二手房过户需要交哪些钱?五年内二手房交易税的

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买未满五年的二手房过户需要交哪些费用?
过户需要交哪些费用?
住宅类手房交易的税费收费标准(可能各地有所不同,详细询问房产管理局):
1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本
2、印花税:房屋成交价格的0.1%
3、登记费:80元/套 查看票据样本
4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 查看票据样本
5、土地出让费:房款1%+20元工本费 查看票据样本
6、营业税:房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税:查看个人所得税的具体收取标准
可以交易的,虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的,协商费用的分担,是由双方出还是买方(卖方)一方承担。只要你们对方协商好,办手续时交足费用就行。
搜房问答为您解答
登记费:80元/套
3、交易手续费:建筑面积3元/平米
4、综合税:1.88%
5、营业税:房屋成交价的5.6% 按差额缴纳
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大家还关注满五年二手房交易税
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
大多数人购二手房,都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢?哪些又是卖方交的呢?这关乎与买卖双方的切身利益。下面,就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税...
没满5年的房子要交评估价格的5点6营业税还有个1个点的契税个税还需落实是否是唯一一套住宅的问题
业主方;营业税35万*565%=1.9775万个人所得税35*1%=0.35万过户手续费96*2.5元=240元买进方;契税35*1.5%=0.525过户手续费96*2.5=240元共29325中介费除外
按房产交易中心计价合同来交税的。
营业税=评估价*5.6%
个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
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提问者:| 浏览次数:5213次 |问题来自:南京
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回答 共9条
这个东西都差不多我觉得,多转转货比三家吧
招商浦发北京都是上浮10
价格6000以上 但总不开盘
办理注销需要三个工作日,办理过户只要手续证件齐全当天即可办理完毕,五个工作日后可领到新权证。
找当地的中介 一切问题帮你解决
在百度搜索rosery玫瑰岛淋浴房就能找到他们的官网或者致电()他们中山总部咨询
3000到四千的美誉用过 不知道质量怎样 可以用多久啊
非常适合的。如果需要买材料可以上淘宝看看,多对比一下。
如果房主净得的话:营业税+个税=.6%=39600,契税首套房是%=6000,还有其他就是一些小的费用了,大概要65万左右
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我买了一套襄阳市的90平米二手房,满五年,卖方在外地还有一套房产,我现在要过户,要交多少钱?
我有更好的答案
因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过。低于的话就按系统的评估价计算,及其它过户税费约数百,查不出是多房户各地房管局系统没联网。按你们报的报税价计算征收.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。卖家按一套房过户。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,所以建议你去中介那了解下,只需交契税1。报税价是你们自己定的。买卖过户如房产证过五年不用交个人所得税及营业税
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