第128章 丁胖子广场（求订阅，求推荐，求月票额！） 寻宝美利坚 书书网
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第128章 丁胖子广场（求订阅，求推荐，求月票额！）寻宝美利坚◎落寞的蚂蚁著
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-07-16 02:00话说美国买房_整形8848在线论坛-
话说美国买房
作者：海纳愚夫　发布日期： 10:07:00
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作者：海纳愚夫　回复时间： 01:05:33
All rights reserved　版权所有：整形8848在线咨询　　爽约了几次，今天终于坐在了老乡的车上，她母女俩是去洛杉矶领事馆办理委托卖房公证和补办护照的，我们搭乘她的车，了解到她:2011.12持商务签证到美国，2012.12拿到绿卡，2013.6把女儿从国内带来，看到大家各种想尽各种办法想来美国，心中对她的持着，坚韧，聪慧，果敢充满着敬佩，后面我会慢慢分享她的想法，洛杉矶，我们来了
楼主发言：156次 发图：
　　早上没有睡懒觉的习惯，照例醒的早，昨晚房东没找到球场钥匙，我们就去附近的公园转了一圈，路上遇到开车上早班的人，都是华人，真是像房东说的，在小区里，在大街上遇到外国人就和在上海一样那么稀罕，山谷里的阳光洒满山路　　　　
　　@紫金杉人
00:04:00　　早上没有睡懒觉的习惯，照例醒的早，昨晚房东没找到球场钥匙，我们就去附近的公园转了一圈，路上遇到开车上早班的人，都是华人，真是像房东说的，在小区里，在大街上遇到外国人就和在上海一样那么稀罕，山谷里...　　-----------------------　　到LA了？
　　@紫金杉人
00:04:00　　早上没有睡懒觉的习惯，照例醒的早，昨晚房东没找到球场钥匙，我们就去附近的公园转了一圈，路上遇到开车上早班的人，都是华人，真是像房东说的，在小区里，在大街上遇到外国人就和在上海一样那么稀罕，山谷里...　　-----------------------　　@科波菲尔C 4楼
00:29:00　　到LA了？　　-----------------------------　　昨天到了，住在钻石吧，有时间见面吗？我的qq走吧？
　　@紫金杉人
06:13:00　　@紫金杉人
00:04:00　　早上没有睡懒觉的习惯，照例醒的早，昨晚房东没找到球场钥匙，我们就去附近的公园转了一圈，路上遇到开车上早班的人，都是华人，真是像房东说的...　　-----------------------　　好啊！您的联系方式是？我在千橡市
　　到了洛杉矶，在领事馆陪着大姐办卖国内房子委托，她本来委托三套的，其中2套是商业用房，必须要先认证才可以委托，认证也不麻烦，就在领事馆隔壁，只要护照复印件，但手续费是230刀，加急另加30刀，看来蛮贵的，她只好放弃了，就委托公证一套，女儿的护照丢失补办，需要写具体的丢失时间，地点，干么丢的？还要写声明没有其他国家的护照，有点麻烦，但可以办的。下图是我租的车子，还是雪佛兰。　　　　
　　晚上在小区商业区散步，看到这个好亲切　　　　
　　小区的网球场　　　　
　　游泳池　　　　
　　社区居然有一个网球俱乐部　　　　
　　社区健身娱乐设施　　　　
　　每个公共场所都有饮水设施　　　　
　　美国的公共景点也有到此一游　　　　
　　公共设施的烧烤点　　　　
　　加州是个沙漠缺水的城市，但小树都是在这样的阿护下长成的　　　　
　　@紫金杉人
06:13:00　　@紫金杉人
00:04:00　　早上没有睡懒觉的习惯，照例醒的早，昨晚房东没找到球场钥匙，我们就去附近的公园转了一圈，路上遇到开车上早班的人，都是华人，真是像房东说的...　　-----------------------　　@科波菲尔C 6楼
06:25:00　　好啊！您的联系方式是？我在千橡市　　-----------------------------　　QQ:
