想买经济房却无法申请资格证 水上户口如“水中浮萍”？
　　编辑同志：
　　本人是武汉市城管局肥料运输站下岗职工刘国强，户口在江汉区王家巷派出所，也就是水上派出所。十多年来一直都是租房子住。因为我一家是水上户口，没法到街道领取经济房资格申请表。我先后跑了江汉区房产局、市住房保障中心等部门，得到的答复都是没有相关文件，不好办。我真的很纳闷，难道水上户口就不是武汉户口吗？我们这样情况有几千人，都是“水中浮萍”吗？读者刘国强
　　记者调查：
　　刘国强告诉记者，他们一家四口收入不到2000元，买不起商品房，只能买套经济房。但由于是水上户口，近期，他为了申请表问题奔波于各个部门，但事情一直都悬而未决。
　　据了解，经济房资格证的申请表是街道领取，但是刘国强户口不在任何一个街道，他不知道去哪里领取表格。
　　记者采访了江汉区房产管理局有关负责人，该人士也很无奈地表示，这种情况没有相关文件做依据，不太好受理。同时，因为他户口不对应相应的社区和街道，对其收入和住房情况的公示也是一个难题。
　　在接到本报反映情况后，市房产局住房处有关负责人很重视，当即表示，对这种特殊情况会尽快拿出意见，责成相关区办理，由于水上户口属于江汉区，刘国强将到江汉区房产部门办理申请手续。记者黄峰实习生 杨慧
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您好，您有一套商品房的话，一般情况下是没有购买经济适用房资格的。如果您可以购买的话，那肯定是算第二套房的。武汉户口有两套或是以上的住房是不能再买住房的。更多购房知识请进入亿房网。
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经济适用房买卖和商品房有区别么?
北京经济适用房5年以后才能买卖,以下有几个问题1.买家还有限制么:必须有北京户口么2.买了以后和商品房有什么区别么?3.可以出租么?4.买家按市场价买了以后是不是政府可以收回?:比如违法出租等5.买家买了以后还是经济适用房么?
6.5年以后的买家可以得到商品房的手续和产权么?
提问者采纳
北京经济适用房5年以后才能买卖,以下有几个问题1.买家还有限制么:回答：未满五年的经济适用房，在此房转卖时必须经过房管部门审核，符合经济适用房的（一般是在排队的名单内）北京市民，必须有北京户口！才能购买此房，如果已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，购房者不需要本地户籍，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。2.买了以后和商品房有什么区别么?回答：购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。与上市流通的其他商品房性质一样，没有区别。3.可以出租么?回答原购买经济适用房在五年内不得出租。后来以市场价购买者可以出租。4.买家按市场价买了以后是不是政府可以收回?:比如违法出租等。回答：市场价格必须要等到此房五年以后才能以市场价格出售，如果是五年以后的市场价购买得到的房产，政府不予收回，此房属于商品房，可以流通，变卖和交易，当然也可以出租。不属于违法。按照市府（2007）27号文件：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。 5.买家买了以后还是经济适用房么? 回答：满五年以后的并且购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权，即是商品房，不是经济适用房了。未满五年的经济适用房，转卖是需要通过区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。
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1、是的，必须是北京市户口。2、商品房是出让地，有出让年限；经济适用房是划拨地。3、不行4、是会取消资格的。5、不太明白你这个问题的意思哦
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出门在外也不愁花31万买房落不了户口　商品房转脸变经济适用房　-商品房；小区；住房-黑龙江新闻
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花31万买房落不了户口　商品房转脸变经济适用房　
&&&&东北网哈尔滨8月29日电花３１万买下“商品房”，想给女婿落下哈市户口，可却由于是“经济适用房”而不得不搁置。开发商收取３０００元户口办理费却迟迟没有结果，郝效明一家觉着“挺闹心”。
