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重汽翡翠外滩观摩交流材料
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3秒自动关闭窗口紫金山国际
重汽翡翠外滩
楼盘预览图
均价6600元/平米
起价5999元/平米
均价8500元/平米
400-606-6969 转 29257
400-606-6969 转 34146
400-606-6969 转 52363
网友评分: 66分
网友评分: 71分
网友评分: 75分
综合项目坐落于商业、文化、旅游、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商业网点，未来必将成为决定全域经济发展新的商业中心。
综合项目位置优越，多条公交通过，交通出行方便，周边配套齐全，满足居民生活所需，超大楼间距，保证每户采光性。
综合地处北园商圈，地理位置优越；毗邻小清河北岸，环境优美；户型设计方正实用，注重通风采光；周边配套齐全，生活方便
优势坐落于小清河景观带南侧，环境优美，紧邻泺口商圈，人流量大，商业发展潜力大。
优势超薄板楼360度阳光专利户型，大盘配套完善
优势1，重汽地产品牌实力雄厚 2，户型丰富多样，满足不同购房者的需求 3，地处小清河沿岸，体味公园生活4，配套设施齐全，生活居住舒适
不足公交车线路比较少，交通有待发展。
不足离成熟社区还有一定距离
不足1，目前公交线路不多，出行费用高 2，周边配套不足，有待进一步提高
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
1.80元/月/平米
交通信息对比
济泺路与滨河南路交汇东500米，小清河南岸（窗帘城东临，之江商城对过）
工业北路幸福柳广场西侧
天桥区清河北路和二环东路交口的西北角
坐落于小清河景观带南侧，交通十分便利。
二环东、工业北路沿线，幸福柳广场、大辛河以西，小清河以南；北有华山公园，南有殷商遗址。
紧邻城市主干道，交通四通八达，周边有70、89路，和BRT4等多条公交线
销售信息对比
8、12号楼日已开盘
南区3号5号楼开盘， 南区13号19号楼开盘，
南区4号楼开盘，南区1号2号楼开盘，面积90-140O之间，
北区5号楼、2号楼、1号楼；南区16号楼， 南区9号一单元已开盘，
北区3号楼、6号楼、7号楼；南区10号，
销售许可证
济建预许2014250号
1号楼济建预许2012255号、3号楼济建预许2012247号、4号楼济建预许2012155号
高层住宅日
预计2016年中
日，南区4号楼；2016年8月，南区1-2号楼；2015年8月，南区14号楼、北区1号、2号、5号楼；2014年12月，中区楼栋
2010年10月
基本信息对比
板楼，高层
住宅物业类别
普通住宅，商铺
150000平方米
67000平方米
420000平方米
180000平方米
203894平方米
商圈学区房、上班上学都方便
二环东 双轨旁 中央居住区
品牌地产，享受小清河公园生活
小清河片区
配套信息对比
北望华山湖湿地公园、小清河，东临大辛河城市绿化带，南邻殷商遗址公园
　　中小学：历城六中，农科院小学，客车厂小学，济南一中，山东大学，山东电力职工大学
　　综合商场：银座商场、乐购、北园商圈
　　银行、邮局、医院
　　其他：小清河景观休闲带，华山历史文化公园
　　便利超市，健身娱乐场所等
从幼儿园到高中全程一站式教育、超市、会所、健身房
　　18班中小学和12班幼儿园
银座商城、缤纷五洲、泺口服装城等
华联超市、国美电器、苏宁电器，环联商务酒店等
　　银座商场、乐购、北园商圈、银行、邮局、医院
小清河景观带、动物园、天桥教堂、五一广场等
小清河、大辛河、华山湖
　　小清河景观休闲带
华山湖公园、殷商遗址公园
　　华山历史文化公园
省立医院东院、济南第三医院、济钢总医院、济南电力医院
　　历城六中，农科院小学，客车厂小学，济南一中，山东大学，山东电力职工大学
周边公共交通
区域内设置公交站较多，8路; 46路; 106路; 307路; 313路; 315路; 316路; 327路; k57路，BRT6路快速公交，未来对面有R2R3号轻轨线换乘站。
3、70、89、130、brt4路公交车在荷花路西口下车对面即是，距离全福立交桥交通枢纽一站
装修信息对比
两梯三户、两梯四户
企业信息对比
济南市天桥区泺口街道办事处林桥社区居委会
山东信伟置业有限公司
中国重型汽车集团房地产开发公司