　　来到洛杉矶继续看房，奇诺岗的HOUSE　　，，4房2卫，1989年建的，要价45.00万刀　　　　
　　奇诺岗1981年的House，，4房/2卫，要价38万。　　　　
　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　
　　@紫金杉人 19楼
07:23:00　　奇诺岗1981年的House，，4房/2卫，要价38万。　　　　-----------------------------　　国内与米国的差距怎样才可缩小。
　　@紫金杉人 14楼
06:58:00　　美国的公共景点也有到此一游　　　　-----------------------------　　哈哈，看来这是通病
　　@紫金杉人 20楼
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　-----------------------------　　这区好不好呢？价格还可以啊！
　　刚到 看了一下，这区价格很不错嘛！不知道学区好不好呢？
　　@picassobeijing
11:42:00　　@紫金杉人 20楼
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　--------------------------...　　-----------------------　　个人觉得不是很好
　　@picassobeijing
11:42:00　　@紫金杉人
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　--------------------------...　　-----------------------　　@科波菲尔C 25楼
11:48:00　　个人觉得不是很好　　-----------------------------　　区不好吧！？房子没看里面不知道好不好啦...嘿嘿
　　@picassobeijing
11:42:00　　@紫金杉人
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　--------------------------...　　-----------------------　　@科波菲尔C
11:48:00　　个人觉得不是很好　　-----------------------------　　@picassobeijing 26楼
12:38:00　　区不好吧！？房子没看里面不知道好不好啦...嘿嘿　　-----------------------------　　个人认为有些偏远，夏天会比较热，LA还是西部靠海的区域比较舒服些
　　上面发的房子的造型我个人来讲都不太喜欢！
　　在车上看洛杉矶北部的山　　　　
　　在Upland2007年建的，4房3卫，要价38万。　　　　
　　这栋是白人的2010年建的房2.5卫，要价63.9万　　　　
　　上面白人的房子是在San Dimas　　
　　上午看了5套房子，整体感觉没有满意的，虽然是新房子，价格不高，但位置要么偏远像Fontana，要么是整体房子太乱像Chini Hills，来到洛杉矶最大的感受是天气太干，失水多，我们几个看房的嘴唇都干起皮，尤其刚来的人，没适应这里的气候，下面我上一个上海来的小妹，花7万美金买的一套，在上海就谈好出租，目前月出租房租是1200刀。正面观　　　　
　　上海小妹花7万美金买的房的侧面　　　　
　　车位还不是露天的　　　　
　　下午又在经纪人带着看了几套，就很疲惫了，看了一个新建的，地好大哦，后面真的能建2个网球场，经纪人说能建跑马场，太大了低，还专门有个客人房　　　　
　　宽阔的后院　　　　
　　后院大的让你害怕，光维护院子就够你每个月生活费了，老婆看了害怕，太大了，不敢要，这是专门建的客人房　　　　
　　房子的背面，在夕阳映射下，格外好看，这套房子要价41万，在Fontana，5房4卫，2013年新房，　　　　
