买新房,又继承,怎么办理产权证费用合适? 1.买了新房,房子产权证没办下来!如果办理继承房产产权,那

有套房子,现在要拆迁了,但房产证以前买房的时候,由于各种原因,没有过户,只是有房产证上原户主的妻子签字写了一份协议书,这份协议书有效么?房产证原户主已去世、如果要办理过户该怎么办?
请告知有效的具体程序、谢谢
拆迁的房子,即属于拆迁规划红线范围内的,现在是不再允许办理产权证的,即使办了,也要拆了,标的物也会消失。拆迁的只是作为以后安置新房的法律依据。建议根据旧产权证,以及与旧房主签订的买卖协议,去房管部门缴纳买旧房的契税,有了买旧房的完税证明,安置新房时,就可以凭旧房拆迁协议(该协议即使签名是旧房主的)及旧房过户完税证明(契税)由你签订新房安置协议。最好还要对旧房子进行析产,由于原房主已过世,有权继承人除了配偶,是否有其他人。其他人要签放弃继承,配偶才能单独处理旧房的买卖事宜。
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买新房,又继承,怎么办理产权证合适? 1.买了新房,房子产权证没办下来!如果办理继承房产产权,那
房产权后办会不会按二套房来处理?2.这种情况怎么处理比较好?
建议是,先办理新房房产证,缴纳完毕契税之后,在办理继承。这样,买的房子算首套买入,但是不管你怎么弄,以后你想卖掉一套住房,是算二套卖出。
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先说写名字的问题吧,你想写多少名字都可以的,但是每个人的份额要分清楚地哦!要办什么手续呢?那就要看你是什么形式的了,二手房买卖,还是买的期房(一手房),或者是继承还是赠送等等!每个都不一样的哦!至于证件么:身份证,户口本,结婚证等等;如果办理贷款的,就还要收入证明,买卖合同;如果是继承,另外还要公证书;如果是买卖,另外要上手合同,上手发票,上手契税完税凭证,房产证;另外就是所有人到场哦!要缴纳:契税: 房屋合同价格*3%(或1.5%)维修基金:一般是按面积* 35元配图费:50元印花税:合同价格*0.05%交易手续费:2.5元*面积有抵押的话,还有抵押登记费:组合贷款200元公积金贷款100元贴花:5元进户费:电表100 有线电视(一个端口240) 物业管理费(至少预交3个月) 等等
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