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精装房变毛坯房 “假降真涨”猫腻规避“限涨令”
来源：华商晨报
365地产家居网
丰富人们的投资渠道，是为楼市合理&减压&的手段之一。东方IC供图
随着各地发布&国五条&实施细则满一个月，全国楼市量跌滞涨效果已经显现。
然而，一些房地产开发商并不愿轻易就范，为规避史上最严厉调控政策，将新楼盘由精装摇身一变成了毛坯，玩起了表面降价实际变相涨价的&数字游戏&。
对此，专家认为，调控政策的落实在短期内确实起到了一定成效，但是一些开发商仍然想方设法&玩猫腻&，钻政策的空子。因此，在外敷调控这副&外用药&的同时，也应该内打土地、财税改革等&长效针&，只有开出外敷内用、相辅相成的综合处方，才是抑制房价过快上涨的良药。
房价&假摔&忽悠政府和买家
在调控政策最为严厉的北京，一些房产项目出现了购房签订两份合同，将毛坯和精装拆分支付的&新招&。例如，新近开盘的房山区某楼盘，相比于周围每平方米2万元的房价，该楼盘销控表上1.6万元的单价极具吸引力。但这仅仅是毛坯房的价格，购房者要买下此房，除了签一份毛坯房合同外，还必须要再签一份每套35万元的精装修合同，两份合同算下来，和周围房价也相差无几了。
开发商之所以在精装修上做文章，就是希望通过&假降真涨&的猫腻来规避严厉的&限涨令&，以便能顺利取得预售证。但是，这种做法不仅造成了房价&假摔&的假象，而且无形中加大了购房者的负担和风险。业内人士指出，将精装修款从总房款中剥离出来，使得精装修部分根本无法贷款，增加了购房者的压力，而购房发票无法体现多缴纳的精装修款，使得未来房产二次转手时房价会被低估，购房者缴纳的税费反而更多。
既敷&外用药&也打&长效针&
面对房价仍然可能继续上涨的压力，房地产市场似乎陷入了越调越涨的怪圈。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，调控若不升级，房价可能将失控。但是调控政策确实也存在问题：一是抑制需求，而增加有效供应不足；二是过多使用了行政手段，而对经济手段重视不够。宏观调控本身很难掌握火候，市场冷时加柴，可一不小心火势就会失控；市场热时浇水，弄不好又会熄火。因此，应进一步完善住房制度，尽快形成保障房和商品房的供应双轨制，建立起调控市场的长效机制。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰也认为，一方面要严格执行限购、限贷政策；另一方面要加快使已建成的保障房投入供应，而相应的考核、问责等程序也要及时跟进，发挥实效。
此外，中国房地产数据研究院执行院长陈晟则认为，必须遏制楼市作为&投资品属性&的不断膨胀。通过建立健康的资本市场，丰富人们投资渠道，从而为楼市合理&减压&。
专家普遍认为，要解决当前房价居高不下的困局，不能一味地&限价&&限购&，而应该在加快&土地财政&改革、实施房产税、拓宽百姓投资渠道等多方面采取措施，从而建立起房地产稳定发展的长效机制，通过调控和市场两只手协调配合才能奏效。据《人民日报》
前4月全国房地产投资增两成
商品房销售额增近六成&均价6669元/m2
今年1月至4月，全国房地产开发投资增速较一季度小幅提高，商品房销售额增速放缓，商品房销售均价6669元。
辽宁所在的东部地区投资增长20.2%
昨日，国家统计局发布了前4月全国房地产开发投资简况。包括辽宁在内的东部地区在前四月实现了11241亿元的房地产开发投资，同比增长20.2%，增速较第一季度提高2.4个百分点；相比之下，全国房地产开发投资增速较快，同比名义增长21.1%，金额达到19180亿元。其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。