　　还看了一套2005年建的，估计是华人翻建的房子，根据室内装潢判定是华人翻建的，，5房3卫，带游泳池，2层的，也在Fontana，要价44万　　　　
　　说个遇到的励志正能量的人，就是开车带我们开洛杉矶的大姐，在车上了解了她在美国的奋斗历程，估计会对那些在做着各种准备要出来的人有启示:她是2011年12月持有B1签证来美国，2012年底就拿到了绿卡，今年6月份就把她正在上海读大三的女儿也带到了美国，就凭这点就够我们羡慕敬佩了，但她在国内，10年前丈夫因脑血管意外去世欠债30多万元，全靠个人打拼，在国内从卖水泥厂配件开始，一点点积累，到女儿读大学那年，拥有了多人的公司，营业额几百万元的企业，多处房产，年近半百，还想为女儿打拼一番天地，就在2011年来到美国，记得在车上她说，在刚来的那一年，她一年说的话都不如我们在车上一路说的多，可以想像那一年，她是怎么在异国他乡生活奋斗的，经历了买车被骗，花了近3万美金买辆奥迪A6，估计受国内领导坐奥迪情节，买了就漏机油，修理花了5000多刀，后来不到8000卖掉，但她认为就权当交学费了，一笑了之，，，，就这样在洛杉矶华人区的小家庭旅馆内，毕竟有眼光和智慧，就在来的那一年底，把身份办了下来，拿到了绿卡，，，，　　有了绿卡，就不想在华人圈打工有人建议她去拉斯维加斯，去那里看了看，那里是男人的天堂，怎么会是一个年近快50的女人的天下，她就开车南下，沿着15号高速往南开，一路开到了最南端，San Diego.，看到这里环境气候还不错，就花了600美金租个老美夫妇的房间，开始废寝忘食的学习语言，到和我们来洛杉矶的前天，她的语言已经过了6级，同时在年初拿到了房产经纪人代理资格证，在美国真的能生活下去了，这次来洛杉矶领事馆就是办公证委托她国内弟弟，处理国内房产，彻底的在美国安家，真心祝福大姐的未来坦途光明！　　　　
　　大姐的经历，对我们刚来的，还有即将来的都很有启示，语言是最大的障碍，没有语言，就离不开华人圈，只能在洛杉矶的那些家庭旅馆内，慢慢就会让你后悔离开祖国来到美国，情绪低沉，怀疑你的初衷，，，，　　
　　@紫金杉人
20:49:00　　上午看了5套房子，整体感觉没有满意的，虽然是新房子，价格不高，但位置要么偏远像Fontana，要么是整体房子太乱像Chini Hills，来到洛杉矶最大的感受是天气太干，失水多，我们几个看房的嘴唇都干起皮，尤其刚来的人，没适应这里的气候，下面我上一个上海来的小妹，花7万美金买的一套，在上海就谈好出租，目前月出租房租是1200刀。正面观 　　　　———————————————　　每月租金1200刀，一年就是14400刀，70000美金买的，这投资回报太高了吧？楼主是否有误啊？
　　@紫金杉人
07:23:00　　奇诺岗1981年的House，，4房/2卫，要价38万。　　-----------------------------　　@小雪球F 21楼
09:31:00　　国内与米国的差距怎样才可缩小。　　-----------------------------　　差距是很大，比如国内的房子是购房时候一次性缴了70年土地租金，所以购房以后就只剩下每月的物业管理费也就2-300人民币。　　美国的独立屋，也就是上面楼主发的图，每年土地税至少3-4000美金以上，乘以70年恐怕是一笔不小的负担，而且土地税多数年份是只涨不跌，房屋保养，草地养护，游泳池都是需要花钱，这个国内的人都体会不到。
　　@三国水浒西游记 44楼
22:41:00　　每月租金1200刀，一年就是14400刀，70000美金买的，这投资回报太高了吧？楼主是否有误啊？ 　　-----------------------------　　楼主只是说了一部分信息，整体信息应该包括养房成本，然后才知道投资回报。
　　今天开始了一日游，第一站就近罗兰岗，停车在一个公园，有熟悉的网球场，篮球场，活动中心有人在跳舞　　　　
　　罗兰岗公园　　　　
　　新房子好像没有老房子的用料好
　　就咋一看，美国的房价比起国内高不了多少啊。
　　"她是2011年12月持有B1签证来美国，2012年底就拿到了绿卡"　　这个速度好象只有两种途径: 结婚,EB5
