一次性付贷款买房有房产证吗的房子己交付二年还没去办房产证要紧吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-18 18:05 标签： 婚后买房房产证名字
朋友在老家买了套房子，钱已经一次付清，也交房了。但是没时间回去办房产证，有没有问题呢？_百度知道
朋友在老家买了套房子，钱已经一次付清，也交房了。但是没时间回去办房产证，有没有问题呢？
朋友在老家买了套房子，钱已经一次付清，也交房了。但是没时间回去办房产证，有没有问题呢？想后面有时间再回去办，会不会增加什么费用呢？
收房了，契税也交过了的。
提问者采纳
现在的规定购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税（按买价*3%或1.5%），如果过期不交，就会收你的滞纳金。这个税金及滞纳金你不交也不会有人来催你，但是到了你想办房产证的时候，房管所一定要看你的契税完税证明，才会给你办房产证，即是说，如果你以前没交，等到办房产证的时候你就必须得交契税+滞纳金，但这不是迟办房产证所造成滞纳金
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契税都交了，暂时不办没关系，不会增加其他费用的。很多人着急办，是想着拿到产权证踏实。
没什么影响，就是有的人心里想着没产证不放心而已，但实际是没什么影响的。
契税和公共维修积极都交过后，就没事了，你啥时候有空啥时候去就可以！
没事，不会增加费用的。
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开发商破产前已交房,房款我已一次性付完了,但没办房产证,问房子权益
购房合同都是在房产交易中心备了案的，可以去查查，这个不用担心。但是就怕开发商把代收的维修基金卷跑了，这就麻烦了。。。。
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卖方要求一次性付款，我想先借别人的给他，然后再贷款，我要怎么保护权益，我是第一次贷款，能用公积金贷吗？或者有其他跟好点的办法吗？请哪位懂得专家告诉一下，万分感谢！！
卖方说会帮我去改备案，然后办我的房产证，请问是等他办完了证再过户给我好点，还是直接改备案，换成我的房产证好点，哪个更经济划算？拜托各位高手了，谢谢！！
有点悬！第一种办法：你先让房主问问开发商 能不能改档 能改是否给办公积金 （如果可以 那就好办了 手续直接开发商就给你办了 你只需要提供相应证明材料） 不过估计不太可能给你改档。 第二种办法：先给房主交部分定金在合同中约定 待原房主拿到产权证后 再行办理过户贷款手续。（这个办法费用比较高（全额营业税） 还有风险万一回头不卖你了或者出现其他政策变化 会很麻烦）第三种办法：不要买这种房子 风险太大了。万一回头房本办不下来 你怎么办？ 其次房本下来万一房主不卖你了怎么办？等等后边有一系列问题的） 而且这种房子，在法律上国家也是不允许买卖的。建议不要卖。 _____________________________________________________________________补充一下 你问问 改低档能否贷款
如果能当然直接该低档。如果不能贷手续费会很高的。
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能买，先签协议呗，就是产证没出，风险稍大，开发商交房到出证还要几个月，等现房东拿到产证再去房管所过户
这个您得慎重点,怕有骗子哦.最好找个中介的帮忙,他们对这个很了解的.
不能买，房产证慢则两年才能下来，原业主目前尚有风险（例如规划不能验收、一房二卖）。贷款，银行会帮你把关，不要一次付款；当然银行也不受理你无房产证交易。慎之！
直接办成自己的房产证好一些,
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出门在外也不愁我想去银行借二十万，我12年全款73万一次付款买了套房子，现还没拿到房产证，能贷款吗？贷二年利息是_百度知道
我想去银行借二十万，我12年全款73万一次付款买了套房子，现还没拿到房产证，能贷款吗？贷二年利息是
我想去银行借二十万，我12年全款73万一次付款买了套房子，现还没拿到房产证，能贷款吗？贷二年利息是多少
我有更好的答案
12年的房产没有拿到产证的原因是什么，。没有交契税？ 还是什么原因，楼上说的是正解，一定要先拿到产证。 如果是契税的问题，交钱就可以拿很快的。如果是开发商的问题。应该找开发商解决。
现在到银行房产抵押贷款比较难。 时间周期也比较长。当然如果你由关系另当别论。因为现在商贷的利率上浮。所以一般利率在11左右。
重要的前提这个房子是不是你一个人的。你名下是不是只有这一套房子。
私人借贷的话年息在18左右，要看你房子在哪里手续简单快捷。我说的是年息。
自已真金白银2012年买下的
你要先去房产交易中心咨询为啥没拿到产证。 然后才能逐步解决你的问题。 如果你在上海可以帮帮你 。外地就爱莫能助了
你的意思是想找银行贷款，但是还没有拿到房产证是嘛？你可以拿上你的购销房合同和你的身份证到当地的银行去申请抵押贷款，你申请了之后，银行会派评估公司的人去评估你的房子价值多少钱，然后根据你的贷款金额和贷款年限还确定给你贷多少钱。贷20万是没有问题的。这个利息和普通的银行按揭利息不太一样，建议去当地银行咨询。中间可能需要出一些手续费，不多，2000以内。主要是评估费，抵押代办费等。
没有房产证是办理不下来的。
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有购房合同和店里的营业执照能贷款吗 一次性付款买的房子还没交房，只有购房合同，没有房产证，有一个
装店。现在又想开一间店，但资金不够，想贷款，像我这种情况能贷吗？
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不能，购房合同不能作为抵押物办理贷款。
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