牢骚太盛防肠断风物长宜放眼量·华西都市报·四川在线
第046版：房产周刊
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牢骚太盛防肠断风物长宜放眼量
&&&&□赖黎明&&&&上周，我们说到城市综合体之虞。在“阶段性过剩”还是“结构性过剩”这一事关前途命运的问题上，“武断”地拥护了前者。后来发现，成都商业地产的全部核心问题莫过于此，过剩与否的争论在各个分支领域普遍存在，并将长期存在下去。&&&&基本上，今天已经没有人再怀疑，经历过去年的大红大紫，成都商业地产如今已到疲态尽显之地步——价格止涨甚至回落，成交量远远低于同期新增供应量，存量已达预警水平线，部分商业项目无人问津、业绩惨淡……不到一年光景，曾经风光无限的“楼市热点”、“票房灵药”如今已无人提及。&&&&目前可以认定的基本面是：过去住宅地产红火的七八年，商业地产的价值是被长久低估的，而过去一年是补偿性的繁荣，属于迟来的爱；另一方面，商业地产的确在一段时间内为大家在政策高压之下找到了短暂宣泄的出口，实质上是严控住宅市场的副产品。大量从住宅市场撤出来的热钱，造就了成都商业地产泡沫化繁荣的局面，根源上是劣币驱逐良币所致。然而以上两点，均未把市场的未来容量预估其间，至多证明了阶段性过剩的状况。&&&&有趣的是，往往在基本面被认定之后，市场就会适时地出现一些反扑。近段时间，成都一些铺面的租金在稳步提高，少数住宅项目的社区商铺一开闸就被一反常态的疯抢，比如蓝光的锦绣城和金楠府。当然定价上的让度是主要原因，但同时也证明了市场需求并未枯竭，只是在阶段性观望，一旦有满足他们性价比底线的产品出现，“商业刚需”便会出笼。&&&&我们有理由认为，供应量过剩是商业地产的大环境，但小气候下的个体差异却十分跳跃——优质的商业地产经济指标出奇的好，比如某综合体项目，一栋楼包括商场、办公楼仅税收贡献就可达数亿；而有的偏远社区商业仅仅是因为规划硬&&&&性的要求，很可能导致上市以后销售惨淡，降价出货也无人问津，即便甩卖成功，也会让业主被巨大的持有成本拖垮，若干年后空置率居高不下。也就是说，“过剩”只是描述了总体上的时运不济，而个体的价值构成和卖相高低才决定其市场表现，被大势拖累的关联性偏小。&&&&另一方面，在开发商那里，对待商业地产的普遍心态往往是这样的——闲时吃稀、忙时吃干，当住宅项目沦为公司现金流和销售回款的枯泉时，产权为商业性质的各种物业开始有它的用武之地，激活它只须适度而又足够刺激的折扣。于是，我们常常有幸看到以8折以下促销和单价低于万元的商铺频频闪售，体量不大、套数不多、一两日内售罄即止。这充分表明，作为供应方的开发企业把商业地产当成了即时平衡盈亏点和现金流的硬通货。&&&&同样的，一个相对有市场竞争力的产品，其产品的价值在产业链上传递的过程当中其半衰期也应该是足够长久的。作为买方的商业地产投资者，除了看重折扣率为其带来的重置成本的摊薄和重置利润率的摊高，更看重的是，商业地产在城市化进程中所扮演的超越短中远期的终极价值角色和无关资产折旧率的价格计算方式——换言之，商铺越老越升值、住房越老越贬值。怀揣着这一逻辑的买家，把商业地产作为了在经济周期无常波动的情势下，资产避险的上乘投资工具。这解释了，一些商铺稍有折扣放量便被市场迅速吸纳的买方心理。&&&&大多数人纠结于市场眼下的困顿和不景气，少数人在潜意识里瞥到一种市场容量无穷延展的可能性。后者更看重：城市化率远未饱和、城市人口膨胀、经济总量增长、居民消费力向好等诸多乐观因素，认为所谓“市场预期”就是这些东西，正所谓：牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。500 - 内部服务器错误。
