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离婚牵出福利房申购案 一人名下两套安居房
　　离异夫妻房产官司牵出福利房申购“疑案”，女方被指涉嫌违反保障性住房申购政策　　马骥远　　翠竹路24号院4栋402的房产证复印件（左）和梅林一村××栋8F的房产证绿转红记录（右）。　　晶报深度调查部记者 马骥远/文、图　　深圳罗湖区翠竹路24号院，一家大型国有企业在上世纪90年代建设并以全成本价发售给员工的安居房。梅林一村，上世纪90年代末至本世纪初由当时的深圳市住宅局开发的大型安居房住宅区。　　今年8月发生的一桩官司，将这相隔10多公里的两个安居房小区联系在了一起—&#年，王某萍与当时的丈夫张先生（同为上述国企的职工）共同申请了翠竹路24号大院4栋402室安居房，不久二人离异，但王某萍一直保有该房产一半产权；王某萍再婚后，2002年又与其夫、深圳市直机关公务员谭某伟以全成本微利价申购梅林一村安居房一套，并于今年1月办理了该套微利房的房产证“绿转红”手续。　　于是，2002年以来，王某萍的名下，就拥有了两套保障性住房；并且从今年起，其中一套已经办理了房产证绿转红。相关人士接受晶报采访时认为，这种现象暴露了深圳保障性住房申购以及保障房“绿转红”过程中存在严重的漏洞。　　新婚夫妻共同申请单位的安居房，双职工、双户口很有优势，排名第二，如愿以偿，但交房时已劳燕分飞　　1993年底，大型国企深圳××局（现为深圳××局有限公司）职工张先生与同事王某萍喜结连理。这对新婚夫妻十分幸运，赶上了本单位的全成本安居房发售，二人随即共同向单位提出分房申请。　　由于张先生和王某萍的户口都在深圳特区，是双职工、双户口家庭，在当时深圳××局的分房政策中占有明显优势。晶报记者在一张当年的深圳××局“水贝第六栋家属宿舍排分榜”上看到，工人身份的张先生以68.96的分数排名第二，位居很多工程师之前。　　晶报记者从他们二人当时填报的“深圳经济特区职工购买住房申请书”中清楚地看到，张先生与王某萍系共同申请人，申请购买的住房为罗湖区翠竹路24号院4栋402房，房价为元。购房申请书的提交日期是日，与两人的结婚证登记日期为同一天。　　日，深圳××局与张先生签订了《深圳经济特区职工住房买卖合同》。不过，由于翠竹路24号院是1987年就已建成发售的“老房子”，必须等到新房子建成，积分更高的职工搬走之后，张先生和王某萍等分到此处房子的职工才能搬进去。　　计划赶不上变化，还没等到住进新房，张先生和王某萍的感情就出现了裂痕。1995年3月，二人以感情破裂为由，由罗湖区人民法院调解离婚。　　离婚时房子还没到手，对法院说没有共同财产，其实当时房产证已办妥，写了两个人的名字　　张先生与王某萍结婚时间短，没有子女，因此离婚官司十分顺利。但是，一个“历史遗留问题”就此产生——那套还没到手的房子。　　罗湖区人民法院日关于张先生与王某萍离婚案件的庭审记录显示，审判员询问双方有无共同财产，张先生和王某萍异口同声地说：“没有”。　　然而，离婚之后至今的17年中，张先生和王某萍事实上一直共有着一件财产——罗湖区翠竹路24号院4栋402，建筑面积为103.29平方米的安居房。　　1995年8月，也就是离婚后5个月，按照深圳××局安居房发售的程序，张先生向单位缴纳了首笔房款9091.24元。其余房款，张先生于1996年6月与中国建设银行签订协议，以抵押贷款形式支付。2010年8月，协议期满，贷款全部还清。张先生和他现在的妻子何女士都向晶报记者表示，翠竹路24号院4栋402安居房的房款全部由张先生一人支付，王某萍并未出钱。这一点，由于王某萍不愿接受采访，晶报记者无从向她求证。　　还清贷款后，张先生拿回了抵押的房产证（深房地产字第0102249号），惊讶地发现，权利人除了他，还有前妻王某萍。晶报记者在房产证复印件上看到，权利人为张先生，共同权利人为王某萍，份额为“二分之一”。原来，单位在与张先生签订了安居房售房协议之后，随即办理了翠竹路24号院4栋402的房产证。张先生和王某萍作为共同申请人，自然成了共同的权利人。房产证办妥时，他们尚未离婚。　　这就意味着，这套离婚后才入住，并且按张先生的说法由他支付了全部房款的安居房，在离婚10多年后，依然由张先生与前妻王某萍分别占有50%的产权。　　