从土地购置方面来看，开发商拿地量虽仍低于去年同期，但降幅正在收窄。前4月，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1~3月份收窄13.4个百分点；土地成交价款2020亿元，增长10.6%，1~3月份为下降10.2%。粗略估算，购置土地每平方米均价约为2289元。
商品房销售均价6669元/m2
前四月商品房销售面积、销售额的同比增速较一季度一升一降。数据显示，1~4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1~3月份提高0.9个百分点；而商品房销售额19847亿元，增长59.8%，增速比1~3月份回落1.5个百分点；照此计算，前四月国内商品房销售均价约为6669元每平方米。
分地区来看，包括辽宁在内的东部地区商品房销售面积15414万平方米，同比增长47.0%，增速比1~3月份提高0.4个百分点；销售额12759亿元，增长69.9%，增速回落3个百分点。以此估算，东部地区商品房前四月销售均价为8278元。
前4月国内消费增长12.5%&
2013年4月份，社会消费品零售总额17600亿元，同比名义增长12.8%，前4月，累计实现73051亿元，同比增长12.5%。
国内规模以上工业加速增长
1~4月，规模以上工业增加值同比增长9.4%。
4月国内规上工业增加值同比实际增长9.3%。从环比看，4月份，规模以上工业增加值比上月增长0.87%。其中，包括辽宁在内的东部地区增加值同比增长8.9%。
中央财政收入延续负增长
据新华社电&财政部13日发布数据显示，4月份全国公共财政收入11431亿元，比去年同月仅增长6.1％。前4月累计，全国公共财政收入同比增长6.7％，增幅同比回落5.8个百分点。
其中，中央财政收入仍延续负增长态势。4月份，中央财政收入5357亿元，同比下降2.2％；地方财政收入（本级）6074亿元，同比增长14.7％。全国财政收入中的税收收入10169亿元，同比增长7.9％。
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业主社区・TOP 10精装房材料变“二手货”，猫腻何在？
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&&& 近日，长沙雨花区武广新区某楼盘的业主们向《法制周报》投诉称：本人的精装修现房与最初看到的样板房，“是地狱与阴间的区别”。而细心的业主孟师长教师还发现，该楼盘运用的一些装修资料竟疑似“二手货”。
&查询发现，不只在长沙，全国很多城市都呈现了消费者投诉精装修房的案例。业界人士也向记者曝光了精装修房中隐藏的各种猫腻&&湖南省室内装饰协会会长姚保林指出，当前，精装修房订价全由开拓商“本人喊”，招致价钱虚高。精装修房的验收也没有国度规范，因而装修质量问题层出不穷。&“拎包入住”、“购房就送精装修”——这些漂亮而充溢引诱的告白语，让很多购房者开端纠结：究竟买毛坯房照样买精装修房？&&近日，长沙雨花区武广新区某楼盘的业主们通知《法制周报》&，他们在看到装修价钱为1200元/平方米的精装修房后，心里凉了半截。细心的业主孟师长教师更是向本报独家曝料称，他发现装修的资料有些竟是“二手货”。&&湖南省室内装饰协会会长姚保林在承受记者采访时指出，当前，精装修房订价没有规范，因而开拓商都是“本人订价”，因而价钱“很玄”。还，精装修房的验收还没国度规范，加上缺乏本能机能部分的监管，招致精装修房存在猫腻。业主 ：精装修竟用“二手资料”&&1月4日，武广新区某楼盘业主拉着记者，说必然要去新房看看。&& 业主们通知记者，他们把房子托付给一家运营商进行装修，费用为1200元/平方米，而且装修面积按房子修建面积来算，包罗30%的公摊面积。之所以赞同选择精装修，业主们称一方面是由于“看到了华美的样板间”；另一方面是由于那时运营商说这些房间是用来做高级酒店的，他们以为高级酒店的装修应该差不到哪儿去。&&在精装修房内，业主孟师长教师指着卫生间的门通知记者，他与运营商签署的《装修工程托付和谈》中商定，卫生间的门应该是木门，但目前却酿成了塑钢门。