阅读材料，完成下列要求。（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心。近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”，而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖。这些年，房地产市场高烧不退，城市房价稳步上涨，其中的原因是多方面的。首先，是房子成本的提高，这包括开发商拿地成本、房子建筑材料成本和建筑工人工资成本等等。其次，由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。再次，炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。不过，到目前为止，世界上还没有一种商品生产出来后只涨不跌，包括商品房。任志强的“房价永恒上涨论”表面上看有很多成立的理由，但最终必然会破产。 2014年新一届政府对房地产调控更具有针对性，更加科学。完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具；针对不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。（1）什么是价值规律？请用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因。（6分）（2）为促进房地产业的健康发展，政府应如何依法行政。（6分）-乐乐题库
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阅读材料，完成下列要求。（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心。近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”，而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖。这些年，房地产市场高烧不退，城市房价稳步上涨，其中的原因是多方面的。首先，是房子成本的提高，这包括开发商拿地成本、房子建筑材料成本和建筑工人工资成本等等。其次，由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。再次，炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。不过，到目前为止，世界上还没有一种商品生产出来后只涨不跌，包括商品房。任志强的“房价永恒上涨论”表面上看有很多成立的理由，但最终必然会破产。 2014年新一届政府对房地产调控更具有针对性，更加科学。完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具；针对不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。（1）什么是价值规律？请用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因。（6分）（2）为促进房地产业的健康发展，政府应如何依法行政。（6分）&
本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2014-内蒙古鄂尔多斯市高一下学期期末质检政治试卷
分析与解答
习题“阅读材料，完成下列要求。（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心。近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”，而这也使得他...”的分析与解答如下所示：
（1）什么是价值规律？考查学生对课本基础知识的掌握，为记忆知识点，较为简单，只要按照课本内容直接作答即可，可从含义、基本内容和表现形式等角度回答。用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因，可从影响价格的因素：价值决定价格，供求影响价格这两个方面来回答，但要注意与材料中的相关信息相对应。房地产市场高烧不退，城市房价稳步上涨，首先是房子成本的提高，这体现的是价值决定价格；由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨，体现的是供求影响价格，当商品供不应求时价格就会上涨。（2）为促进房地产业的健康发展，政府应如何依法行政。注意本题属于措施类，本题的答题范围是依法行政，主要可从依法行政的含义；政府应审慎行使权力，科学民主决策、依法决策；政府权力的行使包括决策、执行、监督等环节等方面作答即可。注意和材料中政府的措施相对应，坚持理论联系材料。
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等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
我国政府受人民的监督
与“阅读材料，完成下列要求。（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心。近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”，而这也使得他...”相似的题目：
国务院新闻办发布的我国首部反腐白皮书专设“依法依纪查处腐败案件”章节，以往强调的是“依纪依法”，现在改为了“依法依纪”。这一改变表明①中国共产党不断完善立法职能，提高依法执政能力②我国政府进一步规范行政行为，提高依法行政水平③我国公民依法有序参与政治生活，维护社会和谐④我国社会主义民主法制的进步和政治文明的发展①②③④①③②④
日，上海市发改委举行水价调整听证会。提交听证的两套方案中，初拟上调后的综合价格至少比目前高出40％。许多消费者对上调水价表示理解，但认为上调幅度偏大，“可能调价20％-25％比较合适”。如果给这则消息拟写一个新闻标题，最佳的是&&&&
A．行使基本权利　　积极建言献策
B．接受监督　　倾听民意
C．集中专家智慧　　着眼科学决策
D．听证于民　　决策利民
一名新当选的村委会主任说出了心里话：“原来选上的村干部，你想怎么干就怎么干，所以很多人把参选当成一项投资，花钱当干部，上任后再捞回来。可现在，村干部权力没以前大了，村里的事情都要大家定，没什么油水可捞，只有那些真心为村里办实事的人才会参选。”据此完成12一14题。【小题1】“村里的事情都要大家定”，体现了我国人民民主专政的本质是（）A．国家利益至上B．真实性和广泛性C．对极少数敌人的专政D．人民当家作主【小题2】过去“很多人把参选当成一项投资，花钱当干部，上任后再捞回来”，这种现象产生的原因是（）A．国家机关内部还没有实行民主集中制B．村民的素质太低C．村干部的权力没有受到有效的监督D．国家机关工作人员缺乏为人民服务的精神【小题3】村民的愿望是：选好人，过好日子！“选好人，过好日子”给我们的政治生活方面的启示是&&&&A．我国公民都有选举权和被选举权B．必须十分珍惜、认真对待、依法行使民主选举权利C．选个好心人，大家才有好日子过D．要坚持权利与义务相统一的原则&&&&
