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福建公司注册房地产开发经营范围查询
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房地产开发企业暂定三级（三级）资质核准
房地产开发企业暂定三级（三级）资质核准
大厅、网上申报
法定实施主体名称
镇海区房地产管理处
实际实施主体名称
镇海区房地产管理处
宁波市镇海区骆驼街道金华南路55-57号行政服务中心建交窗口
咨询/联系电话
镇海区房地产管理处
镇海区住房与建设交通局行政许可科
区本级终审
审批关联部门
标准化办理指南下载
1：到工商部门取得企业法人营业执照（经营范围含房地产开发）。
1：注册资本不低于1000万元；
2：连续2年建筑工程质量合格率达100%；
3：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
5： 已取得项目开发权；
5： 具有完善的质量保证体系（落实担保单位）。
1： 隐瞒有关情况或者提供虚假材料。
获取证照批文的程序及相关工作： &
申请人和部门要做的事情
申请和受理
申请人应把下列申请资料（文件、物品）送交区行政服务中心建交局窗口：
1、房地产开发企业申请资质等级的文件（原件）；
2、房地产开发企业资质申报表；（直接在本站下载）；原件
3、房地产开发企业资质证书（正、副本原件）（新申请的不需提供）
4、企业营业执照（验正副本原件）、股东单位营业执照（验正副本原件）及自然人（股东）身份证件；
5、近一年内法定验资机构出具的验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
6、企业办公场所证明材料（验原件）；
7、企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；
8、企业规章制度（应包括质量控制、财务制度、人员管理等内容）；
9、企业法人代表、总经理任职文件（复印件加盖公章）及身份证件，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件，企业工程、财务、经营、统计等部门负责人及三总师的任职文件或聘用文件（复印件加盖公章）；
10、企业从业人员花名册及劳动合同（　复印件验原件），企业专业技术人员职称证件（复印件验原件）及社保清单（　原件）；
11、担保书（担保单位盖章、法人代表签字）；(直接在本站下载) 担保单位须为工商注册地在镇海区内三级及以上等级的房地产开发企业；须为企业的直接主要控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在浙江省范围内的二级及以上房地产开发企业，同时出具当地建设行政主管部门的意见书；须为企业的直接控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在宁波大市范围内的二级及以上房地产开发企业；须为企业的直接控股控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在宁波内的二级及以上房地产开发企业。满足其中一条即可）
12、待开发项目证明材料（土地出让合同、出让金支付凭证、规划控制文本等，验原件）；
（以上是新申报所需材料，且所有材料均提供一式两份加盖公章资料并装订成册）
以下是年检所需材料，且所有材料均提供一式两份加盖公章资料并装订成册
1、房地产开发企业申请资质的文件（原件）；
2、房地产开发企业资质申报表；
3、房地产开发企业资质证书（正、副本原件）
4、企业营业执照（验正副本原件）、股东单位营业执照（验正副本原件）及自然人（股东）身份证件；
5、近一年内法定验资机构出具的验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
6、企业办公场所证明材料（验原件）；
7、企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）；
8、企业规章制度（应包括质量控制、财务制度、人员管理等内容）；
9、企业法人代表、总经理任职文件（复印件加盖公章）及身份证件，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件，企业工程、财务、经营、统计等部门负责人及三总师的任职文件或聘用文件（复印件加盖公章）；
10、企业从业人员花名册及劳动合同（　复印件验原件），企业专业技术人员职称证件（复印件验原件）及社保清单（　原件）；　；
11、近三年企业开发项目证明材料（每一项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证、单体竣工验收单、综合验收和备案的有效证明材料）；
12、近三年房地产开发统计报表（加盖统计报表主管部门公章）；
13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（资质证证书有效期到期或企业要求升级重新核准的）以上所有材料均提供一式两份加盖公章 装订成册。
