主体楼房地产面积计算表一层车库怎样计算使用面积

如何计算房屋面积_百度知道
如何计算房屋面积
我朋友想购买一套房子,不知道怎么算才合理请各位知识人帮个忙?
提问者采纳
如果你不是专业人士,面积是算不出来的。因为现在卖房都是以建筑面积计算,而建筑面积=公摊面积+使用面积公摊面积多少,还要看这栋房子的公摊部位
《房屋面积测量标准》国家标准GB/T
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按...
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真正使用的面积是你在屋子里能测量的面积(其中墙的面积不算)。我朋友买房子,墙体电梯过道什么的都摊。买的面积是八十多平方,实际使用也就七十来平方。估计是用一层楼的总面积去除可使用面积之后按各家比例分摊的。验房子签合同的时候看清楚!
买房子的时候,买的是建筑面积。建筑面积 就是 使用(实用)面积 以及 公摊面积的总和。实用面积,可以自己到房子里大概地估计一下,丈量一下。而建筑面积,及公摊面积,就要看有关的 文件。
房产证是会写上的。至于买房子合理不合理?
首先要看每一平方米的售价。还要看其他因素。
只能量个大概。要想准确测量实际使用面积,必须用专业工具。卷尺之流是不可能准确量出来的。普通的监理公司都没法量。
按平方米算,1平方米多少钱!
很多人在购房时,对各种说法的面积概念不清楚,对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。
有关房屋面积的概念主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。
建筑面积:
在房屋销售时,也称销售面积。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
使用面积:
指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
共有建筑面积:
指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
产权面积:
指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积
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苏州市房屋权属登记面积计算规则
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你可能喜欢我要买的房子是二层,一层是车库没暖气,请问这样的房子怎么样,车库算公摊面积吗?_百度知道
我要买的房子是二层,一层是车库没暖气,请问这样的房子怎么样,车库算公摊面积吗?
提问者采纳
这个问题你需要问下你房子的开发商,他们会给您解答,一般来讲车库是单独销售的,就算是和房子绑定销售也不会和房子算同等价格,你问下他们房子的面积,能体现在房本上的面积是多少,是两层全算还是只算一层,车库单算,这样比较合适,要是房本面积是两层的话,那样的房子就不太合适了,因为住人的房子和放车的房子一个价位,有点不合情理吧!
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具体问开发商了,一般不算。
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