哈尔滨恒大绿洲
楼盘预览图
均价8000元/平米
起价5400元/平米
均价8000元/平米
400-606-6969 转 86389
400-606-6969 转 62007
400-606-6969 转 37830
网友评分: 58分
网友评分: 85分
网友评分: 78分
综合项目位于位于道里区内，哈西新区与群力新区中间地带，周边配套齐全且完善。项目由河家沟，群力内河双河环绕，低密度宜居环境。
综合重点打造的一个品质大盘，整个小区规划设计以人为本，配套完善，盛恒基生活购物广场与项目咫尺之遥，并有项目对面的东北虎林园打造养生理念。欧式园林景观使小区体现高绿化率。
综合项目配套齐全，5分钟即可直达西客站或群力新区，门前拥有十几条公交线路，出行便捷，项目以中小户型为主打，布局合理。
优势福顺尚景位于道里区繁华地段，交通便利、方便，并且周边配套成熟，临近埃德蒙顿路(麦德龙超市、三精家园对面)。
优势品牌地产，项目周边配套齐全，内部配套完善。包含了园林、水系、会所、运动中心、剧场、超市等等一切在内的综合体。
优势项目周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，拥有十几条公交线路，出行方便且交通便利。
不足期房，暂不能入户。
不足期房，不能马上入住，周边交通尚有待开发。
不足项目为期房，暂不能入住。
价格信息对比
全款97折，贷款99折
赠1500元/平米精装修，限时9折
全款98折，贷款99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
交通信息对比
道里区职工街与顾新街交汇处
中源大道(三环路)99号，东北虎林园对面
埃德蒙顿路与职工街交汇处(麦德龙对面)
93、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345等路公交车
交通网络四通八达，出行方便，多条公交路线：119路、88路(龙江第一村)，35路、122路、123路(东北虎林园)、54路等均可直达项目。
15、20、25、58、59、71、78、82、90、113、201、335、33.218等
销售信息对比
2013年5月末
销售许可证
哈房松预售证第号
(2012)哈房预售证第0892号
2013年12月末
2013年12月
商业40年，住宅70年
2014年12月
2013年10月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅 商铺
187000平方米
700000平方米
128700平方米
50000平方米
240000平方米
20120平方米
道里繁华中心低密度悠居
景观渗透 9A豪装
道里核心 景观住宅
地下停车位3500个，地上100个
每户设立水电、燃气表
配套信息对比
　　1、环境：6000O 超大人工内湖
　　独享1000O 观景平台
　　沿河两岸超15%绿化带
　　2、医疗：哈尔滨市第十人民医院
　　黑龙江省武警医院
　　黑龙江省第五医院
　　3、教育：乡政小学
　　光华小学
　　哈尔滨市第十四中学校
　　69联中
　　4、商业：麦德龙超市
　　嘉茂购物中心
　　朝阳大市场
　　世纪联华超市
　　中央红超市
商业配套：盛恒基购物广场、湖滨超市、前进大市场、商业街
休闲配套：集乐休闲广场、哈尔滨轮滑馆、乐乐迪量贩式KTV、绿洲生态酒店、第一村酒店、五星级湖畔会所
教育配套：松北实验小学、实验盛恒基小学、师范附小、88中学、九中初中部、哈尔滨师范大学、哈尔滨商业大学
运动配套：超大规模室内运动中心、老年及未成年人活动中心
娱乐配套：恒大剧场
购物：麦德龙超市，凯德广场(嘉茂)，中央红小月亮，北京华联，世纪联华
医院：市十院，武警医院，中心医院，211医院，中医院
公园：红星体育公园，何家沟生态沿河公园，群力十二大主题公园
学校：十四中、三十三中、新三中、新华小学，红阳小学，兆麟小学
银行：邮政储蓄银行，建设银行，哈尔滨银行，招商银行，工商银行
　　1、体育公园 ：① 轻老活动中心(约900O)
　　② 篮球场、网球场
　　③ 幼儿园(约2000O)
　　④ 淘气堡
　　⑤ 滑冰场
　　⑥ 塑胶跑道
　　⑦ 健身器械
　　⑧ 旱喷广场
　　2、科技配套 ：① 居家一键式服务
　　② 变压性止逆风道
　　③ 不锈钢双密封地漏
　　④ 西格玛品牌电梯
　　⑤ 地下车库精装设计(防水、防尘)
　　⑥ 全封闭社区
　　⑦ 一卡通门禁系统
　　⑧ 电子巡更系统
　　⑨ 车场智能管
项目配套完善，拥有5000多平方米的五星级豪华会所，内设有：书吧、棋牌、沐足、超市、餐厅、网吧、美术室、展示厅、舞蹈室、器乐室、跆拳道、陶艺室、国医馆、多功能厅、商业中心。让您的休闲生活与国际接轨。
建有20000多平方米的超大运动中心，内设：篮球、羽毛球、网球球场2个、占地2000平方米的8泳道的国标恒温游泳馆、棋牌、乒乓球、壁球、商场、桌球、足球机、健身、瑜伽、高温瑜伽、动感单车、有氧操、咖啡厅。让您和家人即使在寒冷的冬季，也可以享受高品质的运动生活。
社区内建有约12000平米的“恒大剧场”，设有7厅，每厅200座，极大的丰富业主的文艺生活。
