还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用，房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证什么的吗？_百度知道
还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用，房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证什么的吗？
还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用（他一方承担房子全部费用），房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证的话怎么公俯抚碘幌鄢呵碉童冬阔证？麻烦吗？是不是房产证上写两个人的名字之后，首付就必须交60%了。
房产证上可以写两个人的名字，不需要公证。房产证上写谁的俯抚碘幌鄢呵碉童冬阔名字和首付是没有关系的！可能个别银行有其他的要求，这个就得咨询你要办理贷款的银行了！
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你还不如先领证再买房。写俩人的名字现在好像有一个什么税。有点贵、
这是两个概念：第一，如果结婚前这个房子贷款利息男方全部还完，又配置得当的话（简单来说，就如同女方带着自己东西入住）这房子最后所有权属于男方婚前财产。第二，如果这房子你们婚后还在还贷的话，不管是否是男方承担，婚后所有收益都定义为夫妻共同财产，用这笔钱还贷的房子就是你们婚后共同财产。至于房产证上的名字问题：第二条共同财产的房子当然要有女方的名字。相反而言.....就要看男方是否开明了~~有不少男方为了表示对女方的爱意或者给女方一个保障他们都会自己提出加上女方的名字。纯手打，希望对你的问题有所解答
首先结婚后才可以共同申请贷款，否则银行只能办理单身购房，单身购房只需要向银行提交民政局的单身证明及还款证明材料即可。如果是贷款购房房产证上只能写一个主贷人的名字（不管你是否已婚。如果已婚，那么需要提交双方结婚证及双方还款证明材料，不需要公证，除非夫妻双方有一人是外地户口才需要公证（此条视贷款银行规定而定）。如果是一次性购房可写两个人名字，不需要公证（除非有一方是外地户口），公证不是很麻烦。如果你们名下原来没有贷款房屋可视为首套购房，仅按30%交缴首付款，如果名下已有一套贷款房屋视为二套房，首付提高到60%
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出门在外也不愁贷款买房没有结婚证，但只想写一个人的名字，如何做？_百度知道
贷款买房没有结婚证，但只想写一个人的名字，如何做？
婚二十年，想贷十万块，现在贷款买房 首付百分五十，户口本上儿子都20多岁了，当时没有领过结婚证，房子只写一个人的名字
提问者采纳
就没关系的新婚姻法，如果要迁户口的那还是麻烦的事情有的人为了避税，结婚前谁买房算谁的，办离婚的也有，结婚一百年也不算共同财产新房如果不上户口
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没领结婚证，贷款买房时两个人怎样名字才能都写在房产证上面！！！！！！
问题来自：重庆
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两个人都作为借款人，，拿无婚姻证明就可以了
要两个人都要去，需要办理无婚姻证明的哦！
领没领结婚证，都可以写两个人的名字，这个没影响的，手续上都要两个都一起办理，两个人都要签字
去做个无婚姻证明就可以啦
你好！没领结婚证是可以写两个人的名字的，这个没什么影响，手续两个人一起去办理就好了！
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All Rights Reserved与男友合伙买房，但暂时不想领结婚证，房产证上可以写两个人名字吗？
婚前共同买房子，可以写两个人的名字，两人共同拥有房子。婚前共同买房，最好就共同出资、贷款等签订一份书面协议，阐明所购房屋的出资情况，以及若因意外情况而最终未能结合时，就所购房屋的产权归属等事宜做出明确约定，这份协议也可以进行公证。
淘房论坛热帖没有结婚证商贷买房写两个人名字-55BBS 我爱购物网
&&没有结婚证商贷买房写两个人名字
没有结婚证商贷买房写两个人名字
我买房没人要出示结婚证阿商业贷款
公积金贷款买房子
都不需要结婚证我07年买的房子，公积金贷款手续太繁琐了，后来用得商贷，几天钱就下来了。我未婚
9条其他回答
1、 房产证必须写他姐夫的名字还是可以再写上我老公名字？
必须写他姐夫的名字
2、 我和老公本月刚领了结婚证，如果房子需要过户我们名下，需要多长时间可以过户？房产证可以写我们俩名字吗？ 答 ：
没有时间限制
但前提是必须把贷款还完，
现在很多地方不支持转贷
。 领完结婚婚证后的房
你们的共同财产 ，没有写两个人的必要 3、 过户都需要什么手续？
同你买二手房同样的手续 4、 像我们这个情况，用别人的公积金买房合适还是个人商业贷款合适呢？
看你的贷款年限
。 以现在的政策来看
写别人的名字不合适， 如果五年内过户
还不如直接写你们自己的名字 商贷
个人强烈建议
如果是你们买房子
，就写你们自己的名字
，即使他是你姐夫。
看你的贷款年限
如果是第一次贷款
现在公积金和商贷差不了多少.
