冯晓科过姓名个性签名设计怎么设计

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-12 04:35 标签： 姓名个性签名设计
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继2013年9月北京住总工业化住宅科技有限公司在顺义揭牌后，2014年3月，北京住总实业投资控股有限公司（以下简称&住总实业&）、北京市住宅建筑设计研究院有限公司与北京万科签署了&住宅产业化项目股权合作协议&，在建筑工业化的道路上，北京住总集团的步子越走越快。作为一家具有30多年历史的大型地产建筑集团，北京住总集团如何布局工业化？近日，本刊专访了北京住总实业投资控股有限公司党委书记、董事长冯晓科先生。
冯晓科，北京住总第四开发建设有限公司董事长，北京住总实业投资控股有限公司党委书记、董事长。
理性对待&工业化&
城市住宅：您如何看待当前行业焦点&建筑工业化&现象？
冯晓科：其实，早在20世纪90年代末期，建设主管部门就一直在推行这项工作，但进展突破不大，究其原因，我个人认为有两方面，一是产业化技术体系不是很成熟。特别是原来80年代的大板技术已经不能满足现代人们对住宅品质的需求，如隔声、防渗漏技术很&粗放&，技术的不到位使得人们对装配化产生误解。二是市场经济的推进。特别是改革开放后，农民工大量进城，大大降低了现浇模式的人工成本，对工业化造成很大冲击。没有市场，又没有足够的竞争力，单是政府推行企业没有积极性，导致工业化不但没有突破，反而越来越萎缩。
近几年，建筑工业化再次成为行业关注的话题，我想这其中也有两个原因。一是人工成本所占比重越来越高。人、机、料是建筑业三大要素，其中人工成本在以年均10%～20%的速度攀升，所占总成本的比重已经高达50%，甚至有过之，施工企业必须要转型，否则难以为继，这是为形势所迫，为了生存必须要改变。二是产业化自身的优势。我们现有的传统建造方式，在质量、工期、对环境影响方面已经遭遇瓶颈，如何突破提高，只能借助工业化，才能解决现有问题，从而实现整个行业的升级。
城市住宅：为避免重蹈覆辙，推行工业化需要先做好哪些工作？
冯晓科：现在的工业化体系较之此前已经有很大提高，比如在设计和制作工艺方面。部品间的连接是一个关键工艺，以前的大板体系在精度上达不到要求，还有就是部品制造与水、暖、电等建筑功能需求的满足上不够科学合理。比如，隔声问题、漏水问题找不到原因所在，现在则完全可以避免这个问题，尤其是BIM的应用，更优化了这些功能，从设计到安装，BIM攻克了传统二维模式解决不了的问题。另外一点，材料性能也大大提高了，更利于工业化的推广。
不过，我们目前在推广工业化上也存在一些问题。工业化精度要求高，是标准化、模块化生产、制作，不能以现浇的技术和管理来进行工业化管理，工业化更需要加大设计投入，需要培育、培养专业的产业化队伍，对产业工人的技术要求也更高。在技术上，还需要进一步的优化。比如不同的设防区域，其技术要求也不同，北京是8度设防区，对结构的稳定性、抗震的要求就不同南方地区。另外，现在工业化比较成熟的技术还仅仅在住宅领域，未来工业化将把公建、商业建筑、城市综合体等囊括其中，到那时，仅仅是框架剪力墙结构体系是不够的，大型公建、超高层建筑等还需要新的技术体系。
住宅产业化项目股权合作协议签订仪式
全方位&武装& 打造工业化集团
城市住宅：贵公司多年来一直致力于住宅建设，近年在建筑工业化方面也有所行动，请您谈下贵公司在工业化方面的布局？
冯晓科：作为国有企业，住总集团以&为生民安其居 为建筑立伟业&为企业使命，注重住宅建设领域的科技创新工作，建筑精品工程。就工业化住宅领域来说，住总也是有着深厚历史渊源的。我们住总实业的前身&&北京三构曾是亚洲最大的壁板厂，在20世纪七八十年代，不论产能、规模、技术都是领先的，甚至可以比肩当时日本的装配化技术，遗憾的是，到90年代末期，由于市场渐渐萎缩就关停了。可以说，住总有着工业化的基础，从产业链来说，住总全产业链比较完整，涵盖了开发、设计、施工、安装到维护、运营、物业。另外，我们具备相关的技术。为保证工业化落到实处，住总集团高层深入论证、大力推进，并在公司运营管理体制方面进行改革，由住总实业总牵头，组建了新的产业集团，以资产为纽带，更好实现一站式的产业链；在技术储备方面，设计先行，形成了成熟的工业化设计技术储备，并与万科合作很多项目，取得良好效果，这些都为工业化的推行奠定了良好基础。
另外一方面，作为住总三大板块中的施工板块，同样也面临人工成本居高不下的问题，盈利空间在不断缩小，迫切需要转型。这些主客观条件，决定了住总在工业化方面必须有所行动，而且要有自己的话语权。
城市住宅：今年3月住总实业与北京万科、北京市住宅建筑设计研究院有限公司共同成立产业集团，强强联合的模式对推进工业化有哪些好处？
冯晓科：这些年我们与万科合作了多个项目，虽然技术储备已经足够，但真正共同推进产业化还是从这次框架协议的签订开始。为什么我们迟迟没做？因为相应规程、标准、规范的缺失，没有相应的技术标准，工程验收怎么办？《装配式混凝土结构技术规程》今年5月终于发布，今年10月1日实施，北京市的地方规程也是今年刚颁布。有关工业化的标准规范还不够，出台也稍嫌落后，这也是目前工业化存在的一大问题。
新产业集团的成立，集中了我们三家各自的优势。住总在工业化方面已经有成熟的设计技术，为实现未来建筑更加节能、环保、人性化、施工更方便，现有技术是远远不够的，必须要强化设计研发，形成专业的产业化设计研究力量，完善研发、设计优化、检测等产业链。万科倡导工业化已经很多年，在工业化方面有一定的技术积累，在市场份额和影响力方面也有一定的优势，但是没有自己的预制厂，没有预制的支撑点，单纯在地产开发领域推行工业化，在工业化初期成本还是偏高。我们住总本身有庞大的市场，又有预制、工业化的基础，强强联合，才更有话语权，对行业发展才能起引领作用。随着行业和市场需求的发展，地产会回归理性，地产品质和成本将会成为两大重点，此次合作实现的是多赢。
城市住宅：为占领工业化的未来市场，贵公司还做了哪些前瞻性工作？
冯晓科：去年由我们住总实业投资组建成立了北京住总工业化住宅科技有限公司，同时集团住宅产业化产学研基地也正式奠基。公司的组建是为可能会实施的行业准入问题做准备。目前只是实行构件的资质认证，随着工业化程度的提高和普及，企业现有的资质模式就不能适应工业化的需求，部品认证、企业准入可能会提上日程，及早做好铺垫，利于我们更深入开展工业化。
在关注主体结构工业化的同时，我们也强调内部装修的标准化，目前正着手推进这项工作，比如建筑配套的工业化，比如厨卫系统的产业化，以及建筑智能化等，都是工业化建筑范畴。
随着人们对居住要求的不断提高，住宅建设会越来越人性化、智能化、环保，品质越来越高，这就要求我们必须做好新材料、新工艺的研发，加大设计优化，提升住宅本身的舒适度和功能，同时还要注重与整个环境的配套。工业化是建筑业转型的生产方式，更是住宅品质提升的重要途径。
住总万科&金域华府
&&&&&&&&&&&& ■文/本刊记者&李洪艳
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