& 评楼系列39 交通方便or多一间房多一个世界？和公馆or星河传奇2？
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&星河传奇旁边的农民房黑压压一大片，那不到3米的楼间距，看着都压抑。除了比农民房新一点，光看别的真看不出来能比农民房好到哪里去。&
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牛哥，上塘北站不是在建设路与布龙路交汇处吗？怎么会是上芬小学原址附近？
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已改正，确实是建设西路与布龙交汇，上芬小学只是轨道拐弯[最后的战役111]( 16:23:36)牛哥，上塘北站不是在建设路与布龙路交汇处吗？怎么会是上芬小学原址附近？
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&星河的同样是4.2起，故意拔高没有意思吧，这么个人山人海+去哪都不方便+很多户型连太阳都见不到的盘。&[西丽老牛]( 15:55:48)和公馆备案价4.2-4.5&&星河二期&4.6-5+
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&你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。&[amga]( 12:27:41)中国的家庭越分越小...所以看是容积高,但是我认为人没有想象的那么多的...[amga](&12:25:14)星河比公馆好不止一个级别...个人意见...[喂猪打狗](&0:44:48)&星河传奇的定位就是给进城的农二代准备的，所谓的面子和赠送都是针对他们这个群体的。如果是我肯定买和公馆。&
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你是说公寓的价格吗。那要不要把商铺的17万算进来？有必要故意拔高么。[喂猪打狗]( 18:32:47)星河的同样是4.2起，故意拔高没有意思吧，这么个人山人海+去哪都不方便+很多户型连太阳都见不到的盘。[西丽老牛](&15:55:48)和公馆备案价4.2-4.5星河二期4.6-5+
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玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗]( 18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](&12:27:41)中国的家庭越分越小...所以看是容积高,但是我认为人没有想象的那么多的...[amga](:25:14)星河比公馆好不止一个级别...个人意见...[喂猪打狗](:44:48)星河传奇的定位就是给进城的农二代准备的，所谓的面子和赠送都是针对他们这个群体的。如果是我肯定买和公馆。
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&如果能做住宅干嘛要做公寓？公寓就不是住人的？&[西丽老牛]( 19:33:14)你是说公寓的价格吗。那要不要把商铺的17万算进来？有必要故意拔高么。[喂猪打狗](&18:32:47)星河的同样是4.2起，故意拔高没有意思吧，这么个人山人海+去哪都不方便+很多户型连太阳都见不到的盘。[西丽老牛](&15:55:48)和公馆备案价4.2-4.5星河二期4.6-5+
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&难听是难听，但是是实际情况。&[西丽老牛]( 19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](&18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](&12:27:41)中国的家庭越分越小...所以看是容积高,但是我认为人没有想象的那么多的...[amga](:25:14)星河比公馆好不止一个级别...个人意见...[喂猪打狗](:44:48)星河传奇的定位就是给进城的农二代准备的，所谓的面子和赠送都是针对他们这个群体的。如果是我肯定买和公馆。
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为什么不等港铁2期，明显比这两个更好。交通、自带商业、共享和平里配套、正规开发商、社区比较大、休闲空间多、容积率相对可以接受、没有保障房。
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&港铁也是个烂盘，龙华四大烂盘分别是汇龙湾、水榭春天、星河传奇和港铁天颂。&[闲置专用马甲/8/7 19:44:37)为什么不等港铁2期，明显比这两个更好。交通、自带商业、共享和平里配套、正规开发商、社区比较大、休闲空间多、容积率相对可以接受、没有保障房。