前夫想卖房，需要前妻先把50%份额过户给他，但一直没谈妥，于是告上法庭　　“我们想把翠竹路24号院4栋402的房子卖了，再买一套新房。”何女士对晶报记者说。这样，王某萍在离婚后依然占有的50%产权，就成了必须解决的问题。　　于是，从2010年底开始，张先生多次找到前妻王某萍协商，表示希望对方将那套安居房50%的对方过户到自己名下，鉴于这套房子是二人以夫妻名义申请到的，张先生曾表示愿意在经济上给予王某萍一定补偿。但是具体事宜双方一直没有谈妥。直到2012年春节，此事依然僵持。　　何女士称，今年春节之后，王某萍的态度急剧变化，不再愿意与张先生商谈过户的问题，坚持继续持有她的50%的所有权。　　张先生眼见商谈无效，只得诉诸法律。今年7月，他向罗湖区人民法院提起诉讼，要求判定这套安居房的所有权全部归他所有。这对离异17年的前夫妻，又一次对簿公堂。此案于8月23日开庭。在庭审中，王某萍的代理律师举出日她与张先生以夫妻名义共同递交的购买安居房申请书以及当时单位的分房文件，强调翠竹路24号院4栋402安居房是因为她与张先生以双深户、双职工夫妻的身份，排名靠前，才成功申购的；此外，购房合同的签订、房产证的办理都是在夫妻关系存续期间发生的。因此，她对这套安居房的获得起到了重要的作用，理应继续持有其50%的所有权。　　让张先生和何女士意想不到的是，这场官司带给他们一个意外的发现——王某萍除了这套房之外，还另外申购了一套安居房。　　官司牵出隐情：她再婚后又和丈夫共同申请了一套安居房，现在已经转成红本　　“梅林一村××栋8F”，何女士告诉晶报记者，她注意到，王某萍向法院提交的身份证复印件上显示了这个家庭住址。　　印在身份证上的住址，往往不是租的房子，而是自有住房。然而，梅林一村是一个安居房住宅区，王某萍已经申购了翠竹路的安居房，并且占据50%的所有权至今，怎么可能又在梅林一村申购一套安居房呢？　　然而，这的确是真的。　　原来，王某萍与张先生离婚之后数年，再次组建了家庭，丈夫谭某伟是深圳市机关事务管理局的公务员。2002年，梅林一村安居房发售。谭某伟与王某萍夫妇提出申请，获得批准。　　晶报记者查阅了日签署的一份“深圳市安居房买卖合同（全成本微利价）”［深（ZZ）房售字（2002）第003541号］。卖方为当时的深圳市住宅局，买方为谭某伟及其配偶王某萍。购买的单位为梅林一村××栋8F，与王某萍身份证上显　　示的住址完全一致。合同显示，这套建筑面积为89.79平方米的安居房的总房款为元。　　所以，王某萍自离婚以来，不但继续保有翠竹路24号院4栋402安居房50%的所有权，而且从2002年起，又拥有了梅林一村××栋8F安居房50%的所有权，同时成为两套安居房的所有人。　　进一步的调查显示，王某萍名下第二套安居房梅林一村××栋8F，已于今年1月16日办理了房产证绿本转红本手续，取得完全的产权，可以进入商品房市场交易了。　　何小姐对晶报记者说，她估计，王某萍在2010年底至今年春节前，还愿意与张先生商谈将翠竹路那套安居房50%的所有权过户的问题，就是害怕自己拥有两套安居房的情况被有关部门发现，影响梅林一村那套安居房的绿转红，而梅林一村安居房绿转红完成之后，没了顾忌，于是态度转趋强硬，坚持主张自己对翠竹路那套安居房50%的所有权。　　日前，晶报记者致电王某萍，希望了解其先后申购两套安居房的详情，但对方匆匆结束了通话，表示不愿多谈。对于何小姐的前述猜想，记者无从向王某萍求证。　　她不愿对记者多谈，只是强调自己最初那套房属于“被分房”，但前夫的律师认为她对所有权的主张难以支持“被分房”之说　　王某萍在同晶报记者的短暂通话中强调说，她在深圳××局申购的安居房，实际上属于“被分房”。　　事实果然如此吗？张先生的代理人、广东鑫涌律师事务所周宁律师告诉晶报记者， 王某萍向法庭提交的证物主要包括：与张先生结婚当天以夫妻名义递交的购房申请，用以证明她和张先生“在婚姻存续期间……申请购买住房”；当时单位的分房政策文件、分房排分榜，用以证明她和张先生“在婚姻存续期间以高分获得选房机会”；深房地字第0102249号房产证，用以证明她和张先生“在婚姻存续期间购得该全成本商品房”……　　周宁律师认为，这些无不是用来印证王某萍在获得翠竹路24号院4栋402安居房的过程中所起的不可或缺的作用。