独家：成都这些盘一买就要亏十几万 你还敢买吗
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独家：成都这些盘一买就要亏十几万 你还敢买吗
自从2娃干了房地产编辑后，能让2娃两眼发光、肾上腺素飙升的也就只有两件事了，一是做爱做的事，二是和大家聊“房事”。第一个我就不跟大家多做解释，作为新时代的银，你们都懂滴。那第二个问题，我们就得来慢慢说了。话说，跟到2娃超，虽然我保证不了你买得了便宜，捡得了趴活，但至少我可以保证你，买房时不遭烫，不遭烧，比如成都有些楼盘一买就要亏尼玛十几万！如果你没来得及看我这篇文章就买了，那我也只能对你说一句：背你妈的时！在“70年产权或变永久产权”“温州第一例土地续期问题”的新闻事件火爆之后，我想大多数的购房者对房屋产权以及土地产权都有了一个初步的了解了，但肯定还有很多人不知道。（知道的给我闭嘴 Shut Up 不然下面我怎么来安利呢！ ）。所以我猜，在后面的买房中，可能会出现这样的情景：可是我想说，亲爱的，你这样问是不行的呀！你想问的应该是土地使用年限吧！说到这儿，我必须再给大家普及一次产权问题。房地产：包括房产（建筑物）和地产（土地）。房产是永久性的是私人的，土地是国家的，你有的只是使用权，且有使用年限的限制。（具体年限是50年、40年还是70年那得根据房屋使用性质不同来划分了）。而普通商品住宅的土地使用年限都是70年，所以，你在买房的时候如果想知道土地产权还剩下多少年的话，你应该像这样问；2娃可不是在开玩笑，像这样的楼盘成都一抓一大把！下面我就来给大家扒一扒！远大林语城国有土地使用权证号：（2009年拿地）据成都透明房产网上显示，远大林语城第一次拿到预售许可证的时间为日，开盘时间为：日，最后一次拿到预售许可证是日，开盘时间为日，前前后后共计拿了15次预售许可证，开盘了15次。到2016年为止，目前土地使用产权已经少了7年目前远大林语城的均价为：6760元/㎡按100平来算，总价则是67.6万。以土地使用产权70年，一年土地使用产权则是9657元，那么7年则是：6.76万所以，如果你现在买远大林语城的房子，将直接亏6.76万。卓锦城国有土地使用权证号：（2004年拿地）据成都透明房产网上显示，卓锦城第一次取得预售许可证和开盘时间均为日。从拿地到2016年卓锦城已开发了6期。均价从第一期的5510元/㎡涨到了第六期的8268元/㎡。到2016年为止，目前土地使用产权已经少了12年目前卓锦城的均价为：8268元/㎡按100平来算，总价则是82.68万。以土地使用产权70年，一年土地使用产权则是11811元，那么12年则是：14.17万所以，如果你现在买卓锦城的房子，那就直接亏了14.17万。( )国有土地使用权证号：成国用(2008)第50号（2008年拿地）据成都透明房产网上显示，会所金澜苑虽然第一次开盘时间是在日，但其实它拿地却是在2008年，而目前会所金澜苑的销售均价为9000元/㎡。到2016年为止，目前土地使用产权已经少了8年目前会所金澜苑的均价为：9000元/㎡按100平来算，总价则是90万。以土地使用产权70年，一年土地使用产权则是12857元，那么8年则是：10.2万所以，如果你现在买会所金澜苑的房子，那就直接亏了10.2万。( )国有土地使用权证号：温国用号（2007年拿地）据成都透明房产网上显示，和信孔雀城2期第一次开盘时间是在日，但其实它拿地却是在2007年，而目前和信孔雀城2期的销售均价为5279元/㎡。到2016年为止，目前土地使用产权已经少了9年目前和信孔雀城2期的均价为：5279元/㎡按100平来算，总价则是52.79万。以土地使用产权70年，一年土地使用产权则是7541元，那么7年则是：6万所以，如果你现在买和信孔雀城的房子，那就直接亏了6万。( )国有土地使用权证号：龙国用（号（2008年拿地）据成都透明房产网上显示，驿都城是在日拿到预售许可证的，日开盘的，但是驿都城却是在2008年拿的地。到2016年为止，目前土地使用产权已经少了8年目前驿都城的均价为：5547元/㎡按100平来算，总价则是55.47万。以土地使用产权70年，一年土地使用产权则是7924元，那么8年则是：6.3万所以，如果你现在买驿都城的房子，那就直接亏了6.3万。另外，据网友爆料，还有( )、一里阳光沃克郡......