交房多久出房产证后一直未能办理房产证.物业费用要交吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-30 21:31 标签： 交房多久出房产证
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3...
最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3期，这套房是1期的刚交房几个月，还没有办房产证，但业主已经办了按揭，缴了三个月的贷款，如果我决定要这套房子，要怎么办理手续？要注意什么事项？没有房产证中介说不叫过户叫更名，是这样吗？那要多少费用？求助大家了，万分感激！
提问者：Shelle7|提问时间： 17:29:34
最近通过中介看中了一套毛坯房，这个楼盘是新的，目前还在建2期3期，这套房是1期的刚交房几个月，还没有办房产证，但业主已经办了按揭，缴了三个月的贷款，如果我决定要这套房子，要怎么办理手续？要注意什么事项？没有房产证中介说不叫过户叫更名，是这样吗？那要多少费用？求助大家了，万分感激！
您好，1，签订二手房买卖合同，等原房主产权证办理下来以后过户 2，注意目前不能支付过多房款，建议只支付定金 3，更名指原房主的商品房买卖契约还没有做鉴证，原房主已经缴了3个月的贷款，更名不太现实 4，费用，你以后过户的时候，卖主要交营业税和个税，共总价6.6%你要缴纳契税，产权登记费和交易服务费是小钱
2室1厅83平米85万
3室2厅99平米130万
3室2厅99平米96万
热门关键词未登记竣工就交房 成都某小区迟迟未办房产证
来源：凤凰房产
http://cd./rss/news/30/news_Exclusive.xml
凤凰房产2月4日讯 &近日，位于高新区蓝天立交桥旁的某项目业主称交房已逾1年仍未拿到房产证，另据业主表示，开发商方面称房产证未办理是因还差一份《竣工验收备案表》。交房已逾1年 房产证仍未办理由成都华人房地产开发有限责任公司开发打造的该项目位于南三环南五段旁，地处神仙树片区。据业主陈先生反应，购房合同写明项目E区1期于日之前交房，按照合同约定本该于日之前办理下来的房产证至今没有音讯。图为业主提供的购房合同“按照合同约定，本该2014年11月办理下来的房产证，至今还没收到。”业主陈先生对凤凰房产成都站如此表示，“而开发商方面称房产证没办下来是因为还差1份《竣工验收备案表》。”凤凰房产成都站在以业主身份咨询项目售楼部置业顾问时，被告知开发商正在办理大产权，之后会办理分户产权，现在是会有延期，但开发商会按照合同进行赔偿。至于导致房产证延期的原因，置业顾问称是施工方的资料没有交齐，但具体是什么资料，置业顾问表示不清楚。开发商还未向市建委提交备案登记凤凰房产成都站以业主身份致电成都市建设委员会时，工作人员称业主逾期未获得房产证，可能是因为开发商没有上报资料，也可能是因为竣工验收不合格。随即，工作人员查询了从2009年到现在的项目竣工验收报备情况，结果显示该项目并没有登记备案，也并没有取得《竣工验收备案表》。成都市房管局高新分中心向凤凰房产成都站表示，开发商若没有《竣工验收备案表》，资料不齐交不了件，房产证就办不了。开发商违约 业主可要求赔偿若开发商没有取得《竣工验收备案表》，那么当初交房是否合法？不少业主对此表示困惑。四川广力律师事务所林春柏在接受凤凰房产成都站采访时表示，竣工验收备案与交房是两个完全不同性质的行为，除非合同双方明确规定把开发商取得《竣工验收备案表》作为交房条件之一，否则不能强行要求一定要完成备案、取得备案表才能交房。“虽然并没有强制规定交房时要有《竣工验收备案表》，但是交房时有这个备案表，对业主更有保证。”成都市房管局工作人员如是表示。关于业主该如何维护自己的权利，成都市建委工作人员表示：“此事只有让开发商和业主之间自行沟通，这不属于部门的管辖范围。”据业主提供的购房合同显示，若房产证延期，出卖人按买受人已付房款同期银行活期存款利率向买受人支付违约金。根据合同约定的时间，如今超过最迟取得楼栋权属证明的时间已两个多月，律师林春柏认为，超过约定时间未办证，开发商已经构成违约，应当赔付违约金。“这种情况，需要业主自己向开发商主张权利。业主可一方面要求开发商履行合同义务，办理分户产权证；另一方面，可以根据合同约定的违约金计算方法，计算出违约金，要求开发商赔偿。”律师林春柏补充说道。截至发稿，凤凰房产成都站并未联系到项目相关负责人对此事置评。采写：凤凰房产成都站 幸晓惠
版权声明：凡注明“凤凰网房产”来源之作品（文字、图片或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载，违者本网将依法追究。
凯旋天地中环之上华润巨制城市菁英专属宅邸
亚洲首席全智慧生态国际社区
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
6500元/平米
位置：双流
位置：成华区
均价:35000元/平米
位置：成都市锦江区南一环一段外侧成龙路四海公园旁
均价:21000元/平米
位置：天府大道北段1199号
位置：锦江二环琉璃路口（东湖公园旁）
48小时点击排行榜
凤凰房产官方微信热门搜索：
热门专题：
开发商交房后一直不办理房产证,可以起诉他吗,多少费用,或有什么办法让他们给我们办理
提问者：| 浏览次数：74次 |问题来自：南宁
开发商交房后一直不办理房产证，可以起诉他吗，多少费用，或有什么办法让他们给我们办理
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共6条
超过购房合同规定办房产证时间没
可以通过诉讼途径解决，要求开发商履行把你过户义务，还可以主张赔偿
完全可以的，请按照合同约定处理。
如果是开发商违约,可以要求补偿；协议不成时,也可以向人民法院起诉；详情可来电咨询。
一般依据合同约定追究开发商责任。
超过购房合同规定办房产证时间没，很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理.业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：购买新房交房时都需要缴纳哪些费用不是拿房产证的时候是交房的时候哦_百度知道
购买新房交房时都需要缴纳哪些费用不是拿房产证的时候是交房的时候哦
交房这个时候，你需要缴纳500元电视开通费，5千元煤气入户费，有暖气还要缴纳几千暖通费用，还有1千装修押金，几百元装修管理费，垃圾卫生费，等等费用。
其他类似问题
为您推荐：
这个钱就会退给你的。如果 你接房了要装修，垃圾清运费等费用，维修基金，乱丢建筑垃圾等，后面的维修基金是只需要交一次。等你装修好了，物业费，前面的是交了办房产证，这个是防止损坏公共设施，后面的是一年一交，还要缴纳装修保证金交房的时候需要缴纳契税（根据房屋面积来算）
缴纳物管费
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁交房时交了维修基金办房产证还交钱吗_百度知道
交房时交了维修基金办房产证还交钱吗
提问者采纳
买方缴纳　　是的；2、交易费3&#47：首次购房评估额90平内1%、契税;4，超过144平或非首次3%,买方、面积等情况.5%（评估额、根据是否首次购房、90平~144平内1，还要交钱；3、评估费0、工本费80元、评估价，允许浮动）.5%，缴纳如下，买方;平方,(工本印花税5元)买方;5、测绘费1.36元&#47，买方;平方：1
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
办房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 交房多久出房产证 的文章

 

随机推荐