何况你公积金还涉及到以后更名的费用
房产证上有谁的名字，谁就可以用房产证或是购房合同申请自己名字的商业贷款或是公积金贷款，如果两人有结婚证，那么房产证或是购房合同上有一个人名字就行。当然~申请公积金贷款前提是申请人有公积金账户，以及账户上有一定的公积金，还有每月有一定数额的公积金入账。你这个情况，你俩没有结婚证，房产证上只有你一人名字，那么~你女人是不可能去拿着你的房本或购房合同申请她名字的商贷或是公积金贷款的
如果拿了结婚证就算二套房的了，因为结婚了就算家庭，有家庭的话，二套房就要整个家庭算的，除非孩子年满18岁，就可以用孩子的名义买，这就算一套房首付的话要看哪个地方，基本都是50%起步的，商贷的话就没有优惠利率之外，还要1.X倍的利率，其他税费和一套房相同。建议将娘家的房子除名再买
购房流程全攻略
符合条件可以转。以下是商品房转按揭条件1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2.原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。3.已取得《房屋所有权证》。4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料、 原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章;2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;3、《房屋所有权证》复印件2份; 4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;5、离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份(工资主管部门盖章);7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如:“10XXXXXX”。注:上述2-7项中均验原件留复印件。办理流程1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。2.审核通过后，再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。3.最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)
你好！ 沈阳住房公积金组合贷款指南
本指南适用于住房公积金及商业银行的自营信贷资金为资金来源，公积金贷款额度仍不能满足购房要求的职工，推出的组合贷款业务。贷款抵押物的抵押权人为公积金管理中心和委托贷款银行。 ★组合贷款申请条件 1、在沈阳工作的单位职工； 2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于规定比例； 4、具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、同意提供管理中心认可的还款保证方式保证； 6、借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 ★准贷时限和房屋种类 借款申请人购买商品房的准贷时限为在签订购房买卖合同和交纳首付款之后准予申请，购买私有产权转让住房（即二手房）的在办理房屋所有权证过户后六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的商品房、私有产权转让住房或经拍卖成交的住房（平房除外）。 ★组合贷款的额度比例 商品房贷款比例不高于购房总价款的70%； 私有产权转让住房贷款比例按核准价计算（不含房屋装修及房屋以外其他物品价款，成交价高于评估的，按评估价计算）。房屋竣工使用年限为五年以内，总贷款额不高于核准价的60%；房屋竣工使用期限为五年以上、三十年以内，总贷款额不高于核准价的50%。 经拍卖成交的住房，贷款比例参照私有产权转让房。 以上组合贷款总额度中的公积金贷款额度按管理中心公积金贷款政策规定执行，剩余不足部分经审批合格后由银行信贷资金提供的商业贷款补足。 ★组合贷款的期限 组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60、女性55岁）。 商品房最长贷款期限为三十年； 私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。 ★组合贷款的申请材料 商品房 1、借款人身份证原件及复印件六份（A4纸双面复印，下同） 2、共有人身份证原件及复印件四份 3、户口簿原件及复印件各三份（首页、借款人页、共有人页） 4、结婚证原件及复印件四份（没有结婚证需民政部门开具婚姻证明） 5、夫妻双方月工资收入证明原件一份（须加盖单位人事部门印章或工资专用章） 6、住房公积金储蓄查询卡 7、商品房买卖合同原件五份（含备案合同一份） 8、商品房销（预）售许可证复印件四份 9、新建楼房门牌编号审批表复印件四份 10、购房全额发票原件 11、购房首付款收据复印件一份 12、准住通知单原件 13、维修基金收据原件（第五联） 14、契税收据原件（第四联） 15、开发商的开户银行及账号 16、开发商营业执照副本复印件 私有房（拍卖房） 1、借款人身份证原件及复印件四份 2、共有人身份证原件及复印件三份 3、户口簿原件及复印件各二份（首页、借款人页、共有人页） 4、结婚证原件及复印件三份（没有结婚证需民政部门开具婚姻证明） 5、夫妻双方月工资收入证明原件一份（须加盖单位人事部门印章或工资专用章） 6、住房公积金储蓄查询卡 7、房屋评估报告原件三份（拍卖房为拍卖成交确认单原件一份、复印件二份） 8、房地产转让登记申请审批书原件三份（拍卖房为加盖原有印章的购房全额发票复印件一份） 9、房屋买卖合同原件二份（拍卖房不用提供） 10、更名后的房屋所有权证原件及全部页数复印件三份 11、更名后的契证原件 12、首付款证明原件一份（拍卖房为款项全部结清及准许购房人提取贷款的证明一份） 13、如所购房屋为市内五区（和平、沈河、大东、皇姑、铁西）以外房产，须提供国有土地使用权证或区级以上土地管理部门出具的国有土地使用证明原件及复印件二份 14、卖方个人或夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明复印件 15、办理贷款时买卖双方必须全部到场 ★申请组合贷款的流程 (1)持上述相应资料至管理中心驻区管理部（下简称管理部）个人贷款受理窗口填写组合贷款申请审批表，进行初审。 (2)初审后，管理部进行表中信息录入、复核及贷款审批。 (3) 管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据等文本，借款人及共有人签字确认。 (4)借款人持所列材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。 (5) 商业银行对申贷材料进行审核后，借款人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本，同时与共有人签字确认；办理还款代扣协议和还款卡（折）。 (6)办理保险或担保及抵押手续。 (7)待保险或担保及抵押手续办理完毕，管理部审核返回有关材料后，委托银行发放组合贷款。 (8)借款人按规定期限按时还本付息。 ★组合贷款的发放 所购房屋为商品房，委托银行将两部分贷款直接划转至开发商账户。所购房为私有产权转让住房和拍卖房，委托银行将两部分贷款划转至个人还款卡（折），由借款人本人凭身份证前来领取。 ★组合贷款的偿还 1、方式选择：借款人可选择按月等额本息法和等额本金法两种方式还款。 2、以卡代扣：借款人在办理以卡还贷签约后，以公积金及商业贷款借据放款日期为准，于次月开始每月贷款发放日前将还款存入卡内。 3、公积金还贷：借款人申请贷款后，可与管理中心签订用公积金还款的协议，管理中心每月从借款人（配偶有公积金的含配偶）的公积金账户的定期余额中扣还公积金贷款本息。 4、逾期罚则：管理中心及委托银行对没有按期偿还的逾期贷款，按中国人民银行规定加收罚息。超过六个月，进入诉讼，不良记录存入个人信用系统。 5、信息服务：借款人可与管理中心签订《个人短信服务申请书》，管理中心定期将公积金的存取情况、还款情况、逾期情况等信息转发至借款人的手机中。 6、提前部分偿还贷款：借款人提前部分偿还公积金贷款每次偿还额度不低于5000元，管理中心将重新计算借款人的月还款额。（商业银行部分按委托贷款行规定） 7、提前全部偿还贷款：借款人提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。 ★还款过程中可能出现的问题及解决方法 1、还款卡消磁：请持本人身份证原件、贷款借据及代扣款协议前往原还款卡签约开户银行办理换卡，并持新卡在柜台重新办理代扣款协议。 2、还款卡密码忘记：请携带还款卡并持本人身份证原件及复印件二张，前往原还款卡签约开户银行办理密码挂失，并重新设立密码。 3、还款卡丢失：持本人身份证前往原还款卡签约开户银行办理挂失手续，七日后携带本人身份证原件及贷款借据领取新卡，并重新办理代扣款协议
本人改正一点。不论是否结婚，在买卖合同以及按揭合同中都可以写两个人的名字，这是所谓的产权共有、抵押也要共有。 你的情况比较明确，你只负有还款的义务，没有分享房产的权利，所以，该房子对你没有任何权利。同时，即使以后你们结婚了，也不能享受，这可查证新的婚姻法。 建议， 第一，如果你们贷款还没有发放，那么赶紧联系开发商，让其更换两人名字的购房合同，然后递交到银行，办理新的贷款，只要开发商答应了，银行那边的手续很简单的。只需要在借款合同等共有人处补签你的名字及一些证件即可（身份证、户口本等） 第二，如果贷款办下来了，那么只能等贷款还清了，你们双方在结婚的前提下，拿着产权证、身份证、结婚证到建委办理共有变更，很简单，费用很少 第三，男人嘛，大度点，放手一搏，为爱人牺牲点（前提这个朋友是你的女朋友，将来或许是老婆） 以上是本人工作内容以及亲身经历，地区不同政策不同，只供参考
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竟然不给分。。。抠门的
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