【图】- 价格真实！272万保利叶语稀有出售！无营业税！ - 上海宝山顾村二手房出售 - 百姓网
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&||||||价格真实！272万保利叶语稀有出售！无营业税！&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&5月12日 13:45 &...次浏览 &信息编号： &1832100****号码归属地：上海&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。该信息源于“”，联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&楼层：11/17楼价格：272万元&装修情况：毛坯房型：3室2厅2卫面积：125平米小区名：地铁站：地区：&-&&-&宝菊路22弄&#blank#
★【小&&区描述】
坐落于菊联路６８弄。2008年竣工，标准商品房。成熟小区，品质有口皆碑。栋距45米，视野开阔。绿化率达到了60%，环境优美，空气清新，非常适合居住。物业管理费仅1.1/元/平方/月。步行至地铁站仅8分钟路程。
★【室内基本情况】
室内毛坯房，采菊苑D户型，南北双阳台，电梯房，总高11楼的10楼，一梯两户，得房率超高，独家委托，有钥匙，随时看房100%真实！
小区中心位置，风水极佳，占尽天时地利。布局合理，房间全明。有独立餐厅。采光佳，有充足的日照时间。得房率达到85%。
★【交易流程】
看房&签订居间合同并付定金&①付首期房价款，②签订买卖合同，③签订贷款合同&预审买家房产税&产权过户并付税费&交房
★【一应俱全的周边配套】
1、商业：绿地正大缤纷城、卜蜂莲花、沃尔玛、好又多超市、欧特福大卖场、兴尚大卖场、小辣椒商业购物广场、昊元购物广场等。
2、交通：地铁7号线顾村公园站、宝山一路、527、528、963、702等。
3、医疗：华山医院、菊泉新城社区卫生院、国大药房、一德大药房、雷允上等。
4、学校：顾村中学、刘行中学、宝虹小学、刘行实验学校、刘行中心幼儿园、杨波幼儿园。该信息源于“”272万元左右 二手房出售 信息250万元&/&4室及以上&/&140平米&/&保利西子湾&/&松江大学城站260万元&/&3室2厅2卫&/&133平米&/&御上海&/&松江大学城站260万元&/&3室2厅2卫&/&96平米&/&绿地蔷薇九里别墅&/&松江大学城站237万元&/&3室2厅1卫&/&113平米&/&汤臣臻园280万元&/&3室2厅2卫&/&145平米&/&禄德嘉苑242万元&/&2室2厅1卫&/&97平米&/&绿地梧桐院278万元&/&3室2厅2卫&/&108平米&/&中环一号270万元&/&3室2厅1卫&/&118平米&/&绿地梧桐院270万元&/&4室及以上&/&136平米&/&香逸湾236万元&/&4室及以上&/&206平米&/&现代华庭286万元&/&2室2厅2卫&/&103平米&/&大上海国际花园252万元&/&2室2厅1卫&/&84平米&/&万源新城&/&合川路站235万元&/&2室2厅1卫&/&104平米&/&沈默花苑235万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&菱翔苑278万元&/&3室2厅2卫&/&118平米&/&绿地梧桐院233万元&/&3室2厅2卫&/&95平米&/&绿地梧桐院260万元&/&4室及以上&/&128平米&/&新天地荻泾花园290万元&/&3室2厅2卫&/&136平米&/&明天华城235万元&/&2室2厅1卫&/&93平米&/&浦江智汇园280万元&/&3室2厅2卫&/&160平米&/&铂珏公馆保利叶语附近 二手房出售 信息280万元&/&3室2厅2卫&/&125平米&/&保利叶语&/&顾村公园站208万元&/&2室1厅1卫&/&89平米&/&保利叶语&/&顾村公园站310万元&/&4室及以上&/&127平米&/&保利叶语&/&顾村公园站116万元&/&2室2厅1卫&/&73.89平米&/&保利叶语&/&顾村公园站220万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&保利叶语&/&顾村公园站220万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&保利叶语&/&顾村公园站323万元&/&4室及以上&/&128平米&/&保利叶语&/&顾村公园站323万元&/&4室及以上&/&128平米&/&保利叶语&/&顾村公园站210万元&/&3室2厅1卫&/&94平米&/&保利叶语&/&顾村公园站160万元&/&2室2厅1卫&/&89平米&/&保利叶语&/&顾村公园站300万元&/&4室及以上&/&128平米&/&保利叶语&/&顾村公园站300万元&/&4室及以上&/&128平米&/&保利叶语&/