城南卡子门处城市综合体复地宴南都目前售楼处已建成，预计12月公开，首次开盘将会推出90-140平米的首置、首改房源。复地宴南都总建筑面积30万㎡，将打造涵盖高端住宅、综合写字楼、酒店式公寓、集中商业、精品店为一体的都市综合体。日，复地集团以19.25亿元竞得卡子门G49地块，这是复地首次进驻城南，也是复地继江宁、城东、城北以后的又一个深耕之地。当前，随着时间步步临近，复地宴南都即将全新亮相。复地宴南都具体信息如下：地段：城南卡子门拿地时间：日楼面价：6334元/平米占地面积：7.32万平米品牌：复地深耕南京十余年，从三山板块的超低密度山水别墅&复地&朗香&，到城市核心区、城北最具品质的复合型公园住区&复地新都国际&，复地因高品质、深专注被大家熟知产品类型：涵盖高端住宅、综合写字楼、酒店式公寓、集中商业、精品店为一体,将会打造8栋住宅，为31-33层。交通：临地铁3号线卡子门站，101、102、27、14、126、316路等多趟公交，未来还有地铁6号线。配套：除小区内自有商业外，周边还有麦德龙、红星美凯龙、家乐家、百安居、宜家等。临近汇景家园，享受老小区配套。深耕南京十余年，复地2014年即将开启南京的一场时尚盛宴，复地南京首个综合体项目即将惊艳亮相。复地宴南都取意&南都繁会&，既是城市文化的复兴，也是复地与城市的盛宴。&宴&取盛大、安适之意；&南都&六朝古都南京为南都，南京城南亦为南都。复地宴南都，既传承着秦淮胜境的昔日繁华，亦引领着国际都会的今日创新；可以说复地宴南都体现了纯粹、奢华之感，既蕴含了大都会百年世家的精神气质，又可见未来繁荣的财富中心。单价待定产权年限70区域商圈雨花城南收房时间预计2015年6月首批房源入住开发商复地(集团)股份有限公司开盘时间预计2014年内开首批房源户型作为南京市相关部门继河西之后发展的重点板块，城南的南部新城已经初步形成万科、绿地、证大为主体的首个大型商业综合体。而作为成熟的雨花片区，复地宴南都作为大校场片区的周边项目，也已经归属为距离&主商业、副住宅&的南部新城最近的辐射范围。&卡子门南京主城的会客厅随着南京&老城&改造的推进，品牌房企的进驻，新秦淮规划的出炉&&处于老城中心和南部新城之间的卡子门区域&枢纽核心&地位逐步提升。一个南京主城的&会客厅&&&新秦淮板块正含苞待放。复地宴南都项目紧邻卡子门高架，周边有麦德龙、石林家居、宜家等大型商业配套，未来地铁3号线、6号线经过。101、102路等到卡子门站，27、14、126、316路公交到夹岗站下，即可到达小区。复地宴南都位于汇景北路上，东面靠近汇景家园。复地宴南都和保利堂悦两个项目以汇景北路为界，右边是保利堂悦，另外一边是复地宴南都。从上图可以看出，复地宴南都周边公交线路还蛮多的，乘坐公交车到达夹岗站下便可到达交通出行图真正的交通枢纽新秦淮板块所在的卡子门，产业以商贸流通产业为主，适当的发展一些新兴服务业，是真正的交通枢纽。目前代表楼盘是复地宴南都和保利堂悦。南京的南北轴线无疑是城东干道到双龙大街一线（从燕子矶的长江边经新庄玄武湖向南一直延伸到百家湖、九龙湖），东西轴线有两个：一个是内环线的应天大街，一个是中环线的绕城公路。此前内环和中环都没有打通，制约枢纽价值的释放。现在绕城公路收费站已经搬迁，六合马鞍经常机场已经建成，明年6月搬迁，应天大街东延至绕城公路顺理成章。随着机场的搬迁，南京的内环与外环打通，这里将成为真正意义上的南部、中西轴线上的交通枢纽。&复地宴南都周边配套齐全复地宴南都位于汇景北路上，东面靠近汇景家园，西面穿过卡子门大街，就是麦德龙超市了。复地宴南都项目周边有麦德龙、红星美凯龙、宜家家居等大型商业配套，周边生活配套还不错。麦德龙超市，是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团，麦德龙提出&我们是顾客的仓库&的概念，意味着每个商店不另设仓库，同时商店本身就是仓库。麦德龙商场的商品超过20,000种，大部分由国内名牌企业和合资企业提供；面向中小型零售商、酒店、餐饮业、工厂、企事业单位、政府和团体等专业客户，致力于成为专业客户的超级仓库；以其强大的采购能力、低成本的运作为客户提供高质低价的商品。在这里还有肯德基，如下图麦德龙路另一边就是家居集中地了，有家乐家、百安居、永隆家居等，下面将一一上图。家乐家迪卡侬永隆家居百安居小编点评：大家买房后，选家居产品，可以来这里看看挑选一下了。此外，复地宴南都临近汇景家园，可以享受老小区的生活配套。