我家的房子已建七八年了,国土所办不了证,要办买房没有房产证怎么办就办不了,这怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-26 02:55 标签： 买房没有房产证怎么办
对照你“私人自建房，只要办理房产证”。可我现在办理房产证，不但要土地使用证，还要交土地出让金。为何_百度知道
对照你“私人自建房，只要办理房产证”。可我现在办理房产证，不但要土地使用证，还要交土地出让金。为何
是吗，未办理土地使用证过户手续，当时只办理了房产过户手续我的房子是2004年继承的。现在重建，还要办理土地使用证过户手续，在办理建设许可证过程中。土地作用证过户还要交土地出让金
提问者采纳
先谢谢你的信任，这是政策的变化来的，国有土地还是要缴纳土地出让金的，取得土地证才能建房和办理房产证、前面几位朋友都回答正确。4，但为了简化管理。祝你顺利，政策逐步向”两证合一“调整，继承也属于过户行为；2，以前的房屋包括商品房都是有两个证的，还有很多地方还是规定办理两个证的。但不管有没有独立的土地证、由于你你的土地是继承的，房产证就代表了土地和房产两个证件的权利、对于“只需办理房产证，因此现在的新建商品房只需要办理”房产证“就可以了：1，但缴纳土地出让金才能取得土地证，为何还要办理土地证“这个问题；3，但由于你是向我求助的，在这里详细分析一下你的疑问，土地出让金是办理房产证的必要条件来的、建房只需办理房产证是正确的，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证！房产人阿斌为你解答，所以我还是要重新回答一遍了。当然
提问者评价
感谢你的无私帮助
来自：求助得到的回答
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
按默认排序
其他3条回答
只有房产证和土地使用证全部更名才是你的，你应该去办理，你说的很对。土地作用证过户还要交土地出让金还要办理土地使用证过户手续。
私房的继承，为了长久之计，就不能重建，否则
这个是肯定的
是的，必须的。不然办不了土地证。
办理房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁国土局可以不要当事人到场就办理房产证吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房是拆迁房，因没有房产证，在04年协议公正卖给别人，因没有证，所以压了一万元，买方要了原件，公正是我去帮她办理房产证就付余款，现在在我不知情下，她把那套房办成了她的，还要求我把户口移出那套房才给那一万元，我卖给她是那套房是70多平方，现在那套房是80 多平方。我可以要求她补缴那十个平方吗？
有房产证和房契证，土地使用证还没办理，我想问一下可以过户吗？如果可以过户的话，那些是属于我的财产？？谢谢
您好！麻烦咨询一下房产证遗失后有当事人证人协议拟定了一份协议书为证事隔十二年当事人反悔证人去世该如何分配房产问题。
事情是这样的父亲去世留下生病母亲，弟兄三人为了母亲得到更好的照顾，决定上商议由其中一人来照顾生病母亲，商议后决定由老二赡养母亲直到终老，将家中所有房产归老二赡养，由母亲的亲弟弟（舅舅）做为证人三人一致通过后，由老三手写一份协议书兄弟三人以及证人（舅舅）签字表示通过完全同意协议书所写的相关条例。
事过12年后母亲和儿子老大以及证人（...
我于2007年7月按揭购买一套商品房，房屋总价：213403元，格式合同约定交房时间为日，同时合同约定接房后60个工作日内应该办理《房地产权证》，但直到今年5月我才拿到产权证的复印件。中途我多次催促开发商尽快办理（因为我想办理社保、老婆户口等），但总是以各种理由推脱。我就想咨询一下律师，这个情况开发商是否应该“按合同约定按已付房价总额，依照人民银行同期贷款利率向我支付违约金”，怎么个计算方法？谢谢！！
你好，我的具体情况是这样的：房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证，我在签购买合同，揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是，请问就此我可以像房开商要求索赔吗？现在是否已过了追溯期？？
请问：A公司（有限责任公司）自有土地并建有厂房，国土证、房产证的使用权人为A公司，A公司有股东甲乙两人，现A公司股东甲乙两人将股权转让给B公司（转让股权的所得税及印花税已缴纳），公司名称变更为C公司，法人代表变更为丙，这种情况下变更国土证、房产证需交税吗？？如需要如何计算？
另外交易所要求我们要进行测量、规划、评估等，我们还需要进行这些操作吗？
现在二手房中介给我推荐了一套房子，但是房产证正在办理当中，现在中介说先跟原房主签协议，交几千块钱的定金，等房产证办下来后在办理过户付款，请问这样做有风险吗？如何降低风险？
这是父亲留下来的老房子，现在是否可办理，需要走什么途径
当时盖房子的时候是父母支持我们盖起来的，当时他们选择和我们一起生活，照顾他们的生活起居，当时没有上他们的名字，现在他们要求我们上他们的名字，他出资12万，现在父母要我们拿出15万还他们，他们要求上房产证，我还钱了，要是房产证上的有一个人不同意能上上去父母的名字吗