社区内配备2000平方米的品牌幼儿园，让你的孩子在家门口享受高品质教育，真正的赢在起跑线上。
上述配套仅为一期配套，二期工程内还会配备：老年人及未成年人活动中心、社区服务中心、社区卫生站、社区图书馆、社区警务室等。
20000平米商超
　　商业： 麦德龙超市
　　嘉茂购物中心
　　朝阳大市场
盛恒基购物广场、湖滨超市、前进大市场、商业街、集乐休闲广场、哈尔滨轮滑馆、乐乐迪量贩式KTV、绿洲生态酒店、第一村酒店
麦德龙超市、凯德广场、世纪联华、北京华联
1000平米观景平台
沿河两岸超15%绿化带
五星级湖畔会所，东北虎林园
3000平米净水湖景、120万平米何家沟绿化带
环境：6000O 超大人工内湖
东北虎林园
何家沟景观公园、群力国家湿地公园、群力音乐主题公园、群力丁香公园
　　医疗：哈尔滨市第十人民医院
　　黑龙江省武警医院
　　黑龙江省第五医院
哈医大四院松北分院(2009年建设)
省中级医院市十院、武警医院、省五院、中医院
　　教育： 乡政小学
　　光华小学
　　哈尔滨市第十四中学校
　　69联中
松北实验小学、实验盛恒基小学、师范附小、88中学、九中初中部、哈尔滨师范大学、哈尔滨商业大学
十四中、三十三中、新三中、经纬小学、新华小学、红阳小学、兆麟小学
周边公共交通
　　93、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345等路公交车
　　交通网络四通八达，出行方便，多条公交路线：88路、35路、122路、119路、54路、123路等均可直达项目。
15、20、25、58、59、71、78、82、90、113、201、335、33.218等
装修信息对比
装修情况:毛坯;
闭路电视监控系统
可视对讲系统及楼栋出入管理功能
门禁管理系统
停车场出入管理系统
保安巡更系统
一卡通管理系统
背景音乐系统
供热系统:待定
供水系统:每户设立水电、燃气表
外墙:高档涂料
大堂：精致装修
进户门:飞云防盗门
企业信息对比
哈尔滨尚都房地产开发有限公司
恒大地产集团
哈尔滨宏威房地产开发有限公司
恒大地产集团
哈尔滨宏威房地产开发有限公司
金碧物业有限公司
建筑设计单位
方舟设计院
建筑施工单位
规划设计单位
广州瀚景建筑规划设计院
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
哈尔滨市鼎盛轩房地产经纪咨询有限公司
哈尔滨中安福宇商业有限公司、 深圳创意思广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　福顺尚景，以湖为原点的城市低密度悠居
　　福顺尚景地处道里区繁华地带，近接哈西新区与群力区。西北临本市第一迎宾大道“埃德蒙顿路”，东南临直通西客站的“先进街”，南北端何家沟双河环绕、私享超大内湖。项目建筑面积约20万平米，开放式布局，8栋建筑呈点状分布，带来大间距大园林的舒适感观，成为区域内最生态的住宅小区，绿化率超过50%，堪称区内唯一。
　　城市两大新区交汇之处，隐于繁华中央
　　福顺尚景，位于道里区内，哈西新区与群力新区中间地带，埃德蒙顿路延伸城市繁华。道里区，城市最繁华的中心区，生活成熟便利；群力新区，道里区内以现代化理念全新规划的城市新区，临湿地稀缺自然景观，是城市未来高尚生活住区，也是城市最具开发潜力的区域；哈西新区，城市新兴的中央生活区，不仅拥有铁路、地铁、公交换乘中心“三位一体”的交通网络，商业及生活配套也日渐完善，更有各大知名高中院校遍及，未来将是全业态的都市生活中心。
　　福顺尚景接驳城市两大核心区，坐阵中央之地，各区域配套构筑项目成熟生活圈，更同时拥有城市现在与未来的繁华，优越位置非他处可比。
　　除却自然，还有全城繁华拥有
　　福顺尚景与城市繁华咫尺相拥，享受着城市最成熟的生活。周边拥有完善的生活配套，近临嘉茂广场、世纪联华、麦德龙市场、哈尔滨武警总医院、哈尔滨育新小学、哈尔滨十四中，新三中等，商业、医院、学校等生活所需一应俱全。项目紧近城市交通主干，出入方便快捷，尽享生活的从容优越。
　　6000平米悠然湖光，生活从容沉淀
　　湖居，是一种难得的境界。一泊如镜，映照着心境的宽广坦然。
　　这里是片区内唯一的一片湖域。何家沟双河交汇，为清河湾私享出6000平米的内湖。湖面开阔宁静、湖岸线连绵悠长，沿湖景观更是精心打造，一路花香鸟语，绿荫匝地，滋长闲适的心情。1000平米的半岛观景平台，亦是私享，设有湖岸广场、亲水平台、步道、小品等。沿湖岸惬意悠游，或是登台与湖光恬静相守，绿景与湖光之间，连时光也变得缓慢下来。
　　四季的湖居生活，以私享的姿态守望
　　在这临湖一线的尊贵领地，湖不再是倏忽即逝的旅途风景，也不限于远远的观望，而是可以悉心触摸、体味的生活场所。春天的盎然生机、夏夜漫步的凉意、秋日的熙暖阳光、冬季的雪地冰趣，湖边四时的景致，都成为你独有的赏玩意趣。这里即是孩子的游乐园、又是老人的健康休闲的好去处，更让忙碌工作的你，可以将浮躁的心情在此从容沉淀，滋长一份闲适与逸然。
　　建筑的品味，与精英的气质终于达成默契
