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经验4 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11阅读权限5UID348642
童生, 积分 11, 距离下一级还需 -1 积分
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预购买小区内一地上汽车库，有独立拉门的。开发商说车库没有产权，只有双方签订合同转让协议，并不出具发票或是收据给我，不知道这样买来的车库会不会有问题？ 以后我想再卖出呢？也是这样私人写下合同协议吗？ 有法律保护吗？ 谢谢了！
经验391 点金币150 枚钻石0 颗鲜花5 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1950阅读权限70UID121289
白衣举人, 积分 1950, 距离下一级还需 50 积分
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如果你已经付了钱,那么应当要求对方出具收款凭证.开发商卖的只是车库使用权,相关权利与义务以合同中的约定为准,是否可以再卖出,也应视你与开发商签订的协议,如没有对此特别约定,应当可以转让.
浙联律师为您解忧
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童生, 积分 6, 距离下一级还需 4 积分
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这样的车库不买为好．车库没有产权证，因其没有土地使用权证，土地使用权开发商已经全转让给全体业主拉．现在车库也是建立在业主土地上的，假如业主提出权利要求，怎么办．更何况你没有付款凭据，开发商不承认付款怎么办．
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童生, 积分 11, 距离下一级还需 -1 积分
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开发商说把我付款情况等写入合同中，这样来证明我付了多少钱。此外就没凭证可以出具给我了。合同也写明我的使用年限是多久，跟房屋年限一样70年。可以吗？
还有地上车库是不是也有属于人防工程的？我问他们产权属于谁，他们说小区里所有车库车位都是没产权，他们也没有产权。
经验0 点金币5 枚钻石0 颗鲜花29 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2341阅读权限0UID2857784
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。由赵丽支付该住宅所有集资费用，赵丽以罗凤仙的名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成；该房屋所有权、使用权实际归赵丽所有。罗凤仙、赵丽 经本单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。 郑州市中原区人民法院 ...
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[VIP+版主]
有风险。委托律师防范风险。
回复时间： 15:29
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
1、作为唯一能够保护你利益的，就是目前的购房合同，所以一定要保存完全。
2、如果你的房屋再去转让，因为没有房产证，可能会影响交易。
3、如果遇到以后拆迁，也会有一些风险。
4、具体如何操作，防范见险，可以直接咨询联系。
回复时间： 17:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你可以购买房子
但要注意 一定要把他购房的原始票据牢牢攥在手中
如日后能办理房产证了
及时办理房产证
没有房产证是存在一定风险
只要你注意防范
是没有问题的
回复时间： 15:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 15:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 16:23
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
有风险。建议委托律师防范风险。
回复时间： 21:31
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