淄博市桓台县地图契证上丢了税票,对于以后卖房有影响吗

急!!!购房发票不见了?在卖房的时候有用吗?现在只有复印件!_百度知道
急!!!购房发票不见了?在卖房的时候有用吗?现在只有复印件!
希望帮帮我,是在中国银行贷款的,我2006年贷款买的房子,,一切手续办完之后却发现手中只有购房发票的复印件,我过些日子还想卖这套房子到时时候需要用原发票吗,2月刚刚将贷款还清,我该如何找回我的购房发票的原件呢,我记不清楚原发票是在哪个环节抵押了,由于时间长了,2011,
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开发商是做帐用的,卖房子不需要提供原购房发票,所以很难再找回原件。,只需提供契证就可以。购房发票的原件是开发商和个人各一份的,
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不需要,银行还款记录还有你个人的身份证件就可以了,有房产证,
只要你有房产证应该就没多大问题的
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时间: 11:51
 来源:山西新闻网 山西市场导报  
日常生活中,丢东西的情况在所难免,可要是购房发票弄丢了那可就麻烦了。购房发票的丢失,会直接导致房产证无法顺利办理,而要想办好房产证则会费时费力,所以提醒广大购房者一定要保管好自己的购房发票凭证。
购房发票不慎丢失怎么办?
省城市民崔先生在买房后,顺手将购房发票放在皮包的小隔层里。后来皮包不慎被偷,购房发票也跟着一起找不到了。前段时间,他收到通知说可以办理房产证了,但了解到的情况是办理房产证需要提供购房发票。一时间,崔先生感到很是无奈。
针对崔先生的问题,记者也从太原市地税局了解到了一些情况。对于遗失的购房发票,虽然不能补开,不过还是有补救办法的。假如购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。
太原市地税局办公室相关负责人表示,房地产开发企业应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》。同时购房户要有维权意识,及时向开发商索要发票,并注意发票开具项目是否填写齐全。尤其要注意销售方、购买方的名称要准确、齐全,房屋坐落的位置、成交金额要准确。
丢失补办“损失也还是不小”
据记者了解,购房发票丢失了,房产证还是能办好,但会比较费时费力。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联,开发商处会有存底,可以给购房者出具购房证据,购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
对此,从事二手房中介生意的贾先生表示,如果真的遗失发票,花时间开证明可能“得不偿失”,因为虽然提供了购房发票,营业税可以少算,但个税却有可能多缴。因为二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优惠政策:个人将购买超过5年(含5年)的非普通房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。妥善保管购房发票
记者从地税部门了解到,由于当初购房时候没有索要正式发票,或者是出现发票丢失的现象,而出现的一些纠纷,这些都会给购房者带来不便和经济损失。
对此,地税部门也提醒广大购房者,为了维护自身的权益,一定要在购房时索要正式发票,并妥善保管好。如果是开发商销售商品房时税费没有及时缴纳的话,税务机关将按日加收万分之五的滞纳金标准进行收取,最多可以加收相当于应纳税款一倍的滞纳金。如果把发票丢失了,直接导致房产证无法顺利办理的,则必然会面临之前描述的补办中遇到的不便,所以建议大家还是千万要保管好自己的购房发票。
同时,如果没有及时取得发票,一旦日后与开发商之间产生纠纷,在办证时开发商可能会将税费转嫁到购房者身上,这将是一笔沉重的额外负担。如果在购房时开发商不开具《销售不动产统一发票》,购房户可以向地税部门举报。根据国家税务总局相关规定,向税务机关检举税收违法行为并经查实的,最高可获得不超过10万元的奖金。本报记者 秦昕
(编辑:刘洋)
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