　　这个城市太多欧式的老建筑与简欧式的现代建筑，一如这个城市的历史般厚重沉淀。时代气质在建筑感观的上仿佛已经凝滞了。带着对城市新建筑气质的创想，清河湾的建筑展现的是完全超前时尚的现代风采。
　　现代简约的建筑风格：几何线条修饰，立面简洁流畅，色彩明快跳跃又不失沉稳，充满时尚气息。立体层次丰富，运用不同的变化元素，打破板式楼死板立面的感受，让建筑整体活跃起来。
　　8栋建筑造型迥异：每栋皆不相同，整体建筑高矮不一，呈现音乐般的动感与韵律，为建筑绘出悠扬的天际线。如此现代时尚感的立面设计，非他处可以比拟，放眼整个哈尔滨市亦不多见。
　　材质提升建筑品质：柔和的立面材质完美提高建筑的品质，增加视觉享受。每栋建筑设计了独特新颖的顶棚，以塑钢大飘窗装饰，总价值近千万，彰显非凡气派。
　　舒适的建筑才是好房子：所有建筑皆呈点状单独排布，让每栋建筑不仅拥有最佳的景观面，亦拥有良好的朝向、采光、日照、风向、私密性、楼间距等，提升房子的综合质素。在清河湾，以关爱人居的态度，充分考量每一个居住细节，舒适度成为所有建筑设计的原点。
　　风景从湖面开始，却不知在哪里结束……
　　私藏一片湖，是清河湾最大的奢侈，湖的元素成为所有设计的核心指向。建筑沿湖畔绵延排开，园林的景致也从这里开始。湖光荫映下，湖水、河溪、花草、树木、山石、小品匠心排布，步移景异，每一步皆成风景。如诗画般的纯美意境，从此留驻清河湾。
　　以湖为原点的纯美境地，始成现实
　　在福顺尚景，拥享内外双重园林生活，俯拾皆是风景。湖面是所有景观延伸的起点，外园林以道路与水为主景观带，精心打造亲水湖岸；内园林则增加山、石、雕塑、小品的应用，以适应北方的气候特点，营造精巧别致的艺术格调，同时还穿插运动主题，融入人文关怀；内外园林即互为呼应，又各具特色，打造与众不同的超大生态社区。
　　社区体育公园，俯拾皆是运动的无限乐趣
　　福顺尚景摒弃华而不实的会所，而是采用多角度生活配套，将休闲的设施融入园林之中，让人们在自然的沐浴下，开始真正的有氧健康生活。小区内设有幼儿园、网球场、篮球场、室外健身中心、老年康乐中心、塑胶跑道、滑冰场(冬天则改成真冰场)等等，让所有业主都能尽情享受运动的乐趣，挥洒活力，收获快乐的心情。
　　三十岁之后的，你最想拥有怎样的生活？
　　三十而立，人生重要的分水岭，有很好的事业、有家庭，但是作为大家庭的支柱，也正是为人生忙碌奔命的时候，常常忘了生活原本的真谛。其实，三十岁之后的人生，最快乐的事，莫过于能与家人分享健康与快乐的生活。
　　福顺尚景作为一个高尚住宅小区，配套总是尽可能从多方面去思考。我们希望这里是孩子们游乐场，是他们快乐成长的地方；我们同样关怀老人，让老人们能有一个安静、舒适的地方康乐的生活，度过幸福充实的晚年；我们希望给所有家庭营造多个交流、沟通、活动的场所，带来方便快捷的服务，让他们健康的生活，安享一生的幸福。
　　多功能湖景商业街区，犹如徜徉在花香弥漫的STREET MALL
　　福顺尚景的生活是多元的、交流的，沿先进街与水岸排布的建筑底层，是建筑面积约1.5万平米的环形多功能湖景商业街区，我们称之为street mall，将小区与城市融为一体，既开放又相对独立，且每一个商业空间从外立面到户型都不相同，形成独具创意的休闲步行街区。
　　TOWNHOUSE、LOFT、精品店、酒吧、咖啡店、书店、大型仓买……只是步行的距离，就能感受不同的生活方式纷纭交汇，在这里，街道不再是单纯的交通脉络和隔离空间，而是充满了多元化的交流空间。你可以在花香漫舞间，将脚步慢下来，充分享受闲逛的乐趣。
　　所有前沿科技的引进，都是为了更舒适的居住
　　作为一个现代时尚的高尚社区，我们引入领先的科技，旨在打造一个智能环保而健康的空间，我们想做的，是由内及外提升居住的质素，给业主创造一个全新的生活方式与居住感受。
　　1、居家一键式服务
　　通过智能化的科技设施，集成社区服务项目以及业主生活所需，如物业管理服务、干洗店、便利店、咖啡厅、饭店等等，业主足不出户，通过视频可以直接观看，并直接对话，提高生活便利性与实用性，该项智能技术，在整个哈尔滨市尚属罕见。
　　2.变压性止逆风道
　　厨房设新型变压式止逆风道，通过改变烟道的截面形式和风帽结构，利用烟气流动的物理规律，使气流保持向上运动，这样烟道就不再窜烟、窜味，且排气量大，能有效防止油烟回流，及防止火灾通过排烟气道蔓延，保证室内环境清洁卫生，健康烹调每一天。
　　3.不锈钢双密封地漏
　　地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，不锈钢双密封地漏，其水封深度远已超过国家标准，能比一般地漏高速排水外，漏水完毕后双密封盖可全封闭，保障没有异味，不反水，防害虫侵扰，同时，干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康度。
　　4.地下车库：防水层+精装设计
　　地下车库做防水涂层处理，提高混凝土强度，保护钢筋和金属埋件，有效防止混凝土裂缝渗漏，耐受强水压，抗高温，抗冻，抗腐蚀且能自动修复，保障业主车辆不受车库渗漏威胁。此外，地下车库全部精装修设计，明净敞亮，业主出入之间更加舒适怡然。
　　5.品牌电梯：
　　选用知名品牌Otis SIGMA，轿厢空间比普通电梯宽大开敞，提升居住的舒适度与社区品质。