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　　七律·赠柳亚子先生　　（毛泽东 日）　　饮茶粤海未能忘,索句渝州叶正黄.　　三十一年还旧国,落花时节读华章.　　牢骚太盛防肠断,风物长宜放眼量（liàng）.　　莫道昆明池水浅,观鱼胜过富春江.　　防:预防.　　风物,风情,风俗事物,这里代指一切事物.　　这是毛泽东写给柳亚子的一首劝戒诗.要他不要过于计较个人得失,眼光放长远一些.　　新中国成立初期,诗人柳亚子受毛泽东邀请来到北京.时间久了,他觉得眼中所见、耳中所闻,与自己原先的期待颇有距离.他提出意见,还觉得不被重视,于是积累了许多的不满,写诗呈送毛泽东,表示准备回江南隐居,从此不问世事了.毛泽东写诗挽留,“牢骚太盛防肠断,风物长宜放眼量”就是其中两句.　　这两句诗说出一条人生哲理,就是：世间万事万物,在其发展当中,充满矛盾,有一个由乱到治、由不完善到逐步完善的过程,人要以开阔的胸襟、远大的眼光来对待它.如果不是这样,总是拿着自己主观的理想来衡量客观的现实,就会看着这也不顺眼那也不如意,越看越觉得一无是处、一团漆黑,越看越觉得人生没有出路,社会没有希望.很显然,这是自己走进死胡同里了.　　做人不要牢骚太盛,就是说要善于对待不如意的事.有的人不是这样,他遇到了不如意的事,总是不假思索就生气、指责,一天到晚牢骚满腹,阴沉着脸.他不会先去想想自己的“意”是不是有问题,是不是过于主观、过于理想化?不会想想这“不如意”的现实,是不是也有其合理性,是不是应该加以研究分析,从而认识自己原来的想法（即是“意”）的局限性.这样的人,他的牢骚就会“长盛不衰”.发牢骚一旦成为习惯,人就会变得心胸狭窄,眼光短浅,脾气暴躁.在生活的洪流中,他就会像那两句古诗————“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”所咏叹的那样,被越来越远地抛在后头.所以,做人要学会“向前看”,用发展的眼光看问题.尤其对“不如意”的事,首先要确认任何“不如意”的事都只是暂时的,没有什么大不了；然后要以乐观的态度,积极地想办法克服它,以实际行动去改变它；如果暂时解决不了,也不妨搁置一下,等待时机到来.最重要的是必须认识到,在这个时候怨天尤人,是一点用处也没有的.古人说：“人生不如意事十常八九.”这话未免有点夸张.不过,一个人如果真能正确对待这“不如意事”,他离豁达人生的境界就不远了.水木-股票研究-[合集] 牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
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[合集] 牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
发信人:&wangcs&(耐心),&信区:&StockAnalysis
标&&题:&[合集]&牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
发信站:&水木社区&(Mon&Jan&18&23:25:28&2010),&站内
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&&&mindspring&(一篇读罢头飞雪)&于&&(Mon&Jan&18&22:34:45&2010)&&提到:
莫道昆明池水浅，观鱼胜过富春江。
飞人你要能接受和你不同的观点，至少不要作中山郎，对持不同观点的人进行个人攻击
不同意你的观点并不代表对你提供的客观数字部分的全盘否定&--&比如我，就从没有说过你提供的数据不正确或者你不应该提供这些数据，而是认为你对数据的解读有偏差，这也是我们一开始争论的原因，直到你发出那篇攻击我个人的帖子&--&但你似乎的确是这么认为的并因此大为恼怒，才会有“以后都不要来问我了，都去问XXX大牛”这样的过激反应，并把它放入个人签名档。
且不说你是否真的有在stock和stockanalysis两版跳动群众斗群众的道行，这样的行为也恰恰说明了你提供数据并非是不求回报的，至少你希望得到的是心理上的满足感和成就感，而上述过激行为正是你潜意识里对这种感觉的现实求证和自我加强罢了。不是吗？
主力资金流向和大盘未来走势的争论，就事论事的原则，从STOCK到这里我一直是与你理
性辩论的。但是如果你因此对我个人进行攻击，我过去现在和将来都是会毫不犹豫进行
网有点慢，不多说了。
发信人:&wangcs&(耐心),&信区:&StockAnalysis
标&&题:&Re:&wangcs请进
发信站:&水木社区&(Mon&Jan&18&19:54:03&2010),&站内
提问与否，这是自由的，只要不违反版规，版务不会干涉。
另外，别人不认同你的观点，也不代表就是挑事
