高校毕业生买房享安家补贴 芜湖人才新政力助国庆置业_新浪房产_新浪网
高校毕业生买房享安家补贴 芜湖人才新政力助国庆置业
提要：金九银十黄金季，购房置业正当时！在刚需购房的人群中，毕房族显然成为了楼市潜在的购房主力军。针对高校毕业生买房的情况，年，芜湖市出台了一系列的相关的利好政策，在芜湖，符合条件的毕业生买房安家可享受相关补贴。接下来芜湖新浪乐居就为大家整理一下芜湖人才新政，看看新政下高校毕业生购房究竟可以享受哪些补助。
&&新浪乐居讯 金九银十黄金季，购房置业正当时！在刚需购房的人群中，毕房族显然成为了楼市潜在的购房主力军。针对高校毕业生买房的情况，年，芜湖市出台了一系列的相关的利好政策，在芜湖，符合条件的毕业生买房安家可享受相关补贴。接下来芜湖新浪乐居就为大家整理一下芜湖人才新政，看看新政下高校毕业生购房究竟可以享受哪些补助。【咨询电话：】
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高校毕业生买房享补贴 芜湖人才新政助您安家置业
&&重拳出击：芜湖高校毕业生买房享安家补贴
&&2013年芜湖市人民政府出台了 《》。规定指出：日以后再芜湖购买首套144平米以下普通商品住房，并且在芜湖市区&就业满三年&的高校毕业生可享受契税减免以及安家补助政策。政策规定：专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额；本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房无需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。这一政策的出台，无疑是为大学生购房提供了优惠，业内人士把这一政策解读为是芜湖政府的救市政策。
&&日，芜湖市人民政府发布了《》，强调取消&就业满三年&的规定，工作时间不在做要求，并且&在我市新购买首套普通自住商品用房&包括二手住房在内。此番调整引发江城购房者的广泛关注，于毕房族和创业族来说也是空前利好。
&&在这里，芜湖新浪乐居也要向准备在芜湖购房的网友们提示两点，由于政策出台的先后时间差，在不同时间点购房申请补助的条件也有所差异。买房时间为(含)-(不含)的购房者，申请条件为：1.在芜湖市购买的个人或家庭的首套商品房；2.在芜湖市工作满三年(需提供劳动(聘用)合同、社会保险费缴纳证明或单位的工作证明)；3.有一定的学历证明。买房时间为(含)-至今的购房者申请条件是：1.在芜湖市购买的个人或家庭的首套住房(商品房、二手房)；2.有一定的学历证明。
&&值得一提的是，在购置二手房方面，政府对符合条件的定向销售房安置房设置了安家补助。符合二手住房买卖条件的定向销售房、拆迁安置房也可以享受补助政策。
高校毕业生买房享补贴 芜湖人才新政助您安家置业
&&乐居答疑：人才新政你知多少？
&&人才新政出台不久，就有很多的网友们给我们打来电话进行咨询。接下来，芜湖新浪乐居就大家关注度比较高的三个问题作如下梳理。
&&一、芜湖人才新政中所涉及到的学历证明如何认证？
&&1、高校毕业生学历证书：由市房地产税费一体化征收联合管理办公室登录&中国高等教育学生信息网&学历证书网上查询系统，以查询结果认定；2、经登录&中国高等教育学生信息网&学历证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站)。海外留学生提供经教育部认定的学历证明。
&&二、定向销售住房是否可以享受补助？
&&根据《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见(芜政〔2013〕51号)》政策，购买&商品住房&符合条件可享受补助，那么到底什么是&商品住房&呢？&商品住房&为房地产开发商经营单位，通过招拍挂牌形式取得建设用地使用权后，经批准用于市场出售而建造的住房。是不包括定向销售住房的。也就是说，在(含)-(不含)期间买房的购房者，购买定向销售住房不享受补助。
&&而补充规定则明确了&二手住房&包括：普通商品住房、定向销售住房、拆迁安置房；二手住房买卖时间应在日(含6月6日)以后，方能享受补助政策，具体以房屋所有权证登记日期为准。
&&三、工作年限到底如何计算？
&&在(含)-(不含)期间买房的购房者，需要提供在芜湖市工作满三年的工作证明。就业满三年的计算方法是：签订劳动合同日期至办理房产证日期。在芜湖就业：包含市区及市辖县的工作经历，所以，在四县工作的符合条件的购房者也可以享受补助。
&&为了更好地服务于购房者，芜湖发布《关于调整高校毕业生购房安家补助办理流程通知》，通知中规定高校毕业生购房补助资金审核、兑付，一律由所购房屋落地所属区(含经开区)负责办理，让流程化繁为简。
&&申请所需材料
&&1、下载打印高校毕业生购房安家补助申请表；
&&2、申请人本人身份证、户口本、结婚证(未婚的提供未婚证明；离异的提供离婚证和单身证明)；
&&3、所购房屋产权证书(一手房需附购房合同)；
&&4、所购房屋契税完税证，购房发票；
&&5、申请人学历或职称证书；
&&6、申请人相关就业证明(行政事业单位人员提供单位证明，企业人员提供劳动用工合同或社保缴费证明等材料)。