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他住华业玫瑰[西丽老牛]( 19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](&18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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&1、查查星河传奇前身叫什么名字，所谓的星河传奇只是披的星河的皮，并且星河也并不是个多大多牛逼的地产公司。2、瑞和佳园，也就是星河传奇配套了多少安居房？对生活品质稍微有所追求的会买本来就聊胜于无的屁大点的小区还要天天和安居房住户抬头不见低头见吗？这一点中海锦城的处理就高明多了。3、在民塘路上看下星河传奇那个密度正常人受得了吗？4、星河传奇的交通还不如在观澜的一些楼盘，想象下深圳的夏天你能忍受在路上走上半小时才能坐到地铁或公交吗？别跟我说开车，上下班期间那里的车没有半个小时同样开不到福龙路上。5、星河传奇的户型除了对农二代胃口的所谓的赠送，宜居性方面几乎一无是处。&再比较一下和公馆，孰优孰劣，立见高下。&
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千万别跟他置气，在论坛里确实有言论自由，人家这么认为那就让他尽情的说吧。任何一个小区不会因为因为他的几句话，变的一文不值，也不会因为他的一句话，一步登天。作为一个龙华的业主，我希望龙华的明天越来越好，龙华的各个小区越来越好，配套越来越完善。贬损别人，在我看来，确实不能理解，但是别人有这么做的权利。至于农二代，我觉得如果说农民这个称谓，被某些人利用作为攻击的武器，实在是一种悲哀。你可以不感恩农民的付出，但起码不能不尊重他们。[西丽老牛]( 19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](&18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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俺没有星河的房产,更没有和公馆的...[喂猪打狗]( 18:35:28)&你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。&[amga](&12:27:41)中国的家庭越分越小...所以看是容积高,但是我认为人没有想象的那么多的...[amga](&12:25:14)星河比公馆好不止一个级别...个人意见...[喂猪打狗](&0:44:48)&星河传奇的定位就是给进城的农二代准备的，所谓的面子和赠送都是针对他们这个群体的。如果是我肯定买和公馆。&
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懂了[avrilww]( 19:48:26)他住华业玫瑰[西丽老牛](&19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](8:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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[avrilww]( 20:11:51)千万别跟他置气，在论坛里确实有言论自由，人家这么认为那就让他尽情的说吧。任何一个小区不会因为因为他的几句话，变的一文不值，也不会因为他的一句话，一步登天。作为一个龙华的业主，我希望龙华的明天越来越好，龙华的各个小区越来越好，配套越来越完善。贬损别人，在我看来，确实不能理解，但是别人有这么做的权利。至于农二代，我觉得如果说农民这个称谓，被某些人利用作为攻击的武器，实在是一种悲哀。你可以不感恩农民的付出，但起码不能不尊重他们。[西丽老牛](&19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](8:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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买了奇葩盘果然就变奇葩了[喂猪打狗]( 19:45:52)&港铁也是个烂盘，龙华四大烂盘分别是汇龙湾、水榭春天、星河传奇和港铁天颂。&[闲置专用马甲/8/7&19:44:37)为什么不等港铁2期，明显比这两个更好。交通、自带商业、共享和平里配套、正规开发商、社区比较大、休闲空间多、容积率相对可以接受、没有保障房。
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你个穷B，到处踩盘，你妈就个住猪圈的穷B，[喂猪打狗]( 19:53:21)1、查查星河传奇前身叫什么名字，所谓的星河传奇只是披的星河的皮，并且星河也并不是个多大多牛逼的地产公司。2、瑞和佳园，也就是星河传奇配套了多少安居房？对生活品质稍微有所追求的会买本来就聊胜于无的屁大点的小区还要天天和安居房住户抬头不见低头见吗？这一点中海锦城的处理就高明多了。3、在民塘路上看下星河传奇那个密度正常人受得了吗？4、星河传奇的交通还不如在观澜的一些楼盘，想象下深圳的夏天你能忍受在路上走上半小时才能坐到地铁或公交吗？别跟我说开车，上下班期间那里的车没有半个小时同样开不到福龙路上。5、星河传奇的户型除了对农二代胃口的所谓的赠送，宜居性方面几乎一无是处。再比较一下和公馆，孰优孰劣，立见高下。