　　6、全封闭式小区
　　在小区内适当安装各种探测器，建立全封闭式小区，防范非法翻越围墙或栅栏。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到监控中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。
　　7、一卡通门禁系统
　　在小区内实现门禁控制IC“一卡通”功能，业主凭卡出入，加强小区出入口管理，防止区外闲杂人员随意进出，有效保障小区居住安全。同时整个系统的监控管理设置在小区监控中心，实现集中联网监控和管理。
　　8、电子巡更系统
　　按照设定程序路径上的巡更开关和读卡器，使保安人员能够按照预定的顺序在安全防范区域内的巡视站进行巡逻，有效地对保安的巡更工作进行管理，保障物业安全，是成效最高的安防系统。
　　9、车场智能管理
　　停车场实行IC卡智能收费管理系统，通过电脑管理下可实现车辆图像对比、自动收费、自动存储数据等功能。一卡一车，资料存档，保障车场停放车辆的安全，同时避免乱收费现象。
恒大绿洲是恒大地产集团献礼哈尔滨的扛鼎之作。项目位于松北区中源大道(三环路)99号，东北虎林园对面，俯卧生态居住区ELD。本项目总占地面积24万O，总建筑面积70余万O，配套完善，让您领略与世界比肩的生活风范。
世界级皇家园林
构筑生态人居典范
恒大绿洲首期以10000O臻美御湖为核心景观，立足于70000O景观园林打造哈尔滨首席生态豪邸。构筑无与伦比的雍容雅韵，完美演绎至臻化境的园林胜景，让业主在生活的仰俯之间，尊享世界级皇家园林的优雅与奢华。
国际级航母配套
五星级居住理念
恒大绿洲首期配置5000余O的五星级豪华会所，20000O超大规模室内豪华运动中心，领略比肩国际的运动体验，2000O双语幼儿园，12000O恒大剧院以及欧陆风情商业街，这些国际级航母配套建成后，将成为哈尔滨市配套最为完善的高尚社区，能够充分满足业主多方位的生活需求。
满屋名牌9A精装
引领冰城人居新标准
9A精装标准包括：顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺及全球统一采购统一配送等9大项，9A精装名品豪宅落户哈尔滨，将为哈尔滨人民带来前所未有的居住体验。
国际物管金碧物业
360度全方位贴心服务
金碧物业，系国家一级资质物业服务企业，在数十年高端物业服务经验积淀基础上，全新推出其巅峰级升级服务产品，全面提升居者的居住体验，独具个性的全方位上门服务模式，让您悠然私享独家服务的豪门尊贵和便利。
中国标准化运营的精品地产领导者
恒大地产集团，中国标准化运营的精品地产领导者，在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好，性价比高，被老百姓誉为“民生地产”。恒大地产集团已在广州、上海、深圳、天津、重庆、哈尔滨等100余个主要城市拥有大型房地产项目200余个，在“精品筑家，幸福中国”的理念下，恒大地产集团让更多的人拥享完美生活，也因此备受广大民众青睐。
湖景春晓项目占据哈尔滨市道里区埃德蒙顿路、职工街交汇处，位于道里麦德龙超市和三精家园对面。三栋29-30层板式景观高层就屹立在哈尔滨市景观大道――埃德蒙顿路旁。
湖景春晓占地20000余平米，建筑面积128000平米，由三栋板式高层和一栋独立商业部分组成。三栋住宅建筑呈扇形排列互不遮挡，建筑视野开阔，住宅使用面积在27-94米之间，均为短进深大开间27-50平米一居、56-76平米两居、74-94平米三居置家实用经典户型，住宅均为两梯两户、两梯三户的低密度设计。
湖景春晓临近市政投资建设何家沟沿线120万平米绿化改造工程，工程现已全面启动，作为政府硬性指标今年年底前必须完工。何家沟将引入磨盘山净水，沿河打造18个亲水景观休闲公园，共植树37万棵，湖景春晓所在何家沟景区西区区段作为改造重点区段将植树20万棵。3000平米净水湖面、环抱，20万棵榆、杨、柳、槐、槭美树环绕，湖景春晓即将成为一个风景优美、环境优雅的亲水聚财宝地，成为道里老城区不可多得的绝版亲水景观新宅。
不仅环境优美，湖景春晓周边商业、交通、行政、金融、邮政、洗浴等日常生活配套更是一应俱全：麦德龙超市、凯德广场、汽车4S店、综合菜市场及五家商业银行即在左右，同时临近顾乡大街北京华联和世纪联华两家大型超市，满足您居住在这里的全部生活所需；附近有武警医院、第十医院、中心医院、医大二院等国立、市立医疗机构，为您的健康生活保驾护航。湖景春晓周边教育资源丰富，十四中、三十三中、新三中、经纬小学、新华小学、红阳小学、兆麟小学等校区尽在周边，便于子女全程教育。门前20、29、33、59、71、93、102、105、106、117、218、362等数条公交线路直通哈尔滨各个区域。
同时，湖景春晓南侧职工街今年即将打通，打通后驱车十分钟即可由道里区直达哈西客站及哈西万达广场，成为连接群力、道里和哈西三大区域的交通要道。从湖景春晓出发，沿职工街北行一个街区即可畅享十二大主题公园、远大购物中心、家乐福超市、金中环商业街等群力新区新生代全面生活配套。