在样板间中，卫生间的电路开关为不锈钢制，但目前换了塑料的。业主还发现，墙纸也分歧于样板间的墙纸，层次低了。记者在现场看到，配电板被装置得歪倾斜斜。在孟师长教师的《房子交付验收表》上枚举了14个问题，如地板空鼓翘起、墙面不服、厨房吊柜阴角不服、卫生间门失落漆、线条不服整、橱柜底挡板不固定、厨房吊柜（中心）底板决裂等，而业主验收定见一栏为“十分不称心”。&&一位业主说本人是装求学贱内士，他以为这个破费了6万元的精装修最多值两万元。&& &孟师长教师说，假如用“地狱”来描述样板间，那么他们目前面临的制品房只能用“阴间”来描述。&& 孟师长教师通知记者，其实还有些内情是其他业主不晓得的，接着拿出了6块木材。&& &他通知记者，日，他经由该楼盘2栋15楼时，发现里面正在装修。他见到现场用的木材后大吃一惊，赶忙拿了6块留作证据。记者看到，那6块木材上没有品牌称号，木块由3层构成，中心一层分明为抛弃木材，颜色发黑，两面的看上去则是新资料。孟师长教师说，这些资料是用来吊顶用的，装修好后基本无法发现问题&& &就装修问题，业主代表1月4日与开拓商进行了协调。该楼盘开拓商、长沙国中星城置业有限公司相关担任人透露表现，“将积极催促运营商进行整改”。而关于记者提出的采访要求，该公司不断未作回应。&&无独有偶，贺师长教师在长沙河西一家楼盘购置了一套精装修房，装修费用为1600元/平方米。比来收房时贺师长教师发现，这栋自称“楼王”的精装修房问题不少，“外墙漆零落；地板拱起来了，踩起来上下摇；门上面有良多洞洞孔孔……”固然开拓商赞同整改，但贺师长教师照样觉得有些绝望。&& 关于精装修房的胶葛在全国其他城市也并不鲜见。北京“世茂宫园”被世茂集团官网声称为旗下“最顶级的精装修公寓豪宅”，然则该楼盘购房者张倩（假名），于2011年岁尾向媒体投诉说，本人花了近800万元购置的房子，装饰石材却大面积决裂，运用资料甲醛严峻超标。此外还存在施工资料工艺偷工减料、荫蔽工程缺陷、消防设备不及格等诸多问题。张倩提出以毛坯房交房，开拓商退回精装修费用。精装修费用规范为该楼盘宣传时的1.2万元/平方米，算计约240万元。开拓商决然回绝该要求，只容许返还张倩二三十万元的精装修退款。&& &专家 ：缺乏验收规范和有用监管&& &湖南省室内装饰协会会长姚保林通知记者，精装修是近几年才鼓起的，在2011年开展较快。以长沙地域为例，当前精装修房占商品房市场的一两成左右。&&据调查，早在1999年，国务院就公布了《关于推进房屋财产现代化进步房屋质量的若干定见》的告诉，说起积极推行装修一次到位或菜单式装修形式。2002年建立部公布《商品房屋装修一次到位施行细则》，要求在全国局限内推行精装修，逐渐作废毛坯房。2009年，湖南省住房和城乡建立厅会议上初次提出，要加速制订推进房屋财产化的政策，逐渐以全装修制品房替代毛坯房。姚保林猜测，精装修是将来的开展趋向。&& &在姚保林看来，当前精装修首要存在两大猫腻：一是价钱太玄了；二是装修质量不敢捧场。&& &他说，当前精装修房的装修费用动辄就是1500元/平方米甚至更高，实践上给装修公司做的话，800元至1000元/平方米的装修在长沙已算不错。而开拓商一致收购装修资料，本钱更低，装修费用也应该更低才对。因而姚保林以为，精装修的对外报价和实践本钱比拟“差价太大，有猫腻”。&& 房财产贱内士欧鸿（假名）曾在某房产企业任务，对精装修这一景象比拟调查。他通知记者，各个楼盘的装修对外报价和实践本钱都分歧，所以差价有多大没有定命。但欧鸿举例说，长沙开福区某楼盘的装修报价是800元至1000元/平方米，“本人装修大约只需五六百元/平方米”。&& &某房产署理公司对长沙多家精装修楼盘查询发现，长沙精装修报价首要集中在800元至1600元/平方米，实践本钱为600元至1000元/平方米。&& &对外报价和实践本钱为何差异这么大？姚保林以为，这与精装修房没有订价规范，也没有相关律例文件约束有关，价钱完全由开拓商“本人喊”。&& &姚保林还指出，精装修房的装修质量也存在猫腻。在湖南省室内装饰协会接到的关于精装修房的投诉中，大局部问题均为装修质量不及格。&& &欧鸿说，正常状况下，精装修房的装修质量与样板房差异应该不大。之所以业主发现房子与样板房比拟“大变脸”，是由于开拓商偷工减料或以次充好所致。& &&
