两住一商地皮劲接30标书
　　供应量狂增无损发展商投地意欲，昨日截标的3幅住宅及商业地用地反应理想，劲收30份标书。其中长沙湾商业用地中标发展商虽建邮政局及其附属泊车处及上落客货区等设施，但可作酒店用途，发展具弹性，仍吸引12间发展商抢夺，稀客帝盛酒店（02266）也争一份；另两幅住宅筲箕湾及沙田住宅各收10份及8份标书。　　长沙湾商地最吃香　　长沙湾商业用地可建总楼面约19.35方呎，地皮规模适中，但可发展作酒店用途，发展具弹性，虽与港铁站有段距离，以及中标财团需负责兴建多项公共设施，入标反应依然叫座。据地政总署指地地皮接获12份标书。入标发展商包括长实（00001）、新地（00016）、信置（00083）、丽展（00488）、会德丰地产、百利保（00617）伙富豪国际（00078）财团、宏安（01222）、亿京发展等。连向来是官地投标稀客的帝盛酒店（02266）也参与角逐。　　帝盛酒店代表指，倘成功投得长沙湾地皮，拟定兴建酒店，构思建800至1000间房，留作长线收租，相信酒店长远回报较佳。　　丽新发展（00488）副总裁潘锐民表示，集团于该区拥有多项发展，对该区相当熟悉，认为地皮优质，故入标竞投。　　爱勤道地景观一流　　亿京发展项目策划经理黎裕宗表示，长沙湾商业地位置理想，规模适合集团发展，遂入标竞投，预期今年工商物业市况平稳，住宅价料有5至10%调整。第一集团董事霍伟良称，商业地皮供应较少，集团对上址感兴趣，故独资入标。　　相比之下，同日截标的筲箕湾爱勤道及沙田大围美田路两幅住宅皮，前者较可取。地皮位处供应较少的港岛市区，邻近西湾河港铁站，兼前临海景，景观一流，可建单幢式精品住宅，落成后势必如顶心杉般遮挡东涛苑部分海景。故地皮昨日截标时出现小插曲，东涛苑一批居民到场抗议地皮建屋。　　大围地盘呈三角形　　地政总署称，上址收10份标书。角逐发展商包括英皇国际（00163）、泛海集团（00129）、永泰（00369）、宏安（01222）、庄士机构（00367）及K&K集团等。庄士机构（00367）高级物业主任（发展部）朱汉良表示，港岛地供应罕有，集团独资竞投上址，计划兴建中小型单位。　　至于大围地皮，地盘呈三角形，剪裁有一定难度。根据章程，项目需提供车位，测量师称有机会需建于地库及或需兴建汽车升降台，不排除会削减用作地舖的楼面，直接拉低项目价值。虽则如此，地皮位处大围市中心，需求殷切，仍不乏发展商力撑。据地政总署称，该地收8份标书。入标发展商包括新地（00016）、盛洋投资（00174）、宏安（01222）、远东发展（00035）、信置（00083）独资等。　　远东发展地产部总经理朱宝林称，大围地位置靓，虽然地皮剪裁一般，惟相信设计可克服缺点。
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AMD在本次大会成功发布其最新基于Kaveri架构的APU新品，同时最新的HSA异构技术更是...
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大公网版权所有,未经允许,不得转载 中国大公网络有限公司北角?地皮缩规模闯关
　　图：新地就前北角?项目呈交2个发展方案　　新鸿基地产（00016）去年以近70亿元夺得临近维港的前北角?地皮后，申请兴建10幢楼高12至23层一字排开的屏风楼，惹来居民群起反对，城规会遂要求发展商先优化方案，发展商新近呈交2个方案以供选择，拟建8幢21至23层商住物业；或9幢17至23层商住物业，比旧方案减少1至2幢，但高度相应提升；住宅单位均为702伙，比旧方案略减8伙。　　两个新方案总楼面均不变　　据最新呈交的方案显示，2个方案的总楼面均不变，主要修改建筑物高度、扩阔通风廊等。其中9幢商住物业的方案，合共提供702伙，大厦高度将增至66.5至80米（主水平基准以上，下同），楼高由17至23层（包括1至3层平台及2至3层地库），大厦分成2排而建，分东西2边排列4幢和5幢，整体通风廊加阔20米至87米。　　至于8幢商住物业的方案，同样提供702伙，大厦划分成2排而建，分左右排列3幢和5幢，整体通风廊加阔24米至91米，惟大厦高度将划一增至80米，楼高由21至23层（包括1至3层平台及2至3层地库），因8幢建筑物高度完全一致，欠缺高低错落的感觉。　　上述2个方案的住宅楼面维持57.78万方呎，商业楼面14.53万方呎。新地表示，早前申请的10幢计划已符合各项评估，因应公众及城规会的意见，才提供今次的2个方案以供考虑，整个项目预计于年落成，计划分4期兴建，其中有盖公共交通总站及部分地库会最快完成，预计2015年中落成。　　城规指旧方案具优化空间　　至于新地早前呈交的旧方案，涉及10幢12至23层高商住物业，合共提供710个单位，项目计划分为2期发展，其中首期于电照街、渣华道及琴行街交界地盘，拟建6幢商住大楼。　　鑑于规划署于2009年曾经呈交规划大纲，只建议在上述地皮兴建4幢不高于80米的楼宇，并设3条10米、12米和50米的通风廊，新地拟建的方案明显有很大出入，所以早前在城规会讨论时，不但遭到区内居民群起反对，城规会亦认为发展商的设计仍有优化空间，决定延期审议，以便发展商呈交优化方案后，再决定何时再开会讨论。
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新增小客车配置指标11月出台，摇号新车指标将减少近一半。
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大公网版权所有,未经允许,不得转载 中国大公网络有限公司绩东一地皮,20米大公路,170平方米,国有商住出 - 中山厂房/仓库/土地 - 百姓网