湖景春晓不仅占据全面的配套生活资源，社区内部更是还配备了智能物业系统，让您体验全新的现代化居家生活。社区背景音乐系统让您每晚穿过轻松曼妙的轻音乐步入家园；门禁一卡通、独立入户大堂式管理、彩色可视对讲隔绝外访人员保证您居家安全；电子巡更系统、360度无盲点安防和闭路电视监控系统全方位、全天候保证小区整体安全；智能车库蓝牙给予您快捷便利的停车体验。湖景春晓特聘哈尔滨市“卓越物业”对社区进行专业服务，使每位业主感受温馨服务的同时体验优雅尊贵。
湖景春晓由宏威房地产开发有限公司开发，哈五建承建。宏威开发公司已在哈尔滨开发区成功开发开运花园、黄河绿园、御景国际、宏威大厦、鑫•商座等多个经典项目，受到社会各界普遍赞誉。以雄厚实力雕琢精湛人居，湖景春晓必以过硬的品质呈现在您的面前。
项目南邻职工街，西邻埃德蒙顿路，周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，5分钟即可直达西客站或群力新区，门前拥有十几条公交线路，在尽享城市繁华的同时，也可感受湖景为您带来的恬静，项目由哈五建承建，该公司在哈尔滨建筑业已有多年的历史，强大的集团财力支持，建筑“道德工程”的理念，在哈尔滨建筑行业中成为行业翘楚。项目户型29平方米―89平方米，户型设计为一室明厅、两室明厅、三室明厅，以中小户型为主打，布局合理，人性化，采光均匀，满足不同消费者的需求。物业管理将采用招标方式，选择同行业界拥有较高知名的物业管理公司进行管理，使每位业主感受温馨服务的同时亦可拥有尊贵的体验。
湖景春晓项目将是宏威地产在哈尔滨的又一旷世力作！
哈尔滨最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
哈尔滨热销楼盘&&&&实施政府信息公开条例，落实《国务院关于加强法治政府建设的意见》。凡是不涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的政府信息，都要向社会公开。——摘自《国家人权行动计划(年)》
宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目环境影响评价二次公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，为充分了解宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目周边社会各界对该项目的意见，更好做好该项目环境保护工作，现对该项目环境影响评价工作进行第二次信息公告。一、公示内容宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目环境影响第二次信息公示内容见附件《宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目环境影响报告书》简本。二、征求公众意见的范围和注意事项公众可对项目建设可能带来的环境影响和环境影响评价报告书提出建议或意见。征求公众意见的范围：受项目直接、间接影响一级关注该项目的单位和个人。征求公众的主要意见：①对该项目的意见和建议；②对该环境影响评价报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对该环境影响评价结论的意见。公示时间及方式：公示有效时间为自本公示之日起的10个工作日内，公众可通过写信、发邮件、打电话等形式向建设单位或环评单位提出意见。三、公众提出意见的主要方式可以通过信函、电子邮件向环境影响评价单位以及政府环保部门反映。(1)环境影响评价单位及电话：襄阳市环境保护科学研究所 电子信箱： (注明“宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目”)(2)政府环保部门及电话：襄阳市环保局环境影响评价科&&&& 电子信箱：附件：《宜城玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目环境影响报告书》简本&一、项目概况宜城玛丽龙头医院地处宜城市振兴大道265号，是一家集医疗、急救、科研、预防、康复和健康教育于一体的非营利性民营二级综合医院。2010年医院已建成门诊综合大楼。该项目总建筑面积为16984m2，主要建设内容为新建门诊综合楼和综合楼一栋，配套水电等基础设施。目前门诊综合楼房已建成投入营运。项目总投资3768万元。二、项目可行性分析概述(1)产业政策相符性分析经检索，该项目属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)鼓励类项目中第三十六类教育、文化、卫生、体育服务业中“医疗卫生服务设施建设”，同时其生产工艺及生产设备不属于要求淘汰或限制的范围，项目符合国家产业政策。(2)建设项目与城市规划相容性分析宜城玛丽龙头医院项目拟建地位于宜城市振兴大道265号，该宗地已经获得宜城市城乡规划局红线图，根据《宜城市城市总体规划(修编)》()该场地规划为医疗卫生设施用地。符合宜城市城市总体规划。(3)建设项目选址环境可行性分析①环境质量现状根据宜城市环境监测站提供的数据，该项目拟建地环境空气、地表水环境、声环境均能达到相应的国家标准。