父母去世，留下一套房子，房产证与土地证的区别是父亲名字，没有土地证，怎么过户。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-20 00:03 标签： 房产证土地证合一
关于父亲过世后的房产过户问题，很复杂，求解答 - 相关问题 - 110网法律咨询
实际情况：父亲与2002年去世，房子的房产证上是父亲的名字，母亲近几年一直没有变更，现在母亲想要把房产证的名字改成我或者她的名字，但现在是这种情况，因父亲去世几年了，身份证早已经上交了，户口也没有了，和母亲那时候的结婚证也早就没了，到当地民政去调查档案也掉不出来，而且最令人头疼的是房产证上的名字和他本人身份证的名字差一个字，这种情况该如何办理？
实际情况：父亲与2002年去世，房子的房产证上是父亲的名字，母亲近几年一直没有变更，现在母亲想要把房产证的名字改成我或者她的名字，但现在是这种情况，因父亲去世几年了，身份证早已经上交了，户口也没有了，和母亲那时候的结婚证也早就没了，到当地民政去调查档案也掉不出来，而且最令人头疼的是房产证上的名字和他本人身份证的名字差一个字，这种情况该如何办理？
我妈妈98年去世，之后取了老婆，后妈带了个未满16岁的小女孩，爸爸前年去世，我想问后妈与后妈的女有继承权吗？如果现在后妈再婚还有权继承吗？
我家现在住的是平房，是十几年前爸爸单位给分的，当时是说属于周转房，等有了楼房再搬，结果一住就是十几年，因为周转房不能落户口，家里三个人户口都在石景山。 这个平房的房本也属于是租赁合约 不是正规房本 爸爸身体一直不好 从大约三年前 就不再去上班了
但是工资奖金什么的都照拿 是单位领导同事知道他身体不好的照顾
现在父亲过世了 想问下这个房子我和母亲还是有居住权的吧？ 如果近几年里有搬迁的情况 我和母亲也是有家属待遇的吧？
PS： 我今年25 未婚
爸爸53 没...
买了一套二手房产，这个房子没有满五年，还差一年到五年 如果是明年过户的话 会少交一个税款，要是到时候卖方想是否会增加附加条件，还有房产公证时怎么回事
父亲去世立遗嘱留给我一套房子 遗嘱做过公证 父亲生平与奶奶的关系不是很好 父亲有一弟 两个妹妹还在世
父亲去世后 在其他兄弟姐妹未丧失赡养能力的情况下
奶奶要求居住父亲遗留给我的房产 请问我有权力拒绝并合法维护我的使用权吗？
我父母有两套商品房，有几个哥哥姐姐，父母现在想把这两套房子赠送与我，已得到了其他哥哥姐姐的同意，我想问一下，这种情况我该如何办理过户手续。
在我14岁左右母亲过世，留下一套房子原本是母亲名字，改为父亲名字。过了6年父亲再婚，并和继母有个孩子，现在不到十岁。我今年刚刚结婚。那套房子原本一直空置，最近听说要动迁。想咨询下各位专家，不论动迁后是给房子还是给钱，我是否有一部分继承权呢？如果有的话，我应该如何保障自己的继承权呢？ 最近偶然听说家里房子要动迁，他们打算添加一些钱换个大的回迁房。这件事情之前根本没有和我商量，如果他们添钱换了回迁房，是不是就算我自动放弃继承权了？
请问有否时效？是多久？是以违约还是离婚协议签订日起计算？起诉者是受益人还是协议的一方？是向房产所在地区还是以离婚协议签署所在地法院提出？谢谢！ 4年前在民政局（异地，双方居住地）签订的离婚协议（同时领取了离婚证，但未公证），房产（男方称未还完贷款）是写明了12年底前必须办理好过户给女儿（现已成年、工作）手续的，现在男方违约。是由女儿还是我起诉好？可否在房产所在地（也是女儿居住工作地）法院起诉？谢谢律师解答！
我们是协议离婚，协议中说明离婚后房产归男方所有，但房管局因无土地证无法过户，想请教律师，我这种情况该怎么做，能确定产权，以免以后因房子再出现纠纷。
谢谢律师！
老人没有结婚，亲属只有几个兄弟姐妹，现立遗嘱身后房产给干儿子，这份遗嘱手写，经过其兄弟姐妹见证签字，是否还需要公证或者去法院才能生效？
其次是去房产管理处的过户问题，需要哪些手续？凭遗嘱是否有用？去年，办理了房产继承过户，房产证现在是本人的名字，但是因为是父亲去世多年后办理的，我并没有土地证，_百度知道
去年，办理了房产继承过户，房产证现在是本人的名字，但是因为是父亲去世多年后办理的，我并没有土地证，
房产证现在是本人的名字去年。现在想办土地证应该怎么办，办理了房产继承过户？需要什么手续，要先过户后才给办，我并没有土地证，因为当时房管局说不给死人办土地证，但是因为是父亲去世多年后办理的
提问者采纳
提交你的个人资料就可以了。3.先看你的房子是什么性质，让后才能去办理土地使用证，或者其他政策性住房就需要按你们当地标准先交一笔土地出让金1。2，是商品房还是经济适用房.商品房直接找到开发商.是经济适用房
房子是以前看房子动迁后回迁的房子
是不是拆迁后补偿给你们的房子如果是就属于我说的后者，具体的你可以去咨询当地国土局
土地出让金有可能现在不会让你交，但是在你下次买卖的时候会产生这笔费用