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老牛就是老牛，分析的很到位、很专业，致敬！
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中海锦城北边的地在9月份要拍卖阿....[房网牛浩思]( 15:29:19)老牛还是多此一举的来张这一带的规划图，黄色的住宅用地真的好多，目前有主的像卓越皇后道2期，奇葩的地块形状——华业玫瑰四季的二期，另外老牛最近发现在中海锦城北边的一块住宅用地已经开始在挖地基压桩了，有没人知道是什么项目呢？另外星河传奇与中央原著之间夹的那块地，星河北边的那块地都十分之令人期待。关于北站核心商圈，红山、上塘住宅集中开发片区配套式多么的齐全，以后是多么的牛X，逼格是多么的高，论坛里的帖子多不胜数，老牛也曾经写过好多，在说的话老牛都觉得自己话痨了，请参考：
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星河离地铁实在是有些远，上班族不太方便
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上芬地铁口？没有这一站吧[房网牛浩思]( 15:42:48)户型选择与对比和公馆优势板式户型，通风采光好，住得舒服双地铁口（上塘、上芬）带精装自带商业，还可与周边其他楼盘共享商业配套劣势小开发商建的小小区02、03户型私密度差地铁噪音？星河传奇2优势星河品质，小区面子上的东西都做得很高档。总共分三期开发大小区，集商业、商务公寓、酒店为一体综合体。户型高拓展，81的做3房，客厅开间3.8，86、88的做4房，客厅开间3.9劣势3梯6户，小区容积率高，而且2期小区内含有保障房与回迁户地铁噪音？哪个更适合自己？在交通方面，和公馆的优势完暴星河传奇，一下来就是未来6号线的上芬地铁口，300多米外就是现在的上塘站，而星河，老牛实测过，从一期走到上塘的地铁口需要15分钟，走到上芬地铁口的时间会稍微短点。和公馆楼下自带3层商业，对面中海锦城也带大型商业，购物、休闲啥的会方便些，板式3房中等户型，虽小区花园较小。这更适合家庭人口数不多，偏年轻的人群，没有拖家带口那种，上班族日可搭地铁去到达单位，夜可下潜出去玩。而且带精装，直接买好电器和家具就可入住，要知道装修，可是件麻烦事，能帮你装修好多省心。但是老牛认为星河多了间房的80+能做4房的户型会更受到大众的青睐国人心理喜欢赠送，感觉赚了便宜，孰不知羊毛出在羊身上还可以和别人说，我的房子有100多平米哦多间房多个世界？来深圳打拼，找到另一半，在此落地生根，有了小孩后，因为工作的原因绝大多数是没有时间照顾小孩的，那怎么办呢？唯有把父母接过来住，照顾小孩，那么普通80多平米做3房，在一对夫妻，有小孩，还有父母的家庭来说是非常的不够用的，不求有衣帽化妆间，但怎么也要一间房做书房或杂物房，在经济条件限制的前提下，买个80多平米能做4房的或许是最好的选择。而且星河作为大小区，花园比较大，更适合老人家带孩子休闲玩耍。总结一句，老牛只是从家庭人口数单方面但阐述一个角度的需求，但买房的喜欢点和需求点每个人每个家庭都个不相同，可能不需要考虑的那么全面，只要是喜欢即可。
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楼盘虽小，但是靠着地王，地段非常好
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户型选择与对比和公馆优势板式户型，通风采光好，住得舒服双地铁口（上塘、上塘北）带精装自带商业，还可与周边其他楼盘共享商业配套劣势小开发商建的小小区02、03户型私密度差地铁噪音？星河传奇2优势星河品质，小区面子上的东西都做得很高档。总共分三期开发大小区，集商业、商务公寓、酒店为一体综合体。户型高拓展，81的做3房，客厅开间3.8，86、88的做4房，客厅开间3.9劣势3梯6户，小区容积率高，而且2期小区内含有保障房与回迁户地铁噪音？哪个更适合自己？在交通方面，和公馆的优势完暴星河传奇，不远处是未来6号线的上塘北地铁口，300多米外就是现在的上塘站，而星河，老牛实测过，从一期走到上塘的地铁口需要15分钟，走到上塘北地铁口的时间会稍微短点。和公馆楼下自带3层商业，对面中海锦城也带大型商业，购物、休闲啥的会方便些，板式3房中等户型，虽小区花园较小。这更适合家庭人口数不多，偏年轻的人群，没有拖家带口那种，上班族日可搭地铁去到达单位，夜可下潜出去玩。而且带精装，直接买好电器和家具就可入住，要知道装修，可是件麻烦事，能帮你装修好多省心。但是老牛认为星河多了间房的80+能做4房的户型会更受到大众的青睐国人心理喜欢赠送，感觉赚了便宜，孰不知羊毛出在羊身上还可以和别人说，我的房子有100多平米哦多间房多个世界？来深圳打拼，找到另一半，在此落地生根，有了小孩后，因为工作的原因绝大多数是没有时间照顾小孩的，那怎么办呢？唯有把父母接过来住，照顾小孩，那么普通80多平米做3房，在一对夫妻，有小孩，还有父母的家庭来说是非常的不够用的，不求有衣帽化妆间，但怎么也要一间房做书房或杂物房，在经济条件限制的前提下，买个80多平米能做4房的或许是最好的选择。而且星河作为大小区，花园比较大，更适合老人家带孩子休闲玩耍。总结一句，老牛只是从家庭人口数单方面但阐述一个角度的需求，但买房的喜欢点和需求点每个人每个家庭都个不相同，可能不需要考虑的那么全面，只要是喜欢即可。
