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房屋没有办理房产证 能开无房证明吗？
胶东在线消息
编号为637945的网友留言：房屋没有办理房产证，只是备案了，能否查到名下有房产，能开无房证明吗？谢谢
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常见问题：
我做的是影视行业，需要27万元，用途还朋友钱，我的情况是：我在武侯区晋阳路169号瑞泰锦城有套144.27平米的商品房住宅，市场估价120万元左右。全款付清的，无贷款，双证齐全。房产证上有我、母亲、妻子的名字，她们都同意贷款。我本人36岁，影视公司中层管理人员，月收入元，其中，打银行卡是3500元，其余为现金支付。我希望能申请到10年的抵押贷款！
提问者：REN***
城市：成都
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提问者：| 浏览次数：12次 |问题来自：武汉
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那要看你过户给谁，是不是交易呀，如果是交易那就只能走二手房流程了，如果是过户给你的亲戚朋友的话，建议财产赠送！那样是后期是最低的！
目前还不能过户，要办好双证。
二手房出售必须在拿到产权证且银行无贷款或已经还清的情况下才能顺利过户。如果你有关系找开发商直接更名就另当别论咯。
没有房产证，过不了户的！――中原地产！
办理好两证，静等两年之后过户
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