窗口对申请资料进行审查，核对申请资料是否齐全完整、符合法定形式：
1：资料齐全完整、符合法定形式，则予以受理并开具《宁波市行政服务中心办理事项受理单》；
2：资料不齐全或不符合受理条件，当场或者在5个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；
3：资料不符合法定形式，则不予受理并书面告知申请人。
申请人应：
1：企业资质申请资料原件由初次接受机关核对后，由企业保存备查；
2：主管部门对企业申请资料有疑议的，企业应当积极接受咨询，并提供相关资料原件。
审批部门应：
1：原件由宁波市住房和城乡建设委员会或其委托的县（市）、区建设行政主管部门核对，核对部门应在附件材料首页加盖原件核对章，核对人签名；
2：组织评审专家现场核查，根据核查情况重新确定审查意见；
3：组织委机关开发处、监察室有关人员召开资质例会；
4：根据资质例会讨论意见作出决定。
决定或提交上级部门决定
1：宁波市住房和城乡建设委员会签批是否准予许可意见，并向申请人发出审批结果信息；
2：准予许可，宁波市住房和城乡建设委员会窗口通知申请人领取证书。
序号材料名称材料类型是否必须材料下载范本下载1企业从业人员花名册及劳动合同（　复印件验原件），企业专业技术人员职称证件（复印件验原件）及社保清单（　原件）&纸质材料&是2担保书（担保单位盖章、法人代表签字）；(直接在本站下载) 担保单位须为工商注册地在镇海区内三级及以上等级的房地产开发企业；须为企业的直接主要控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在浙江省范围内的二级及以上房地产开发企业，同时出具当地建设行政主管部门的意见书；须为企业的直接控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在宁波大市范围内的二级及以上房地产开发企业；须为企业的直接控股控股单位（控股比达５０%及以上，且工商注册地在宁波内的二级及以上房地产开发企业。满足其中一条即可）&纸质材料&是3企业规章制度（应包括质量控制、财务制度、人员管理等内容）&纸质材料&是4企业法人代表、总经理任职文件（复印件加盖公章）及身份证件，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件，企业工程、财务、经营、统计等部门负责人及三总师的任职文件或聘用文件（复印件加盖公章）&纸质材料&是5近三年企业开发项目证明材料（每一项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证、单体竣工验收单、综合验收和备案的有效证明材料）&纸质材料&是6《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（资质证证书有效期到期或企业要求升级重新核准的）以上所有材料均提供一式两份加盖公章 装订成册&纸质材料&是7企业办公场所证明材料（验原件）&纸质材料&是8企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章）&纸质材料&是9房地产开发企业资质申报表&纸质材料&是&10房地产开发企业申请资质的文件（原件）&纸质材料&是11企业营业执照（验正副本原件）、股东单位营业执照（验正副本原件）及自然人（股东）身份证件&纸质材料&否12房地产开发企业资质证书（正、副本原件）（新申请的不需提供）&纸质材料&否13近三年房地产开发统计报表（加盖统计报表主管部门公章）&电子表格&是14近一年内法定验资机构出具的验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）&纸质材料&是15待开发项目证明材料（土地出让合同、出让金支付凭证、规划控制文本等，验原件）&纸质材料&是&
建交局窗口受理&& 作出行政许可决定&&建交窗口向申请人颁发、送达资质证书。
1：《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）第三十条；2：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条；3：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条第三款、第十条；4：《关于贯彻建设部77号令开展房地产开发企业资质清理换证工作的通知》（浙建房〔2000〕65号）第二条、第五条。