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同样的问题，星河2期也有，一栋的C座最糟糕。
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C户型&4房2厅2卫约106平米经粗略计算该户型未扣除墙体的套内面积约106平米，得房率约100%，该户型基本就是B3户型的加大版，不做过多阐述。
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B3户型&4房2厅2卫约86平米该户型在项目二期里只有一条腿，朝东北看小区园林，但是是南北通透。经粗略计算该户型未扣除墙体的套内面积约90平米，得房率约104.7%,得房率虽没B2户型高，但也很棒。和上述2个户型一样，入户处就有间拓展房，开间达到2.6，进深3.3，是除主卧外最大的一间房。厨房带生活阳台，客厅开间3.9米，客厅+餐厅南北通透，但受建筑遮挡厨房、餐厅、公卫采光都会偏暗。北向次卧2.6米开间，朝西北的房做了书房，主卧独立卫浴和南北通透，3.5米开间，其实主卧可与书房做套间。
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B2户型&4房2厅2卫约88平米此类户型全部朝南，经粗略计算该户型未扣除墙体的套内面积约98.17平米，得房率约115%,得房率棒极了。入户处既有间2.8米开间的拓展房，旁边挨着生活阳台，生活阳台要从厨房进出，厨房门对着餐厅开，影响进出，入户拓展房、厨房、公卫受建筑遮挡，采光偏暗。客厅的开间3.9米，在这种面积的的户型中这么大的客厅开间是非常罕见的。南向次卧开间2.6米，另一间北向房开间才2.4米，主卧独立卫浴，开间3.6米，带飘窗。其实可以把书房与主卧在一起做个套间的。
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A户型&3房2厅1卫约81平米此类户型全部朝南，朝小区外。经粗略计算该户型未扣除墙体的套内面积约75.25平米，得房率约92.7%,得房率不错。这种户型在80+的3房户型中可以说是最常见的户型，几乎每个楼盘的都有，但绝大多数都能做到2卫，这个只有一卫，客厅开间3.8米，在这个尺寸的户型中有那么大的开间，算不错。卫生间及厨房会采光偏暗，厨房带生活阳台，入户处的拓展房的开间2.3米实在太小了，将其做成了书房，另一间拓展房的开间2.6米，主卧开间3.5还带飘窗，挺不错，如果能带个卫生间的话那就更好了。
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星河传奇此次项目推出的的是二期，开盘的话先卖1栋的B座和C座，总共就4种户型，B座3个户型以中轴对称式造就了3梯6户，C座比B座多了个B3户型，也是3梯6户，对称式的C户型变成了B3户型。这里说回项目的一期，项目一期因为本身容积率就高了，再加上户型大规模拓展，造成楼栋之间密集，看起来非常的压抑，在原来老牛的楼评中有提过。而二期会比一期好些？相比于一期的纯商品住宅，二期只有3栋商品住宅，还有一栋公寓，另外3栋是保障房，看其房屋结构小户型，应该是属于租的，关于公租房颇多有争议的事大家可以去看看龙悦居的论坛，SS说项目的2期要去到近5万，那么5万的商品房和几百块一个月租金的租房圈在一个小区里，那是什么效果呢？
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项目除了户型诟病外，还有个双刃剑的问题，如下图所示在建的地铁6号线从旁走过，旁边就是因轨道拐弯准备要迁移的上芬小学，好处是方便，坏处是可能会吵。这就造就了北边离地铁线远，看花园的A座价格会比南边挨地铁线的B座贵，01、04户型比02、03户型贵。
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这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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同学们不要以为都是板式户型就高兴的太早，项目户型有个很大的诟病。要知道项目的板式，不是2梯2户那种，而是2梯4户，这就造成其宽度较宽，这么宽的长度所以需要一条相应长度的走廊，问题就出在这个走廊上。户型北边的部分区域贴着走廊，如图两侧的01与04只是入户处挨着，问题出在中间的02、03。老牛粗略手绘图，大家一眼就明白。
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项目所占地面积很小，所以设计建造起来有局限性，只有两栋楼，1~3楼为商业，4楼为架空层和花园，从5楼开始才是住宅，两栋都是板楼，两梯四户，全部南北通透。看和公馆的户型图实际只有一种，总户数才200个，全部都是朝南，经粗略计算该户型未扣除墙体的套内面积约77.49平米，得房率约89%，得房率还行，入户旁边即是厨房，厨房门没有对这餐厅开，这点非常好，餐厅偏小，客厅开间3.6米，但采光面和景观阳台受墙体影响并没有那么大，儿童房朝南，2.7米开间。赠送房做了书房朝北，2.2米的开间，减去墙体，连床都摆不了，实际上可以把主卧的门往前推把书房并进来做成套间。主卧朝南，3.3米开间，带独立卫浴，如果卫生间门不关可以通透。
