请问在杭州市临安是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证查询》分开办的，还是只办一个《房地产权证》即可？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-23 01:26 标签： 杭州市城镇土地使用税
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&&& 襄樊政发[2007]6号 &&& 襄樊市管理局国土资源局解决办理国有土地使用权证和房屋所有权证遗留问题的意见&&& 各县(市)、区人民政府,各开发区管委会,市政府各部门: &&& 市房产管理局、国土资源局等部门拟定的《关于解决办理国有土地使用权证和房屋所有权证遗留问题的意见》已经市政府同意,现批转给你们,请认真贯彻执行。现对贯彻落实提出如下要求:
&&& 一、提高认识,加强领导 &&& 据初步统计,市区有近100万平方米已售房屋未办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》(以下简称“两证”),涉及到数万户家庭,因办理“两证”问题引起的纠纷和上访事件逐年增多,已经成为影响社会稳定的一大因素。如何妥善处理好“两证”问题,是维护社会稳定、为民办实事、建设和谐社会的具体行动。各级人民政府及其有关部门务必高度重视,切实抓好此项工作,分管领导亲自挂帅,主要领导亲自督促过问,成立强有力的工作专班,采取得力措施,有、分步骤地推进,力争在2007年基本解决办理“两证”的遗留问题。
&&& 二、处理“两证”遗留问题的基本原则 &&& (一)尊重事实,分类处理。“两证”遗留问题的形成原因是多方面的,各相关部门要站在全局的高度,本着尊重事实、尊重历史的态度,客观对待。要分清政策不健全、职能部门管理不到位、开发建设单位违规操作等不同原因,进行科学合理分类,根据分类,在满足居用安全的前提下,研究具体意见和措施,公正客观地进行处理。 &&& (二)以人为本,简化程序。在处理遗留问题的过程中,要本着以人为本,为群众办实事、办好事的指导思想,从维护广大群众的切身利益出发,降低成本,简化程序,提高效率,真正做到便民利民。 &&& (三)税费征缴与办证分离。对拖欠土地出让金以及各种税费的开发建设单位,有关部门要督促其限期缴纳,逾期不缴纳的,按有关规定处理。实行规费征缴与办证分离(来自:),对确实无力缴纳的,制定缴款计划,采取挂账的方式处理;对恶意逃避或缴纳主体不存在的,在保留追缴权的同时,相关部门应先完善相关手续,以便为购房人办理“两证”。 &&& 三、各司其职,加强协调与配合 &&& 在解决[1]&&&&
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土地使用证和房权证有什么区别？
一、国有土地使用证（俗称“土地证”）和房屋所有权证（俗称“房产证”）在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。
二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
二、国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1、概念 （1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。 （2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质 （1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。 （2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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提问者采纳
才能是你的私有财产《房屋所有权证》通俗的说就是你是房屋的所有人。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两证才能算完全产权.这种房子办证时会存在一定的问题，谨慎购买。《国有土地使用证》是说你可以使用该房屋所在的土地
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乡镇上,购别人在原房屋处重新修建起的几套住房中的一套,能办理到《房屋所有权证》《国有土地使用证》吗?
提问者：| 浏览次数：510次 |问题来自：成都
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产权正可以办理,是乡产权,土地证估计不能办理。
其他回答 共7条
房天下网友
这个能不能办还是要看当地的相关政策,建议您先咨询了以后再下手比较稳妥!
房天下网友
这个事可以办理的哈!
房天下网友
这个可以办的哈。
房天下网友
可以办理的!
房天下网友
这个可以办的哈。
可以的,我家办过
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满意答案 咨询电话：1331351**** (山西-太原)帮助网友：2868称赞：3到当地主管机关房地局和国土局，或者是这些机构的档案馆，准备相关材料：房屋所有权人身份证复印件、申请表、房屋坐落小区社区的介绍信、有单位的持单位介绍信，和其他必要补充材料，进行查询。详细事宜请直接联系相关机构。 17:20:41
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