"三生三世十里桃花"和"三成"的关系

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-17 23:22 标签： 三生三世十里桃花
三生石三生路-[&三生石& 最新
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斗鱼丶华仔山东近九万个自然村三成&空心化&-中国学网-中国IT综合门户网站
????农村宅基地每年增加1％ 废弃农宅成“老鼠窝”????山东近九万个自然村三成“空心化”中国学网
中 国 学 网 ww w.x u 1 6 3.co m????《经济参考报》记者近日在山东省滕州市南沙河镇北古石村和上营村调研了解到，以宅基地为主的农村建设用地浪费现象触目惊心，近两成院落房倒屋塌、长满荒草。当地基层干部认为，当前正处于城镇化快速推进阶段，占用部分耕地在所难免，而农村大量闲置、废弃宅基地一直处于沉睡状态，盼望国家出台引导和支持政策，盘活这块资源。????“能占就占不然吃亏”????北古石村属于中等规模，全村265户、1021人。村支书王茂生介绍，村庄建设用地总面积380亩，绝大多数是宅基地占地。全村371块宅基地中，有100多块长期闲置，其中又有71块早已无人居住，房倒屋塌，破败不堪，用老百姓的话说，都成了“只住耗子不住人的老鼠窝”。????记者看到，有的院子只剩下了残垣断壁，成了公共垃圾场。还有的院子，院门和正屋的门窗都被拆走，屋顶也彻底塌掉了，从屋里地上长起的几颗树木，最大的都有碗口粗细。两侧的厢房，只剩下不足人高的石头垛子。????多位村民介绍说，宅基地闲置、废弃有几种原因，首先是“占新不退旧”。一些需要盖新房的村民都愿意新申请宅基地，但原来占着的宅基地并没有退回给村集体。“以前村干部控制不严，有要新宅基地的，就给划了，老宅基地也没有收回集体。有的不要钱，有的要一两千元。对不同人家政策不同，不同时期也有不同政策，村干部的随意性很大。”王茂生说。????北古石村村民王茂盛今年71岁，过去担任过村干部。他告诉记者，有一段时间，村委会要求“占新退旧”，这一阶段占用新宅基地的，老宅基地名义上退回给村集体了，但没有任何字据，换了村干部之后，谁也不管过去的事情了，这些宅基地又成个人的了。????其次是“进城不退宅”。这两个村有几户人家举家都搬到城市居住了，户口也迁到了城市。虽然多年不回来一次，但宅基地仍然保留着。还有的村民，在儿子很小的时候就向村里新申请了宅基地，孩子长大后在城市有了稳定工作，并不回村里生活，但宅基地却保留了下来。村民蔡某有个侄子，20多年前就迁到了城市居住，已经很多年没有回过村里，但宅基地还留着，平时由蔡某帮着照看。????再次是“减人不减地”。在农民眼里，宅基地属于个人的“私产”，老人过世之后，由子女继承，并不退回。这些宅基地自己不使用，也不允许别人使用；即使闲置、抛荒，别人也无权过问。????除了多占宅基地外，现有宅基地面积普遍偏大。按照山东省1999年公布实施的《山东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》规定，新建宅基地面积限额为：城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米；山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。????上营村属半山区，但村址建设在平原区，按照有关规定，每块宅基地面积不得超过132平米。村支书高奎贤说，实际上每户的宅基地都超标一倍多，一般达到270平米左右。????这两个村宅基地的闲置浪费现状与全省平均情况大体类似。根据《山东省农村新型社区和新农村发展规划（年）》，2013年山东村庄人均建设用地面积为210平方米（包括宅基地、公共设施用地和经营性用地），相对偏高。记者从山东省委农工办了解到，全省8.6万个自然村中，呈现“空心化”的占20％至30％。????一些村民说，宅基地管理也就最近几年才紧起来了，过去管理比较松，所以“能占就占，谁不占谁吃亏”。????占而不用挤压耕地资源????我国《土地管理法》规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，且各省市都对农民宅基地面积有着严格规定。但是在现实中，多占、超占宅基地现象十分突出，挤占大量耕地资源，农村想发展却无地可用。????多占、超占宅基地使村庄建设出现了“摊大饼”，对耕地形成了挤占。2004年，上营村人均0.6亩耕地，到2006年时，只剩下了人均0.4亩。2008年滕州市国土部门发现了这个村新建农房占用了部分基本农田，处理了村干部，并依法拆除了6户农民的新房。????