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买房后发现房产证上面积比预售面积少，开发商不补钱怎么办？
提问者：| 浏览次数：1900次 |问题来自：广州
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回答 共10条
00:49|来自：广州
纯血种就是纯输出，脆皮但秒杀的，哪个纯血种最强啊
20:34|来自：广州
百度一下就知道
14:12|来自：广州
可以拿之前的预售合同(和发展商的买卖合同）到当地的法院起诉。
11:46|来自：广州
看看你买的预售面积和房产证面积的误差是多少？如果误差3%以上，你可以选择退房或者选择开发商退钱。退房估计你也不想。如果选择开发商退钱，开发商又不退钱，建议：去当地法院起诉。
23:32|来自：广州
这肯定在合同有注明的事项的，可以用法律维护自己的权益
20:56|来自：广州
看看你买的预售面积和房产证面积的误差是多少？如果误差3%以上，你可以选择退房或者选择开发商退钱。如果选择开发商退钱，开发商又不退钱，有以下2种方法建议：1.学习斯文人那样拿笔，去法院打官司；2.学习农民工大哥那样，天天扮可怜去找老板要钱，但是要注意人身安全哦。刚才看了你写的问题，感觉有点怪怪的，怀疑你是开发商的人，想从反面教材学习。
20:52|来自：广州
可以拿之前的预售合同(和发展商的买卖合同）到当地的法院起诉，维护自己的权益。
15:53|来自：广州
可以拿之前的预售合同(和发展商的买卖合同）到当地的法院起诉
15:15|来自：广州
开发商鬼精鬼精的，少的面积肯定在他们的计划之内，在预售合同里肯定也注明了假若有浮动范围，那么这个少的面积肯定不会超出浮动范围，在开发商的理解是这个有误差肯定是避免不了的！您如果在意，就不要买一手房好了，可以买二手,二手房产证面积实实在在的写在那里。如有需要请致电联系 中原地产：何维
12:15|来自：广州
可以拿之前的预售合同(和发展商的买卖合同）到当地的法院起诉。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：南京买房入户 是产权面积还是房地产说的面积？_百度知道
南京买房入户 是产权面积还是房地产说的面积？
不知道是什么情况。我打算买60以上的我想入户。，有人说是25平方入一个。
提问者采纳
要求可能有些差别，他们是最权威的，去一下你要买房子的辖区派出所咨询各地方情况不同
提问者评价
按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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房产证的面积是有法律效力的真实面积！
我想问的是南京25平米是不是可以入一户
您是说外地人来南京购房子，入住后落南京户口？建议电话咨询市公安局户籍科。
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出门在外也不愁买房时露台是开发商赠送的，不在大票面积内，质保期已过，漏水了，谁修？ - 相关问题 - 110网法律咨询
买房时，30多平米的露台只交了6万元，但是没有发票，不用交后期相关费用，质保期已过，现在漏水，开发商修，物业修，业主修？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
修改;30多平米露台没写在房本里
我的房子是顶楼，从今年3月份化冻时就一直漏水，屋里的棚顶和墙面都被水浸了，当时联系物业，物业和开发商联系后说得5月1日后化冻才能给维修，但到现在，多次和物业和开发商联系，他们一直在拖，说正在联系，再等些日子，已经拖了半年了，这半年一直漏水，现在天气转冷，再过些日子就要上冻了，今天给建委打电话，建委质检办的说只管在建的房屋，交付使用的不管，我现在想起诉开发商，但具体该怎么起诉，请指点，谢谢，在此预祝中秋节快乐。
我买的是期房 当时买房说的赠送面积写入房产证，现在临近收房开发商又说不写入房产证 请问是否违约?
我购买房子是94.5+7.5赠送面积=102平
购房合同里相关条款是那么写的：
第三条：买受人所购商品房的基本情况。
该商品房{预售预测}建筑面积共102平方米，其中，套内面积建筑面积77平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积25平方米。
第四条：计价方式与价款。
房屋单价5780元，房屋总价546210元。其他 该商品房单价为5780元/平方米，建筑面积为102平方米，其中由出卖人赠送给...
我买的二手房，有个30几平米的露台（不在我购买的面积内）现在漏水了 该我修还是物管修
尊敬的律师先生：我购买的一处商住楼开发商在销售的时候就将走道共用面积（层高4.99米下面2.5米走道上面是赠送面积）成诺赠送给部分房型的业主其中也包括我的房型今年9月28号交房时说过道不送了后来业主共同要求下送过道面积并且费用大家出以后施工时说我们的房型没有赠送面积我就带着房型图（宣传单）去找物业说这事他们也不好解决和我们一起去找开发商开发商说这一栋楼是相反方向造的所以没有我就晕了五栋楼一起造的你怎么不说明呢售楼的只是说宣传页上的（标明51－55栋标准总平...