②环境影响该项目属于医疗卫生设施建设项目，不属于工业污染型项目，运营过程中的污染因素主要为日常诊疗活动带来的医疗废水、生活污水及备用发电机尾气、噪声，排污量小，经采取相应的环保防治措施后，造成的环境影响程度较轻。综上所述，该项目的建设不会改变项目拟建地的环境功能区划，符合国家、地方环境保护的要求。因此该项目的选址是合理的。(4)项目布局合理性分析该项目总体平面布置中主要车流和人流是从南侧城市主干道进入场地，因而南面适合布置人流较多的门诊区。东侧布置综合办公楼，有良好的通风和采光，并处于场地受外部环境噪音影响较小的区域。其余两侧布置绿化带，与周围居民进行了有效的分隔。汽车停放位为地面部分临时停车位。地面临时停车位布置在主出入口两侧，不进入中心诊疗区，对周围环境影响较小。项目拟设置1套备用快速自启动柴油发电机，设置该项目地下层停车库内，燃烧废气经由专用排烟管道引至天面排放。发电机仅为备用，使用机率少，对周围环境影响较小。发电机在采取一系列的隔声、减振、消音等措施后，噪声对地上办公环境影响较轻。因此，该项目备用柴油发电机选址是合理的。污水处理站位于中心绿化带内，处于宜城市主导风下风向，且与住院部相隔较远，因此，污水处理站运行过程中可能产生的臭气、噪声等对院区环境影响较小，布局基本合理。医院医疗固废暂存场地建在医院地下室内，面积约为60m2，是专门用来储存医疗废物，不能用于其他任何用途。医疗固废暂存场地应派专人管理，禁止陌生人进入，做到能防虫害且容易清洗。综上所述，本评价认为该项目总平面布置基本合理。三、工程影响因素分析概述(1)废气食堂烟气：燃烧废气30.9万m3/a，主要污染物质烟尘、SO2、NO2；厨房油烟排放量0.02t/a。备用柴油发电机废气：废气量为35万m3/a，主要污染物SO2、NO2、烟尘等，排放量为0.09t/a、0.08t/a、0.01t/a。污水处理站、垃圾臭气：无组织排放，恶臭主要成分为硫化氢、氨、挥发酸、硫醇类等。(2)废水普通医疗废水：年排放量27740m3，主要污染物COD、SS、BOD5、氨氮、粪大肠菌群数、总余氯等。特殊医疗废水主要包括一些化验、检验过程中产生的含氰废水、含铬废水、酸性废水。含氰废水主要在血液、血清、细菌和化学检验分析中产生，特征污染物为氰化物；含铬废水主要在病理、血液检查和化验工作中产生，特征污染物为Cr6+；酸性废水主要在化验、制作化学清洗剂时产生，特征污染物为pH。特殊医疗废水产生量为1022m3/a。食堂含油废水、生活污水：年排放12702m3，主要污染物COD、SS、氨氮、动植物油。(3)噪声医院噪声主要有来自水泵、空调等设备噪声、车辆出入的交通噪声和人员社会活动噪声等，噪声值范围在65~90dB(A)。(4)固体废物医疗临床废物：主要来自医院的门诊、住院部、手术室、实验室、检验室等科室，产生量为16.02t/a。经查《国家危险废物名录》属于危险废物，危废编号HW01。废药品：主要来自医院产生的过期、报废的药物、产生量为3t/a。经查《国家危险废物名录》属于危险废物，危废编号HW03。污水处理站污泥：污泥产生量为19.1t/a。经查《国家危险废物名录》属于危险废物，危废编号HW01。一般生活垃圾：包括门诊部、住院部及其他业务单位未受病原性污染的垃圾，此外还包括食堂的生活垃圾。一般生活垃圾产生量383.2t/a。四、环境现状评价概述(1)环境空气现状评价监测结果表明：评价区域内各监测点SO2、NO2小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》(GB)二级标准的要求。(2)地表水环境现状评价监测结果分析：本次评价监测断面pH、高锰酸盐指数、氨氮、BOD5、石油类均符合《地表水环境质量标准》(GB)Ⅱ类标准要求。(3)声环境现状评价各环境噪声监测点现状监测值均符合相应标准要求，评价区域声环境质量较好。五、环境影响评价概述(1)环境空气影响评价概述食堂燃料废气：燃烧废气污染物烟尘、SO2、NO2下风向最大地面浓度均出现在距离源70m处，下风向最大地面浓度分别为0.0000271mg/m3、0.00223mg/m3、0.0000447mg/m3，其贡献值均远低于《环境空气质量标准》(GB)二级标准评价标准值(SO20.50mg/m3，NO20.24mg/m3，TSP日均值三倍0.90mg/m3)，因此本评价认为食堂采用清洁能源天然气作为燃料，所产生的燃烧废气对周围环境空气的影响甚微。厨房油烟废气：厨房油烟采用高性能GTS-JD型系列(静电式)油烟净化器，油烟去除效率85%，经净化后的油烟排放浓度能达到《饮食业油烟排放标准》(GB)要求。通过采取上述治理措施又高空稀释排放，油烟废气对周围环境影响也较小。备用柴油发电机废气：该项目柴油发电机组平时不使用，仅作为应急发电用，所排废气中的污染物主要是烟尘、SO2、NOX、CO、烃类等。柴油发电机房设在地下层，地下层柴油发电机房设有排风系统兼排废气系统，并设柴油发电机组运行时补风系统。燃烟经保温管引至排烟井道，直通至楼体烟道引至楼顶排放，对周围环境影响甚微。