按揭4s收遗嘱公证费收取标准怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-23 21:11 标签： 遗产公证费收取标准
按揭4s收公证费怎么回事_百度知道
按揭4s收公证费怎么回事
希望可以帮到你&#128522，不过却避免不了，成了潜规则了，可以和他谈的，说的明白一些其实就是跑腿费，一般2000左右，是业务员为你跑贷款什么的费用4s店是无权收取公证费的，收的其实应该叫金融服务费，说白了其实就是合理的不合法收费
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只能吃哑巴亏,相当不划算按揭买车花头多,除非前期有约定
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住房抵押贷款公证费怎么收？按件收还是按贷款金额收？
比如我一套房子想抵押贷款20万，是按20万的多少比例收公证费，还是固定按件收，公证一次固定多少钱？
贷款金额：20万
贷款期限：1年
贷款用途：经营贷款
抵押物：房产
抵押物估值：80万
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，来易贷网 贷款的客户，抵押委托公证费全包，详细来电咨询
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你好，普通住宅抵押登记费用80元，如果是写字楼或者商铺那么抵押登记费要高一些，如果有其他需要了解的，欢迎来电咨询。
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抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。
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按比例来收取。建议找易贷服务机构，所有抵押委托公证费全包，且不会先收取费用。详细来电咨询。
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普通住宅抵押公证费80元/户，非住宅550元/户。
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你好，普通住宅抵押公证费80元/户，非住宅（一般是商铺，写字楼）550元/户。
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最新银行存贷款利率表按揭公证费购房者买全单 成都人较真按揭公证费-四川在线-房产
>> &&&&正文
按揭公证费购房者买全单 成都人较真按揭公证费
　　四川在线消息　　日前，北京各大商业银行共同取消“不公平的房贷律师费”的消息迅速传遍全国，市民刘先生回想起自己刚刚办理的贷款手续中，就交纳了400元的按揭公证费。仔细琢磨之后，刘先生昨日给本报打来热线，质疑银行的这一做法：按揭公证费为何由我来承担？刘先生认为，按揭公证实质上是银行委托公证部门，为了确保贷款人的还款能力和借贷关系而进行的公证，公证费却让购房者单方承担显然不合理。
　　现象 “按揭公证费”购房者买全单
　　前不久刚在城中购买了一套二手房的高女士也告诉记者，当初在办理按揭贷款手续时，就被银行直接告之：如果要办理房屋按揭贷款，必须办理借款合同公证，并交纳300元的公证费。由于这笔公证费是由公证单位收取，自己也没多想就交了钱。高女士表示，现在北京已经取消了房贷律师费这类霸王收费条款，成都也应该这样。
　　“公证是双方的事，这公证费至少也得由双方共同承担。”提到银行按揭合同的公证费，成都市民张先生非常不满。2006年11月，张先生在城南机场路一带买了套商品房，付了首期款后，在一家银行办理了21万元的按揭贷款手续。在公证费一事上，他也遇到了上述问题。记者在张先生的借款合同上看到这样的文字：“凡与银行签定了借款合同的2个工作日内，须办理合同公证，公证费由借款方，即购房者支付。”对此张先生曾提出质疑，要求银行给一个合理的解释。银行只解释说，办理房屋按揭手续，必须有公证部门的公证，而公证费由公证部门收取，并非银行收取。于是，张先生只好按照银行的要求，向公证部门支付了400元公证费。
　　调查 成都银行收这笔钱由来已久
　　记者随即从正在销售的一些楼盘处了解到，各个楼盘在协助购房者办理贷款手续时，与其合作的各大商业银行都要求由买方单独承担按揭合同公证费。昨日上午，记者以购房者身份向建设银行第四支行个人贷款中心咨询“按揭公证费”时，银行工作人员告诉记者，办理房屋按揭贷款必须要办理按揭公证手续，目前对按揭公证费的收费标准为300~500元/户。银行工作人员还详细解释说，对于合同上出现共有人、且不是夫妻关系情况的；以及三环以外的郊县楼盘，一般收取的公证费在500元/户。当记者问该公证既然是银行委托办理的，为何只由购房者付费？对方回答“费用都是这样收的”。记者随后在建设银行的借款合同上也看到这样的约定：“对于办理合同公证的公证费由借款方，即购房者支付”。
　　正在为业主办理按揭贷款的某楼盘工作人员罗女士告诉记者，以他们销售的楼盘为例，曾与他们合作的交通银行、建设银行、兴业银行在办理房屋按揭贷款过程中，400元/户的“按揭公证费”均由买房人支付。