（有的楼盘领导不让写了）你知道吗，2娃通常都是在上厕所的时候想得选题。天道酬勤，于是我长了痔疮！本文作者：房2娃今日推荐：“买房的时候钱不多，所以选择了低首付，现在资金充裕想提前还贷了又不知道咋办”这是购房者普遍的烦恼。为此，帮帮专门为大家准备了一篇“2016提前还贷最全攻略”文章要点包含以下内容：1.如何区分等额本息与等额本金，哪种方式更划算？2.提前还贷共有5种还贷方式，看看你适合哪种？3.10大银行对提前还贷的罚款规定4.提前还贷需要哪些资料，如何申请？5.组合贷款&商业贷款建议还贷方式。扫描下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“176” 即可查看。
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今日鲜花榜
今日鲜花帖这样的房子你敢买吗？品质房一定要这么挑！
来源：房天下 &&作者：
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在这个充斥着面子工程的市场上，很多东西的包装价值已经远远超过其本身的实用价值了，当然了，对于一些快消品，有些商品的品牌附加值高是情有可原的，它的价格里面除了包含商品生产所需的成本外，的还包含了服务费、消费者的心理成就感等一些主观费用，可是就不能有太多的主观因素了，质量硬件过关很重要。 这5种地下停车场要谨慎 1、“黑咕隆咚”式停车场。还好现在的车都会自动亮起大灯，也不至于太麻烦，但是当你进入地下车库的那一霎那，感受就不可能好，或许你并没有发现，但事实上它在潜移默化地影响你的心情。还没到家，你的心情就已经被定义为灰色了。 2、“犄角旮旯”式停车场。有的地下车库柱子到处都是，动线七拐八弯，车子一不小心就会刮擦。 3、“摔你没商量”式停车场。因为潮湿结露，或者回南天，地上都是水，不留神就滑个四脚朝天。 4、“找不着北”式停车场。这样的车库通常出现在商业体里，指示牌零乱，标志不清晰，停车位没有辨识度。 5、“丑出境界”式停车场。交付没多久，可能地坪就已经东一块脱西一块落，墙面也是水渍污渍一齐在涂鸦。 停车场是一个当今小区必备的一个设施，但由于建在地下，不入住使用还真是不能有什么亲身体会，而且对前期销售时候的外观体验不造成影响，所以一些一般就会忽略这些看不到的地方，放大美化那些你看的到的地方，可是对于购房者来说，入住后地下停车场是一项非常重要的配套，于是乎这就能成为检验一个楼盘质量好坏的重要细节标准。 品质楼盘不光品质于楼盘外观上，一些不那么轻易看到的设施与服务更是体现一个楼盘是否为品质楼盘的重要标准，所以建议大家在买房的时候，可以多问问楼盘的细节问题，比如停车场、园林设施、休闲设施等。 中信泰富嘉境 推荐理由：车位配比：1:1
中信泰富嘉境基本信息
均价8800元/平方米
三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(115.00㎡)
预计日二期1-9#交付
日已加推二期4#
动态：中信泰富嘉境10月23日已加推二期4#，另二期7#、8#在售，价格元/平米，面积为90-125平米；一期少量房源在售，均价8200元/平米。 项目简介：中信泰富嘉境是中信泰富继07年成开发中信泰富锦苑项目之后，进军扬州主城的又一作品。项目东傍古运河，南临扬州明清古城，西接国家5景区---瘦西湖，北依古邗沟河。依托于老城区多年的发展，片区已日益成熟，随着新万福路、瘦西湖隧道、路北延等重大市政配套的相聚建成。同时，项目距离以阁为圆心的文昌商圈、以北区大润发为圆心的北城生活圈、以京杭之心为圆心的城东商圈均很近。中信泰富嘉境总约10.5万方（约157亩），约21万方，规划总户数为2011户，规划车位数1900个。项目分为C地块和E地块，首期开发的是的是E地块，首期产品由8幢18层的组成，共计612套。 中信泰富嘉境是优教运动住区，紧邻社区打造的约2.7万方全生态运动主题公园，免却每天往返于健身场馆之烦。在这里，可以享受到健康运动的美妙和乐趣，同时拥有梅岭小学北校区的配套，让您畅享美好人生。
交通图 交通状况：可乘坐56路公交车在鸿福三村站下
推荐理由：车位配比：1:1.2
中海九玺基本信息
均价10500元/平方米
