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我们在天郡买了套二手房，买房协议上面写的是6月30号交清房款，贷款上个星期已经下来到他账上了，首付和贷款都已经付给房东了，房产证土地证都已经是我们的名字，我们今天去房东家里跟他谈交接房子的事，本来想让他再住一个月，让他好有准备。但是他说他的新房子还没装修好，还想在这住2个月，白住2个月，我们谈不拢，他竟然说房子还不完全是我们的，我气死了，我们钱在协议的期限内全部交清了，只有2万块的押金还在我们这，到时候他搬走的时候给他，2证也是我们的名字，凭什么说这房子不完全是我们的啊！
请教一下我该怎么办？我现在还在外面租房子住，每个月要交房租，还要还月供啊！新房子给他白住2个月，我受不了啊！我该怎么办呢，赶他走吗？
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还有这种人。
是通过中介买的吗？如果是，可以找中介。
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还有这种人。汗
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不搬，直接找几个兄弟帮他把东西搬出来
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万事和为贵！如果是通过中介，让中介来解决。如果自己买卖，拿着你手上的房产证和土地证，买卖合同，去派出所解决（之前先和原房主再做最后一次沟通），派出所会出面调解，你就收租金好啦。最重要的一点，一定要搞清他户口有没有迁出去，这个很重要，如果他不迁出，你就别想迁入（有两证也不行）
拉动内需是我们的责任~
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好好协商，你也要体谅对方，对于卖房的一方来说，搬家也是不容易的事，如果新房子没弄妥，他也面临无房可住的烦恼。二手房买卖一般都会给对方比较宽裕的搬家期。建议你跟对方协商，表明你的难处，看对方能否给些补偿。即便没有，也不要采取过激行为，房子是大件商品，以后牵涉的后续事务还多，没必要闹得大家都不愉快。
另，到论坛来发帖也未必妥当，既然你买2手房都会上业主论坛，难道当初买期房的房东不上网吗？呵呵
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按正常说，钱款到帐后，有3个月的搬家期，所以该房东的做法不算离谱。很难有卖2手房的人跟你一手交钱一手交房，除非他本身不住里面
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楼上的你是哪位，本来我是想让他住2个月的，但是他这个人很难讲话，我们当初袋款的时候，他说过了6月30号没贷下来就要付利息，我晕，他倒是按合同办事啊，我这下6月30号之前已经贷下来了，那按照合同他7月1号不搬出去每天也要付1%的利息？我这都没跟他计较，而且合同上没写什么搬家期，而且也给他一个月的搬家期，你的新房没装修好，就叫我在外面租房子住？他就不能利用这一个月的时间加紧装修或去租房子，哦！他搬家累，我搬家就不累了？我下个月租房也要到期了！
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让他交房租
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引用:最初由 yymml 发布
楼上的你是哪位，本来我是想让他住2个月的，但是他这个人很难讲话，我们当初袋款的时候，他说过了6月30号没贷下来就要付利息，我晕，他倒是按合同办事啊，我这下6月30号之前已经贷下来了，那按照合同他7月1号不搬出去每天也要付1%的利息？我这都没跟他计较，而且合同上没写什么搬家期，而且也给他一个月的搬家期，你的新房没装修好，就叫我在外面租房子住？他就不能利用这一个月的时间加紧装修或去租房子，哦！他搬家累，我搬家就不累了？我下个月租房也要到期了！
买2手房跟新房的不同之处，就在于有些后续的问题，房东的交房也是其中的一种，这个，既然你买了2手房，就应该有心理准备。没有约定搬家期限，说明该房东没经验，疏忽了，正常是要约定3个月左右的搬家期限，有个别甚至更长，但通常是事先就跟买家协商好。何况合同如果没有明确注明房东必须什么时候搬出去，那对他来说也没有约束。
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引用:最初由 yymml 发布楼上的你是哪位，本来我是想让他住2个月的，但是他这个人很难讲话，我们当初袋款的时候，他说过了6月30号没贷下来就要付利息，我晕，他倒是按合同办事啊，我这下6月30号之前已经贷下来了，那按照合同他7月1号不搬出去每天也要付1%的利息？我这都没跟他计较，而且合同上没写什么搬家期，而且也给他一个月的搬家期，你的新房没装修好，就叫我在外面租房子住？他就不能利用这一个月的时间加紧装修或去租房子，哦！他搬家累，我搬家就不累了？我下个月租房也要到期了！ 消消气按小户型说的办吧，我觉得是个好办法。