张先生的多位邻居也证实，离婚之后，王某萍还曾在张先生出差时，在翠竹路那套安居房住过。　　庭审记录显示，王某萍的代理律师在法庭上说：张先生与王某萍之所以能够以全成本优惠价购得翠竹路24号院4栋402安居房，是因为双方是同一单位的双职工、双户口家庭；基于此，双方的工作单位才在1994年婚姻关系存续期间以双方的名义办理了房产证；因此， 王某萍对翠竹路那套安居房50%的所有权是毋庸置疑的。周宁律师认为，既然对这套房的所有权主张如此“毋庸置疑”，则难以支持“被分房”的说法。　　周宁律师认为，王某萍在已经与前夫共同申购一套安居房，并且在离婚后依然拥有该套安居房50%所有权的情况下，又与丈夫谭某伟共同申购梅林一村××栋8F安居房，这种行为涉嫌违反了深圳安居房发售的相关法规政策。　　□分析　　律师：法规政策不允许　　一人占两套安居房　　周宁律师表示，2002年梅林一村安居房的发售，恰逢深圳实行房改。在此之前的1999年，深圳市政府出台了《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》，于日开始实施，作为梅林一村等安居房发售的指导原则。周宁说，无论是这个规定，还是此后相继出台的一系列关于保障房、安居房的法规政策，都严格禁止个人或家庭购、租两套或两套以上保障房、安居房的现象，并规定了十分严厉的处罚措施。　　《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第七十六条明确指出：“ 严禁任何个人或家庭购、租两套或两套以上安居房，购、租两套或两套以上安居房的个人或家庭，只准保留第一套，其余安居房由住宅管理部门或产权单位收回（购买的按原价收回），同时由住宅管理部门处以每套二万元以上十万元以下的罚款，并可依法给予行政处分。”　　《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》的第二条规定：“安居房是指……出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。”　　深房地字第0102249号房产证显示，张先生与王某萍迄今仍共享所有权的翠竹路24号院4栋402房，系“全成本房”；而深（ZZ）房售字（2002）第003541号售房合同则表明，王某萍与现任丈夫谭某伟共同申购的梅林一村××栋8F，属于“全成本微利房”，都属于“安居房”的范畴。一人或一户拥有两套这样的房子，是违规行为。　　2001年7月，当时的深圳市住宅局和深圳市监察局又联名发出《关于对违规购买两套或两套以上安居房问题处理的通知》，重申了《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第七十六条的禁令和处罚规定。　　后来，深圳市又陆续出台了一系列有关住房保障的法规。日起实施的《深圳市保障性住房条例》第二十条规定：每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房。　　2011年6月起实施的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第二十二条第（三）款规定：申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策，在本市未拥有任何形式自有住房。　　周宁律师表示，这些深圳地方性法规政策一以贯之的精神是，对一户或一人申购两套或以上保障、安居性住房的现象予以严格禁止，以体现住房保障的公平原则。　　□质疑　　安居房发售审查　　是否有明显漏洞？　　“如果明明知道已经有了一套福利房，再去申购另一套福利（安居）房，这是一种带有欺骗性的行为。”深圳市人大常委会内务司法委员会委员吴立民对晶报记者说，“1993年申购的安居房，一直保有一半的所有权，按照常识，（在2002年安居房发售时）有关部门是很容易查出来的，为什么不去查呢？这首先说明，当事人隐瞒了自己已经申购安居房的事实；其次，证明负责安居房发售的政府部门工作人员严重失职、不负责任。”　　