这是开放的，肯定有人会认同，有人会反对，只要不骂人，不言语攻击
这也是别人的权利。
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&在下实在才疏学浅，不知道你版大支持不支持其他网友在这里提问，虽然问我的比较
多，不过看情况有不尊重别人劳动老来挑事的您也不管，是不是大家不应该在这里提问
:&请您明确表态，如果是不允许提问，我以后不来了就是。
:&如果允许可以提问，则挑事捣乱的请予以制止。谢谢。
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&&&xiao000011&(stay)&于&&(Mon&Jan&18&22:49:16&2010)&&提到:
作为中小散户，炒股凭的是眼力和运气。高手该发财的早都发财了，不屑于在这里争执，用赚到的钱说话。引用这么一句话吧："我不同意你说的话，但是我誓死捍卫你说话的权利"
【&在&mindspring&(一篇读罢头飞雪)&的大作中提到:&】
:&莫道昆明池水浅，观鱼胜过富春江。
:&飞人你要能接受和你不同的观点，至少不要作中山郎，对持不同观点的人进行个人攻击
:&...................
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&22:57:16&2010)&&提到:
我从来都欢迎不同观点讨论，不过你下面的那些话就不用讨论了。说是攻击都是轻的
说我只是复制数据而你才是分析，说我拿个收费软件装神弄鬼的，天天瞎掰搞的版面乌烟瘴气，乱七八糟的，说我太贱就值2680元。
【&在&mindspring&(一篇读罢头飞雪)&的大作中提到:&】
:&莫道昆明池水浅，观鱼胜过富春江。
:&飞人你要能接受和你不同的观点，至少不要作中山郎，对持不同观点的人进行个人攻击
:&...................
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&&&Schiesser&(稳步上升)&于&&(Mon&Jan&18&22:58:54&2010)&&提到:
其实不如这样，授人以鱼不如授人以渔
level2的数据网上也有的，不如教教提问者如何看这些数据，如何得到结论
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&我从来都欢迎不同观点讨论，不过你下面的那些话就不用讨论了。说是攻击都是轻的
:&说我只是复制数据而你才是分析，说我拿个收费软件装神弄鬼的，天天瞎掰搞的版面乌烟瘴气，乱七八糟的，说我太贱就值2680元。
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&22:59:57&2010)&&提到:
我一直在授人以渔
今日资金里，讨论里，都说过太多如何分析的方法了
【&在&Schiesser&(稳步上升)&的大作中提到:&】
:&其实不如这样，授人以鱼不如授人以渔
:&level2的数据网上也有的，不如教教提问者如何看这些数据，如何得到结论
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&&&mindspring&(一篇读罢头飞雪)&于&&(Mon&Jan&18&23:00:02&2010)&&提到:
“装神弄鬼，天天瞎掰，版面乌烟瘴气”这些话我也看到了，但不是我说的，你弄错了
“贱”是对你那些用恶毒语言攻击我的粉丝的反击，以其人之道还治其人之身，也不是
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&我从来都欢迎不同观点讨论，不过你下面的那些话就不用讨论了。说是攻击都是轻的
:&说我只是复制数据而你才是分析，说我拿个收费软件装神弄鬼的，天天瞎掰搞的版面乌烟瘴气，乱七八糟的，说我太贱就值2680元。
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&23:02:41&2010)&&提到:
发信人:&Airmansmth&(Airman),&信区:&Stock
标&&题:&Re:&飞人&有些股票涨资金却流出好大