软装进行时……
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按照我的理解，你已经是房子的合法主人了。至于搬家一事，首先要看看你们合同有没有约定，如果有约定按照约定办，没有约定就请他搬走（或者再协商）
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房子已经卖给人家了就应该爽快按时搬出，如有特殊情况需再住两个月须由新房主同意才可以，或者给租金再住两个月也是解决问题的办法之一
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今天晚上已经协商好了，下个星期拿到房子，虽然搞的不愉快，但是总算放心了！呵呵
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我买的房子已经过户！原房主就是不搬家！而却水电气1年了&都不交&！赖着不走了
天津－河东区&08-30 18:22&&悬赏 0&&发布者:雨中蔷薇 & 回答:(7)
我买的河东区二号桥的房子&按照合同已经过户，2月份就腾房子，到现在还赖着不走&&！水电气费也不交&，水费都2年没有交了&，工作人员上门收费&！他就不给开门！！请大家帮助我&！！竟然有如此&道德败坏的小人&无赖！他是棉纺厂下岗的职工！！中介&也不管了！&收了我的中介费！！
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房子转卖原房主不搬家 购房者一纸诉讼状告上法庭
原标题：房子转卖原房主不搬家 购房者一纸诉讼状告老汉
　　黄女士购买的房屋里堆满了各种杂物，而刘老汉就一直住在进大门右手的房间里不愿搬走。
　　房子已转卖给他人，但七旬老汉不愿搬家。无奈之下，购房者一纸诉讼状告老汉，法院判决书下来了，老汉仍安心住在家中。&他年龄大了，我们也拿他没有办法。&买房的黄女士现在住在租赁房里，有苦难言。
　　今年1月，黄女士通过房屋中介，在渝北区回兴买了一套二手房。原定今年6月1日交房，但如今过去3个多月，黄女士一家仍在外租房。这套98.2平方米、三室一厅的老房子，黄女士花了48万元买下，首付10万元，每月还银行2970元按揭贷款。
　　黄女士说，现在赖在房里不走的，是卖房者刘先生的父亲、70多岁的刘大爷。不管是客气地做思想工作，还是寻求民警帮助，老人就是不愿离开。本月，刘大爷将门锁换掉，还把电线缠在门上。黄女士说，她曾报过4次警，但老人总是装可怜或耍横，民警也无可奈何。
　　昨下午，重庆晚报记者随同黄女士来到她家。敲门后，一个戴着老花眼镜的大爷开了门。&你们干啥子，谁来也没有用。&
　　昨下午，记者找到刘大爷的前妻周婆婆和儿子刘先生。周婆婆说，儿子因小时候患中耳炎留下后遗症，现在要靠助听器生活。去年3月，刘大爷将房屋过户给了儿子刘先生。刘大爷现在要求儿子给他赡养费，否则不搬走。她对黄女士一家充满歉意。
　　黄女士提供的法院民事判决书上显示，8月29日判决生效一个月内，要求刘大爷从房屋中搬出。黄女士称，如果刘大爷仍坚持不搬，她会向法院申请强制执行。（重庆晚报记者 方向 陈林 摄影报道）
(责任编辑:尹天琦)
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我买了一套二手房。原房主一直拖着我。不搬家我该怎么办。
问题来自：成都
| 提问时间： 21:48
我给原房主20000元定金。购房合同和票据已经通过合法途径改成我的名字了。可原房主拿着这些材料，一直拖着我。
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要看你当时合同是怎么约定的呢。如果是方你可以通过法律手段。
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不得哦房子名字都成你的了你可以有权强制让他离开！
你这边是只付了定金吗？房屋的所有款项大概付齐了多少了呢？另外就是要看您当时签订的交易合同上大概是如何约定的了！一般的二手房交易都是在钱款方面已经完全结清的情况下才交付房屋的！如果您们约定的是付起定金就交房，那建议您走法律程序让他离开！如不然，你应该还是要先按合同约定好的办哦！
要看你当时合同是怎么约定的呢。如果房东是违约方你可以通过法律手段。
如果说你已经走完过户程序了。合同已经签完。合同中约定项是首付付完，产权已经是你的。你可以先礼后兵。还是不搬走你就可以通过法律手段申请强制执行。
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