南充装饰&在孟师长教师与运营商签署的《装修工程托付和谈》中看到，个中商定了“精装修规范”，但在设备资料一栏都有“或同层次产物”字样，如天花饰面的设备资料是“立邦涂料（或同层次产物）”。&& 姚保林通知记者，“或同层次产物”这几个字就有猫腻。&& 一方面，怎样去界定“同层次产物”？木门酿成塑钢门，不锈钢酿成塑料，是不是同层次？开拓商说是，业主说不是的话怎样办？另一方面，即便统一品牌的产物也分为高、中、低多层次分歧型号，价钱相差宏大。也许样板房用的是高档品，现房却用等级低。&姚保林通知
南充装饰&，当前精装修并没有国度规范，也没有本能机能部分对此进行监管。如许招致两个结果：业主维权难度大；精装修成为房企获取暴利的伎俩。&& &欧鸿坦言，一些房产企业的确把精装修作为二次利润的地点：卖房赚第一轮利润，精装修赚第二轮利润，“赔本的生意没人做”。而一些开拓商做精装修的首要目标照样发卖：即经过供应精装修变相降价促销。&& &律师支招 ：装修规范需具体商定湖南一星律师事务所叶翔锋律师在任务中常常接到有关精装修房的投诉，他以为首要问题集中在装修价值及装修质量以及建材品牌上。&良多购房合同中商定的建材品牌多不置可否，因而叶翔锋建议购置精装修房的业主应尽能够地调查装修资料的相关状况，在订立合还仔细看清每一合同定，关于不置可否的商定，必需要求开拓商写清晰，商定得越具体越好，比方所用装修资料最好写上型号及出产厂家。别的购房时，最好延聘律师或装求学贱内士一同前去，如合同中的商定与样板房纷歧致时，可要求以增补和谈的方法进行批改。&& 一些开拓商在售房时，称“赠予该商品房的装修效劳”。“赠予”二字也就成为开拓商以此躲避责任、恍惚概念的伎俩。叶翔锋以为这是没有司法根据的，由于精装修是算在整个房子价款内的，属于购房本钱。&& 叶翔锋说，因为当前精装修房没有规范，一旦发作争议，首要照样要依据生意两边的合同商定进行处置。因而业主在签署合同前必然要看清晰合同条目。&有业界人士建议，相关部分应该制订专门针对精装修商品房标准治理范围的详细律例，使得开拓商在开拓报建、安监质监、房子验收、维修售后等方面有详细的司法律例可以参考；使得施工企业在装修施工进程中有标准性的技能规范；使消费者完成清楚安心购置精装修房屋。而验收环节是精装修房开拓商和消费者最易呈现胶葛的环节，因而建议相关部分出台精装修房强迫性验收规范。
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13-07-04·高价“精装房”陷阱揭秘：报价虚高存诸多猫腻
“拎包入住”、“购房就送精装修”——这些美丽而充满诱惑的广告语，让许多购房者开始纠结：到底买毛坯房还是买精装修房？近日，长沙雨花区武广新区某楼盘的业主们告诉《法制周报》记者，他们在看到装修价格为1200元/平的精装修房后，他发现装修的材料有些竟是“二手货”。
“拎包入住”、“购房就送精装修”——这些美丽而充满诱惑的广告语，让许多购房者放弃毛坯房，转而选择能“省时省力”的精装修房。可收房时，不少购房者却发现自己掉入了“精装修”的美丽陷阱。近日，长沙雨花区武广新区某楼盘的业主们向《法制周报》投诉称：自己的精装修现房与当初看到的样板房，“是天堂与地狱的区别”。而细心的业主孟先生还发现，该楼盘使用的一些装修材料竟疑似“二手货”。记者调查发现，不仅在长沙，全国许多城市都出现了消费者投诉精装修房的案例。业内人士也向记者曝光了精装修房中暗藏的种种猫腻。湖南省室内装饰协会会长姚保林指出，目前，精装修房定价全由开发商“自己喊”，导致价格虚高。精装修房的验收也没有国家标准，因此装修质量问题层出不穷。