&&申请地点
&&镜湖区：芜湖市镜湖区人社局
&&鸠江区：芜湖市鸠江区企业服务中心
&&弋江区：芜湖市弋江区人社局
&&三山区：芜湖市三山区人社局
&&经开区：芜湖市经开区财政局
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1均价：待定镜湖区26200元/平米镜湖区3待定弋江区44670元/平米鸠江区57500元/平米镜湖区64100元/平米弋江区7待定镜湖区87500元/平米镜湖区
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：你需要面对的人无非三种，喜欢的你人，你不喜欢的人和不喜欢你的人，在喜欢你的人那里得到温暖和勇气，在你不喜欢的人那里学会宽容与尊重，在不喜欢你的人那里懂得自省与成长。没有人会无缘无故出现在你的生命里，每一个人的出现都是自己成长蜕变的力量，你能经得起多大诋毁，就能担得起多少赞美。| ：【你造吗？游泳池的水多是“千滚水”】近日，本报记者调查了广州9家游泳池，发现大多数泳池都采取24小时循环过滤和消毒剂杀菌的方式，有些一周换一次水，有些不定时换水，而有些甚至是一年换一次水。换水成本高是泳池换水频率低的一大原因。更多泳池"消毒主要靠泳客自觉"。http://t.cn/Rvkc3QG| ：一个村里，谁最有教养，谁是泼皮无赖？出来打工的跟更可靠，还是游手好闲的？什么？深山农民最善良？那是未开化状态！贫穷就愚昧，愚昧是犯罪的温床。城里杀人越货的人，往往是你认为最老实厚道的那些人。| ：托市！| ：哪有什么道德落差？又一个骗子被揭穿而已。|& & 8月1日下午，合肥市房地产管理局网站发布了一条重磅消息：按照国家房地产市场分类调控精神，结合合肥市实际，经研究并报市政府同意，自日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。[]
& & 近日有网友在[]&提问：&合肥限购令取消后，外地人在合肥买房是否可以不提供社保证明&&[
& & 近日有网友在[]提问：&合肥刚取消限购，意思是本地人可以购买多套住房，那外地人也可以在原限购区买房&&[]
&&& 近日，有网友在[]上提问：&限购政策放开了，我这样的再进行商贷购房，算几套房？首付是多少 &&[
&&& 有网友在[]上咨询：我打算在合肥买房，之前蜀山区属于限购区，买房有数量限制，请问现在还是限购区吗&&[]
&&& 商业贷款买房，是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。按揭贷款买房是怎样的一个流程？具体办理时间及办理所需材料都有哪些？合肥买房商业贷款办理指南&&[]
&&& 近日，有网友在[]上提问：&几年前，在合肥组合贷款买了一套房，目前还在还房贷中，现在单位个人住房提高了，请问我现在能不能把组合贷款中的商业贷款部分也转为贷款?&合肥市住房管理中心公布&个人住房商业贷款转贷款须知&，根据规定，组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。合肥住房商业贷款转公积金贷款办理指南&&[]
&&& 近日有网友在[]提问：&我和妻子买了一套房，准备申请还贷，我们都是省直，请问能否以一方的名义来申请还贷?&根据安徽省省直公积金管理分中心最新公布的办理要求：：申请委托划转还贷，委托人夫妇双方均在省直住房公积金中心缴存住房公积金的，必须双方同时申请委托，不得单方申请。安徽省直公积金申请委托划转还贷办理指南&&[]
&&& 有网友在生活帮上咨询：&我在合肥工作，准备在合肥买一套二手房，想咨询一下贷款买二手房首付需要付多少?&生活帮小编解答：据了解，合肥目前共有建设银行、徽商银行、招商银行和光大银行等四家银行办理二手房贷款业务，但是二手房贷款利率普遍在10%以上，其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%&&[]
&&& 有网友在生活帮上咨询：&2014年3月底买的二手房，商贷，公积金今年10月份满一年，10月份可以提取公积金偿还商贷吗?&生活帮小编解答：首先符合合肥市二手房住房公积金贷款申请条件，再根据合肥市二手房住房公积金贷款申请流程、准备好材料办理&&[]
答：二手房交易流程一：买方咨询;二手房交易流程二：签合同;二手房交易流程；三：办理过户;二手房交易流程&&[]
&&& 近日，有网友在生活帮上提问：&我在合肥工作，单位有省直住房公积金，我打算买一套二手房，请问怎么用公积金贷款买二手房?有哪些贷款条件限制?&生活帮小编解答：根据1月8日，省直住房公积金管理分中心(以下简称省直分中心)发布《省直住房公积金二手房贷款实施细则》，细则中，从贷款流程到要求都有些变动&&[]
答：二手房涉及到的税费主要有：契税、个人所得税、营业税。根据房屋面积是房产套数，需要交纳的费用也不同&&[]
&&& 有网友在生活帮上咨询：&看合肥的托管规定，都是自愿托管的。之前问你们得到的答复是如果没有贷款可以不托管，那我想问是不是如果要贷款，就必须要托管?&合肥生活帮小编电话咨询合肥二手房专员得知：您购买二手房需要贷款购买时，在付首付之前会有一个托管流程，这是贷款买二手房必经的一个流程&&[]