我的房子是2005年交付使用的，交付后一直没有入住。最近进场装修，发现外墙渗水严重，致使装修进行到一半时，被迫停工。多次要求物管维修，物管到现场看了几次，最终说外墙属于开发商维修，不属于物业管理范畴，只能联系开发商。找到开发商，他们说房屋已过了质保期，不能维修！想咨询下，过了质保期，开发商就没有维修的义务和责任了吗？难道，商品房是一种特殊的商品，过了质保期，开发商就没有责任和义务提供售后服务了？我们国家对这方面有相关的法律条款对这种不负责任的开发...
2012年买的房子，位于2楼，赠送了露台（露台没写进合同，面积也没写进去，房子单价远比其他单位高，露台有使用权无产权），楼下是商铺，如果将来漏水，责任谁负 目前物业、开发商都说将来需要我们自己对露台进行防水处理，而且由于是属于我们自己使用的，以后楼下住户漏水需要我们负责。
整个露台有200平方左右，防水工程较大，开发商是否要先做好防水并为将来的维护负责。
我们是否应该签定协议？
业主买的复试商品房（5复6）曾多次维修都没有彻底解决漏水问题，今年八月台风，造成大面积漏水，屋外下大雨，屋里下小雨。天花板都湿了一大片，天花板埋设的电线被泡，灯具也进水了，漏电”在业主的强烈要求下，物业与业委会同意再次维修，并征得三分之二业主同意。业主要求彻底查清常年漏水的原因，专业维修工对漏水部位1.5平方进行露台开挖，发现开发商用建筑垃圾（蛇皮袋、易拉罐、烂木板等）当建筑材料填露台，业主拍照举证。进过2天的开挖找到漏水部位有裂缝1.7米长，且周边全...
买房时是说露台，开发商在要交付前在顶上加了顶盖是钢花玻璃，结算是算的阳台面积，可是现在玻璃一年不到就破了，请问这算阳台还是露台，阳台顶盖国家有规定吗，开发商说国家没有规定，说玻璃这有一年保期，可是和我们一起交付的两幢跟开发商闹了就算露台我们的就是阳台，开发商说是笔误，
我们08年买的房子，09年就办理入住手续了，但是到10年快要办房产证时，开发商要我们补签协议，说由于我们的房子实际面积比合同面积要大出近4个平米，测绘公司解释说是原先是露台，后来实际测量久变成了半封闭阳台，所以算了一半的阴影。但是我感觉上当了，因为我当初买房时就是觉得有赠送的阳台比较划算，才买的6楼。我签合同时，要求他们写清楚，但是业务员当时说，合同的图纸上面没有标注那块半封闭阳台，所以不用写上。可是现在开发商不守信用。我该怎么办呢？
我一个朋友想买一套二手房子，卖方的房子有和开发商买房协议，有公证处公证过的，开发商也有土地授权开发销售的授权书，但是当时由于开发商卖了房子后卷款走人了，以致后来房产证没有下来。这样的房子合法吗？请问这样的房子能买吗?
假如买了这样的房子以后这房子遇到拆迁的话能不能收到补偿？或者这样的房子能不能有机会办理房产证！谢谢！我买的房子是按揭付款，房产证在办理中，地产商说要不交钱就不办房产证如题 谢谢了_百度知道
我买的房子是按揭付款，房产证在办理中，地产商说要不交钱就不办房产证如题 谢谢了
提问者采纳
你的房子实测面积要比原先你购买的面积大！ 这个还是的交啊 新房子你不交也没办法估计是房子那时候是按照设计面积出售的，现在可能是建委的实测面积出来了，可能让你补交房款吧！ 你不着急办房本 他们更不着急了
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我买的房子有和开发商签的合同，收据，物业费一年以及装修押金的收据等。但在装修时突然来人说他们是放高利贷的，开发商把房子抵押给他们了，不让工人施工。我现在怎么维护自己权益？到房产局查了一下开发商还未到房产局登记。
问题类型：　问题来自：湖北 - 襄阳　悬赏：0分　咨询时间： 22:43　咨询人：
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法律快车律师回复共3条回复
如开发商确实存在故意隐瞒房屋抵押的事实，可以要求解除合同，返还房款，承担赔偿责任。
回复时间： 11:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，开发商出售有权利瑕疵的房屋属于违约，可起诉并要求赔偿。
回复时间： 19:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好！不动产抵押必须登记才生效。而且即便是抵押登记了，你也可以要求开发商承担违约责任。建议你和其他业主找开发商了解下事实。
回复时间： 09:01
这小区里有很多家这样情况，我认识的就有四家，他们有的业主的房子去装修时，发现房子被别人装修了，开发商一套房子卖两家，要不就是抵押出去还卖给别人，大部分业主都在等开发商调，一拖就半年。
哦，如果你买的房屋确实已经被抵押的话，可以要求开发商承担惩罚性赔偿责任的。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释编辑第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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