甲方没按时交房 乙方有没有权力期房退房违约金 乙方会不会承担违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-28 08:12 标签： 期房退房违约金
租期一年，半年不到，乙方中途退租，并且不支付违约金，甲方是否可以通过法院起诉乙方？_百度知道
租期一年，半年不到，乙方中途退租，并且不支付违约金，甲方是否可以通过法院起诉乙方？
我的情况是这样的：经房东同意，我日开始以1500元每月，押一付三形式，承租下一套3室1厅97平米住房，跟房东签订合同租期为一年，再分别与同样单身在长沙工作的两个女室友签订同款项房屋租赁合同，每月每人租金500元，押一付三形式。现在9月22日，其中一人，中途提出9月26日要搬走，不租住在这里，并且不支付违约金，我是否可以通过法院起诉她，合同中有注明“在租赁期间，乙方未经甲方同意，未提前1个月以上告之甲方的，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金2000元”。除此以外，还有一个问题：在她擅自退租期间，是否房租费用依然由她承担，并且在此期间，应该相应交纳同样物业、水电等杂费，直到我找到下一位租住的人为止。我现在在长沙芙蓉区燕山街租住，请问我应该向哪里的法院提出起诉，以及跟哪里的律师进行咨询，起诉及咨询的相关费用大约多少钱？
提问者采纳
老兄，这事诉讼根据你提供的信息九成机会赢，但是你要是诉讼的话，你付律师费再加上浪费的时间，估计已超过2000元了，我建议你实际点，扣下她的500押金，尽快另找房客，还有一点要提醒你，你合同标的2000违约金，最后法院不一定会判2000给你，因为法院会综合考虑你的实际损失是否达到2000
谢谢你，声明，我是美女，不是老兄，我觉得现在的人，太自私了，只考虑自己，从不想别人，这个月水电费用还有物业她都还没交呢，我并不见得能赚到，觉得很麻烦，很有气，她一点都不愧疚，还理所当然！
美女，这世上不讲理的人太多，就好比我吧，我的房东前两天打电话给我，说我让我哥住我这，所以让我意思一下（加房租），其实我不常住，让我哥帮忙看下房子的，没想到房东想钱都想成这样。有句话，吃亏是福，看开点，事已发生，只有面对了。
提问者评价
其他类似问题
多大的屁事，压金不还给她就成了
才押500元而已。我马上要交4500元的下季度房租；觉得那个女的真太自私了，本来我承租下来就有风险，还不考虑我的感受，现在中途退租，我哪里去找下个人来租，我要追讨损失！这500元也是一起押房东那里的啊！她现在不但一点歉意都没有，还不肯赔付违约金，真的很气愤呢！
找个人再进来
为您推荐：
您可能关注的推广
租期的相关知识
其他1条回答
既然合同都注明了 当然可以‘了。。。。。。。
我应该向哪里的法院提出起诉，以及跟哪里的律师进行咨询，起诉及咨询的相关费用大约多少钱？
因为那点钱不值当
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁合同中 乙方已违约,交付违约金后 ,甲方又违约,问可不可以要回违约金_百度知道
合同中 乙方已违约,交付违约金后 ,甲方又违约,问可不可以要回违约金
不是要回乙方交的违约金，而是要求甲方按合同规定另外支付违约金。
其他类似问题
为您推荐：
违约金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租 - 相关问题 - 110网法律咨询
乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租？？违约金一般是百分之多少？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月，但是由于工作的原因，需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500，押金500，请问如果我7月初搬走的话，违约金怎么算呢？？谢谢您。
2009年签订的租房合同，但由于工作原因需要搬到另一个地方，因此想解除租房合同，刚住了两个多月，现在退房并赔偿违约金可不可以要求甲方退还未住的九个月的租金？
想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？
再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？
上月30号，跟二手房东签订的为期一年的租房合同（门面房，不过是店中店的形式)租房以后发现，房子在离间，基本没有生意，而且后来知道他收的租金相对高了，现在不想租了，当时房东要求交半年的房租，可没那么多钱只 交了三个月的房租（合计4500元）还有一个月的押金（1500）。。合同注明剩下的三个月房租一月内交清，否则违约扣除押金，现在，我能不能要求退还剩余两月房租（不要违约金），或者房租不要退还押金呢？
具体内容如下：若乙方在未支付全额租金之前违约，乙方只需将押金作为违约金交予甲方，2）若乙方支付全额租金之后违约，甲方无需返还租金，只需退还定金。现在的问题是，我在未支付全额租金之前违约，甲方要求我缴纳押金以及一个月租金作为违约金，我是否可以不予理睬，且受法律保护？
4月24日和房东签订的商铺租赁合同，约定5月1日生效。。合同租期为一年，租金为20000元，已经预付半年租金10000元和押金2000元。现在和合伙人相处不来，生意很难做，想提前解除租房合同。同房东协商只答应退还押金2000元，预付租金拒绝退还。合同上已经明确说明若承租方提前解除合同视为违约，押金不予退还。请问我是否有权要求房东退还预付房租？ 租期自日到日，由我一人同房东签订。
