我和家人用的是同一个房契如何单独办房产证需要多少钱

我们一家人在外地打工,家里买了房子,打电话给卖房子的老板,他说房产证已经办好了,还欠他几万,说是房_百度知道
我们一家人在外地打工,家里买了房子,打电话给卖房子的老板,他说房产证已经办好了,还欠他几万,说是房
我们一家人在外地打工,家里买了房子,打电话给卖房子的老板,他说房产证已经办好了,还欠他几万,说是房产证拿到手再付,房产证是我的名字,我不想回去,叫我爸回去,拿到房产证后我爸能不能拿我的身份证跟房产证去房管所查询?怕房产证是假的,到时钱也付过了。毕竟防人之心不可无吗!
可以去查,防人之心不可无,你这样做很好,现在好多房子卖给两个人,房产证出现问题或者房子有过问题过户不全等,你查是对的,祝你开心 希望帮到你
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你先让他把证件号码发过来,然后查完再给钱
在哪里查?
方产过户好像要双方去房管所签字交易的吧,
向开发商买的,他说他会办下来,是一个很小的老板
现在开发商很多都靠不住呢,买房是大事亲力亲为较好
你怕证是假的是可以去房管所查,但如果有心骗你,查到了,也没有用了
你在网上就能查到
好像不能吧?
能的,你上房管局的网
我试一下,谢谢
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出门在外也不愁父母和我住在一起,房产证名字是我的,父母名下无房产登记,我是否可以办理赠予或什么手续将房子记在父母_百度知道
父母和我住在一起,房产证名字是我的,父母名下无房产登记,我是否可以办理赠予或什么手续将房子记在父母
1、赠与人与被赠与人关系有没有限制,比如必须是直系血亲? 是怎样规定的?
2、赠与房产和出售房产效果一样吗?房产赠与成功后,购房是否可以按照首套房对待,如果可以有时间限制吗,我是说有赠与后多长时间的规定吗?
3、办理赠与公证、房产过户是不是还要收取一定的费用,如果是大概得多少钱?什么标准。
请达人赐教,谢谢!
提问者采纳
我来回答1、赠与是无偿的,而且没有各方面的限制,一方自愿赠与,另一方愿意受赠就可以了2、赠与和买卖都属于交易,都是将名下房产转移给他人,效果是一样的,目前在我们本地,名下曾经有过房产,但是已转移,税局仍然按首次购房对待,对时间没有规定,但是需要在房管部门出具房屋状况证明税局才能采信。3、赠与:公证费按房屋价值的2%收取,受赠方应缴纳的契税按房屋价值3%征收,总共就是7%了,不比买卖便宜哦,还有一点要注意,就是受赠所得的房产再出售时要缴纳20%个人所得税,5.5%营业税,这个税很重,建议你别走赠与的形式。
买卖:卖方是唯一住房且购买满5年,免征个人所得税(唯一)和营业税(满5年),符合那个条件自己看,买方(父母无房)则缴纳首套购房享受的优惠即按1.5%的税率征收契税,若房子在90平方米以内,还可以优惠到1%。赠与和买卖还要在房管部门缴纳过户费用,各地不一,但都不多,几百元搞定。
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赠与人是谁都可以,过户肯定会收费的,多少要看当地的水平了。
直系亲属过户叫千把文就可以了
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出门在外也不愁我父亲有两个户口怎么办,现在一个户口上面是单身目前老家房产证办在这个户口上面,剩下的一个也就是正常的户口家人都有和祖上的基业,现在政府要让我取消掉一个怎么办。我们集全家之力建的房子目前还欠着钱,怎么办
我父亲有两个户口怎么办,现在一个户口上面是单身目前老家房产证办在这个户口上面,剩下的一个也就是正常的户口家人都有和祖上的基业,现在政府要让我取消掉一个怎么办。我们集全家之力建的房子目前还欠着钱,怎么办
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肯定要取消那个单身户口。
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购房置业领域专家婚后我父母出全资购买的房子,房产证上写的是我和妻子的名字,父母和我们一起住。现在我们要离婚财产怎么分?_百度知道
婚后我父母出全资购买的房子,房产证上写的是我和妻子的名字,父母和我们一起住。现在我们要离婚财产怎么分?
这时候就看出加名字和不加名字的区别虽然是婚后买的,但是你父母出的全款,那么不加名字,就是你个人财产,加了名字视为赠予,就变共同财产,各占50%的比例。如果女方也出钱,那么即使是两个人名字,也是按照各自出资比例分割你们现在的情况就是一人一半房产,如果往好了讲,父母的出资是借给你们的,你和女方各承担一半的还款责任
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婚后购买的房子,是婚后财产,你和妻子一人一半。离婚一人一半。你父母出全资属于你们夫妻的借款。防止万一,写份借据,做个抵押手续。
婚前父母出资的,如果有凭据,是最好不过的了。可以把之前你父母买房的一些单据找出来。房产证虽然是你与你爱人的名下,但是新婚姻法出台,保护了男方出资买房以及父母出资买房。所以是不需要分割财产的。而是她净身出户。
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出门在外也不愁一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种_百度知道
一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种
这个有点复杂。按说只要这个房产证是合法的也是可以的。开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你。出现所谓的产权转让。去房产交易中心详细咨询一下。 应有两种方式1. “房产转移登记” 一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。 2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权。这个就看产权人是否愿意去办了。
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建议别买!这种房子可以租,但是不能买卖!就是小产权!国家不保护!!三思!别只图便宜!就这样!!
是大产权证 所有的业主的房产证都在一起 没有拆分 你可以先让房主去房产局办理单独房产证
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