答：根据合肥市现行的户口管理规定，非本市居民购买商品住房，购房人凭申请报告、《房地产权证》、购房发票&&[]
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
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编者按：近日，芜湖出台了《&）取消&就业满3年&的规定，工作时间不再作要求以及&在我市新购买首套普通自住商品用房&包括二手住房。针对芜湖购房补贴问题，网友们就各自的情况了很多问题，其中的大家都比较关注的是不在芜湖工作，买房也可以申请补贴吗？定向销售的住房可以免契税吗？&&365房博士则根据网友们的问题一一给出了详细的解答，给网友们的购房提供了帮助。【房博士热线：转502】
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芜湖人才购房发补贴 定向销售住房能享受？
问题一：我是芜湖人，在芜湖市没有工作在外地工作，现在打算在芜湖买房，看到芜湖新推出的人才说取消了&就业满3年&， 请问这种情况可以享受契税和安家补助，实现在城市里安家的梦想吗？
房博士回答：日起施行的《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业补充规定的通知》文件规定：取消芜政[2013]51号文第14条中&就业满3年&的规定，工作时间不再作要求。仍需提供在芜湖市就业相关证明材料。【房博士热线：转502】
问题二：我是本科毕业，在上班已经三年了，名下无房，想在芜湖市区买二手房，请问可以享受安家补贴和契税减免吗？可以买多大面积的？
房博士答：根据《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》（芜政〔2013〕51号）的规定，首套普通商品住房认定由市房地产登记管理处在现有市区房屋电子信息系统中对购房人以家庭为单位（即：购房人、配偶及其未成年子女）查询并出具证明认定，且所购房屋须为144平方米以下普通商品住房。在芜湖市就业包含市区及市辖县的工作经历。
问题三：我于2013年7月买了首套住房，但是房子是公司内部定向销售的楼盘，可以享受到补贴政策吗？
房博士回答：芜政[2013]51号文件中&商品住房&为房地产开发经营单位，通过招拍挂形式取得建设用地使用权后，经批准用于市场出售而建造的住房。不包括二手住房和定向销售住房。【房博士热线：转502】
&问题四：我在芜湖工作8年了于2014年5月买的首套住宅房，我的学历是成人本科学历，请问可以享受住房补助吗?
房博士答：对于芜湖人才新政中所涉及到的学历认证：由市房地产税费一体化征收联合管理办公室登录&中国高等教育学生信息网&学历证书网上查询系统，以查询结果认定；经登录&中国高等教育学生信息网&学历证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证明（含颁发单位工作、经办人、联系电话及官方网站）。
问题五：没有在中国上大学，高考之后直接去国外留学了，有国外学校的毕业证书，现打算在芜湖买房子，可以享受购房补贴吗？
房博士答：根据芜湖市政府下发的文件规定，海外留学生需提供经教育部认证的学历证明，经芜湖市房地产税费一体化征收联合管理办公室查询认定后，满足其他条件前提下，可以享受购房补贴。
芜湖人才新政购房补贴具体办理流程：【房博士热线：转502】
一、日（包含）-日签订购房合同：
1、首先去房产大厦一楼契税窗口，携带填写好的申请表和身份证、户口本、结婚证、购房合同等证件（同办理房产抵押登记相关证件一样）原件和复印件，一周内办理完成取回材料；
2、之后去所在区社保中心凭身份证办理契税完税证明，在公司办理工作证明，之后携带上述两个证明及劳动合同及身份证等原件和复印件到社保局加盖&就业满三年&认定章，特别注意：劳动合同盖章签字那页一定要复印清楚（盖章部分一定要清晰）；
3、最后去城东行政中心，专业资格审核需教育局盖章，毕业证去5楼财政局审核，购房人将申请表、契税完税证明、本人身份证开设的银行卡复印件等材料提交市房地产登记管理处契税窗口，经审核确认后，财政部门将在20个工作日内，将安家、契税补助资金发放至申请人银行卡中。（千万别忘了带银行卡复印件）。
二、日（包含）后签订购房合同：
1、首先去房产大厦一楼契税窗口，携带填写好的申请表和身份证、户口本、结婚证、购房合同等证件（同办理房产抵押登记相关证件一样）原件和复印件，一周内办理完成取回材料；
2、之后去所在区社保中心凭身份证办理契税完税证明，在公司办理工作证明。特别注意：劳动合同盖章签字那页一定要复印清楚（盖章部分一定要清晰）；
3、最后去城东行政中心，专业资格审核需教育局盖章，毕业证去5楼财政局审核，购房人将申请表、契税完税证明、本人身份证开设的银行卡复印件等材料提交市房地产登记管理处契税窗口，经审核确认后，财政部门将在20个工作日内，将安家、契税补助资金发放至申请人银行卡中。（千万别忘了带银行卡复印件）。
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