吴立民表示，根据深圳相关的法规制度，要成功申购一套安居房，需要走很多程序、递交很多资料、盖很多图章，而在这样的繁文缛节中，居然没有一个环节能够察觉到申请人已有一套安居房；并且，一个人名下拥有两套安居房的情况下，其中一套居然成功办理了“绿转红”，这说明深圳安居房保障房申购的审查机制存在着明显的漏洞。　　吴立民指出，修正后的《深圳市保障性住房条例》规定：不符合条件的申请人、共同申请人弄虚作假，申请购买保障性住房或者购房补贴的，由主管部门驳回其申请，处十万元罚款，并终身不再受理其购买保障性住房或者购房补贴申请；对于以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取了保障性住房或者货币补贴的，除了上述处罚，还要“按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价补收入住期间的租金或者按照银行同期贷款利率补收补贴资金的利息”。　　“如果查明是弄虚作假，那么有关部门就要给市民一个交代：该罚的到底罚了没有？下次申请的资格到底取消了没有？只有把这些落到实处，才能堵住保障房安居房申购的漏洞。”吴立民说。　　王某萍是否构成一人申购两套安居房的行为，是否适用深圳市关于住房保障的法规政策规定的罚则，晶报记者日前向深圳市住房和建设局发去采访函。截至记者发稿时，尚未收到回复。　　向晶报深度调查部报料 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乡下老房子拆迁房子是我大伯的，地基上产证没有老母亲的名字，户口上有老人享受国家福利吗？ 还有拆迁了
大伯说老人不享受国家福利政激梗篙凰蕻好戈瞳恭困策，是真的吗？老人在小儿子家住，大儿子拆迁了老人户口在大儿子那里，土地证是没老人名字，小儿子没拆迁土地证上有老人名字。
来自上海市光明律师事务
请问动拆迁协议你们有看到过吗？拆迁房屋是上海的还是外地的？
是上海的，拆迁协议没看到过，貌似老人享受了
方燕&&律师
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随着中短期利空出尽，开发商推盘力度明显加大。据亚豪机构统计数据显示，4月北京市计划入市项目34个，比3月计划开盘量翻了一番。小户型为主的项目占比近半，开发商快速回款目标明确。
　　利空出尽开发商开始推盘
　　数据显示，“京15条”新政执行一个月以来，北京市实际开盘项目有11个，共提供商品住宅3755套，然而购房需求更深度萎缩，楼市新增供应量与同期的成交量几近持平。近期，由于“两会”期间没有发出更加严厉的政策信号，中短期利空出尽，市场经过一段时间的调整，将转入稳定的运行周期。开发商意识到，尽早入市、合理定价，争取有限的客户量才是王道。
　　但在调控施压、竞争加剧的市场环境下，老项目后期遭遇集体报价难。数据显示，4月计划开盘的老项目中有8成未确定价格，尤其是近一年来有过推盘记录的项目，由于前期售价较高，需要综合考虑的因素更多，涨价会影响销售，而降价又会影响口碑，因此非常纠结。目前有报价的10个项目中，整体均价为23660元/平方米。
　　6个零居项目瞄准年轻买家...
导读：中国消费者协会在其官方网站上发布网络消费系列警示，指出在网购家居等特殊商品时，由于不能像在卖场中挑选，可以实际查看，因此，家具建材的颜色、材质、环保性能等问题很难确定，一旦受骗损失巨大。
　　警示中指出，网购商品的方便、快捷，价格优势是吸引消费者的主要原因，而且现在网购的范围不断扩大，以前在实体店中才能看到的家居产品现在也不断出现在网购的平台上。但以家居产品为例，很容易出现照片与实物质量承诺的不同，颜色差异过大，实物材质、款式与描述不符、配送到家后出现破损等一系列问题。此外，家具建材是否负责安装、是否免费送货等问题都需要消费者多加注意。从这个角度来讲，网购家居、家具、建材等要复杂得多。
　　部分商品不宜网购
　　1、玻璃为主材的家具、建材等，运送途中容易出现破损，不易追究原因。而且一些大型的产品价格昂贵，配件非常多，安装也复杂，网购的风险较高。
　　2、瓷砖、地板，不仅沉重而且体积也大，运费贵，容易损坏，而且用量无法做到精确计算，补、退比较麻烦，而且容易出现色差。
　　3、...