济南市天桥区泺口街道办事处林桥社区居委会
祥泰实业，合稼置业
中国重型汽车集团房地产开发公司
紫金山物业
山东源泰物业管理有限公司济南分公司
中实杰肯道夫物业公司
建筑设计单位
澳大利亚柏涛(墨尔本)公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
意大利迈丘设计事务所
景观施工单位
室内设计单位
济南思源房地产经纪有限公司
济南潜意识广告公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　紫金山国际商圈学区房，上班上学都方便！
　　一、家门口10万平米商业中心；济南最大的13000平米屋顶花园；全球首选东芝牌电梯。
　　二、北部学区房。
　　济南锦苑学校(九年制)、一铭幼儿园(北师大合作幼儿园)、济南汇文实验学校(九年制)。
　　三、三级甲等医院。
　　济南军区总医院、济南市立四院、山东省交通医院。
　　四、通达。
　　3分钟入顺河高架，5分钟入济南北高速，8分钟到长途汽车站，15分钟到火车站，20分钟到高铁西站，30分钟到国际机场。
　　五、繁华。
　　14家银行，25家大商城，是华北地区商圈之最。
　　1泺口服装城、2泺口服装大厦、3泺口服装批发城、4齐鲁鞋城、5通讯城、6山东眼镜商场、7银座商城、8缤纷五洲商城、9绿地商场、10窗帘城、11之江商城、12童装大世界、13太阳城、14紫金山儿童城、14泺口皮革城、16标山服装城、17标山轻纺城、18黄台家具西城、19四季红批发城、20泺口床上用品批发城、21泺口服装商贸城、22恒鑫商城、23羊毛衫批发城、24济南鞋城、25童装批发城。
　　六、便利。
　　双层地下停车场，加地上约4500个停车位；3部东芝牌高速电梯，十年内无安全故障；13000平米屋顶花园，50米宽小清河景观长廊。
　　七、仓储。
　　11万平米大型仓储中心，7万平米紫金山黄河仓储，4万平米紫金山仓储。泺口、黄台等物流基地就在商圈驻。
　　祥泰城
　　二环东•双轨旁&#万O中央居住区
　　作为祥泰实业首个造城项目――祥泰城，以超千亩的规划蓝图，超越城市想象。占据洪楼中心、滨河新区和高新CBD三心核心位置，5分钟直达二环东路，拥享百年洪楼商圈繁华积淀，奥体CBD大势已成，众多绝版利好构建10分钟央区生活圈。扼守R2、R3双轻轨主站点，距济南新门户即将建成的新东站约10分钟车程。城市东拓、北跨合力筑就区域大城，新东站必将成为济南新的门户和增长极。
　　得三千年殷商文脉滋养，润伟人幸福关怀。200万方生活梦想大城，2014掀起新的造城运动，为人居再征程。祥泰城将景观与建筑的灵魂相结合，赋予土地最纯粹的居住梦想。私享900年小清河与大辛河的水脉资源，与6000亩华山湖相映的是华山历史文化公园、滨河公园、殷商文化遗址公园三大主题公园，上万亩的城市绿化景观，打造绝无仅有的生态绿洲。社区内分别建造3000平中庭景观组团和5000平米中庭组团公园，加之生态水系和道路景观带的布局，打造上万平的生态栖居。依托绝无仅有的河岸生态走廊，社区景观、组团景观、中央公园，描绘出祥泰城“园园不断”的唯美静谧时光。
　　在尊重现有人居结构，多次专家研讨的基础之上，祥泰城打造泉城特有的超薄板楼阳光户型，超乎想象的大面宽、短进深设计，户型薄而通透，让阳光清风穿堂而过，为每一个家庭汲取更多阳光的养分，灌溉幸福生活。牺牲利润空间，打造117米超宽楼间距，让建筑留有阳光的味道。创新的楼体设计，合理的面积规划，为每一位主人奉献着超高得房率。
　　祥泰城深知教育国之根本，家之大事，在规划之初，就将完善教育体系列入核心发展战略。引入知名幼儿园和九年一贯制学校，为孩子提供12年一站式菁英教育。并汲取祥泰实业多年商业成功运营经验，规划数万O商业配套， 24小时全时精粹商业，精彩从不打烊。
　　祥泰实业，源于路桥，精于地产，五年七盘，深耕济南市场，在2014年，祥泰实业实现了城市综合体、商务公寓、品质豪宅、主流大盘、精品住宅以及城中城项目的全产品链布局，满足济南人全面置业需求。而对于祥泰来说，祥泰城仅仅是超越的开始，从未止步。
　　重汽翡翠外滩――重汽地产2012年“翡翠系”巅峰巨著，位于将军路与小清河北路交叉口西北角，黄台大酒店西邻。项目总占地近15公顷，项目总建筑面积逾42万平米，由29栋18-33层的高层组成。户型设计为90―180O的舒适两房、经典三房、豪奢四房，满足不同品质阶层人士的追求。
　　2012年，重汽翡翠外滩荣耀泉城，将用精品向城市诠释海派文化，创造属于一个阶层的居住传奇。
　　开发企业――国匠精工
