淮河路萧记烩面公交公司那房子怎么停了

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秦岭路淮河路西北角公交公寓新房限量低价发售
广告代码: 发布时间:,19:01:37
小区地址:秦岭路淮河路交叉口西北角
性质:出售
价格:28万元
居室:二居
卢亚鹏(中介)
- 秦岭路淮河路交叉口西北角
郑重提示:请您在签合同之前切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗
【单价】基准价元/平米;8层-20层黄金楼层每平米基准价上浮100元左右;
【配置】32层,高层,双气,4电梯,16户/层;
南面商品房社区;北面安置房社区;小学/幼儿园;楼下1-3层商铺;南:紧邻南三环高架;北:紧邻陇海路高架,再向北可达中原万达;西:紧邻西三环高架入口;楼下西区公交总站点,换乘广场;地铁六号线规划站点
*指标费:1万元/个;
*付款方式:全款;
*预付款客户:1、先足额交纳指标费;2、预付选定户型购房款不低于五万元,可将选定楼层的指定编号房屋保留五日,如到期未付且有其他客户购买,则预定无效,再行选定;
一、【手续】
“公交公寓”属于房地产开发企业和郑州市公交公司联合建设,房地产开发企业出地和建设,公交公司办审批,具体规划可在郑州市规划局的官网上查询项目公示和政府的同意批复;
二、【产权】
暂为集体产权(即所有房子在一个房产证上,户主是公交公司),预计交房两年后进行分割,分割后与正常商品房一样(PS:经适房上市还需5年);
与商品房差异:1、相同:不影响自住和交易(双方可在开发商处改签合同);2、不同:不可贷款按揭,需缴纳全款,不可使用住房公积金;3、福利房不是小产权房!!!
三、【进度】
已开建,目前基坑已挖好(下图拍摄打桩机为今日路过现拍,可随时去看进度);
四、【交房】
预计明年年底交房(PS:合同上约定交房时间为:日);
五、【关于办理房产证的问题】
首先再次明确这不是小产权房,是公交公司统一的大证,至于是否可以顺利分割成个人的房产证和具体时间,目前只能按预计的交房后两年回复大家,暂时还没有办法具体确定到几月几日将来如果顺利分割了,那肯定大家的房屋都会增值不菲,如果遇到不利政策办不下来,肯定也不影响自住和转让,所以需要实惠价格解决自身住宅刚需的或者名下已有2套房屋限购但又想在这个片区居住的朋友都很合适,纯投资炒房的朋友还希望大家慎重考虑,理性购房!
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整套户型:2室 2厅
楼层:19层
面积:80平米
朝向:南北
是否中介:中介
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