污水处理站恶臭废气：污水处理站位于院区绿化带内，设计为地埋式结构，污水处理站采取封盖措施，污泥的脱水采取压滤机进行快速脱水，以避免自然干化中大量弥散恶臭气体；但该污水处理站布置距新建综合楼较近，在不利气象条件下，污水处理站的恶臭将对综合楼产生臭气影响，因此本次评价建议污水处理站周围种植有高大乔木，设置绿化带和围墙隔离，以吸附、隔离臭气对病房的影响。因此，对周围环境影响较小。垃圾臭气：该建设项目垃圾收集采用袋装收集，并采用密封盖及防渗漏的垃圾桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，生活垃圾做到一日一清，定时清运，因此，产生垃圾臭气量也较少，对周围环境影响甚微。(2)声环境影响评价概述设备噪声：通过合理布局和采取相应降噪措施后，1#、3#、4#边界噪声叠加值均能达到《工业企业边界环境噪声排放标准》(GB)中2类标准的要求(昼：60dB(A)；夜：50dB(A))；2#边界噪声叠加值均能达到《工业企业边界环境噪声排放标准》(GB)中4类标准的要求(昼：70dB(A)；夜：55dB(A))；实现边界噪声达标排放；敏感点疾控中心、啤酒公司家属院及窑湾十组噪声监测值满足《声环境质量标准》(GB类要求。因此，该项目在落实本报告提出的减声降噪措施前提下，高噪声设备运行噪声对周边声环境影响可以接受，项目运营不会造成噪声扰民现象。停车场噪声：该项目停车场设地面停车位28个，是为医院就诊来客等提供临时的停车使用场所。预计每个车场的出入车流量最多时可能达到每天数百辆次以上，据类比调查场内噪声约50-65dB(A)，进出口处噪声稍大些达65-70dB(A)。停车场的作用减少了地面拥挤，保证地面人流车流的通畅，建设单位应通过划定机动车行驶范围、限速、禁鸣等措施控制车辆噪声。同时注意派专人组织好车流，减少拥挤堵塞，从而减少了噪声从另一方面也可促进地区噪声环境效益，使产生有利的影响。如此，机动车噪声不会对周围环境以及项目自身产生不良影响。备用柴油发电机噪声：项目备用柴油发电机设置在地下室专用发电机房内，柴油发电机组的设备基础进行隔振设计；柴油发电机房的间墙均砌实心体砖墙，四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌穿孔板，中间填岩棉；柴油发电机房的门采用GM标准隔声门；发电机配两级消声器；对发电机房进、排风风机进行减振，并采用消声弯头进行消声处理；对进排风通道采取消声处理。发电机放置在综合楼地下室内，通过上述处理措施以及建筑物隔声和距离衰减，发电机噪声不会对周围环境以及项目自身产生不良影响。(3)地表水环境影响评价概述正常排放：特殊医疗废水包括含氰废水、含铬废水、酸性废水，这些废水单独收集进行预处理，其中含氰废水拟采用化学氧化法处理；含铬废水拟采用化学还原沉淀法处理；酸性废水拟采用中和法处理，处理后进入医疗废水处理站一并处理后外排。该项目医疗污水处理站设计处理能力90m3/d，采用一级强化处理+消毒工艺，医院的医疗废水能达到《医疗机构水污染物排放标准》(GB)中相关要求。生活污水采用标准化粪池处理后亦能达到《污水综合排放标准》(GB)三级要求。非正常排放：医疗废水成分复杂性，涉及多种生物性、化学性或放射性污染，除含有大量的细菌、病毒、虫卵等致病原体外，还含有化学药剂和放射性同位素，具有对空间污染、急性传染和潜伏性传染的几大特征。如果含有病原微生物的医疗污水，不经过消毒、灭活等无害化处理，而直接排入城市下水道，往往会造成水、土壤的污染，严重的会引发各种疾病，或导致介水传染病的暴发流行。由此可见医院医疗废水的事故性排放对区域环境的不利影响是不容忽视的。评价要求医院对污水处理站加强管理维护及防治措施，减少因污水处理站停电、故障引起的医院污水事故性排放，更不容许恶意停止污水处理设施的情况发生。(4)固体废物影响分析概述项目实施后医疗废物、废药品和污水处理站污泥、格栅渣属《国家危险废物名录》(国家发改委第1号令)中规定的危险废物，现医院已和湖北中油优艺环保公司签订危废处置合同。医院固废可以处理处置率100%。(5)内、外环境对本项目的影响概述①内环境对医院影响机电设备噪声：院内机电设备噪声主要有水泵、电梯电机等，如不采取措施对综合大楼环境产生一定影响。该项目机电设备采取隔声安装措施、高噪声设备尽量布设地下室内，减少对综合大楼的影响。机动车噪声：项目区域内主要为小型汽车(轿车和小面包车等)，大型汽车驶入的几率较小，小型汽车在怠速行使时声压级为59~76dB(A)、正常行驶时声压级为61~70dB(A)、鸣笛时声压级为78~84dB(A)，将会对诊疗环境产生一定影响。项目机动车采取局部，有限制进入，减少对院区环境的影响。医疗废物影响：医院医疗废物全部按《危险废物贮存污染控制标准》和《医疗废物管理条例》(国务院第380号令)进行贮存，有专用的危险废物贮存设施，设置在医技门诊楼西侧污物存放室，并由专用容器及时交由中湖北中油优艺环保科技有限公司统一处置。在此基础上，对院区及周围的影响较小。