在老小区旁边，吃喝是不用愁，除小区自带商业配套外，老小区小店面遍地开花，不想在楼下吃，还可以去那里吃个简餐、买点水果等。复地新都国际包括22栋23+1F的住宅楼、24栋3F高的多层住宅楼，1栋3F高的九班幼儿园、3栋高为3F的低层商业楼、1栋3F高的社区服务中心（包括公厕、托老所等）。单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈鼓楼城北收房时间日交付20#21#22#开发商复地(集团)股份有限公司开盘时间日开盘20#户型复地新都国际位于滨江CBD辐射区域，总建筑面积达38万㎡，据守南京主城核心玄武湖稀缺景观资源，北望幕府山，东接大小红山国家森林公园，紧邻地铁1号线红山动物园站，6分钟速达湖南路商圈，12分钟直达新街口黄金商圈，坐享城市核心商圈的密集资源，成为南京主城区珍稀罕世的资源型豪宅&&复地朗香别墅在售四期少量独栋别墅，面积500-800平方米，均价16000元/平方米,总价800万-1200万之间，现房交付。详情请咨询售楼处：。&单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈江宁三山收房时间日交付独栋别墅开发商江苏盛唐艺术投资有限公司开盘时间日加推独栋别墅户型复地朗香别墅位于南京市江宁经济技术开发区西南部，距市中心约18公里,总占地面积33万平方米。复地朗香别墅处于三山板块腹地，周边既有将军山、翠屏山与韩府山三山环绕，又有康厚湖、沐英湖、洗月湖三湖。整个别墅区依山而建，傍依原生态山地。配合山型、地貌变化，营造现代原生态居住场所。&&复地御钟山在售二期大平层房源，16、24、25、31、32号楼，面积140、170、220平方米，均价25000元/平方米。全款97折、按揭98.5折、按时签约1个点优惠。复地御钟山今年暂不加推。详询售楼处：。&单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈栖霞城东收房时间预计2015年12月交付开发商复地(集团)股份有限公司开盘时间日加推16#、25#，户型复地御钟山占地面积近33万平方米，位于紫金山东麓，毗邻南京最富盛名的富人走廊&&环陵路。项目地址为南京市栖霞区马群街2号，宁杭公路以北，地铁二号线马群站以南，既有高校（军医大学南京军医学院）浓郁的人文氛围，又有交通的出行便捷，随着这里发展规划的进一步升级，不久的将来，会在此形成一个集地铁、公交、高速路多位一体的交通网络中枢。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&复地底价7.29亿获重庆解放碑商圈地块 - 观点地产网
复地底价7.29亿获重庆解放碑商圈地块
推荐文章：
该地块起拍楼面价达7216元/平方米，是今年重庆主城商业及住宅地块中起拍楼面价最高宗地。
　　观点地产网讯：9月3日，复地集团7.29亿元底价拿下重庆市渝中区渝中半岛组团E分区E35-1宗地，起拍楼面价达7216元/平方米，是今年重庆主城商业及住宅地块中起拍楼面价最高宗地。　
　　出让文件显示，该块地用途为商业用地、商务用地，面积为9507平方米，建筑面积为10.1万平方米，容积率为10.6，起始价7.29亿元，楼面价为7216元。
　　该地块位于渝中区的核心商业区解放碑范围内，在车位设计方面，出让文件要求配套车位按照0.7个/100㎡配置，可设置机械式停车位；同时，还要建一个不小于2000平方米的临街广场。
　　8月27日，复星国际发布2013年中期业绩报告。其中，复地集团于报告期内的收入为36.29亿元，同比增长7.0%；归属于母公司股东利润为7930万元，同比下降89.9%。
　　对于复地上半年销售增长近8成但利润却下降9成的原因，复星在业绩会上并没有提及。事实上，在昨天的业绩会上，房地产业务并不是媒体对复星的关注焦点。
　　不过，复星副董事长梁信军也对观点地产新媒体坦言，目前复地虽然在继续做房地产业务，但目前正在转型，而且也不是复星旗下唯一涉足房地产板块的公司。
（审校：刘满桃）
便捷工具：
24小时热点>>
而郑州相关部门似乎已经发现了这其中的”玄机”，立即出台了相关措施”救火”。<span class="rate-inner" style="width:px">
人均&&#165;
本店未被认领
如果您是店主：大同复地房地产开发有限公司
