房子出租办公楼租金收入出去了,但是已经拖欠一年的租金,该如何处理

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租客拖欠房租,现在找不到人,可东西还在,
我的房子也是租来的,后来自己不开了,就把房子转租了。租客已经欠我几个月的房租了,现在人找不到了,可东西还在,门也锁上了,我没有钥匙。我知道我是不能自己把门给开了,到时租客说自己丢了东西什么的就说不清了。本来想起诉的,但是那样的话时间会很长,到时我就没钱交给原房东了。请律师朋友帮我想想办法,处了上诉还有别的什么办法,可以打开门把房子收回来。请指导,十分感谢!!!
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[VIP]【浙江-宁波】已帮助 26 人电话:好评指数0 &具体看房屋租赁合同的条款
【四川-成都】已帮助 126人
1、租赁双方应该在合同中约定月租金额,如果在租赁期间需要提高租金需要对方同意,否则构成违约。2、承租人有义务正当使用承租的房屋,在租期届满时将原房完好返还出租人。如果造成损坏应承担赔偿责任。3、未经出租人同意,承租人不得转租,否则转租无效;出租人出卖出租房屋,也应当提前三个月通知承租人,否则要承担因此给承租人造成的损失。
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