“拎包入住”、“购房就送精装修”——这些美丽而充满诱惑的广告语，让许多购房者开始纠结：到底买毛坯房还是买精装修房？近日，长沙雨花区武广新区某楼盘的业主们告诉《法制周报》记者，他们在看到装修价格为1200元/平方米的精装修房后，心里凉了半截。细心的业主孟先生更是向本报独家曝料称，他发现装修的材料有些竟是“二手货”。湖南省室内装饰协会会长姚保林在接受记者采访时指出，目前，精装修房定价没有标准，因此开发商都是“自己定价”，因此价格“很玄”。同时，精装修房的验收还没国家标准，加上缺乏职能部门的监管，导致精装修房存在猫腻。业主 ：精装修竟用“二手材料”1月4日，武广新区某楼盘业主拉着记者，说一定要去新房看看。业主们告诉记者，他们把房子委托给一家运营商进行装修，费用为1200元/平方米，并且装修面积按房屋建筑面积来算，包括30%的公摊面积。之所以同意选择精装修，业主们称一方面是因为“看到了华丽的样板间”；另一方面是因为当时运营商说这些房间是用来做高级酒店的，他们认为高级酒店的装修应该差不到哪儿去。在精装修房内，业主孟先生指着卫生间的门告诉记者，他与运营商签订的《装修工程委托协议》中约定，卫生间的门应该是木门，但现在却变成了塑钢门。在样板间中，卫生间的电路开关为不锈钢制，但现在换了塑料的。业主还发现，墙纸也不同于样板间的墙纸，档次低了。记者在现场看到，配电板被安装得歪歪斜斜。在孟先生的《房屋交付验收表》上罗列了14个问题，如地板空鼓翘起、墙面不平、厨房吊柜阴角不平、卫生间门掉漆、线条不平整、橱柜底挡板不固定、厨房吊柜（中间）底板破裂等，而业主验收意见一栏为“非常不满意”。一位业主说自己是装修业内人士，他认为这个花费了6万元的精装修最多值两万元。孟先生说，如果用“天堂”来形容样板间，那么他们现在面对的成品房只能用“地狱”来形容。孟先生告诉记者，其实还有些内幕是其他业主不知道的，接着拿出了6块木材。他告诉记者，日，他经过该楼盘2栋15楼时，发现里面正在装修。他见到现场用的木材后大吃一惊，赶紧拿了6块留作证据。记者看到，那6块木材上没有品牌名称，木块由3层组成，中间一层明显为废弃木材，颜色发黑，两面的看上去则是新材料。孟先生说，这些材料是用来吊顶用的，装修好后根本无法发现问题。就装修问题，业主代表1月4日与开发商进行了协调。该楼盘开发商、长沙国中星城置业有限公司相关负责人表示，“将积极督促运营商进行整改”。而对于记者提出的采访要求，该公司一直未作回应。无独有偶，贺先生在长沙河西一家楼盘购买了一套精装修房，装修费用为1600元/平方米。最近收房时贺先生发现，这栋自称“楼王”的精装修房问题不少，“外墙漆脱落；地板拱起来了，踩起来上下摇；门上面有很多洞洞孔孔……”虽然开发商同意整改，但贺先生还是感觉有些失望。关于精装修房的纠纷在全国其他城市也并不鲜见。北京“世茂宫园”被世茂集团官网宣称为旗下“最顶级的精装修公寓豪宅”，但是该楼盘购房者张倩(化名)，于2011年年底向媒体投诉说，自己花了近800万元购买的房屋，装饰石材却大面积破裂，使用材料甲醛严重超标。此外还存在施工材料工艺偷工减料、隐蔽工程缺陷、消防设施不合格等诸多问题。张倩提出以毛坯房交房，开发商退回精装修费用。精装修费用标准为该楼盘宣传时的1.2万元/平方米，合计约240万元。开发商断然拒绝该要求，只答应返还张倩二三十万元的精装修退款。专家 ：缺乏验收标准和有效监管湖南省室内装饰协会会长姚保林告诉记者，精装修是近几年才兴起的，在2011年发展较快。以长沙地区为例，目前精装修房占商品房市场的一两成左右。据了解，早在1999年，国务院就颁布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的通知，提及积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。2002年建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，要求在全国范围内推广精装修，逐步取消毛坯房。