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同时转发到微博房价上涨 遇卖方恶意违约 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师你好：我与卖方就一房屋签订居间合同后买方故意拖延过户手续。经仲裁后（支持部分违约金）去评估（评估机构中介定的）。她认为评估价不合理要求按成交价打协议，我未同意。现她发律师函要解除合同。我该怎没办.(成交价445000评估价405000 ）
今年1月签的居间协议现市场价在620000左右。 如解约可要求那几项赔偿可在天津适用的（已交定金20000购买产权35000、中介费9500）如继续履行合同可否再仲裁其余违约金
律师你好：我与买方就一房屋签订居间合同后买方故意拖延过户手续。经仲裁后去评估。她认为评估价不合理要求按成交价打协议，我未同意。现她发律师函要解除合同。我该怎没办.(成交价445000评估价405000 应该是价格上涨。今年1月签的居间协议现市场价在620000左右。评估机构是中介定的
首付因卖方产权没有落实，没有付钱。算不算达成 协议
六年前我顶他人名买的单位积资建房,(签有转让协议:我出该房全额,并给卖方1万元转让费,买方协助过户)现已装修入住近五年,09年底房产证办下来后,卖方见房价上涨,就反悔了,不协助过户也不履行合同,反而诉讼到法院要求本协议无效让我腾房,法官一时难以定性,请高手指点！感谢！
我是9月14日与房开商签订了购房合同当时是以国家规定的90平米以下20%的首付来执行的，但是10月份国家新出台的文件要求最低首付要30%要银行方面要放贷的话必须补足余款 可是这样就导致了我超出预算 今天去房开公司想进行退款 但是房开商要求我按照合同赔付1%的违约金 可是这个并不是由我个人问题导致银行方面不房贷 现在这种情况我真的违约了吗 有没有相关法律法规来制约呢
房价大涨至卖方毁约法官判买房人差价损失后，买方还能要求退还购房款吗
我于7月与中介及卖方签订了二手房合同，但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权，当时约定买方将部分定金3000交中介代管，卖方同意做公证给我，然后再将其余定金20万付给卖方，现在卖方不履约，没有做公证出来，我可以告他违约吗？
我跟卖家双方约定以五万八每套房的价格跟卖家买三套顶楼房子，并也付两千元定金，结果卖家却在半月后反悔不买房（水泥、沙已运至楼下），想收回两套房子，并双倍反还了定金，但是当我们拿回定金后，第二天卖家又想另一套房要以七万成交，请问卖家违法了吗？？？？我们是否能得到赔偿？？？？？
日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。
依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
我家当时在海南以2900元认购一套房。当时是从开发商手里买的房，可这套房开盘时开发商鼓动售楼员亲朋好友向银行贷款买的，不过开发商当时口头承诺等还清贷款金额再当一手房转卖给我方。可是当时交定金时开发商只给了收据，认购单、合同什么都没签，现在房价上涨了，就说要多收五万元（更名费、提前还银行按揭款手续费）合不合法
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢当前位置：&&&&&&&&&正文
深圳房价猛涨致房东恶意违约 签约之后一夜涨30万
来源：深圳晚报&|& 12:23&编辑：申师源
深圳房价猛涨，买房的市民们可要当心了！为了卖的更多，很多房主甚至不惜恶意违约。小王在深圳做小本生意，一直租住在罗湖区水库新村附近，最近打算买房安居下来，没想到合约签订不久就赶上&3&30新政&，房东立马反悔了。在一次次谈判后，小王让步愿意再加7万。还没过两天，房东再次不配合办理手续，小王气不过，决定通过法律讨个公道。小王提交诉讼材料时，发现自己的遭遇并非个案，期间遇到好几个人咨询房产纠纷。
&3&30新政&后，深圳房市交易更是火爆，新房和二手房价格一路飙升。同时，房产交易纠纷案激增，卖方恶意违约、临时返价等情况时有发生。
案例一：办完69万元首付银行监管后房东返价
&一会儿一个价，一会儿又说多少钱都不卖&，小王谈起自己的买房史，就觉得心好累。小王和老公来深圳有些年头了，开了一家服装小店，每年的利润还赶不上房价上涨。
今年3月，赶上自己所租房子的房东出售房子，小王心想，住在这里习惯了，不如把房子盘下来，虽说房子仅59平方米，但好歹在深圳有个家。在缴纳9万元定金后，小王和房东签了约，还把69万元首付款做了银行监管。
谈到房东签约后一夜之间涨价30万元，小王就一肚子苦水，&房东的脸犹如六月的天，每时都在发生着变化&。她认为房东有点儿狮子大开口，超出了自己支付范围，但是对方又耗着不谈毁约的事儿，于是小王一纸诉状把房东告到罗湖区人民法院。
27岁的李先生也同样遇到&房东返价&的糟心事。李先生介绍，自己来深圳工作快5年了，积攒了几十万元。今年他准备在深圳置业安家，看着疯长的房价，李先生决定先下手买了房再说。今年5月初，他看中一套房子，缴纳10万元定金后不久，房东既不配合手续办理，也避谈赔偿问题。李先生郁闷地说：&打电话态度很强硬，每次都是不加20万免谈！&
案例二：交30万元定金后遭遇&拉锯战&违约
在布吉已有一套房的刘小姐，为了解决孩子读书问题，计划再买一套。去年3月份，她在南山区汇宾广场汇嘉阁看中一套房，与卖方姚小姐签订了《二手房买卖合同》，并分两次交付30万元定金。为了筹钱，她还匆匆卖掉了布吉的房子。
就在刘小姐满心欢喜地等着收房时，却迟迟不见姚小姐有任何动静。根据合同约定&卖方应当于收到定金当日将该物业交付买方&。当时正值南山区房价飙升，合同约定价格也天天发生变化，刘小姐与姚小姐的收房、交房拉锯战一直持续着。
在此期间，刘小姐看合同履约无望，又在同一社区选了一套房产。直到去年8月15日，姚小姐分5次退还刘小姐定金32万元，就不再理会此事。&收了30万定金，违约仅多赔了2万&，这事儿让刘小姐很是气恼，她觉得对方的恶意违约行为成本太低，其间给自己带来不少麻烦，也造成一定的经济损失，按照合约至少赔付&双倍违约金&。近期，该案将在深圳市中级人民法院开庭。
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近期地王频出,土地价格上涨,国家有没有相关部门采取措施预防地产泡沫?
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