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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我的爷爷去世后留下一套房子，房产证上所有人是爷爷的名字，共有人是奶奶。爷爷突然去世，没有留下遗嘱，只是把房产证和土地证交法院保全给我，奶奶在去世后给我写了遗嘱并公证，把她名下的所有份额留给我。爷爷和奶奶共有四个孩子，大姑，二姑父亲和小姑。现在二姑和父亲去世，父亲只有我一个孩子，我想把房子走公证处过户。大姑和小姑都同意，只是因为二姑去世的早与她们家早已断了联系，找不到了。我该怎么办？如果是这种情况，我是走公证处过户合适呢还是走法律诉讼合适？
问题类型：　问题来自：河南 - 新乡　悬赏：0分　咨询时间： 19:25　咨询人：vqpm3297
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你好，最好诉讼解决。无法公证。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计父母共同购得房产，房产证是母亲名字，现父亲去世，母亲想将该房产赠予其中一子，需要其他子女同意吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
父母共同购得房产，但房产证写的是母亲名字，现父亲去世，母亲想把该房产赠予其中一子，是否需要经过其他子女同意？
如果办理赠予过户，需要什么手续？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
获赠人已婚，其妻名下有两处房产（属婚前个人财产），如接受赠予，是否与深圳目前实行的两套限购房政策相冲突？
我父亲在多年前自己独资买了一套房子.房产证和土地证都是我父亲的名字.去年我母亲因病去世.我母亲在病重其间曾经交代我们几个子女这房子由我父亲处理.现在我父亲想把房子卖掉去老人院.我父亲今年已82岁了.但其中一个子女不同意我父亲卖掉房子.我和另外几个都同意我父亲卖房.现在我请教律师
1.我父亲卖房我们子女有权阻止吗?
2.我父亲卖房子需要我们子女签字同意吗?
您好！我父母有一套房产想转为我名下，需要其他的兄弟姐妹签名同意吗？
父母婚后房产登记在母亲名下，母亲去世，父亲要再婚，如何保证房产只归于母亲子女所有？（父亲已同意产权归自己子女）
您好，父亲去世，母亲在世，父母有一套房子，房本上是母亲的名字，现在母亲要把这套房子卖了，需要儿女同意吗？
我父母共同买房，父亲因病去世，房产证上属父亲的名字，尚有奶奶，姑姑，大伯。请问房产权应归属母亲么？ 诚恳希望得到帮助，匿名（一位需要得到帮助的单亲家庭的学生）
我们有姐弟4人，平时对父母也都尽自己的照顾义务。5年前我父亲去世，父母拥有一套价值90万的商品房。而最近我母亲欲将自己的住宅过户给我的小弟，而我和我大姐都不同意。请问下，在我和我大姐都不同意的情况下，母亲可以私自把房子过户给我小弟吗？麻烦您了，请给我解释下。谢谢
我父亲去世,房产证上是他的名字,母亲要变更为她的名字,子女一定要声明放弃财产继承权,才能办吗
现在我父母感情破裂 要闹离婚 然后我父亲就说要卖先房子再离婚 我母亲本身不同意卖房子 我们作为成年子女，虽然自己有工作但是还是和他们居住在一起的 户口本上也有我们的名字 他现在还扬言威胁我母亲如果不把房产证拿出来的话就一把火烧掉房子。并且说他一个人不好过也要让我们所有人陪他不好过。请问我们有权干涉父亲卖房子，我们不同意卖房子有法律效力吗？ 我父亲在家里经常对我母亲实行家庭暴力 而且还在外面有女人，我们作为女儿的实在是看不下去了才和他吵架的。我父母生育...
女儿婚前和母亲共同出资购买的房子，房产证是女儿名字，现在女儿已婚。父母离婚，父亲不同意协议离婚，要求分一部分房产，请问如果上法院起诉离婚的话。会判给父亲一部分吗。
我父亲有一交往二十多年的外遇对象，现在他是自己挣钱自己花，基本不往家中投入一分钱。家中大小开支均由母亲支出。
地震之后，父亲公司集资修建经济适用房，因为是父亲的公司，登记的是父亲的名字，但父亲仍没有出过一分钱，全额是我母亲支付的。母亲原想申请公证让父亲放弃房屋所有权，改由我享有房屋的所有权。
但最近公司让我母亲也提交身份证办理手续，据说根据新婚姻法，该房属于父母的共同财产。于是母亲也放弃了公证的想法。
但我担心的是，我母亲身体长期有病，万一我...房产证是我父亲的名字，土地证一直没有做现在人去世了，就是土地证现在做谁的名字怎么做_百度知道
房产证是我父亲的名字，土地证一直没有做现在人去世了，就是土地证现在做谁的名字怎么做
子女，这样房产产权的所有权就归继承人所有了、祖父母。第二顺序，然后选好继承人做一继承。第一顺序，需要提供那些资料，看看发证时间哪个在先：兄弟姐妹，这样才好的，这样不管是自己住还是买卖就都很放心了，哪个在后：配偶，一般要提供死亡人证明原件及复印件，将以前的产权所有人要换成最新的产权所有人，继承人的身份证明，要到相关部门咨询一下、外祖父母房产证要和土地证的产权所有人名一致，身份证原件及复印件、父母
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去世后，房产证应过户给继承人，土地证应该和房产证是同一个名字。
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