的说挖地后要物业给恢复地面和厨柜的钱，物业不同意，怎 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们是一栋老房子，有20年楼龄吧，现在厨房屋顶漏水，物业查了说要从楼上挖地面进行维修，物业说他们修理费用和人工他们出，但是挖后的恢复材料他们不出。楼上的就不同意挖地面。请问一下，挖后的恢复费用应该谁出呀？我应该怎么办。都漏了三个月了。
楼上下水管漏水，因为是精装修房子没过保质期，所以物业要给免费修理，但需要刨地重新接管，重做防水，楼上不同意，怎么办？ 如果一直拖着不修的话过了保修期物业还有义务给免费修理吗？做为楼下应该做点什么？
精装修房子楼上地下下水管漏水漏水，物业要免费给修并且恢复原样，但需要刨地修理，楼上索要误工赔偿，但物业不想给。造成僵持至今无法修理，该怎么办？ 如果楼上继续漏水造成损失谁来赔偿？
您好,我家卫生间地漏下水管道至公共下水管道接口处因使用年限长，自然老化损裂而漏水，在一年中经物业多次维修，仍无法修复，现物业提出需凿开我家地面进行维修，但保修期只有二年，并称这是行规。我担心如果在今后的使用过程中，在此次维修区域及周边出现漏水情况，我该怎么办？毕竟这是房屋，不是一样物品.由于此次维修对我正常生活造成一定影响，我是否能向物业提出补偿要求？物业进行维修工程，我能否要求物业制定工程维修方案，经三方认可后方可进行维修？
我想问怎么办，怎么要求赔偿以及他漏水在我们家是不合法的因为维修后效果怎样很不好说，如果以后修后我们老漏水更麻
楼上漏水了，大概是在我家的那段下水管漏的，我家卫生见有铝扣板。看不清楚。找物业，物业来了就要拆顶子，否则就不关她们的事。是这样吗？楼上不太配合，弄不清是洗澡漏的，还是水盆下水漏的，物业是否有责任协调。还有如果是水管漏，谁的责任。
我家楼上的地热管漏水，他家刚装修完，所以不让物业维修会破坏地面就不让维修，只是自己把地热管用胶带帮了一下，但还是会把水楼到我家，我想请问一下，这种情况物业是否有权强行维修，我家的损失该由谁负
我们房子顶部出现漏水现象，2009年的房子，现已滴水，阴湿一片的现象。找楼上（四楼）发现我们的房子漏水处正好他的地板砖也已经翘起来了。先是找物业查找漏水的原因，但未找到。不知道现在是自来水管漏水，还是地暖管子漏水。楼上也找物业协商，把地板砖敲开后发现问题是谁的责任，有谁负责重新维修不能达成一致。难道我的房子就要继续这样漏着水么，法律法规上有没有明确的规定，有谁负责修理。谢谢
最近发现楼上卫生间和厨房漏水，只要楼上在洗澡或者洗衣服就会有水漏到我们家，房屋所属公司已经破产，物业不管此问题，经与楼上协商维修共同管道，但楼上不支付一分钱维修费，请问此问题到底是谁的责任，谁应该承担维修费用？谢谢
律师，您好。
楼上漏水到我家，现在已致我家墙面发霉、装修的木质门框全部裂开，而且墙面伸手能摸到水珠。我们交的物管费中有一笔维修基金，请问现在漏水的维修费用是该由物业承担还是楼上的住户，还是两者要共同承担？
楼上的地下暖管道漏水,以过5年该由哪方负责维修地暖管道和维修所需费用

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