四居室(130.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(118.00㎡)
日已加推16#
动态：中海九玺目前在售洋房3、6-8、11-13、16-17、19-21#，均价11500元/㎡，面积为109-150㎡；在售4-5、14-15#，均价10500元/㎡，面积为78-133㎡。 项目简介：中海九玺，扬州约15万㎡品质大邸，由千亿央企中海地产倾力打造，扼守城市轴心文昌中路。项目以电梯洋房为主，以恢弘手笔铸就经典式建筑风格。积淀了2500年历史文化底蕴的扬州城，在新的规划推动下，城市核心将逐步东移。而位于扬州主城区发展核心的中海九玺，也迎来了备受瞩目的发展契机，成为繁华东区发展的标杆。中海九玺位于广陵区观潮路和解放北路交接处，紧邻，总建面约15万㎡，1.9，整体规划以约118-143㎡洋房为主，另有约90-132㎡高层、商业。
交通图 交通状况：可乘86路观潮路站下，向正南方向出发，沿观潮路走40米，可到达。
恒通蓝国际 推荐理由：车位配比：1:1.1
恒通蓝国际基本信息
均价11500元/平方米
邗江区蒋王
四居室(132.00㎡)五居室(168.00㎡)四居室(133.00㎡)
预计2017年10月底24#、28#交房
日已加推蘭亭墅6、16#
动态：恒通蓝国际二期高层价格11500元/㎡-12000元/㎡，面积93-180㎡，洋房价格13000元/㎡-14000元/㎡，面积120-180㎡；蘭亭墅面积210-310㎡，联排均价2万/㎡，底商1.7万/㎡。 项目简介：恒通蓝国际是扬州科技智能菁英社区，位于西区，兴城西路以南，真州路以西，站南路以东，栖祥路以北。恒通蓝国际占地230亩，约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段少有，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝国际由、、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通蓝国际由恒通集团开发，用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。
交通图 交通状况：可乘坐22路、86路公交车在兴城西路站下
推荐理由：车位配比：1:1.7
品尊国际基本信息
均价18000元/平方米
邗江区京华城
三居室(148.00㎡)四居室(226.00㎡)四居室(178.00㎡)
预计2016年年底二期1、2、3、7、10、11#交付
日已加推二期10#
动态：品尊国际在售，面积400平米，价格1400万/套-1700万/套；二期高层1-3#、7#、10#在售，面积177-226平米，均价18000元/平米。 项目简介：品尊国际项目由虎豹集团开发，项目位于西区文昌西路与博物馆路交汇处，紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园，与、五颗星等级、京格酒店、5A德馨大厦均一路之隔。 品尊国际占地100亩，总建筑面积约14万平方米，由11栋高层和11栋双拼别墅组成，高层产品为主，低层产品为辅，高层基于18-26层，户型面积约150平米－230平米，低层单户面积约300平米。
交通图 交通状况：可乘坐88路公交车到双博馆下；可乘坐13、26路、26路（晚）、62路到下
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。太黑了！在东城明珠买了房子的都进来看看。_卢氏吧_百度贴吧
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今天接到东城明珠电话，月底交房时，要再交7000 块维修费，说是政府统一规定收取。购房合同上写的清清楚楚，维修是由开发商负责，我们之前交的房款中已经包含维护费用，现在又变相收钱，这不是坑人嘛？到底是开发商黑心讹钱，还是县领导让我们为刘小娟捅的窟窿买单？
我们买房人的钱也是辛辛苦苦赚来的，领导们还没完了？下来是不是该入户费了？广大购房户请留下联系方式，一定不能妥协，我们联合起来告他们！
必虎WiFi共享经济,改变我们的上网体验.