大同复地房地产开发有限公司公司介绍大同复地房地产开发有限公司于日在大同工商局登记注册，业务经理是聂振民，公司注册资本未提供，我公司的办公地址位于素有“中国雕塑之都”，“凤凰城”和“中国煤都”之称的大同市，大同市城区魏都大道（原新建南路）78号，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，在公司发展壮大的4年里，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，大同复地房地产开发有限公司是大同房地产开发商行业知名企业，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。 基本资料主营产品地产
成立日期日
公司注册地址 大同市
魏都大道（原新建南路）78号
业务经理聂振民
邮政编码037000
电话010-
注册资金未提供网址/datong/co/19822.htm
信用等级
企业人气第483次被浏览
所属分类
小提示本页是 [大同复地房地产开发有限公司] 在顺企网的黄页介绍页，如果您是负责人并希望管理这家公司，享受更多免费服务，请[
] 或联系我们认领该企业后可以删除广告，您也可以[
] 来自北京市的客人于 13:13:30在百度搜索
“大同复地房地产开发有限公司官网” 访问了页 来自内蒙古的客人于 18:21:46在百度搜索
“大同复地房地产开发有限公司” 访问了页 来自山西省临汾市的客人于 9:46:39在百度搜索
“大同复地房地产开发有限公司联系电话” 访问了页 大同复地房地产开发有限公司的地图百度地图中的红点是大同复地房地产开发有限公司在大同的具体位置标注，您可以用鼠标拖动查找，双击放大缩小地图相关大同房地产开发商单位
大同新加入企业
免责声明：本站信息由企业自行发布，本站所有服务免费，请提防诈骗，顺企网不负任何责任
顺企网版权所有
发布批发采购信息、查询企业黄页，上顺企网杂志Magazine
|||轩尼诗||
当前位置： &
& 复地光复行动复地光复行动
5月13日，复地集团（2337.HK）正式从港交所退市。母公司复星国际用近22亿元完成对复地的私有化，首开内房股退市之先河。
自2004年登陆H股以来，复地已在香港资本市场浸润7年。脱胎于擅长资本筹划的复星系，复地股价却偏低、融资能力不强，负债率居高不下。在回归A股未果、母公司注资受挫等情况下，最终选择退市以图“以退为进”。
走下台面的复地，将在母公司的强力支持下，进一步向商业地产和产业基金领域转型，同时开启复星系地产业务的新一轮整合。
私有化之因
关于退市原因，复地给出的解释是融资障碍。
2008年受金融海啸冲击，复地股价一度低于1港元。这直接导致复地基本丧失融资能力，并考虑回归A股。
复星国际财务总监丁国其在年初业绩说明会上表示，作为在港交所上市的内地公司，复地的海外融资能力非常有限，而母公司复星国际受限于上市公司关联交易的相关规定，无法为复地注入更多的资本。
去年6月，复地曾提出以每股1.85港元向复星国际发行3.9亿新股，合共认购价为7.2亿港元。增发完成后，复星国际持有复地的股权将由70.56%升至74.49%，逼近港交所关于上市公司控股股东占股75%的上限。
但此方案遭到中小股东否决，复地因此没有获得母公司的注资。融资困难，导致负债率居高不下，这也是将复地推向私有化的重要原因。
资料显示，2010年底复地负债率达到74%，高于在港上市房企的平均负债率。其总负债额约246.3亿元，集团总资产为333.08亿元。
另一方面，复地目前的股价存在被严重低估的可能。北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹近期发布报告称，港股中复地集团、中国海外、花样年等房企，都存在被低估的问题，而且被低估的幅度不小。
复地估值太低，甚至低于净资产，无法体现上市公司价值，即便经受住调控考验，恢复到应有价格的时间也会很长，于是干脆回购，把资产全都收归自己。
复地股价长期在3港元以下徘徊，显然不能让复星集团接受。即便以一定溢价回购，也将十分合算，最终敲定的回购价格是3.5港元。丁国其表示，3.5港元回购，无论对复星国际的股东还是对复地的股东来说，都是极其负责任的。
然而有分析人士指出，复地的股价本应超过5港元，即便这样还存在低估的可能。既然被市场低估，在利润要放出来的时候私有化，对大股东复星国际来说绝对划算。退市后等待时机成熟，还可变身红筹上市卖个高价。