&顾村公园站650万元&/&4室及以上&/&235平米&/&保利叶语&/&顾村公园站280万元&/&3室2厅2卫&/&125平米&/&保利叶语&/&顾村公园站290万元&/&3室2厅2卫&/&125平米&/&保利叶语&/&顾村公园站208万元&/&2室1厅1卫&/&89平米&/&保利叶语&/&顾村公园站320万元&/&3室2厅2卫&/&127平米&/&保利叶语&/&顾村公园站350万元&/&4室及以上&/&127平米&/&保利叶语&/&顾村公园站220万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&保利叶语&/&顾村公园站220万元&/&2室2厅1卫&/&91平米&/&保利叶语&/&顾村公园站该用户其他信息5月25日&宝山 - 顾村 - 宝山顾村126万元&/&2室2厅1卫&/&76平米&/&好日子大家园B区&/&刘行站5月25日&宝山 - 顾村 - 菊太路1198弄（菊联路419弄）188万元&/&3室2厅1卫&/&84平米&/&保利叶上海5月17日&宝山 - 顾村元
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项目特色：公园地产
建筑形式：板楼
建筑类别：小高层、高层
楼盘位置：
宝山菊太路1198弄（菊联路419弄）
环线位置：外环至郊环
公交路线：宝山区社区巴士,南翔4路,宝山82路,嘉泰线,淞安专线,嘉广线,527路,宝山3路,528路,顾陈路定班车,宝山1路
自驾路线：一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路
售楼电话：
售楼地址：宝山区菊联路419号
开&发&&商：上海保利建霖房地产有限公司
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
最低价格(元/㎡)
最低总价(万元/套)
总价200万/套左右
总价200万/套左右
占地面积：407000平方米
建筑面积：550000平方米
产权年限：70年
绿&化&&率：40.5%
容&积&&率：住宅:1.35
楼座展示：总户数：5300户
物业公司：广州保利物业管理公司上海分公司
物&业&&费：1.9元/平米.月
物业说明：公寓1.9元/平方米·月，别墅2.2元/平方米·月
车&&&&&&位：4000个(1：0.8)
周边配套：教育：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学。该盘未来小区内部会建造教育设施。
购物：小辣椒商业广场
金融：中国农业银行上海分行刘行分理处 上海农村商业银行刘行支行
24小时便利店：良友金伴宝山泰和西店
餐饮：邻里人家顾村店
目前周边商业度不高，休闲娱乐场所较少，主要还是以顾村公园的生态环境为主。
医疗：宝山区刘行镇卫生院、国大药房顾村药房、 国大药房刘行药房 、雷允上福健药房
建材设备：毛坯安保系统:车辆出入一卡通系统、小区闭路电视监控、周边防越报警智能化设施:住宅单元配置可视对讲供水系统:变频供水空调新风系统:预留空调机位外墙:面砖;大堂:地面大理石、墙面墙砖进户门:高级防火防盗门窗材:塑钢
装修情况：毛坯
&&&&保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。地块周边有顾村生态公园、菊泉新城，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。
　　保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区最大的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。
　　保利叶上海，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，容积率仅为22.38%，中心河、沙浦河、菊太路等若干条河流干道围合而成；国际顶级大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。
开发商:上海保利建霖房地产有限公司
投资商:保利房地产(集团)股份有限公司
物业管理公司:广州保利物业管理公司上海分公司
物业顾问公司:广州保利物业管理公司上海分公司
代理商:上海同策房产咨询有限公司,保利地产代理有限公司
建筑设计单位:英国UA和上海江南建筑设计院
整合推广公司:保利地产代理有限公司
可可爬楼记：保利叶上海
优惠：93折
位置：浦东
均价：28000元/㎡
28000元/㎡
44000元/㎡
40000元/㎡
33000元/㎡
28000元/㎡
48000元/㎡
33000元/㎡
26000元/㎡
22000元/㎡
21000元/㎡
22000元/㎡
42000元/㎡
16000元/㎡