配电房电磁感应对医院的影响：电磁感应危害主要有以下两个方面：一种是致热效应，即电磁感应会使人体发热，在超过一定限度的强电磁感应作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功能障碍和病理损害，如神经衰弱、白细胞减少等病变；另一种是非热效应，当低强度电磁感应长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活力能力受限，从而会引起一些不良生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。该项目配电房拟设置在地下室中，影响不大。②外环境对医院影响项目用地周围将来以住宅、商业区为主，外环境中可能对该项目产生影响的污染因素为南侧的振兴大道交通噪声和汽车尾气。由院区总平面布置图分析，项目临振兴大道的一侧综合大楼，将会受到交通噪声影响，本次评价采用在临街一侧安装双层玻璃等措施。特别是临近临路一侧，更应种植高大茂密的乔木，交通干道之间设计绿化带隔离，可大大降低交通噪声对医院内环境的影响，在可接受范围之内。六、污染防治措施概述(1)废气食堂厨房废气：食堂由于采用天然气作为燃料，烟气中各种污染物产生及排放浓度远远低于《大气污染物综合排放标准》(GB)中二级标准，采用直接排放可行。食堂油烟：采用高性能GTS-JD型系列(静电式)油烟净化器，油烟净化率可达到85%。食堂油烟经静电油烟净化器处理后，油烟的排放浓度符合《饮食业油烟排放标准》(GB)最高允许浓度的要求，治理措施可行。地下停车场汽车尾气：医院共有28个地面停车位，无地下停车位。由于地上大气流动性较强，扩散能力较好，汽车启动、行驶时排放的尾气会很快扩散，基本不会聚集，而且医院周围绿化较好，停车场排放的废气可以满足《大气污染物综合排放标准》(GB)大气污染物排放限值的要求，所以对周边的环境空气质量影响较小。备用柴油发电机尾气：由于使用频率不高，且污染物产生量及产生浓度较低，采用经烟道引至顶楼高空排放，排放高度约为47m。污水处理站臭气：医院污水处理站主要设施均位于地下，恶臭气体最主要的排放源厌氧池、污泥浓缩池采取封盖措施；同时调节池废水安装搅拌设备，以降低其恶臭气体的产生量；污泥的脱水采取压滤机进行快速脱水，以避免自然干化中大量弥散恶臭气体；污水处理站周围种植有高大乔木，形成绿化隔离带，吸收恶臭气味。垃圾臭气：该项目垃圾桶加密封盖，垃圾收集点应做好及时清运工作，日产日清，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生，可将恶臭影响减至可接受程度。(2)废水特殊医疗废水：含氰废水采用化学氧化法处理；含铬废水采用化学还原沉淀法处理；酸性废水采用中和法处理，特殊医疗废水经预处理后一并进入医疗废水处理站处理后达标排放。医疗废水：医院普通医疗废水经院内医疗污水处理站处理达到预处理标准后由城市截污管道输送至宜城市城市污水处理厂，出水水质能够达到《医疗机构水污染物排放标准》(GB)预处理标准要求。生活污水、食堂含油废水：该项目食堂废水采用隔油后与生活污水一并采用标准化粪池处理，废水中各种污染物排放浓度符合《污水综合排放标准》(GB)中三级标准的要求。措施可行。在落实上述措施同时，污水处理系统必须使用双回路电，同时配备两套消毒设备，一用一备，以防止医疗废水不经消毒直接外排。(3)噪声合理布局，尽量将泵房及车库等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。在满足功能要求的前提下，风机、冷却塔等选用低噪设备，并加装减振、隔声或消声装置，以此减少噪声影响。(4)固废项目产生的医疗废物及污水处理站污泥、格栅渣均属于危险废物，危废编号HW01；废药品属于危险废物，危废编号HW03，均送湖北中油优艺环保科技有限公司统一处置；一般生活垃圾由市政环卫部门集中收集处理。固体废物均有合理的综合处理、处置方式，能够实现固废处理率100%。该项目对医疗废物这类废物的收集与贮存要按《危险废物贮存污染控制标准》(GB)的要求进行，本环评提出其固体废物处理处置完善措施：对存放医疗废物的地方应进行专人负责看管，及时清运。对危险医疗废物要遵守以下制度：废物交换制度、废物审核制度、申报登记制度、排污收费制度、许可证制度、转移报告单制度。七、公众参与概述经调查结果显示：公众代表对宜城市玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目了解而且支持，无反对意见。公众代表均认为该项目选址合理，有利于宜城市的经济发展，进而可提高当地民众的生活质量。八、报告书结论要点宜城市玛丽龙头医院门诊综合楼建设项目位于位于宜城市振兴大道265号，总投资3768万元，总床位数拟设置200张，项目总建筑面积为20022.11m2。项目的建设符合国家产业政策、宜城市城市总体规划和环境保护规划要求。项目投产后具有较好的社会、经济效益；废气和废水防治措施可行。固体废物处理处置率100%，各类污染物可实现达标排放和总量控制要求。综上所述，只要宜城市玛丽龙头医院严格执行“三同时”制度，认真落实本报告提出的各项环保措施，加强环境管理，从环境保护的角度来看，本次项目是可行的。
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