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自身优与劣项目名称：盛荟居占地面积：8000.00㎡建筑面积：37287.00㎡容  积  率：3.27总  房  源：200套车  位  数：285车  位  比：0.8在售房源：200套参数方面，上面是基本参数，下图是建在施工规划图中很详细的官方参数，要看的可细细研究想，今天听SS说，项目的车位总共285个，但是要分125个车位给商业。
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老牛还是多此一举的来张这一带的规划图，黄色的住宅用地真的好多，目前有主的像卓越皇后道2期，奇葩的地块形状——华业玫瑰四季的二期，另外老牛最近发现在中海锦城北边的一块住宅用地已经开始在挖地基压桩了，有没人知道是什么项目呢？另外星河传奇与中央原著之间夹的那块地，星河北边的那块地都十分之令人期待。关于北站核心商圈，红山、上塘住宅集中开发片区配套式多么的齐全，以后是多么的牛X，逼格是多么的高，论坛里的帖子多不胜数，老牛也曾经写过好多，在说的话老牛都觉得自己话痨了，请参考：
& 评楼系列39 交通方便or多一间房多一个世界？和公馆or星河传奇2？
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&老牛说得太含蓄了，还是喂猪打狗说的直接到位。&[见不得不公平]( 22:02:08)老牛就是老牛，分析的很到位、很专业，致敬！
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去年还惊叹锦城、星河三万多的房价，今年直接往5奔去了。。。。和平里二期南边在挖地基的是鸿荣源的住宅，一期南边的也是鸿荣源，那个工厂已经拆一半了。
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这房子超过2.5就是大忽悠，大家小心上当！
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[幸福啪啪啪]( 23:11:33)这房子超过2.5就是大忽悠，大家小心上当！
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[幸福啪啪啪]( 23:11:33)这房子超过2.5就是大忽悠，大家小心上当！
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他一直冒充华业业主在论坛上肆意攻击，实际上并不是我们业主，红山的楼盘都被他攻击过。攻击红山楼盘，谁才是得利的？？没发现凡是有新盘的时候就是他最活跃的时候么[avrilww]( 19:48:26)他住华业玫瑰[西丽老牛](&19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](&18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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华业再奇葩能奇葩过你那个？啥时候轮得到你这种没有自知之明的来发言了列不好好说人话，怎么得到别人的尊重列~[壮壮不顶用]( 21:01:21)买了奇葩盘果然就变奇葩了[喂猪打狗](&19:45:52)&港铁也是个烂盘，龙华四大烂盘分别是汇龙湾、水榭春天、星河传奇和港铁天颂。&[闲置专用马甲/8/7&19:44:37)为什么不等港铁2期，明显比这两个更好。交通、自带商业、共享和平里配套、正规开发商、社区比较大、休闲空间多、容积率相对可以接受、没有保障房。
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[avrilww]( 20:11:51)千万别跟他置气，在论坛里确实有言论自由，人家这么认为那就让他尽情的说吧。任何一个小区不会因为因为他的几句话，变的一文不值，也不会因为他的一句话，一步登天。作为一个龙华的业主，我希望龙华的明天越来越好，龙华的各个小区越来越好，配套越来越完善。贬损别人，在我看来，确实不能理解，但是别人有这么做的权利。至于农二代，我觉得如果说农民这个称谓，被某些人利用作为攻击的武器，实在是一种悲哀。你可以不感恩农民的付出，但起码不能不尊重他们。[西丽老牛](&19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](&18:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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論壇還是有明眼人&&牛哥是專業&喂豬是土話&但在理[转街过巷]( 23:00:31)老牛说得太含蓄了，还是喂猪打狗说的直接到位。[见不得不公平](&22:02:08)老牛就是老牛，分析的很到位、很专业，致敬！