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均价&28000元/㎡
起价&25000元/㎡起
均价&28000元/㎡
均价&40000元/㎡
总价&130万元/套起
均价&41000元/㎡
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保利叶上海
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号保利茉莉公馆
楼盘预览图
均价50000元/平米
均价12000元/平米
400-606-6969 转 13827
400-606-6969 转 50980
400-606-6969 转 20990
网友评分: 70分
网友评分: 71分
网友评分: 75分
综合东外滩1号周边的生活配套不算很多，便利店、餐饮店等设施同样主要是依靠平凉路，公交约4、5站路。医疗配套方面则主要依靠腾越路上的杨浦区中心医院，打车前往仅需起步费，而距离该盘一街之隔还有雷允上大药房定海路店，可以满足业主的用医需求。
综合保利茉莉公馆位于闵行浦江镇板块，项目住宅产品包括意式类独栋、叠拼别墅，花园电梯洋房和小高层公寓，产品的类型丰富、面积段覆盖广，满足不同置业人群需求。
综合龙泽园，位于金山新城核心区、新老城主干线蒙山北路与商业主街龙翔路交汇处。本案是近30万平方米高端国际化社区，东临松卫南路，南临龙山路与区政府一路之隔，北依商业主街龙翔路，西与欧尚超市隔街相望，本次销售房源属龙泽园5期。
优势价格洼地，生活配套齐全，东外滩值得期待的升值项目
优势1、品牌开发商开发，保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品；
2、项目所在的浦江镇板块受到前滩的规划利好，未来发展前景较好。
3、项目产品类型丰富，公寓和别墅混合小区，环境较好。
优势户型基本做到了平面结构紧凑、功能齐备，起居室和主卧保证良好朝向，南北自然通风，合理节能
不足房型比较紧凑， 暂无样板房参观，可看准现房
不足1、保利茉莉公馆目前周边生活配套比较贫乏。
2、社区距离最近的地铁站8号线浦江镇站仍然较远，公共出行并不方便。
3、绿化率不高
不足距离市区较远，交通不便
价格信息对比
购房137平3房享优惠：总价减5万、签约后再减2万，并送带产权地下车库
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.65元/月/平方米
3.2元/月/平米
1.35元/月/平方米
交通信息对比
杨浦区内江路16弄(近杨树浦路)
浦江镇浦秀路1536弄
地铁：12号线内江路站；
公交：60路(内江路平凉路)，25路(平凉路定海路)，135路(招呼站)，59路(临时站)，124 路(临时站)；
自驾：大连路越江隧道、杨浦大桥、军工路隧道
轨交8号线（浦江镇站）、浦星公路、外环高速公路、中环线、卢浦大桥、徐浦大桥
公交线路：浦江12路
浦锦路陈行路站
公交: 金山5路, 上石线, 石梅线, 卫梅线, 吕巷1路, 卫山线, 莲石专线；上海市轨道交通22号线；
销售信息对比
预计日推出三期房源，预计2014年10月底开盘三期，号首推二期房源，号第二次加推，号最新加推，号年度最后加推叠加别墅房源，号再次加推二期小高层公寓
销售许可证
杨浦房管(2011)预字1416号
闵行房管(2012)预字0314号，闵行房管(2012)预字0094号，闵行房管(2011)预字1257号
金山房管(2011)预字1281号
2010年11月
2012年12月
基本信息对比
联排,叠拼,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
公寓；别墅；商铺；花园洋房
110000平方米
84630平方米
40204平方米
38000平方米
83067平方米
105000平方米
内中环价格洼地 12号线轨交房
闹中取静社区 进口石材立面
金山新城核心 规划大型商业街区
配套信息对比
　　学校：平凉路三、四小、财大附中、上海理工大学、上海电力学院
　　商业：滨江创意园区、上海国际时尚中心、好德便利店
　　其他：北外滩国际客运中心、自来水厂、渔人码头、波阳公园、上海国际时尚中心(规划中，由原上海十七棉纺厂改建)
　　银行：上海浦东发展银行、中国建设银行
　　幼儿园：浦江幼儿园、浦江镇第一、第二幼儿园、孔祥东音乐幼儿园中小学：浦江第一、第二小学、浦江第一、第二中学、向明世博中学、浦江高级中学
　　浦江新城50万O滨水商业中心(在建)，大型卖场卜蜂莲花、沃尔玛广场、浦江世博家园酒店公寓
　　农行浦江支行、建行江月路支行、浦江邮政储蓄
　　威尼斯水岸、中意文化广场、都灵广场
　　中小学：金山教育园区
　　综合商场：涌金商业广场、法国欧尚超市、乐购、易初莲花
　　幼稚园：金山幼儿、园金山国际幼儿园
　　银行：工商银行、农村商业银行
　　邮政：中国邮政
　　医院：金山医院
　　其它：菜场