2009年，湖南省住房和城乡建设厅会议上首次提出，要加快制定推进住宅产业化的政策，逐步以全装修成品房取代毛坯房。姚保林预测，精装修是未来的发展趋势。在姚保林看来，目前精装修主要存在两大猫腻：一是价格太玄了；二是装修质量不敢恭维。他说，目前精装修房的装修费用动辄就是1500元/平方米甚至更高，实际上给装修公司做的话，800元至1000元/平方米的装修在长沙已算不错。而开发商统一采购装修材料，成本更低，装修费用也应该更低才对。因此姚保林认为，精装修的对外报价和实际成本相比“差价太大，有猫腻”。房产业内人士欧鸿（化名）曾在某房产企业工作，对精装修这一现象比较了解。他告诉记者，各个楼盘的装修对外报价和实际成本都不同，所以差价有多大没有定数。但欧鸿举例说，长沙开福区某楼盘的装修报价是800元至1000元/平方米，“自己装修大概只需五六百元/平方米”。某房产代理公司对长沙多家精装修楼盘调查发现，长沙精装修报价主要集中在800元至1600元/平方米，实际成本为600元至1000元/平方米。对外报价和实际成本为何差别这么大？姚保林认为，这与精装修房没有定价标准，也没有相关法规文件约束有关，价格完全由开发商“自己喊”。姚保林还指出，精装修房的装修质量也存在猫腻。在湖南省室内装饰协会接到的关于精装修房的投诉中，大部分问题均为装修质量不合格。欧鸿说，正常情况下，精装修房的装修质量与样板房差别应该不大。之所以业主发现房子与样板房相比“大变脸”，是因为开发商偷工减料或以次充好所致。记者在孟先生与运营商签订的《装修工程委托协议》中看到，其中约定了“精装修标准”，但在设备材料一栏都有“或同档次产品”字样，如天花饰面的设备材料是“立邦涂料（或同档次产品）”。姚保林告诉记者，“或同档次产品”这几个字就有猫腻。一方面，怎么去界定“同档次产品”？木门变成塑钢门，不锈钢变成塑料，是不是同档次？开发商说是，业主说不是的话怎么办？另一方面，即使同一品牌的产品也分为高、中、低多档次不同型号，价格相差巨大。也许样板房用的是高档品，现房却用低档。姚保林告诉记者，目前精装修并没有国家标准，也没有职能部门对此进行监管。这样导致两个后果：业主维权难度大；精装修成为房企获取暴利的手段。欧鸿坦言，一些房产企业确实把精装修作为二次利润的所在：卖房赚第一轮利润，精装修赚第二轮利润，“亏本的买卖没人做”。而一些开发商做精装修的主要目的还是销售：即通过提供精装修变相降价促销。律师支招 ：装修标准需详细约定湖南一星律师事务所叶翔锋律师在工作中经常接到有关精装修房的投诉，他认为主要问题集中在装修价值及装修质量以及建材品牌上。很多购房合同中约定的建材品牌多模棱两可，因此叶翔锋建议购买精装修房的业主应尽可能地了解装修材料的相关情况，在订立合同时认真看清每一条约定，对于模棱两可的约定，必须要求开发商写清楚，约定得越详细越好，比如所用装修材料最好写上型号及生产厂家。另外购房时，最好聘请律师或装修业内人士一同前往，如合同中的约定与样板房不一致时，可要求以补充协议的方式进行修正。一些开发商在售房时，称“赠送该商品房的装修服务”。“赠送”二字也就成为开发商以此规避责任、模糊概念的手段。叶翔锋认为这是没有法律依据的，因为精装修是算在整个房屋价款内的，属于购房成本。叶翔锋说，由于目前精装修房没有标准，一旦发生争议，主要还是要根据买卖双方的合同约定进行处理。因此业主在签订合同前一定要看清楚合同条款。有业内人士建议，相关部门应该制定专门针对精装修商品房规范管理范畴的具体法规，使得开发商在开发报建、安监质监、房屋验收、维修售后等方面有具体的法律法规可以参考；使得施工企业在装修施工过程中有规范性的技术标准；使消费者实现明白放心购买精装修住宅。而验收环节是精装修房开发商和消费者最易出现纠纷的环节，因此建议相关部门出台精装修房强制性验收标准。(来源：法制周报&记者:雷鸿涛)
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