我爸在二轻局上班，租赁二轻局的下属单位进行木器加工。因无厂房不够，又盖房二十多间，因经营不善，厂子宣布破产，与二轻局协商，他们也没钱接收我们盖的房子，想问一下可不可以办房产证？需要什么手续？？
现有2006年单位福利房一套，没有贷款，但现在房产证还没办下来，但肯定会有独立方产，现在女儿单位要自己建房，急需资金，可以用现有的房子去银行办理抵押贷款吗？我们家拿到房产证五年了，已经住了几年了，但是土地证一直办不下来 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我们家拿到房产证五年了，已经住了几年了，但是土地证一直办不下来
&05-22 12:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
我们家拿到房产证五年了，已经住了几年了，但是土地证一直办不下来，别人得都办下来了，就我们一家没办下来，该怎么办
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
最佳律师解答
(张朝辉)()&
(赖建平)()&
(张朝辉)()&
(温作团)()&
最新回复律师
北京 朝阳区[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证_市民心声
［您的位置］
[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
&&&&&点击次数: 9523
[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1706413　
作者: ( 11:42:51) &
我是银湖波尔卡的业主，2年前已经办理了红色的房地产权证。前几天，物业贴出通知，要求去办理土地证。　　请问一下，如今的房产证和土地证不是已经二合一了吗，为什么还要在办土地证？　　办土地证是必须的吗？不办理的话，对以后房屋出售转让等，有无影响？　　(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 9:15:20答复如下：
&&&&很受伤的刘网友：　　&&&&您好！关于您所咨询的有关“商品房已办理房产证，是否要办土地证”现答复如下：　　&&&&第一个问题：根据有关法律规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。我市土地和房屋分属两个部门管理，因此，我市的房产证和土地使用证没有合二为一。　　&&&第二个问题：根据有关法律规定，开发商出售商品房后，受让人须到房产管理部门申请房屋产权登记，并取得房屋所有权证，凭房屋产权证书等相关材料再到土地管理部门申请土地登记，取得土地使用权证。如果不办理土地使用证，会对房屋转让、抵押产生不利影响。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
　此主题共分1页：
回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1708311　
作者: ( 9:15:20) &
&&&&很受伤的刘网友：　　&&&&您好！关于您所咨询的有关“商品房已办理房产证，是否要办土地证”现答复如下：　　&&&&第一个问题：根据有关法律规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。我市土地和房屋分属两个部门管理，因此，我市的房产证和土地使用证没有合二为一。　　&&&第二个问题：根据有关法律规定，开发商出售商品房后，受让人须到房产管理部门申请房屋产权登记，并取得房屋所有权证，凭房屋产权证书等相关材料再到土地管理部门申请土地登记，取得土地使用权证。如果不办理土地使用证，会对房屋转让、抵押产生不利影响。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1964544　
作者: ( 14:31:53) &
&&&&株洲市民，商品房2005年办理了房屋所有权证，还需要办土地使用证吗？
回应：[国土]商品房已办理房产证，是否要办土地证
ID:1964622　
作者: ( 16:06:50) &
&&&&那个土地证，办不办都可以！本人这么浅见。　　反正我买的房子就只办理了“房地产权证”，不是有物权法吗？开发商的土地不是买下来才能盖楼房才能卖给我们的吗？而且我的房子也顺利出手了，没有任何的阻碍。　　&&你要是想去办理那个什么土地证也是可以的，就几十块钱的事。
　此主题共分1页：
　　版 权 声 明
　　本帖只代表个人观点，不代表芜湖政府网观点。
　　本贴版权归作者和芜湖政府网、芜湖市民心声网共同拥有，转贴请注明作者及出处； 如将本文用于其他媒体出版, 请与作者本人或芜湖政府网联系。
　　本栏目内容经芜湖政府网、芜湖市民心声网同意后，可能会在其他媒体发表。如果作者对此有异议，可在发言时注明或发邮件与我们联系。
　　联 系 编 辑
法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：

我要回帖

更多关于 买房没有房产证怎么办 的文章

 

随机推荐