发信站:&水木社区&(Sat&Jan&16&20:43:21&2010),&站内
机构大户如果同向的就不说了
如果机构和大户是反向的，先看金额，金额差不多小红小绿的时候一般看机构的方向
金额差的太多了当然就看谁金额太多谁方向性大了
比如大户流出6m机构流入5m，这样总额当天是流出1m，但机构是买的，差的不多，所以后市
如果大户流出6kw机构流入5m，那差太多就算了
一般差一倍到两倍都以机构单方向为先
看大户和机构分类大智慧DDE有啊，level2默认的K线图上，点右下角top，或者右键选top指标
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&标&&题:&Re:&飞人&有些股票涨资金却流出好大
:&发信站:&水木社区&(Sat&Jan&16&20:32:46&2010),&站内
:&看这个栋梁新材，1.11大流出那一天流出并非天量，还不如1.4一天流入的多，而且一天流出代表不了太多，可以引起关注，如果第二天还那样，比如宁波银行最近你去看看，连续两三天那样就危险了。一天流出一天回流太正常了。
说过很多次，资金不能只看一天就象股票不能只看一天涨跌一样，这股整整最近三个月以来
都是持续流入的，前期主力进入的很多，有些天有洗盘，1.11那天可能有部分主力获利了结
了，但80%的主力还在里面运做，之后三天机构单持续流入三天又买了回来，只要没有持续
多天流出或者把以前进来的都逐步跑光行情就没完
而且之后连续三天机构单持续回流几乎把1.11那天流出的买回来了，看到这种情况就可以买
回,以后1.12是小红，1.13是小绿但机构超大是红的，大户出的多点,看机构单,红绿是机构和大户合计，大户出的多，机构连红三天
:&这个也得辨证的看，不是说机构进的不如大户出的多变成绿柱就一定后市会涨，也可能大户出的多也可以把机构砸下来，但至少说明机构在买，还是有希望的，只要不继续连续几天大流出就没事。如果机构大户一起流出量而且大连续3天，那赶紧撤吧先
:&本人对网友提问个股与资金量判断仅供1-3天内参考。过期作废，勿刻舟求剑。特此声明。
:&Airman在水木stock版资金流向与看盘分析贴汇总，仅供记录个人观点看法之用，没有对任何人推荐指导作用。
:&http://www.newsmth.net/pc/index.php?id=airmansmth
:&本人最反对踏空追高，坚决反对！要缝低吸纳，高于5%打死我也不追！
:&说明：本资金流向为记录电视上刘辉的掌股专家收费数据汇总。此数据非一分钟涨算流入跌算流出的那种免费数据算出。而是根据交易所卖的每笔成交数据由掌股专家软件分类划分大单小单处理后的版块主力大单资金流向汇总。对主力动向把握有一定参考价值。为免每次回答新人误解与提问，特此说明。我的操盘和趋势判断周期为中期趋势。看日线做短中期，几天一操作。或者一周一操作。短期一两天谁也预测不准涨跌，正确率不高，难以把握，做超短一日买卖的勿盲目参考。
:&※&修改:·Airmansmth&于&Jan&16&20:35:32&2010&修改本文·[FROM:&123.121.244.*]
※&修改:·Airmansmth&于&Jan&16&21:04:08&2010&修改本文·[FROM:&123.121.244.*]
:&※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&123.121.244.*]
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&&&zjchust&(山行)&于&&(Mon&Jan&18&23:06:57&2010)&&提到:
&&&&说说，那个神奇的软件怎么区分机构和大户，以前topview是上交所直接公布的，那么现在呢？是从哪里得来的，谁能够有这些数据，除了上交所和中登公司。
&&&&如果不能说明数据的可靠性，那么不管是研究也好，还是授之以渔，都是空了
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&举个例子
:&发信人:&Airmansmth&(Airman),&信区:&Stock
:&标&&题:&Re:&飞人&有些股票涨资金却流出好大
:&...................