&&&&据介绍，郝效明和孙秀英夫妇今年２月份在哈市道外区南十四道街一带相中了轩辕花园，因为女婿户口在双城，能买一套中意的房子又能落下户口是他们最关心的“大事”。最后他家以３１．５万元购买了轩辕花园７栋１单元使用面积为８４．８８平方米的房子。工作人员开始说是商品房，可产权证却是经济适用房。他们在该小区售楼处问是否可以落户口，工作人员答应可以。
&&&&郝效明给记者出具了一张开发商收取的办理户口资料“证明”，记者看到，上面除了结婚证等６项相关资料外，第７项便是“办理户口所需３０００元费用”。郝效明说：“他们答应可以办理户口，但必须交给他们３０００元办理费用。可是交了钱之后，就没动静了。家里人为此跑到位于开发区轩辕路附近的开发公司问情况，跑了近２０次，一直没有一个完整的说法。”
&&&&轩辕花园６号楼１单元居民郭振清对记者说，他买了７６．６平方米的“商品房”，可办下的房照却是经济适用房。“我们的房子是‘商’还是‘经’啊？”
&&&&记者随后来到了轩辕花园的开发单位黑龙江轩辕房地产开发有限责任公司。一位自称姓李的销售部经理说：“轩辕花园属于危房改造、省市联动的重点工程。是商品房还是经济适用房不是我们所能界定的，是政府决定的。”
&&&&关于落户方面，这位姓李的经理解释说：“２００２年９月２４日后，市公安局才明确确定能办理落户的是买商品房，而之前报纸只说是花１５万元买房就可以落户口。政府政策改变了，报纸上为什么不立即说明？而之前我们也已经落下１００多户了。为此，我们停了一段时间，但现在，我可以明确地说，我们也能给落户，而且广告上也是这么打的！”随后他又说，“必须满足落户条件。”对于什么具体条件他没有说。
&&&&对于收取的３０００元户口办理费用，他说，他不知道也不清楚这项收费，随后给了记者一个手机号，说是售房处杨经理的，并说“额外费用多一分钱也不会收”。
　　　来源：
－黑龙江晨报
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请问买了经适房之后，过2年要有小孩了，可以再买别的商品房吗？收藏
1楼 18:12&|
五年内不行
收起回复2楼 18:33&|
第三十九条（5年内购买其他住房后原共有产权保障房的回购）　　取得共有产权保障房不满5年，、同住人购买其他住房的，应当向原批准购买共有产权保障房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）书面申报。　　原住房保障机构收到书面申报后，应当在10个工作日内发出《共有产权保障房回购通知书》，房地产权利人收到《共有产权保障房回购通知书》后，应当在30日内与原住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格为共有产权保障房原销售价格加银行存款利息；计息时段为《共有产权保障房预（出）售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率为签订房屋转让合同之日的银行。　　共有产权保障房房地产权利人、同住人收到原住房保障机构出具的已完成回购的证明材料后，方能办理购买其他住房的合同网上备案手续。
3楼 20:08&|
不好意思挖坟，不过因为最近纠结学区，所以想请教类似的问题，因为父母是支内，所以经适房只能由我单独申请，单独拥有除了国家的那部分产权，后来父母投靠入户，那他们算不算同住人？还可不可以以买学区比较好的商品房？如果他们可以买，那买后可不可以赠与我，而我可不可以把户口迁出经适房？或者过户给父母？中心目标就是父母在外城区养老，我的户口可以回内城区，因为现在很多区对学区房都要求产权是父母不可以是祖父母。经适房周边学校太年轻没有口碑。老公家里爸爸和哥哥有些状况，如果在学区附近买房我父母会负担大部分，所以也不愿产证单独写老公的名字。本来想安安生生等5年后的，但了解了政策才发现很多区对学区房不仅要求产权是父母不可以是祖父母，而且要求迁入满3至5年不等，如果小孩6岁上学，最好1岁前迁进去，直接在那里报出生最好，那要等5年的话我这5年内生的小孩到时就无法择校。如果是普通的上海家庭，只要直接由父母申请经济适用房就可以了，现在我这种情况不得不曲线操作，也是为了下一代能受好的教育，就是不知道政府是否恩准，（看着当时父母都留在上海的表妹从不需要为这些事忧虑，想到支内影响了父母，他们在二线城市存钱的不易，影响了我自己，因为高考名校的录取率大大低于上海，读书时比上海小孩苦得多课余也没有那么丰富的文化生活，还有可能影响将来的小孩都来不及赶上户口迁入满5年才能就近入学的学区房政策，但还是得努力）烦请了解情况或者经验实例的吧主吧友们支招，谢谢！
收起回复4楼 11:55&|
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