“别都想拿我当笑料”
　　一向高调的任志强，在20日频繁接到媒体采访电话后有些“愠怒”，他在微博上称媒体太不讲理了，大礼拜天的也不让人休息，并表示“我退不退休是我个人的事，别都想拿我当你们的笑料”。不过，一个多小时后，任志强又在微博上改口称“电话二十四小时开机是规定，领导和公司的电话随时要接，保证特殊情况不误事。这是工作，不是打扰”，并表示“退休不等于退出市场，人生可怕的不是法定年龄退休，而是心灵的退休”。
　　随后任志强还在微博上解答了媒体的提问，表示准备退休不等于已退，没有命令就必须坚守岗位；退国企不等于全退，要等指令，国企退休不等于退出社会活动，还有许多社会职务；而房地产上市公司只是集团控股公司之一，（退不退休）要由法定程序决定，没说退，股民可以放心，如退会正式公告的；（现在）兼职众多，未定退与不退，哪个必须退，哪个可以自愿退待定。
　　此前的3月8日，生于1951年的任志强年满60，已经达到国企的法定退休年龄。今年3月3日发布的华远地产股份有限公司（10年年报显示，任志强的任期将在日截止，去年的年薪为...
广州今年的房价控制目标该定在多少？限购是否该对增城从化“放一马”？经适房是否停建？昨日，在“2011广州市房协房地产形势主题研讨会”现场，广州市开发商代表、业界人士和专家学者就新“国八条”出台后的热点问题展开激烈争论。现场就议题分为正方和反方，与会者各抒己见，出现多次“抢咪”情况，增城从化有关职能部门也旁听此次研讨会。
增城从化应该限购吗？
一碗水端平全面限购
在新“国八条”出台后，广州市落地细则送审稿中曾出现增城、从化要限购的内容，但正式公布时将限购政策制定权交给两地政府，要求两市在3月底前定制本区域贯彻落实意见。那么，两地是否应该进行限购呢？在出席研讨会的开发商和专家中，仅有两人表示应该限购，其余人士都认为两地不该限购。
广州市社科院研究员彭澎赞成两地限购。他认为，增城从化属于广州板块，去年两地购房的一半以上是投资客或改善型置业者，而广州市“卖一买一”原则可以保证合理的购房需求，并非完全不让买房了，因此...
全国政协委员、中国城市发展研究院院长于炼：
保障房一定属于民生问题，而房地产属于经济问题，我们保障民生绝不意味着以牺牲经济发展为代价，反过来，只有经济发展了，保证民生、改善民生才能落到实处。
信息时报讯 昨日上午，全国政协十一届四次会议举行关于“推进基本公共服务体系建设保障和改善民生”的记者会，全国政协经济委员会副主任郑新立，全国政协提案委员会副主任、九三学社中央专职副主席邵鸿，致公党中央委员会委员、中国城市发展研究院院长于炼等出席了发布会，回答关于居民消费、住房保障等方面的问题。
关于保障房
建保障房应向产业化转变
记者：温总理在政府工作报告中提出要加大保障房的建设力度，并且对今年保障房建设提出了明确的要求，但是保障房建设确实面临着土地、资金等方面的困难。请问有什么化解之道？
于炼：去年是保障房开发力度最大...
全国人大代表、中山市中山纪念中学校长贺优琳（右）接受信息时报记者采访。
全国人大代表周海波：
经济适用房还容易滋生腐败。这种情况在国内已经有不同程度的发生，在有些地方，经济适用房已然变成了公务员的福利房，富人的投资对象。
昨天上午，广东代表团举行全团会议，来自基层人大代表踊跃发言。有人大代表认为，经济适用房已变成公务员的福利房、富人的投资对象，建议取消。也有人大代表认为家电下乡和汽车以旧换新政策作用不大。
人大代表周海波：
经适房在有些地方成为公务员福利房
全国人大代表、清远市人民医院副院长周海波发言时介绍，今年的国务院政府工作报告中指出，要进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。...
