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哈尔滨5年以上商业房贷利率降至6.15%
作者：李佳琪
　　降低存款利率的同时，各项贷款利率也随之下行，其中5年以上贷款基准利率为6.15%。记者走访哈市各了解到，目前5年期以上商业利率已降至央行最新公布的贷款基准利率。据一些银行个贷中心相关负责人透露，银行正在研究房贷利率打折政策。　　日前，央行将1-5年(含5年)期商业贷款利率由6.15%降至6%；5年以上期限商业贷款利率由6.55%降至6.15%。记者走访哈市各银行了解到，银行个贷中心跟进政策速度较快，、、、(,)、(,)等银行目前执行的5年以上期限商业贷款利率均降至6.15%，新申请房贷的客户均可享受下降后的利率政策。而对于已办理房贷业务的老客户，按照啥利率水平还贷款，则要根据其跟各银行签订过的贷款合同来认定，如有的市民贷款合同内约定，“不能根据国家利率变化进行调整的”，则还要履行之前的利率规定；如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整的”，则将享受新的利率规定，且新利率从明年1月1日起正式执行。　　商业房贷利率下降了，银行还有房贷利率折扣优惠吗？记者从走访的各银行个贷中心了解到，目前银行执行的最低5年以上期限商业贷款利率为央行的基准利率6.15%，暂时未公布相关利率折扣。据一家商业银行个贷中心相关负责人透露，房贷利率优惠尚在研究中，银行后期或会对满足一定条件的客户给予利率上的优惠，但最大优惠就是在基准利率上打95折。央行降息前哈市已有银行针对房贷利率推出95折优惠，优惠后，执行的利率为6.2225%，而央行下调贷款利率后，基准利率仅为6.15%，如在此基础上再打折，银行需要考虑盈亏问题。
（责任编辑：HN666）
11/27 00:4711/27 00:4611/26 17:1211/26 15:0711/26 08:5211/26 07:0711/26 06:0911/26 02:38
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常见问题：
现在新政策基准利率降到6.15，我又是首套房，2015年会不会给我调整为基准利率
提问者：REN***
城市：重庆
提问时间:& 13:32
我今年6月份贷的，在基准利率上浮10%，现在基准降低，可不可以要求银行把调整为基准利率？谢谢
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服务地区：重庆
服务机构：重庆渝北银座村镇银行
不会的，只会以你所买的物业开发商合作的银行为准，如合作的银行是按基准利率哪就可以，一般首套上浮在百分之5-10，并且看你征信有所浮动，不清楚可以致电给我
1位专家认同他的回答
其他回答共2条
服务地区：南阳
服务机构：恒昌惠诚
没有批下来之前可以到银行办理变更，重新申请，批下来以后就不行了
服务地区：重庆
服务机构：恒壹信用担保
你好，基准利率变更后对已经审批的第二年是会自动变更为6.15的。
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京公网安备号央行下调人民币贷款和存款利率:五年贷款利率6.15%
【导语】：
自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。　　中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。　　金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;　　一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，
　　同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;　　其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。&相关文章：&&上一篇文章：下一篇文章：
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iPhone4S和iPhone4是如此的相似，难免会有人拿iPhone4来充当iPhone4S来卖给那些对苹果手机不是太了解的人，更何况即便是熟悉的人区分起来也不是那么容易的。还有就是iPhone4S目前为止已经卖出了本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
汇深网 版权所有365独家：央行降息！11月22日起贷款基准利率下调0.4%-365地产家居网-南京房地产
&&&中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
365第一时间连线：
　　 一是采取非对称方式下调贷款和存款基准利率。此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率，是对传统利率调整方式的改善，体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。从贷款利率角度看，基准利率对于金融产品定价仍具有重要的引导意义。此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准，并带动债券等其他金融产品定价下调。
整存整取定期存款
一年以内（含1年）
一至五年（含5年）
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
商业地产运营专家朱林
他认为，这一轮房地产价格下调并不是政府调控的结果，而是开发商自主性下调。因为房地产市场出现了根本性的逆转，从过去供不应求到供需平衡，部分地区供过于求。因此，利率下调可能会收效甚微。[]
全力行副总聂海峰