　　那么，银行根据什么来收这笔费？“这项收费由来已久，一直都是由贷款者支付，可以说也是一个行规了。”民生银行某工作人员告诉记者，对于银行来说，一个贷款客户的未婚、已婚等个人情况证明，以及还款能力的确认很重要。成都各大银行大多是由自己的客户部门进行审查把关，并没有将这工作委托给律师作为一笔收费业务。因此，成都不存在按揭过程中的“律师费”问题。但该工作人员也表示，银行的确是通过对借贷关系的公证，来保障银行放贷的安全。这样一来，如果客户不还贷或是无力偿还，那么银行不再通过“向法院起诉，再通过法院判决”的方式来执行，而是可以直接将房屋的产权收归银行。
　　讨论 公证费由谁付？业主还是银行？
　　“购买商品房向银行贷款，银行总会让消费者进行按揭贷款公证，银行与消费者是平等关系，凭啥这笔公证费全由消费者承担？”去年上半年，四川省司法厅公证工作处处长岳忠文就曾痛陈按揭公证费这一现象。岳忠文还向媒体透露，由于银行掌握了众多贷款客户的信息，可以要求贷款客户到某家公证处公证，这又成了银行向某家公证处要求高额回扣的筹码。“公证工作出现的商业回扣太高了，有的甚至高达40%！”
　　四川君合律师事务所律师李娟表示，我国司法部门未对公证作强制规定，公证一直本着当事双方自愿的原则。银行按揭合同的公证费应该由双方承担。但一个较普遍的情况是，银行往往把这一笔费用强加到消费者身上，所以主动权其实都掌握在各银行手中，急于贷款的消费者也只能接受，这就构成了“霸王条款”。北京按揭贷款取消“律师费”的意义就在于此：如果因消费者而产生的费用，由消费者承担；如果是因银行而产生的，则应由银行承担。
　　记者在采访中还了解到，曾有消费者向消协投诉，反映银行强制消费者单方支付按揭合同公证费。目前天津市的多家银行也已基本不收取房贷律师费了。
　　按揭公证费究竟该由谁来付？业主还是银行？欢迎广大读者参与话题的讨论，本报将继续追踪报道。本报记者 雷蕾
　　新闻回放：
　　北京取消房贷律师费
　　1月24日，北京市消费者协会、北京市银行业协会和北京市律师协会共同发出公告，明确规定：在个人住房抵押贷款过程中，聘用律师时要坚持谁委托谁付费的原则，银行委托律师，银行付费；购房贷款消费者委托律师，消费者付费。在北京施行8年之久的个人购房贷款过程中，银行委托律师却向消费者收取律师费的不合理现象，终于宣告终结，从而使个人房贷律师费回归公平。
编辑：尹诸莲
　　　　　　　　
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取缔住房公积金贷款保险费、公证费、新房评估费和强迫性机构担保费等收费项目
时间: 09:09来源:www.shebao.tv 作者:查社保 点击:
日前，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持公积金缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。记者近日获悉，缴满6个月即可申请公积金贷款的新政策尚未在佛山落地，但政策中提到的降低中间费用佛山早已实施。 佛山06
&&记者理解到，佛山从2006年起就取缔了三部门结合发文中指出的，须要取缔的保险、担保、公证等收费项目。根据此前收费的尺度，其中保险费、担保费是按贷款额度及贷款年限具体盘算，代办费的收费尺度是300元，公证费是200元，评估费最低收费300元，最高收费1500元。因此，取缔这些收费项目后，可以让购房者勤俭上千元的费用。如果一个贷款公积金15万元、年限为10年的购房者，实际算下来可以省下2000元左右的费用。
&&10月22日上午，在佛山住房公积金管理中心的咨询窗口，禅城区市民周小姐正在咨询住房公积金贷款的事情。因为近日有关住房公积金新政的出台，让她有了购房的想法。记者在现场看到，有不少市民正在排队取号，也都是为住房公积金的事情而专门过来的，比平日多了不少人。
&&昨天，记者打电话向佛山四家有资格受理公积金贷款的银行进行咨询，工商银行佛山分行、农业银行佛山分行、佛山农村商业银行股份有限公司、建设银行佛山分行，他们表现如果还清了之前的公积金贷款，那么市民可以再次使用公积金贷款买房，不过该套房必须得按二套房来算，利率则要上浮10%；如果没有还清之前的公积金贷款，市民则不能使用公积金贷款。
&&佛山06年就已无公证、担保等费用
&&新政规定，住房公积金贷款对象为购置首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。佛山住房公积金管理中心工作人员表现，佛山一直都是依照这样的规定履行。目前，佛山申请住房公积金贷款是以个人为对象，只要房产证上面有名字的都可以申请住房公积金贷款，但第三套房暂时不行。
&&二次使用公积金，利率需上浮10%
日前，住房城乡建设部、财政部和人民银行结合出台住房公积金新政策，支持公积金缴存职工购置首套和改善型自住住房，推动异地贷款业务。记者近日获悉，缴满6个月即可申请公积金贷款的新政策尚未在佛山落地，但政策中提到的降落中间费用佛山早已实行。
&&新政规定，请求降落住房公积金贷款中间费用，取缔住房公积金贷款保险费、公证费、新房评估费和强迫性机构担保费等收费项目。当记者咨询到是否还收取这些费用时，工作人员回答说这些费用不在收取领域。&如果新房评估费是自己去找仁攀来评估的，属于个人举措。&该工作人员表现，公证费、保险费等现在不收取了，也不会强迫请求机构担保。
（佛山日报）
(责任编辑：查社保)
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