&全国政协委员、香港潘祖尧顾问有限公司董事长、香港房屋协会原主席潘祖尧昨日在大会发言时，直指目前城市建设中存在九大隐忧，包括城市规划论证不充分、不合理；首都效应；千城一面；高大全思想横行；建筑师缺乏话语权；非洋莫取；被破坏的近现代建筑和被不断复制的假古董；建筑的质量问题以及献礼工程、政绩工程、标志性工程仍大量存在。
热衷复制古董劳民伤财
潘祖尧认为，城市规划论证不充分、不合理。“人们常说的‘规划规划，墙上挂挂’、‘政府换届，规划改样’，无视专家意见等问题并未得到根治，从而犯了不少常识性错误。超高层建筑防火问题未得到切实解决，就遍地林立。道路交通规划缺乏全面的前瞻性研究，就盲目发展这个中心区那个核心区，以致交通堵塞在许多城市成了难以解决的社会问题。”
此外，城市建设还存在首都效应，“就是北京干什么，外地也跟着干什么”。北京建了国家大剧院、鸟巢等，地方上也照葫芦画瓢，盖了不少剧院、体育馆。现在，各地许多标志性建筑都存在经营成本过大、后续利用困难等问题。
由于广州、佛山、东莞等地陆续出现银行单方面取消房贷利率优惠的做法，引起了广东银监局的高度重视。昨日，&广东省银监局有关负责人向记者透露，省银监局已积极督促商业银行依法履行贷款合同。2月28日至3月3日，广东银监局辖内主要商业银行在4天时间内已发放首套个人住房贷款6546笔、25.24亿元，一定程度上缓解了个人住房贷款需求。
禁用“价高者得”方式
该负责人还告诉记者，省银监局为化解近来频发的房贷纠纷，与辖内管理的商业银行召开了专门会议，妥善处置房贷纠纷。首先，商业银行全面核查房贷业务，根据国家有关法律法规制定分类处置方案，确保房贷业务依法合规。银行与客户已签订发生法律效力的书面合同或承诺函的，银行必须按合同或承诺函的约定条款执行；如银行出具的承诺函或银行要求客户单方面签字的借款合同不具有完全法律效力，但客户或银行确有证据证实银行曾按政策要求做出过贷款利率优惠承诺的，银行应区别对待，积极主动与客户进行协商，切实履行诚信责任。
其次，严禁商业银行在房贷发放过程中出现乱收费、捆绑销售理财产品等违规行...
在限购令、严控房贷、契税政策等一系列政策重压下，广州的二手房成交量急速“跳水”，成交量连续两个月下滑，今年2月份二手住宅成交量继1月份环比下降两成之后再次环比回落约六成。另据记者实地了解到，多个地段的房产中介店面门可罗雀、乏人问房。不少业内专家认为，如果二手住宅成交量再次大幅下滑，包括二手中介及房贷中介将有可能面临新一轮洗牌。
成交量连续两月下滑
据满堂红统计数据显示，今年1月份，广州二手房成交89.44万平方米，同比减少18%，环比减少约两成。另据合富置业首席分析师龙斌透露，今年2月份，广州二手房成交量环比1月大减六成。
据记者了解，近期多家中介上周遭遇“零成交”。位于番禺丽江花园的某大型中介经纪向记者坦言，春节后他没有做成一单生意，基本上全靠租赁来维持业绩，“我们丽江分店已经连续好几周零成交了，如果不是租赁市场相当活跃，估计要关门了”。
满堂红天河分行经纪向记者透露，限购令出台后，很多客户表示不是不想买，而是按照“限购令”已经没有资格再购房了。
在外地同样有这样的现...
据了解，广州市住房保障办自去年10月开始开展公租房需求调查，调查将于3月18日结束，将在3月底公布结果。“原来我们以为会有很多人参加调查，会超过之前调查的低收入家庭77177户的数目，甚至超过10万家庭，但目前结果并非如此。”参与并专门设计问卷的广州大学房地产研究所所长陈琳表示，至今仅有2万多市民参与了调查，另外包括网络、居委、办事窗口等途径申报，收到的调查结果都非常有限。
调查显示人们更想买经适房
“为什么离我们的预计这么远？”陈琳曾咨询了不少同纳入公租房保障调查范围的外地务工人员和刚毕业大学生，不少人说有一点兴趣，但取决于若干的问题，比如说公共租赁房在哪里。第二就是租金，“外夹心层”的租金只是市场价的80%，吸引力不算太大。第三个就是这个房子将来能否买？如果将来不能买，他们就认为“那我为什么选择比较远、租金高，而放弃离就业单位更近的房子？”陈琳表示，有不少这些“外夹心层”的人更希望去买经适房，保留经济适用房有其必要性。
日前公布的《关于2010年中央和地方预算执行情况与2011年中央和地方预算草案的报告》（下称“报告”）报告显示，2010年全国土地使用权出让收入29109.94亿元，完成预算的213.2%。
伴随着新“国八条”等调控新政的出台，外界盼望着2010年躁动的卖地热能在今年“降温”。报告显示，2011年国有土地使用权出让收入预算为19753.41亿元。粗略计算，预算安排较去年实际完成金额减少了约三分之一。
来自地产中介的数据显示，2月份广州市二手房买卖均价出现微降局面。
春节前后是二手租售市场传统淡季。记者了解到，租赁市场交投率在春节后升温，而受过年及新政等因素影响，二手买卖市场在2月底才逐渐恢复正常。合富置业数据显示，2月份广州二手住宅买卖成交均价为13693元/平方米，环比微降5%，而租赁市场平均租金为37元/平方米?月，与1月份基本持平。满堂红研究部提供的数据显示，2月份买卖均价为12025元/平方米，环比下跌5.9%，而租金方面则略微上涨，平均租金为34.74/平方米?月，环比上升0.5%。
老房子放盘增加
2月底“新国八条”广州细则出台，令之前因等待后市走势明朗的业主和买家开始陆续入市，买家主要是首次置业的刚需买家，他们的入市积极性较其他类型的购房客户要高，总价低的小户型单位受到首次置业者的欢迎。
记者了解到，之前因业主惜售而缺货的小户型，受“卖一买一”政策的影响，放盘略有增多。大部分盘源是因业主换房需要套现而流出市面，当中不少是位于市中心的60平方米以下的小户型楼梯楼房改房，业主从单位...