西安今年九、十月份已经创造了历年来最好的销量，十一、十二月应该会平稳过渡。这个时候降息更多是一种信号，有可能对个别楼盘、产品有一些促进，整体来说刺激作用有限。[]
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下半年的楼市将会实现一个&蛙跳&
央行此次时隔不到一个月再次降息，可以看出中央增强市场货币流动性的用意十分明显，对楼市来说，也是一个很大的刺激，如果按照这样的形势走下去，下半年的楼市将会实现一个&蛙跳&。[详细]
交通银行首席经济学家连平
央行降准时机比较合适，当前经济下行压力较大，降息会降低企业融资成本，尽管此次幅度不大，但对企业融资来讲仍是重要利好。连平认为不会形成降息通道，连续降息可能性不大，但不排除还有一次降息的可能性。[]
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉
降息对房价有助推作用
央行降息代表中央利用价格工具刺激需求、消费和稳增长的信号。同时存贷款利率同时下调，对楼市是双重利好，相当于首套房贷款利率从95折下降到接近85折左右。
同策机构副总经理 杨锐
降息或刺激楼市回暖
政策出炉对于银行来说不是好事，未来银行的各项金融产品可能会因为准备金率的下调，出现冲击。个人认为降息或许不止这样一次，未来还会有有继续降的可能性。
资深金融分析师 徐亮
对银行、房地产都有利
这对房地产市场同样是利好，毕竟减少信贷成本等于刺激经济，而大资产类的房地产市场需要经济刺激，相对来说，减少基准利率对买房人也是一种福利。
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刺激新一轮投资购房者
这是央行在一定程度上刺激经济的做法，鼓励大家多贷款、少存款、多投资。对于房地产市场来说，降息意味着一定程度上购房者的购房成本下降了。
房贷计算器
央行下调存贷款利率:百万房贷月均少还234元
　中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。计算显示，降息后百万房贷月均少还234元。见下表格。
以20年期100万贷款，选择等额本息的还款方式计算
央行历次利率调整一览
公布后股市表现
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
自日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。
央行年内首次降息，6月8日起下调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率降至6.80%。
8日沪指跌0.51%
央行年内第3次加息，7月7日起上调存贷款基准利率0.25%，5年期以上贷款利率已达7.05%。
7日沪指跌0.58%
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
6日沪指涨1.14%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
9日沪指跌0.89%
金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
27日沪指跌1.9%
金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%　
12月23日起，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点
23日大盘跌4.55%
一年期存贷款基准利率各下调1.08个百分点
11月27日，沪指上涨1.05%　
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日，沪指上涨2.55%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日，沪指跌3.57%
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%
一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
8月23日 涨1.49%
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点
7月23日 涨3.81%
一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
5月21日 涨1.04%
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3月19日 涨2.87%
一年期存、贷款基准利率均上调0.27%
8月21日 涨0.20%
?李大霄：降息是重大利好 还会进一步降息
?滕泰：中国进入降息周期 中国股市将长期走牛
　　南京取消限购后，央行松绑限贷，南京买房政策迎来了变化。南京公积金怎么贷款，商业银行贷款利率是多少，买房资格有哪些变化，在南京怎么买房？
　　本次新政与此前政策最大的不同点在于，后期在南京市通过公积金贷款购买二套房，针对此前人均住房面积低于全市人均住房面积水平的家庭发放贷款，首付比例将由此前的6成降至3成。2015年房贷利率是多少呢？日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
最新房贷利率：商业贷款 年利率(%)6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55公积金贷款 年利率(%)五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。这两次降息，将从日起兑现。
有没有折扣是银行说了算、前段时间利率是85折，现在没有了
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关于“房贷利率”的问题