　　"到女儿读大学那年，拥有了多人的公司，营业额几百万元的企业，多处房产"　　有这个钱直接把女儿送过来留学多好，她自己在上海经营公司。　　她在美国吃这么苦，也永远达不到上海这个事业高度。
　　罗兰岗公园的网球场　　　　
　　蒙特利尔公园网球场就在市中心，说着台语，粤语的华人在打球，我向他们问路，著名传说中的丁胖子广场在哪里？热情的告诉了我　　　　
　　丁胖子广场就是一个免费停车场，边上有几家华人餐馆，整个广场相比其他地方，可用乱差形容，和国内2-3级城市的车站广场差不多，卖旅游纪念品，律师广告，烧饼油条小吃店，，，，　　　　
　　原来开面馆的台胞店几经倒手到现在的主人　　　　
　　原来开面馆的台胞店几经倒手到现在的主人，经营范围由面条扩大到天津包子，小菜，大白馒头，，，　　　　
　　@紫金杉人
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万　　　　-----------------------------　　@picassobeijing 23楼
11:42:00　　这区好不好呢？价格还可以啊！　　-----------------------------　　比北京便宜
　　隔壁旁边还有一家川菜馆，也打着丁胖子面馆，看来哪家正宗需要你甄别了，但不管哪家，作为和人约会见面的地方，肯定可以找的到　　　　
　　到了好莱坞，满街的影视气息，感受到整个和电影相关的城市味道　　　　
　　沿着Sunset大道开，沿街的各种建筑广告信息，都与电影相关　　　　
　　好莱坞隔壁不远的Downtown，旅游小火车，免费乘坐，坐上去体验了一番　　　　
　　这2个大品牌在隔壁做邻居，不多见，　　　　
　　傍晚音乐喷泉，对面有个人站在那里唱，喷泉随着歌曲的节奏，好听，好看　　　　
　　羡慕啊
　　在这个mall有个很大的立体停车场，2小时内免费，因为楼主的内急，超过2分钟，花费5美金，是自动收费的，开始楼主不知道怎么缴费，不敢把信用卡随着收费条放进去，打了电话问才知道，美国是个很自助的国家，初到这里，每一个地方都需要适应学习　　　　
　　昨天开车出去，一天跑了250英里，从钻石吧一路向西，罗兰岗-丁胖子广场-千象社区-好莱坞-西好莱坞，高速开了605-60-10-101，整体感觉洛杉矶塞车严重，不塞车车速快，西部近海天气比东部气温明显低，绿化也好，高速2旁有绿色，东部就是看远处的枯山头，千象一个朋友的家，社区绿化明显好多了　　　　
　　顶！继续继续！
　　@紫金杉人
07:34:00　　富特纳Fontana/1卫，要价38万 　　　　-------------------------　　请问您说的价钱是美元吗？　　
　　在美国买房，看他个50栋也不算多，多看等有感觉了，慢慢才下手。　　看房如看美女，20岁时候看的美女和到了50岁看的美女是一个模样？
　　@福蓝可
13:56:00　　在美国买房，看他个50栋也不算多，多看等有感觉了，慢慢才下手。　　看房如看美女，20岁时候看的美女和到了50岁看的美女是一个模样？　　-----------------------　　美国看房子本身也是一个乐趣所在
　　昨天去了加州大学洛杉矶分校，在美国能和在南京一起打球的球友见面，聊球，品日本自助，逛了莫妮卡，马里布，实在是太高兴了，在异国他乡，确实是难得可贵，继续上图，UCLA附近的墓碑林，每一个墓碑就是一个阵亡的烈士，就在闹市区，大学隔壁　　　　
　　比弗利山庄转一圈，感觉洛杉矶就是世界大熔炉，来自世界各地的人，不管是哪个阶层，都能找到自己的位置，下图是UCLA医院的病房楼，音乐奇才杰克逊就是在这里走完生命的最后一程　　　　
　　UCLA的特色墙，砖红色　　　　
　　不错 继续
　　熟悉的感觉，夏天刚刚在LA玩了几天，好喜欢　　-----------------------------
　　@glasshot 51楼
11:45:00　　"她是2011年12月持有B1签证来美国，2012年底就拿到了绿卡"　　这个速度好象只有两种途径: 结婚,EB5　　-----------------------------　　看她说在上海的情况估计就是EB5没跑了吧, 她这个年纪结婚也达不到这个速度..这算是真的很快啊