楼主说的应该是房屋专项维修资金。
幸好我买不起，现在的房产商真黑！
现在社会太黑暗了!
噢耶，东城小区事故重演，你们现在不牛了吧！交吧！俺们都交了能少了你们
听一个朋友说起过，开发商发信息说让交什么房屋维修基金，听都没有听说过，交也不是，不交也不是，唯一的办法就是东城明珠的隹户联合起来，
防止二次污染，含汞废物处置就找铜仁银湖化工
维修基金，确实有这一说，是国家允许的，可以去百度
想起了网络上的的骗子，当你被骗了第一次之后，源源不断的电话打过来，各种各样的借口让你掏钱。其实你只需一句，去你妈的。
你已经上了贼船了
后续估计还有很多费用
坑爹的玩意
只要买房维修基金必须交的
这就是我们的大美卢氏对外宣传IT鼓吹，对内坑爹坑爷。让老百姓骑虎难下。
啥也别说了，赶紧组织购房户成立业主委员会，这样维修基金可以由业主委员会来管理和使用，这个才是唯一的出路和王道，不然只有被地产商和物业公司折腾晕乎，毕竟住进去生活还的一天天过！
能买起就掏钱！哦买不起就算别在这瞎嚷嚷
唉，咱卢氏房子的事就是多
证明你们还是有钱，
联合起来告！开发商都是骗子！
反正我是不买房子，我也没有钱买，要买就买二手房。省事
我也是前几天接到电话说是要 维修基金，都搞糊涂，一会这钱，一会拿钱的 ，等交房的时候在看情况。楼主知道中央空调装了没有 啊 ，钱都掏了，别到时候又弄个 没有。
要慎重，别上挡被骗啦
坑爹的玩意联合起来拒交
农村里的政府搞的新农村建设项目更黑了，乡，村联合起来坑爹
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或哪位能说下卓锦城六期房价_商品房_土巴兔装修问答
哪位能说下卓锦城六期房价
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哪位能说下卓锦城六期房价
提问者：齐承教|
时间： 16:12:56
已有3条答案
回答数：21190|被采纳数：3
wangyu111000
所有回答：&21190
你好，卓锦城六期 个人感觉还不错，卧室很方正，采光都非常不错，户型格局都相当不错，客厅带阳台。户型为3房2厅1卫1厨2阳台，产权面积88平米，实际面积88平米总价99万。绿化做的不错，不足点是交通比较不便利。
价格来源网络，仅供参考。
回答数：80852|被采纳数：16
所有回答：&80852
卓锦城六期小区 && &&12016元/平方米
地址：国香街780号
紫郡以现代版桃花源记为设计理念，篮球场、网球场、游泳池、会所、乒乓球场、羽毛球场、儿童游乐区、独特景观与运动场所的完美结合，让每位紫郡主人的生活都成为一种华丽的存在。
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回答数：5547|被采纳数：0
所有回答：&5547
你好，卓锦城六期房价均价是12016元/平方米，地址在国香街780号，面积89平西南向3室2厅1卫一套是135万，地段优势，区域配套成熟，周边有盐道街卓锦分校、成都育才七中、川师附中、新加坡国际伊顿幼儿园、锦江外国语实验小学、锦江实验中学。卓锦文瑞商业广场、绿地468商业中心、地铁2号线洪河站。公交线路：56、133、332、196、238、230等众多进城路线。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络，仅供参考
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