针对近期社会关注的深圳是否出台新限购令的问题，羊城晚报记者昨日从深圳市规划国土委获悉，该委将继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中规定的商品住房限购措施，即：对深圳户籍居民家庭，限购两套住房；对能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。
该委同时强调，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；对于提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。
中国国土资源部8日公布最新数据显示，2010年部报国务院批准的建设用地优先保障重点建设项目和民生项目中，基础设施、公共管理以及住宅等项目用地占65％以上，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地（“三类住房”用地）占住宅用地的82．3％，保障性住房用地基本实现应保尽保。
数据显示，2010年国务院批准单独选址建设项目用地667件，批准用地面积17公顷，其中耕地6公顷，占批准用地面积的41．11％；核减不合理用地761．1625公顷，其中耕地305．0922公顷，分别占申报的用地面积和耕地面积的0．51％和0．5％。在批准的单独选址建设项目用地中，交通运输用地占批准用地总面积的64．08％；水利、水电、能源设施用地占34．45％，其他用地占1．47％。
与此同时，2010年国务院批准30个省（区、市）82个城市建设用地，以及经省级人民政府批准农用地转用、国务院批准土地征收的城市分批次建设用地共5公顷，其中耕地占48．6％；核减不合理用地公顷，其中耕地5432．70...
“限购目标应锁定140平米以下的房子。”昨日，河南台兴房地产开发公司董事长王超斌等十多名政协委员联名提案，建议房地产调控实行差别化限购的政策。
“140平米以上大户型不限购”
昨日，王超斌等4位政协委员在铁道大厦与多家媒体代表座谈，然后形成了一个关于规范房地产行业发展的建议。
王超斌认为，90平米以下小户型是解决购房者首次置业的根本途径。为了避免投资者炒作这部分住宅，因此需要限购。对于90-140平米之间的中等户型住宅，考虑到合理的改善性需求，可以进行适度限购。至于超过140平米的大户型、别墅等住宅，不应该限购。
湘江伟业（北京）投资有限公司总经理方明理在现场表示，140平米以上的大户型房子和普通买房人距离较远，限购也影响不到普通买房人，因此没必要限购这部分房子，同时，政府可以通过税收等手段对大户型、高档房进行调控，征收上来的税款可以用于建设保障房。
此外，王超斌等委员还建议，购买90平米以下属首次置业的买房人，还可以从税收、公积金贷款利率等方面给予优惠。
记者昨日从部分区县的房管部门了解到，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。
2月17日零时后网签的均执行限购政策
上个月北京出台了房地产调控“京十五条”，宣布从2月17日起开始执行新的限购政策。
已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭，不能再新购买住房；已经拥有一套住房的外地人，也不能再购买住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明。
此次市住建委下发的执行细则，是对“京十五条”在具体执行操作过程中的细节规定。细则称，凡是在日零时后进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。
据了解，2月18日至24日，北京的购房网签暂停。但在2月17日，还有部分区县进行了少量的网签。这意味着，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。
同时，细则还确定，在2月17日之前进行网签、发现合同内容错误需要重新更正网签的，除了变更购房人需要进行限购资格审核外，其他...