隐于幕后的复地，将更加自主地进行商业地产的尝试，并着手产业基金化转型。
事实上，对商业地产的涉足，也是推高复地负债率、增加其融资压力的一大关键因素。3月25日，复地8.2亿元摘得上海漕浦4号商业地块，仅隔5天之后，又携手上海驿优以2.1亿元竞得漕浦1号G1-18地块。
商业地产需要的融资规模非住宅开发可比。对商业地产而言，培育期的投资物业耗用大量资金，却无法提供足够高的租金回报，甚至不足以覆盖利息成本。比纯粹的开发物业面临更高的风险，对投资人提出了更高的风险承受要求。
尽管复地集团总裁助理蒋朝光此前表示，目前复地大的战略方向不会调整，还是投资、开发并行，仍以住宅开发为主，发展私募基金也主要用来支持开发业务。
但商业地产，无疑将是复地做大基金业务后的必然内容。
“长远来看，复地的榜样是凯德置地，它涉足上下游产业，具备住宅、商业地产、服务式公寓整个产品系统，同时是国际化的大公司。”原复地董事长范伟曾如是表示。
背靠复星集团，复地绝对有能力向“中国凯德”发起冲击。
今年年初，复星集团签订两笔基金合作协议。1月13日，复星集团与美国保德信金融集团签订战略合作协议，共同筹建股权投资基金，规模高达6亿美元。而在此前一天，复星及复地还与美国楷蕊有限公司达成战略合作意向，拟定未来10年双方在中国合作开展投资。
早在去年7月，复地就宣布成立投资集团，启动“投资＋开发”的“双核”战略模式。据称，复地投资将实施私募、投资、资产管理三足鼎立的发展方略，以京沪深一线城市和三大经济圈为主要投资区域，坚持住宅投资为主，适当参与办公、商业或主题地产。
按照规划，10年内复地集团的利润要达到100亿元，而投资板块的利润贡献将占到复地集团的40%.范伟表示，复地未来的业务增长将来自于开发平台和投融资平台的双重推动。
不过，复地之前的基金明显侧重于给自己项目找钱，离专业的产业基金目标还很远。
比如复地子公司智盈投资与诺亚财富发起的首只基金——复地景业基金，主要投向复地旗下项目，且主要是为住宅业务融资，属于短线类型。即便是与外资基金合作，也多是假股权真债权的短期合作。
而去年9月复星联手易居中国、赵汉忠等成立星浩资本，却具有了标本意义。有报道称，这个致力于打造城市综合体的产业基金，已募得首期60亿元资金。
集团资源整合
随着复星近几年地产业务的扩张，仅复地一个平台，已无法覆盖集团地产板块的运作。伴随复地的退市，复星系旗下的地产业务整合大幕也徐徐拉开。
从去年底复地的换帅就可以看出端倪。范伟卸任复地董事长一职，但仍继续担任复地执行董事以及复星集团联席总裁，而原复地总裁张华出任复地董事长。
外界一直认为，范伟将在集团层面协调旗下的地产资源整合，利用复星的资源加大对复地的投入和支持。
复星旗下房地产业务涵盖住宅、商业、流通、基金等房地产全产业链。复地集团、豫园商城、策源置业、星浩资本、还有参股的上海证大等，基本上各自为政，按照复星集团的投资风格，必然会进行整合，发挥更大的协同效应。
复星董事长郭广昌一直以李嘉诚的长江实业为学习榜样，多元化的发展战略让复星系迅速成长，截至目前，复星参股、控股的企业多达70多家，其中28家是上市公司，地产业务则在多元化产业中扮演重要角色。
复星2010年财报显示，去年旗下房地产业务增长92.2%，除了复地实现权益销售额138亿元外，集团本部通过直接投资或者合作开发的形式，也参与了大型综合体的开发。报告期内，集团共新增项目储备268万平米。
复星国际行政总裁梁信军此前表示：“去年复星一共投了58个项目，投资资金达173亿元，其中110亿元用于购买土地，55亿元用于PE投资和战略投资。”
“公司希望3-5年内，将房地产基金管理规模做到100亿元，并关注二级市场或者PRE-IPO房地产公司股权投资。”梁信军续称。
分析人士指出，复星可能会把所有房地产资源整合到一个平台上。如中粮、上实，都在对集团地产业务进行整合。整合以后的复地可能重新上市，估值会更高，也可能选择A+H股同时上市，方式更灵活。
5年前，复地在中国最大的房地产公司中盘踞一席，后来发展速度却大大落后于万科、恒大等竞争对手。2010年销售规模才突破百亿，而同属第一梯队的对手却已达到500亿乃至1000亿级别。复星从资本市场“夺回”复地，不只是对其房地产优质资产的“光复”，相信郭广昌也有意重新确立复地在第一梯队中的位置。
《地产》杂志订阅：010-6
订阅政策：
订阅方式：
热点文章排行