　　来自世界新闻报道:　　美国移民改革遥遥无期，加州却独领风骚，州长布朗上周一口气签署九大移民法案，开全美风气之先。这些对美国非法移民利多的好消息，可使加州数百万人直接受惠，他们除了不能领到联邦政府核发的绿卡、享受联邦发给社会福利之外，非法移民与一般合法居民享有的权益，差别已经很有限。 　　布朗与民主党人对非法移民的宽容与接纳，出于政治、经济、社会与人道等多重考量。但值得反思的是，加州让非法移民几近“就地合法化”的大门一旦打开，就很难再关上；目前加州非法移民的生活情况固然可大大改善，但未来加州是否还有能力，接纳前仆后继抵达加州的非法移民？目前加州非法移民可享有的“合法权益”主要包括：申领驾驶执照（AB60法案）、领取大学奖助学金（AB130法案）、享有加州居民的大学学费标准（AB130法案）、地方警察不得拘押非重罪者转送移民局遣送出境（AB4，信任法案）、雇主不得检举非法移民员工作为报复（SB666法案）、任何人不得检举非法移民使其心生恐惧（AB524法案)。此外，如果有本事读好书和通过考试，非法移民还可以在加州担任执业律师（AB1024法案）。 　　不远的将来，将有大批非法移民涌向加州！　　　　
　　离开UCLA，沿着66号公路去了马里布海滩，一边是大海，一边是山；一会有雾，一会晴朗　　　　
　　@三国水浒西游记 44楼
22:41:00　　@紫金杉人
20:49:00　　上午看了5套房子，整体感觉没有满意的，虽然是新房子，价格不高，但位置要么偏远像Fontana，要么是整体房子太乱像Chini Hills，来到洛杉矶最大的感受是天气太干，失水多，我们几个看房的嘴唇都干起皮，尤其刚来的人，没适应这里的气候，下面我上一个上海来的小妹，花7万美金买的一套，在上海就谈好出租，目前月出租房租是1200刀。正面观　　/p/l/.jpg......　　-----------------------------　　我也刚来一年多，在新泽西这边20多万的房子也就出租1500$左右。
　　malibu海浪　　　　
　　马里布海边豪宅　　　　
　　@紫金杉人
23:50:00　　malibu海浪　　-----------------------　　那里是著名的冲浪胜地
　　望着翻滚的浪花，对面就是祖国，看着这里人们的悠闲安逸，，，　　　　
　　帆板　　　　
　　马里布海边公园　　　　
　　嬉戏的孩子　　　　
　　居然还有自然保护区　　　　
　　看不懂的介绍　　　　
　　走人，上岸不玩了　　　　
　　沙滩排球　　　　
　　自然保护区　　　　
　　自然保护区原生态　　　　
　　马上离开洛杉矶了，心情有点不舍，又有点想家，后面注定要漂泊，选择了远行，就不要在意安逸否？人生本来就是个过程，每个人的起点和终点没啥区别，但过程是不一样的，那多多留意沿途的风景　　　　
　　@紫金杉人
06:10:00　　马上离开洛杉矶了，心情有点不舍，又有点想家，后面注定要漂泊，选择了远行，就不要在意安逸否？人生本来就是个过程，每个人的起点和终点没啥区别，但过程是不一样的，那多多留意沿途的风景　　-----------------------　　一路平安
　　@科波菲尔C 95楼
06:15:00　　一路平安　　-----------------------------　　谢谢，谢谢LA的朋友:岛主，Tony，球友周博士，老同学，各位版友，小颜，下次来就用小颜的车，，，，洛杉矶，下次再见
　　移民过去了，能做什么继续生活呢?
　　1百万美刀够在那边开始新的生活吗？
　　楼主，美国治安怎样？看太多枪击的新闻，想移民去都惴惴不安阿。
　　@紫金杉人 32楼
20:33:00　　这栋是白人的2010年建的房2.5卫，要价63.9万　　　　---------------------------　　楼主，这房子买下了是连地皮的吧？就是传子传孙传万代都没事的吧？
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