合同有这么一条很不合理的内容
双方共同约定的其他违约责任条款
合同期为满，乙方提出解除本合同的，应当向甲方赔偿违约金，标准为：其本人上月总收入（税前）的三倍
这是一家三甲医院给聘用制员工开的劳动合同，不签合同的员工就要被医院辞退
请问这样的合同符合新劳动法的规定吗？还能算有效合同吗？
合同中写明了双方违约金的金额，房租是在合同签订时支付的，那如果房东要求我离开，除了支付我违约金之外还需要退还我剩余几个月的房租吗？
合同中写明了双方违约金的金额，房租是在合同签订时支付的，那如果房东要求我离开，除了支付我违约金之外还需要退还我剩余几个月的房租吗？ 房租是在合同签订时交的一年的房租，合同中也没有注明如果某一方违约的话除了支付违约金之外的任何责任，是否应当退还我余下的几个月租金？
我们租了一套住房，合同上写明：从日开始，月租400，年租4800.每年2月4日前缴清房租，共计四年。从第五年起租金另行协商。押金1000元。未租足3年押金不退，第四年租金按实住月租收，并退押金。
现在我们才租了2年，房东要求涨价，如果我们不同意涨价就让我们马上搬出去。
请问这种行为算不算房东违约？我们可不可以不同意涨价和搬家？谢谢！
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么？
我房子是从二手房东那边租的，当初签合同的时候也都怪我，提了违约金的事，但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么，结果现在东窗事发了。我租期是一年，押一付三，这才刚住了两个月，房东就要卖房，要求我们一个月之后搬出去，同住的二房东告诉我之后提议我们两个再一起出去合租，我同意，结果二房东因为个人原因反悔，我只好自己再去找房子。据他所说，房东付给他违约金，是因为当初他跟中介租房子的时候付给了中介...吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
买房子甲方违约没有按规定时间交房乙方要退房怎么赔偿？
买房子甲方违约没有按规定时间交房乙方要退房怎么赔偿？
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 09:22　咨询人：a
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共12条回复
要看合同约定，一般逾期交房时间断不能要求退房的，可以要求违约金，所以具体需要看合同的。为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
回复时间： 10:37
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
可以要求违约赔偿的.
回复时间： 09:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，建议先解除合同，然后按合同约定要求支付违约金，并退还购房款及资金占用利息
回复时间： 09:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，得具体看合同如何约定；如需其他帮助可拨打律师电话免费咨询。
回复时间： 10:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，可以按照合同规定，要求对方支付相应的违约金，并要求对方支付房款及利息等
回复时间： 11:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据买卖合同的约定处理。
回复时间： 16:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，按照合同约定处理
回复时间： 20:10
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，根据约定处理
回复时间： 01:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要退房需要符合法定的解除调解，因此需要进行催告后书面解除，再通过诉讼途径要求承担违约责任。具体电话联系
回复时间： 09:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般情况很难退房的
回复时间： 11:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，根据合同约定处理，合同没有约定逾期交房可以退房的，一般很难要求退房，但可以要求一定的赔偿。
回复时间： 12:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要看合同是如何约定的，一般逾期交房不能要求退房的，可以要求违约金，所以具体需要看合同的约定。
回复时间： 14:15
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable
nginx/1.2.2

我要回帖

更多关于 期房退房违约金 的文章

 

随机推荐