　　中国重型汽车房地产开发公司先后成功开发了重汽•彼岸新都、嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、翡翠郡、彩世界、翡翠东郡、翡翠清河、翡翠外滩、重汽莱蒙湖等项目，累计开发面积超百万平方米，跨入成为泉城一线品牌地产企业行列。
　　重汽地产，深耕济南19载。深谙精品之道，不断锐意创新，保持儒者风骨，潜心谋划未来。尊重历史与文脉，尊重居住者的内在需求，思索着居住、建筑、艺术之间的关系，与城市精英阶层的精神共振。
　　区位――双轴核心
　　重汽翡翠外滩位居清河北路和二环东路交口的西北角，占据二环东经济隆起带与清河景观发展带双轴核心，滨河新区发展极。坐拥二环东黄金走廊，紧邻城市主干道，交通四通八达，进退间繁华自由掌控。区域文脉源远流长，百年文化根基深厚。周边财富人群聚集，出入间执掌洪楼、北园两大商圈。
　　项目位居小清河北岸，北望华山，拥览小清河最美风光。南高北低的原生台地景观，彰显雄踞之上的王者气度，俯视海派现代公园生活。
　　建筑――Artdeco建筑典范
　　特邀澳大利亚柏涛(墨尔本)公司担纲设计，项目立面设计采用荟萃优雅的现代Artdeco建筑风格，外形刚劲挺拔，讲究线条的勾勒与颜色的辉映，将尊贵风格融入唯美人文气质，将Artdeco艺术推向极致。
　　立面设计采用现代artdeco的建筑形式，外形刚劲挺拔，以暖红色及浅黄色涂料为主墙体色彩，局部配以灰色的仿金属涂料，强调中间部位的竖向线条，与水平方向的窗形成鲜明对比。突出北方住宅庄重沉着的特殊气质，暖色的穿插也活跃了整个小区的气氛，在北方较长的冬季里给人带来一丝温暖的气息。建筑基座利用石材、玻璃、钢等现代材料，在现代风格基础上融入古典元素，经典而时尚。
　　项目整体规划设计在综合考虑地块及周边景观因素的基础上，使三地块在各自独立的基础上，相互联系、渗透，合理分配教育及商业配套设施，将南临的开阔的小清河景观引入社区，最大限度的发挥其景观价值，使更多的住宅享受到小清河的秀丽景色。
　　园林――书写托斯卡纳诗意风情
　　来自意大利迈丘事务所的设计，带来一股顶级国际风尚。以智能方式把理想化的概念演绎为现实，“绿色浇灌”为设计理念，取法自然的台地设计、水景主题构景的庭园，恢弘大气。设计者匠心独运，三个地块，三种托斯卡纳景观元素，分别命名为卢卡、皮斯托亚和佛罗伦萨。整体景观强调休闲和参与性，营造休闲健康的环境，让业主最大限度的享受自然清新，放松自己。
　　在交通设置上，将人行道和机动车道分离，形成畅通、井然有序的交通系统，人行道路分三级，贯穿于广场、生态走廊之间，车行道避开景观节点，并且能够快捷地到达停车位，车行与步行在整个居住区内各自独立，互不干扰，形成完整的道路系统。
　　户型设计――方正实用,私享品味
　　项目户型以一梯两户和两梯三户为主,少量两梯四户，除最小的户型外均南北通透,主要房间朝向东南,良好的通风采光成为本项目户型设计的最大优点。
　　项目户型结合社区内园林景观和小清河景观带的的设计，做到景观价值利用最大化，保证每户的采光、通风和景观最佳效果，让每位业主尊享高贵格调生活。
　　物管――豪宅物业，领袖阶层的私享
　　来自京城的中实杰肯道夫物业入驻济南，国家一级物业管理资质，英国国家质量认证中心和ISO9001国际质量体系双重认证。“国际高科物业”品牌和五星级酒店式服务，一切为了让业主满意。服务的项目欧陆经典、涧桥.泊物馆项目被评为全国优秀管理小区称号，领秀硅谷、卡尔生活馆等被北京市政府、首都绿化委员会评为“首都绿化美化花园式小区”称号……五星级服务，一个阶层的专享，充分体现出业主与众不同的地位。
　　配套――教育、商圈、交通、公园一应俱全
　　五星级配套，满足业主的教育、娱乐、购物、休闲等多种需求。社区内配备高水平的18班中小学和12班幼儿园，在提供高水平教育质量的同时，保证孩子的校园安全。社区内还为业主配备购物休闲街及高档会所，健身、康体、娱乐、休闲、会客满足业主的不同层次需求。社区周边中小学及高校林立，醇厚的文化氛围，学校名师荟萃，人才济济，为业主提供了良好的人文环境。七里堡、北园、洪楼商圈近在咫尺，乐购、银座、大润发等大型购物中心及山大二院等高水平医疗机构环绕周边。项目东靠二环东路，汇集城市BRT快速公交和数条公交线路，南临城市生态休闲景观走廊小清河让您在闲暇之余徜徉漫步，远离城市的喧嚣，尽享现代生活方式的繁华便利和清新宁静。
　　2012年，重汽翡翠外滩荣耀起航，敬请关注！
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