&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||绩东一地皮,20米大公路,170平方米,国有商住出&&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&12月21日 17:53 &...次浏览 &信息编号： &1331826****(中山)&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。该信息源于“”，联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&25&%高于中山地区用户2&次近7天被浏览次数地区：绩东一地皮,20米大公路,170平方米,国有商住出&&让证，158万该信息源于“”类似 厂房/仓库/土地 信息10元/平米/天&/&1500平米10元/平米/天&/&1300平米12元/平米/天&/&2100平米13元/平米/天&/&15000平米12元/平米/天&/&1500平米12元/平米/天&/&20000平米12元/平米/天&/&15000平米11元/平米/天&/&3800平米13元/平米/天&/&8000平米12元/平米/天&/&1200平米12元/平米/天&/&2500平米12元/平米/天&/&1800平米15元/平米/天&/&1500平米3800元/平米/天&/&470平米11元/平米/天&/&2900平米13元/平米/天&/&850平米12元/平米/天&/&4200平米13元/平米/天&/&1000平米12元/平米/天&/&1000平米11元/平米/天&/&1000平米中山附近 厂房/仓库/土地 信息10元/平米/天&/&1500平米10元/平米/天&/&1300平米12元/平米/天&/&2100平米13元/平米/天&/&15000平米12元/平米/天&/&1500平米12元/平米/天&/&20000平米12元/平米/天&/&15000平米11元/平米/天&/&3800平米13元/平米/天&/&8000平米12元/平米/天&/&1200平米12元/平米/天&/&2500平米12元/平米/天&/&1800平米15元/平米/天&/&1500平米3800元/平米/天&/&470平米11元/平米/天&/&2900平米13元/平米/天&/&850平米12元/平米/天&/&4200平米13元/平米/天&/&1000平米12元/平米/天&/&1000平米11元/平米/天&/&1000平米该用户其他信息12月21日&&12月21日&&12月21日&&
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号23.政府合署西座拍板清拆 地皮市值四十六亿
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地皮市值估价逾四十亿元的中区政府合署西座，重建计划最终方案昨日揭盅，发展局局长林郑月娥宣布，破天荒在公共建筑物业采用「建造、营运及移交」（BOT）发展模式，西座不卖断地权，但清拆重建，BOT合约为期不超过三十年，中标发展商斥资兴建，合约期内赚取租金收入，主要租给法律及金融相关的非政府组织，合约期满后将地皮与大楼交回政府。当局预计明年上半年公开招标。\本报记者蔡淑汶
「建造、营运及移交」发展模式
林郑月娥昨日在回顾过去五年文物保育工作的记者会上，公布西座重建计划的最终方案。她称发展局去年对西座重建的修订计划，已回应公众三大关注，包括扩大休憩用地、取消兴建购物中心，及减少停车位与上落客货车位，但公众包括专业团体与学会关注西座地皮业权问题。
当局经考虑后决定，维持拆卸重建西座，但以类似过往兴建海底隧道时采用的「建造、营运及移交」的公私营伙伴方式发展，合约为期最多三十年。根据这方案，政府放弃将西座用地由「政府、机构及社区」地带改划作「综合发展区」的计划，政府保留地皮业权，以保持整幅中区政府合署用地的原整性。
中标发展商会就重建项目负责出资、设计、建造及营运重建办公室大楼，在协议有效期间获取租金收益。当局会采用「双信封制」评审标书，除考虑政府收入外，质素及技术考虑会占适当评分比重。招标条件将包括须把建成后的公众休憩用地、新大楼内四千七百平方米的政府、机构及社区楼面等设施，于落成后马上交还政府。
预明年公开招标
林郑月娥称，最终方案融合了专家意见，西座重建为不逾三十二层高的大楼，重建大楼面积会缩减至一万一千八百平方米，不影响政府山建筑群保育，反而改善绿化环境及交通流量，成为中环「市肺」。写字楼将出租作为金融与法律相关的非政府组织办事处，切合当局建议该大楼以证券及期货事务监察委员会和交易及结算所有限公司为主要租户的特质。当局会于今年底邀请意向书以评估市场反应，预计明年上半年公开招标。
她称不由政府自行兴建，是因为这项目对发展商有吸引力，初步接触的发展商均表示有兴趣竞投，由市场力量重建发展，可将政府公共开支保留投放到其他无利可图的公共工程项目。由于最终方案不涉及修改土地用途，她不担心有司法覆核风险，但称民间团体就该地皮向城规会提出列为「其他指定用途」注明「文物专区」地带的规划申请，若遭城规会否决，则可能会有司法覆核风险。
地皮市值四十六亿
中原测量师行执行董事张竞达称，若是卖地，中环甲级写字楼楼面地价约为每平方呎一万五千元，以西座可重建二万八千多平方办公室楼面计算，地皮市值约四十六亿元，但须扣减交还政府楼面的建筑费。他称未确定BOT条款，难以评论这发展模式会否影响地皮价值，从而令库房收益减少。
香港城市设计学会副会长吴永顺称，学会曾向发展局提出以PPT公私合营模式发展西座，政府参与发展过程，对公众利益保障会较BOT模式强，但学会对当局采用PPT抑或BOT没有强烈意见。他说学会不反对重建西座，但重建物业须与政府山内其他楼宇高度相若。香港建筑师学会会长林光祺称，学会认为政府山应由公众享用，西座重建与否应由公众决定，学会已去信发展局要求举办项目发展构思设计比赛，由公众讨论。
政府合署西座
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我这个人就是这样，有点星星之火，我就想让它燎原。
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因“特殊原因”，他们未授衔。
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发布类型：网友&&发布时间： 23:42:28&&
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