　　龙泽园五期领翔小区内部配套：近5万平米的大型商业街区
　　中央绿地
　　浦江幼儿园、浦江镇第一、第二幼儿园、孔祥东音乐幼儿园
　　社区内花园
中餐厅;超市;美容美发;,0,0,网球场;
　　滨江创意园区、上海国际时尚中心、北外滩国际客运中心、自来水厂、渔人码头、波阳公园、上海国际时尚中心(规划中，由原上海十七棉纺厂改建)、好德便利店
　　银行：上海浦东发展银行、中国建设银行
　　商业：滨江创意园区、上海国际时尚中心
浦江新城50万O滨水商业中心(在建)，大型卖场卜蜂莲花、沃尔玛广场
　　龙山路商业街
　　综合商场：法国欧尚超市、乐购、易初莲花
　　九龙男子医院，杨浦中心医院
同仁医院门诊部
金山中心医院
　　平凉路三、四小、财大附中、上海理工大学、上海电力学院
中小学：浦江第一、第二小学、浦江第一、第二中学、向明世博中学、浦江高级中学
　　幼稚园：浦江幼儿园、浦江镇第一、第二幼儿园、孔祥东音乐幼儿园
　　华东化工学院 师大二附中
　　中小学：金山教育园区
　　综合商场：法国欧尚超市、乐购、易初莲花
周边公共交通
　　地铁12号线内江路站； 公交60路(内江路平凉路)，25路(平凉路定海路)，135路(招呼站)，59路(临时站)，124 路(临时站)； 自驾路线：大连路越江隧道、杨浦大桥、军工路隧道
　　轨交8号线(浦江镇站)、浦星公路、外环高速公路、中环线、卢浦大桥、徐浦大桥
　　公交线路：浦江12路
浦锦路陈行路站
　　公交：莲卫专线区政府站沪杭公路、沪金高速、沈海高速、新卫高速等多条高速主干线，小区向南沿松卫南路步行约20-30分钟便是城际高铁22号线石化站
装修信息对比
　　装修情况:毛坯;外墙:涂料;面砖;
　　结构：框架结构、剪力墙结构；
　　外墙：STUCOO涂料，釉面砖，砂岩，黄锈石；
　　门窗：断桥铝合金
装修情况:毛坯;安保系统:周界红外线报警系统、闭路电视监控系统、24小时电子巡更、楼宇对讲系统智能化设施:“一卡通”管理系统、智能门禁系统、可视对讲系统、广场背景广播音响电梯品牌:永磁同步电梯供水系统:标准供水空调新风系统:预留空调机位车库配置:地下车库其他配置:有线电视、电话、宽带接口预装入户外墙:面砖;外立面说明:东方古典及现代简约大堂:大理石走廊:高级面料电梯厅:高级面料进户门:隔音门窗材:彩色铝合金备注:双层中空玻璃、保温隔热材料
企业信息对比
上海正海房地产开发有限公司
上海保利建衡房地产有限公司
上海松山房地产开发有限公司
上海正海房地产开发有限公司
保利地产集团
上海兴吉投资管理有限公司
上海展大物业管理公司
上海保利物业管理
上海申能物业管理有限公司
建筑设计单位
加拿大ADS建筑设计公司
中元建设集团股份有限公司
建筑施工单位
上海保利建衡房地产有限公司
浙江海滨建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广州棕榈园林
景观施工单位
室内设计单位
同策咨询,上海保利建衡房地产有限公司
PLUS博加广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　东外滩1号地处杨浦区东外滩板块，总建筑面积10万平方米，由5幢28-33层高层和1幢联体别墅组成，总规划户数800多户，房型多样，有一房到四房及复式房型，一房58和72平方米，两房92-125平方米，三房134-146平方米，四房是161平方米，复式是200-300平方米。
　　东外滩1号拥有良好的景观资源，社区采用半围合布局，南面正对黄浦江，围合中心处为中央景观绿地，景观布局上通过楼宇底部架空层使得各景点相互渗透和穿插，从而形成流动变化的空间序列，而且，小区楼栋间距开阔，最大的间距达到近百米，舒适度较大。另外，项目靠近轨道交通十二号线内江路站，拥有多条公交线路，自驾车还可快速到达大连路越江隧道、杨浦大桥、军工路隧道，出行便捷。
　　保利茉莉公馆是保利房地产集团在上海高端精筑作品，位于闵行区浦东板块的新浦江镇，距人民广场直线距离约17公里，为距市中心最近新城。
　　保利茉莉公馆传承了新镇意式建筑的风貌特点，以进口石材立面 、意式十字宫廷皇家园林景观打造出区域内最纯粹的意式田园风格高端人居社区。其中，住宅产品包括意式类独栋、精致叠拼别墅，生态花园电梯洋房和小高层公寓，产品的类型丰富、面积段覆盖广。社区配套了面积约3080平米的高档会所，包含多功能全龄化的健身场所、室内恒温泳池等，大大提升了业主的生活品质。
　　龙泽园五期领翔位于金山新城CBD核心区-金山区政府的正对面。本案是30万平米的大型住宅及商业一体的综合型社区。小区环境优雅，人文气息浓郁。周边配套完善与法国欧尚超市、肯德基和规划中的电影院仅一路之隔，本项目规划有近5万平米的大型商业街区即将开业，现已有苏宁电器、麦当劳、上岛咖啡、85度C、味千拉面、兴吉广场等品牌意向入驻，可提高生活品质。
上海最新楼盘
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