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&23:10:45&2010)&&提到:
您老大牛，我们一知半解的小散自己瞎琢磨，哪敢授您老啥，您还是高屋建瓴，别和我等无知小散一般见识了。你就直接忽略我的贴不就完了么？和你差距那么大的。何苦老来讽刺挖苦我
【&在&zjchust&(山行)&的大作中提到:&】
:&&&&&说说，那个神奇的软件怎么区分机构和大户，以前topview是上交所直接公布的，那么现在呢？是从哪里得来的，谁能够有这些数据，除了上交所和中登公司。
:&&&&&如果不能说明数据的可靠性，那么不管是研究也好，还是授之以渔，都是空了
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&&&zjchust&(山行)&于&&(Mon&Jan&18&23:14:01&2010)&&提到:
&&&&你就当给众多的fans解释一下这个数据的来源和可靠性，我旁听一下，也这么介意么？
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&您老大牛，我们一知半解的小散自己瞎琢磨，哪敢授您老啥，您还是高屋建瓴，别和我等无知小散一般见识了。你就直接忽略我的贴不就完了么？和你差距那么大的。何苦老来讽刺挖苦我
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&23:15:07&2010)&&提到:
没，哪敢有什么粉丝，大家朋友互相交流一下看法罢了
您老那么高的牛人，就放过我等无知小散好不好？
这版面总说是大家的吧不是你个人的吧
【&在&zjchust&(山行)&的大作中提到:&】
:&标&&题:&Re:&牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
:&发信站:&水木社区&(Mon&Jan&18&23:14:01&2010),&站内
:&&&&&你就当给众多的fans解释一下这个数据的来源和可靠性，我旁听一下，也这么介意么？
:&【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&:&您老大牛，我们一知半解的小散自己瞎琢磨，哪敢授您老啥，您还是高屋建瓴，别和我等无知小散一般见识了。你就直接忽略我的贴不就完了么？和你差距那么大的。何苦老来讽刺挖苦我
:&扁舟一叶，星辉满载
:&携佳人兮同游
:&杯酒高歌，琴韵相和
:&水静而山行噫。。。
:&※&来源:·水木社区&http://newsmth.net·[FROM:&220.170.153.*]
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&&&zjchust&(山行)&于&&(Mon&Jan&18&23:18:03&2010)&&提到:
&&你不用一直说我个人的问题，你可以先把对我个人的意见放一放，先解释一下那个数据嘛。&&我可是认真的问，&解释完了，随你怎么批我。
【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&没，哪敢有什么粉丝，大家朋友互相交流一下看法罢了
:&您老那么高的牛人，就放过我等无知小散好不好？
:&这版面总说是大家的吧不是你个人的吧
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&&&Airmansmth&(Airman)&于&&(Mon&Jan&18&23:19:25&2010)&&提到:
没，我哪敢批您啊，我这捣乱分子搞的那么朋友天天来问扰乱了您老人家看版，罪大恶极呢
求您老大哥牛人放过我都不行，我们兄弟干脆撤退吧。
【&在&zjchust&(山行)&的大作中提到:&】
:&标&&题:&Re:&牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。
:&发信站:&水木社区&(Mon&Jan&18&23:18:03&2010),&站内
:&&&你不用一直说我个人的问题，你可以先把对我个人的意见放一放，先解释一下那个数据嘛。&&我可是认真的问，&解释完了，随你怎么批我。
:&【&在&Airmansmth&(Airman)&的大作中提到:&】
:&:&没，哪敢有什么粉丝，大家朋友互相交流一下看法罢了
:&:&您老那么高的牛人，就放过我等无知小散好不好？
:&:&这版面总说是大家的吧不是你个人的吧
:&扁舟一叶，星辉满载
:&携佳人兮同游
:&杯酒高歌，琴韵相和
:&水静而山行噫。。。
:&※&来源:·水木社区&http://newsmth.net·[FROM:&220.170.153.*]
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&&&ssww&(西部大开发)&于&&(Mon&Jan&18&23:19:55&2010)&&提到:
软件也有对错，机构都有分歧的，为何要分个你赢我输的？
大家都退一步不就行了？
【&在&zjchust&(山行)&的大作中提到:&】
:&&&你不用一直说我个人的问题，你可以先把对我个人的意见放一放，先解释一下那个数据嘛。&&我可是认真的问，&解释完了，随你怎么批我。
☆─────────────────────────────────────☆
&&&zjchust&(山行)&于&&(Mon&Jan&18&23:22:54&2010)&&提到:
&&&&不是啊，我一直疑问的是，在上交所和中登公司没有公布数据的情况下，软件靠什么来知道哪是大户，哪里机构，哪是散户？
【&在&ssww&(西部大开发)&的大作中提到:&】
:&软件也有对错，机构都有分歧的，为何要分个你赢我输的？
:&大家都退一步不就行了？
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