当地国土部门一名干部说：“通村公路修到哪里，农民就把房子盖到哪里。按规定新建住宅占地是要经过县级批准的，但有的农民不打招呼就建，就算占了耕地，事后执法也很难。”????根据九三学社2013年发布的一份有关城镇化发展的调查报告，我国农村常住人口每年以1.6％的速度在减少，但农村宅基地却以每年1％的速度增加，农村每年建房新增占地200万亩左右，出现了城镇化和农村住宅“两头占地”现象。????山东省的情况大致相同。据统计，山东省目前农村宅基地总面积达到2083万亩，占城乡建设用地面积总量的68％。其中，“一户多宅”现象比较突出，随着城镇化的发展，农村大量人口转移到了城市，但宅基用地不但没有减少，从2005年到2012年还增加了约270万亩。????一方面宅基地闲置浪费，另一方面村里想发展却无地可用。王茂生说，农村发展和城市一样，都为地的事情发愁。????北古石村东头规划了一个小Ⅱ型水库，今年将要蓄水。村民们把这个水库看做是一次发展机遇，希望能借此发展旅游业，开办乡村旅馆和农家乐。王茂生说：“办这些项目都需要占用建设用地，但村里已经没地可用了。要是占耕地的话，别说我们舍不得，就是镇上也不会同意。所以为了地的事情，村委会一帮人整天唉声叹气。”????上营村支书高奎贤说，村里还准备建一个文化广场，丰富村民业余文化生活，但现在已没有多余的建设用地可用。“山上很多地方都是石头，连根草都没有，却还划作基本农田；光依靠种地发家致富基本不现实，想进一步壮大集体经济又缺土地指标，山下一片片的闲置宅基地，荒着很可惜。”他说。????不想错过发展机会的北古石村，计划通过收回废弃宅基地的方法盘活村庄建设用地。“我们村1021人，却占了380亩建设用地，人均248平方米，太奢侈了。要是规划得好的话，能有100亩地足够了，能节约出二三百亩地。”王茂生说。????北古石村的这个想法，在农民那里碰了软钉子。村民狄延洪家共有两块宅基地，其中一块荒废了近20年，房子已经塌了。他说：“退回给村集体？没有个满意的说法，肯定不愿意。”????按照国家规定，“一户多宅”中多余的宅基地应由村集体无偿收回，但根据物权法的规定，应对这些宅基地上的房屋进行补偿。王茂生说，村里多年没有一分钱集体收入，拿什么补偿？????盼政策引导盘活“沉睡资源”
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黑龙江三生云商鸿鹰分享三生&有享云商&发布 一天吸引30万会员的秘密是什么？
发表时间：预览：19次发表人：三生鸿鹰
这几天，我在微信上卖东西，销量还不错，一天也有好几百的收益。我身边的同事、朋友们也是如此，朋友圈里有人分享：“买盒荔枝吃，结果2天赚了半个月的菜钱！”
　　这是什么情况？
　　5月9日，有享云商正式发布，上线开放公测仅仅20个小时，会员就突破了30万。我们都成了有享云商的云客。上线第一天，我发分享链接发到连手机都没电了。
　　可以说，“互联网+”带来的商业影响力，远远超过了我们的预期。这一切是怎么发生的？
　　我之所以这么勤奋地去分享，当然不是为了赚钱。在体验有享云商的过程中，我发现一个很有意思的现象：和朋友们分享产品获得收益的过程，甚至比收益本身更令人快乐。
　　和我一样转发分享、乐此不疲的人，很少会真的去街边摆摊卖水果，但是换一种新鲜好玩、动动手指就能搞定的方式，大家就有了动力，何况收益的高低还成为值得向朋友炫耀的一件事情。所以，有享云商之所以这么火爆，并不仅仅是因为它所带来的收入，更重要的是巨大的快乐附加值。
　　这就是一种用户体验。不管是商业模式还是产品，好的体验就是能让用户感受到价值远高于价格。
　　有享云商的火爆，可以预见会有不少模仿者。不过我可以很自信地说：成立11年，三生创造了很多个第一，我们一直被模仿，但从未被超越。
　　我之所以有这样的自信，因为无论是三生的三五战略规划，还是“360°新三网”的业务模式，都经过了很长时间的探讨、论证、筹备。看得见的是火爆，看不见的是背后大量务实的工作，还有未来持续的升级和完善。有享云商的发布，只是新模式的其中一个环节，三生战略落地的工作还会继续一件件去落实。
　　我相信模仿外在的形式也许简单，但是内在的东西却不是那么容易学到的。
　　有人说，360°新三网模式让我们事业路上前进的工具从汽车变成了飞机。
　　是的，飞上云端，前景无限。
　　但是，没有一条创业的路是不存在挫折和困难的。在未来的飞行过程中，我们也难免会遇到云团或者气流，就像飞机经过云团会有短暂的颤抖。但是，不管顺境还是困境，重要的是明确目标，把稳方向。过了这个云团，就会是更高更远的航程。
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