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这个户型设计确实很够奇葩。卫生间开窗建议可以用百叶窗来屏蔽视线，不过屏蔽的效果并不好。2米宽的天井，安全性根本是不够的，专业小偷很容易爬进去的。至少需要3米以上才够。[房网牛浩思]( 15:29:30)这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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因为建筑行业规定，100米的高层建筑是必须配置两台以上的电梯，其中一台为消防梯，所以不存在一梯两户的高层。两梯两户又太奢侈，不符合项目定位。[房网牛浩思]( 15:29:30)这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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[房迷宝安哥]( 15:16:28)因为建筑行业规定，100米的高层建筑是必须配置两台以上的电梯，其中一台为消防梯，所以不存在一梯两户的高层。两梯两户又太奢侈，不符合项目定位。[房网牛浩思](&15:29:30)这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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不是说起火不能做电梯，那这电梯为什么要以消防的名义？[房网牛浩思]( 17:19:01)[房迷宝安哥](&15:16:28)因为建筑行业规定，100米的高层建筑是必须配置两台以上的电梯，其中一台为消防梯，所以不存在一梯两户的高层。两梯两户又太奢侈，不符合项目定位。[房网牛浩思](:29:30)这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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[西丽老牛]( 20:32:25)[avrilww](&20:11:51)千万别跟他置气，在论坛里确实有言论自由，人家这么认为那就让他尽情的说吧。任何一个小区不会因为因为他的几句话，变的一文不值，也不会因为他的一句话，一步登天。作为一个龙华的业主，我希望龙华的明天越来越好，龙华的各个小区越来越好，配套越来越完善。贬损别人，在我看来，确实不能理解，但是别人有这么做的权利。至于农二代，我觉得如果说农民这个称谓，被某些人利用作为攻击的武器，实在是一种悲哀。你可以不感恩农民的付出，但起码不能不尊重他们。[西丽老牛](&19:36:07)玩个论坛说话这么难听。又是农二代又是虚伪的。点评楼盘就行了。不要人身攻击。人家又没说星河有多高大上。你是住蛇口双玺吗。这么强的优越感[喂猪打狗](8:35:28)你是买星河的你当然这么觉得，我作为一个旁观者只是谈我的看法，星河适合日夜劳作不辞辛劳又虚荣的农二代。买过房的懂行点的会买和公馆。农二代都想把祖上三代搬过来，即使还要自己装修也不嫌累，当然送得越多越好。[amga](
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哈哈哈，不说低于2.5万，低于4万你在龙华都买不到好房了[幸福啪啪啪]( 23:11:33)这房子超过2.5就是大忽悠，大家小心上当！
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老牛分析得很到位，不过买房确实看个人情况了，每个楼盘都有自己的卖点和缺点，和公馆在于交通、户型优势，适合小家庭，星河相对品牌物业和高赠送是两大优势，看手里银子和个人心理预期啦
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[房网牛浩思]( 17:19:01)[房迷宝安哥](&15:16:28)因为建筑行业规定，100米的高层建筑是必须配置两台以上的电梯，其中一台为消防梯，所以不存在一梯两户的高层。两梯两户又太奢侈，不符合项目定位。[房网牛浩思](&15:29:30)这就造成了，厨房、书房、公卫、主卫的窗一打开就是“人来人往”。私密性非常糟糕，厨房与书房还是可以接受，但是洗手间开窗那就太奔放了，不开窗又会熏得慌。据SS说走道离02、03户型有2米宽距离的缕空天井，应该不会有安全问题，但老牛在想为什么不把其做成1梯2户，中间还架个走廊来多此一举！
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哎哟哇&华业玫瑰阿，好高贵的城里人，您祖上都是积德的外国人吧，马桶镶金的吧，龙华有您这城里人进村真是蓬荜生辉阿[喂猪打狗]( 19:53:21)1、查查星河传奇前身叫什么名字，所谓的星河传奇只是披的星河的皮，并且星河也并不是个多大多牛逼的地产公司。2、瑞和佳园，也就是星河传奇配套了多少安居房？对生活品质稍微有所追求的会买本来就聊胜于无的屁大点的小区还要天天和安居房住户抬头不见低头见吗？这一点中海锦城的处理就高明多了。3、在民塘路上看下星河传奇那个密度正常人受得了吗？4、星河传奇的交通还不如在观澜的一些楼盘，想象下深圳的夏天你能忍受在路上走上半小时才能坐到地铁或公交吗？别跟我说开车，上下班期间那里的车没有半个小时同样开不到福龙路上。5、星河传奇的户型除了对农二代胃口的所谓的赠送，宜居性方面几乎一无是处。再比较一下和公馆，孰优孰劣，立见高下。
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很简单啊，地段至上！和公馆没错。
& 评楼系列39 交通方便or多一间房多一个世界？和公馆or星河传奇2？
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