继全球最大的家电连锁巨头百思买宣布关闭中国门店之后，昨日（3月8日），欧洲最大的建材分销商法国圣戈班集团在华投资的建材销售商――美颂巴黎也对外宣布，因经营不善，巨额亏损，决定退出中国市场。
据《每日经济新闻》记者采访了解到，亏损是一方面原因，而让法国总部作出撤离中国决定的最直接原因，是近期中国政府不断出台的打压房地产的一系列调控政策。美颂巴黎由此成为第一家倒在房地产调控政策下的家装连锁企业。
店面已停业
昨日，为求证此消息，记者来到位于上海市凯旋路2588号兴力达国际装饰城4楼的美颂巴黎中国总部。
记者看到，兴力达国际装饰城聚集了来自国内外多个品牌的家装产品，位于其中的美颂巴黎则砸下重金，包下装饰城的整个门面打广告，远处看很是醒目。
来到装饰城的门口，一帮农民工打扮的人聚集在大门口，他们中有一位正在不断打电话的男子被围在中间，周围的人都操着外地口音，激动地议论着什么，可以清楚地听到“美颂巴黎”从他们嘴中传出。据这名打电话的男子介绍，他是美颂巴黎签约施工队的负责人，今天...
广东银监局：各银行首套房贷4日内放款25.24亿元
日前，广东部分遭银行“返价”的房贷客户收到了来自银行的好消息，称其贷款已按原约定利率放款。广东银监局也如期公布了房贷利率优惠纠纷的处理进展：2月28日至3月3日，广东银监局辖内主要商业银行（不含深圳）在4天时间内已发放首套个人住房贷款6546笔、25.24亿元。
优先安排首套房贷
自2月28日以来，广东银监局陆续接到部分个人住房贷款申请人反映银行未及时兑现贷款承诺及利率优惠承诺的投诉件，房贷纠纷问题日益突出。3月7日，广东银监局明确表示，已要求商业银行全面核查房贷业务，根据国家有关法律法规制定分类处置方案，确保房贷业务依法合规。“银行与客户已签订发生法律效力的书面合同或承诺函的，银行必须按合同或承诺函的约定条款执行；如银行出具的承诺函或银行要求客户单方面签字的借款合同不具有完全法律效力，但客户或银行确有证据证实银行曾按政策要求做出过贷款利率优惠承诺的，银行应区别对待，积极主动与客户进行协商，切实履行诚信责任。”
广东银监局还要求商业...
“我在电视上看到重庆首个公租房项目即将入住，心情很激动，这个项目是我们用最低的成本，请国内外最好的设计师，包括美国、澳大利亚的设计师做的方案。”衡源德路集团总裁李玉说，希望老百姓在新房里住的舒服、舒心。
　　在尚未明确公租房概念，为全国第一个公租房项目做设计方案，李玉坦陈“困难很大”，“社会关注度很高，如果做不好，对政府、对企业的形象有重大损失；而且时间非常紧，从设计到施工不到一年时间，是前所未有的挑战。”
　　李玉说，之所以能中标首个公租房项目的设计工作，是因为提出了“土洋结合”的概念。首先，设计师团队里既有国内顶尖设计师，也有来自曾设计悉尼歌剧院的澳大利亚设计公司的顶尖专家，“他们的费用是国内的十几倍，甚至更高”；其次，在建筑方面既体现了重庆本地特色，也参考了国外成熟公租房社区的经验，在小区绿化、购物、交通等方面做到尽可能让老百姓方便。
　　“在整个项目设计中，业主方提出了很多要求，方案作了很多修改，目的是要让老百姓满意，让老百姓住的舒服，而且经济上要合理。”李玉说，“从这个项目中得到的体会就是，只要政府有决心，公租房就一定能建起...
在海外投资者的追捧下，自2010年夏季起，伦敦高端房地产市场重归繁荣景象。在金融城和伦敦西区，如今物业开价已接近金融危机爆发前的峰值水平。
这一波的推波助澜者也包括来自中国的资本。拥有现金优势的中资企业对于海外成熟地产市场的投资热情似乎正在被点燃。中资金融机构已率先行动，中行和工行去年相继花费巨资在伦敦购买办公楼，中行还对进军海外地产借贷市场雄心勃勃。
中国主权财富基金中投公司更是早在2009年就联手卡塔尔基金等买下英国地产公司歌鸟两成股权，歌鸟持有伦敦新金融城金丝雀码头七成股权。中投也在寻求投资美国商业地产的时机。
去年底，中投还与黑石合作，从摩根士丹利手中买下一个日本房地产贷款资产组合，据称成交价只有这批资产面值11亿美元的35%左右。
而与此同时，为了遏制房价，中国政府已经连续打出3轮政策组合拳，旨在打击中国国内房地产投机。
全球第一大房地产投资管理及服务公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）全球研究部负责人Rosemary Feenan 2月28日在伦敦皇家国际事务研究所（Chat...
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