1：申请表一般采用A4纸、正反面打印；2：企业经理照片、签字应该齐全；3：申请表中人员职称应按工程、经济等分类别由高向低排列，专业应与附件材料一致；4：企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书或建造师注册执业证书复印件在页面的上半部；下半部为该人员的身份证件复印件。二代身份证应复印双面；身份证应在有效期内。法定代表人任职文件应符合章程规定，一般为股东会或董事会决议； 5：企业法人营业执照应按规定年检；经营范围应包括资质申报专业；6：企业章程须附股东签字或盖章页；章程内容应与营业执照保持一致；章程有修正的，应包括章程修正案；7：企业非注册的专业技术人员的职称证书，是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书以及取得各类执业资格证书的人员，但不包括职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业高、中、初级工程技术人员的职称证书，若资质标准中有专业要求的，职称证书中注明专业的，以职称证书为准；职称证书中未注明专业的，以学历证明为准；8：所有人员的社保清单原件、社保缴费凭证复印件（社保清单为申报日期前一个月的清单，包含人员社保号、缴费基数、参保种类、缴费起始时间、打印时间等内容；社保清单应为社保管理部门打印并盖章，社保清单中人员应包含建造师、有职称人员、专业技术工人等；银行缴费凭证中社保金额应与人数相适应，一般为两联）。?用于申请资质的人员社会保险必须以本单位名义缴纳，以个人名义缴纳无效；9：企业取得土地开发权证明应为土地合同或土地证，其中土地合同的签字一方应为申报暂定三级资质企业；其他如招投标确定书、中标通知书等证件一律无效。10、担保证明内容应明确担保企业对被担保企业的开发经营活动进行担保，没有任何期限限制，除盖单位公章外，法人代表应签字。11、担保证明还需提供担保单位的资质证书正、副本以及企业法人营业执照正、副本。资质证书与营业执照的所有内容应保持一致。12：企业申报的资料必须使用中文。资料原文是其他文字的，须同时附中文译本并翻译准确。
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常州市湖港房地产开发有限公司创建于2001年9月，注册资本2000万元人民币，具有国家贰级房地产开发资质。公司设有六个职能部门与多个全资子公司，形成了以房地产开发为主，多种经营与服务为辅的发展模式与经营理念。公司自成立以来，秉承&创优质工程、建精品小区&为理念，依靠严格管理，已成功开发了46万平方米的&河苑家园&与&宋剑湖家园&等多个小区，并且&河苑家园&小区被常州市评为常州市优秀小区；在项目开发过程中，公司始终把质量放在首位，其中8#综合楼荣获常州市金龙杯优质工程奖、多项工程获市、区级优质结构工程和文明工地。公司机构设置合理、人力资源雄厚，员工素质较高、善于学习、积极向上、豁达开朗，公司形成了密切协作、繁荣向上、极具活力和凝聚力的发展氛围，先后创造出了一批名品、精品优质工程，取得了良好的社会信誉和经济效益。公司先后多次被评为&中国企业诚信经营示范单位&、&江苏省价格诚信先进单位&、&常州市三星级明星企业&、&常州市信用AAA级企业&、&常州市房地产开发诚信企业&&武进区房地产开发先进单位&、&武进区先进民营企业&、&武进区四佳党组织&等荣誉称号。公司全体员工将继续以&创优质工程、建精品小区&为宗旨，以&精品工程、经典户型、诚信经营&、优质服务&为原则，不断提高自己，发展自己，为社会贡献力量。贵宾热线：88/中吴大道圩墩公园西首
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江苏沃得房地产开发有限公司座落于中国优秀旅游古城----镇江，是江苏沃得机电集团有限公司下属的一个新型房地产开发企业，成立于日，注册资本为10000万元人民币，主营房地产开发、商品房销售及出租。目前我公司具有二级开发资质。公司成立7年来，开发了&沃得花园一期&、&沃得花园二期&、&沃得雅苑&、&沃得沃尔玛购物广场&等多个个楼盘。荣获了&中国建设精品楼盘&、&2005年度百姓最喜爱景观楼盘&、&镇江十佳楼盘&、&免检企业&、&2007年度率先发展十强企业&的称号。公司针对丁卯新区无成熟商业中心这一缺憾，将世界500强企业&&&沃尔玛&引入了沃得花园，沃尔玛商业中心建成投用后，其商业影响力，对周边200万平方米的商品房形成辐射，受惠人口达25万人。该商业中心已经成为镇江新区打造&镇江新区新商业中心&计划中的主力店，促进该地区商贸流通领域的进一步繁荣。2006年沃得地产投资约4500万元改造了丁卯市民广场，新的市民广场整体上比原来的广场更为美观实用，新的市民广场占地面积达70000平方米，设有四个主题公园和飞瀑映廊、林阴广场、竹韵清风、花间香径、梅园胜境、林阴布道等六个景点。整个规划本着&绿色、生态、自然&的指导思想，同时兼顾到&景观性、功能性、实用性&三个要素，现已成为城市重要的中心广场以及周围居民休闲、娱乐和健身的好去处。沃得地产始终坚持诚信开发，持续创新，打造中国地产一流品牌的质量方针和经营宗旨，建立了一整套科学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、营销策划、财务管理以及物业管理等科学的运作体系。高速发展的沃得地产将以完善的治理结构、专业的管理团队、凝聚人心的企业文化，不断创新、追求卓越，用更多、更好的产品来增进社会福祉。联系方式地址：镇江丁卯桥路200号沃得城市中心TEL:2FAX:2邮箱:网址：
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