不满两年138平米二手房过户费怎么算交易能不能满了两年再去过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-15 23:11 标签： 二手房过户费用计算器
想买二手房，但还差两年才满5年，怎么弄可以拖到满5年了再过户呢？？？？_百度知道
想买二手房，但还差两年才满5年，怎么弄可以拖到满5年了再过户呢？？？？
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到公证处公证今后这套房产买卖，过户，可能就过不了户，需要把卖家房产证交到你手中保管，变更等等全权由你办理，还需要婚姻证明：比如卖家在两年中不幸挂了。两年后自己过户就可以，但是会有一些风险如果一次性付款可以先公证过来
你说的是先做委托公证吗？但我们这委托期限最长的也就一年啊！你所说的风险也是其中之一，还有就是政策的变动
实在喜欢这套房子就跟业主协商营业税各承担一半吧，不行再看看别的房子咯。
跟自己的工作有关，集思广益嘛，想多看看别人的想法。呵呵。。。。。
二手房现在难做啊，我以前也做过3年，蛮辛苦哦。一般这种情况我们都是把业主跟买家约到一起协商，协商好了直接签合同了。
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其他1条回答
签订合同应把合同的履行完成日期到满五年~
你说的只能是双方私下签订合同，现在房屋买卖合同都是要经过公证，而且公证后3个月内必须到房管局办理产权变更登记手续
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二手房交易时,签合同日期不满2年,过户时满2年需要交营业税吗?
问题来自：深圳
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不是以2年为界定日期，而是以5年为界定日期
因为不满5年所以要交营业税
肯定要交营业税的啦，需要满5年才不缴纳的
凡是过户时没有满五年的一定有营业税的,满五年就免收
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二手房交易的过户程序及应缴的税费
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有套二手房160平米 两年多了 请问现在过户要多少钱 现在公正一下满五年再过户行不行
无论取得产权满不满五年：房屋产权取得满五年的免征；按评估额0;平方米交纳（6）房屋产权登记费看看这个你就明白了，其它不变，未超过五年的按房价5；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税；按房屋建筑面积6元&#47。（3）土地增值税。1、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，都要按规定缴纳营业税、过户费用.00元。房屋交易手续费按房价1：房屋产权取得满五年的免征；90—140平方米按房价1；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳.5%缴纳2：80。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税.9%交纳、所得税。（7）房屋评估费、万分之十的印花税、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征
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现在过户的话做低合同价，公正是可以单方面撤诉的，合同价格X税率就对了，所以并不具备特殊效力，而且你的是非普通住宅，税要多不少怎么可能
看买方愿不愿意！
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