润园翡翠城
宝宇天邑澜湾
哈尔滨星光耀广场
楼盘预览图
均价7500元/平米
均价14000元/平米
均价8000元/平米
400-606-6969 转 63038
400-606-6969 转 85008
400-606-6969 转 29283
网友评分: 84分
网友评分: 93分
网友评分: 80分
综合润园?翡翠城位于工农大街与武威路交汇处，稀缺地段，地理位置优越，上风上水，上品上位。
综合项目地处道里道外交界，临近中央大街，位置优越。配套成熟，是集、住宅、写字间、酒店等为一体的多功能住区
综合未来发展前景不可估量，大型综合体必定会带来更多商机。
优势润园翡翠城由黑龙江省润园房地产开发公司开发。项目建筑面积达40万平方米。项目规划为欧陆风格，由12栋32层和2栋24层高层建筑组成。项目位于工农大街与武威路交汇处（工农大街112号），项目容积率5.40，绿化率36.80%，地处群力和道里老城区之间，周边配套比较成熟。
优势交通便利，出行方便，周边配套完善。
优势大型城市综合体，涵盖住宅、写字间、商铺、板楼、高层、毛坯等各种项目，紧临交通主干道。
不足群力新区暂时不通公交
不足期房，开发周期较长。
不足交通目前不算便利，未来规划中的地铁3号线与5号线将大大改善交通问题。
价格信息对比
全款83折、贷款85折
全款9折，贷款9.5折
全款96折 贷款98折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.50元/月/平方米
交通信息对比
道里区工农大街与武威路交汇处（工农大街112号）
北环商城三马地区(少儿活动中心对面)
群力大道与三环路交口处(西邻阳明滩大桥)
15、58、71、82、113、20、59、78、201、25路等多条公交线路均可到达
108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）
距中央大街5千米、道里商圈7千米、哈尔滨市政府5千米，周边路网体系完善，更规划地铁3号线与5号线，形成立体化双轨交通。10分钟通达市区、30分钟横穿全城。
销售信息对比
A7栋小户楼王日开盘
销售许可证
[2011]哈房预售证第0823号，[2010]哈房预售证第0670号
哈房预售证第0847号
[2012]哈房预售证第0881号
2011年12月
2011年07月
2013年07月
基本信息对比
板楼 高层 超高层
住宅物业类别
城市综合体
大型高端城市综合体
400000平方米
3160000平方米
59378平方米
809086平方米
位置优势 配套完善
全家庭型购物娱乐一体观江豪宅
全新理念的CBD生活模式社区
车位数:地下1250个;
采用24小时集中地热供暖方式
集中式供水
24小时供水兼二次供水,每户设立水、电、燃气表，冷热水管为PP-R管
配套信息对比
　　就医条件:哈医大分院、省五院、中医院
就学条件:红阳小学、14中学、新三中、兆麟小学分校、113中、76中分校在群力区定址 查找周边学校
商业环境:麦德龙超市、世纪联华超市、顾乡商圈 、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄等查找周边商场
　　医疗：儿童医院、市医院、省二院
　　教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。
　　金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、招商银行、中投证券等
　　购物休闲：中央大街、苏宁电器、百盛购物广场、松雷商厦、中央商城、江畔公园、兆麟公园
公园――翠溪公园、湿地公园、体育公园、雨阳公园、
学区――新三中、113中学、76中学、十四中、兆麟小学
医疗――哈医大一院分院、黑龙江省第五医院
购物、休闲――远大购物中心、金中环商业街、关东古巷餐饮娱乐、家乐福超市
体育、文化――山水图书城、哈尔滨展览馆、音乐厅
　　游泳馆、健身中心、洗浴餐饮、主题文化图书馆
麦德龙超市、世纪联华超市、顾乡商圈 、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄等查找周边商场
　　金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、招商银行、中投证券等
　　购物、休闲――超级自建商业体与银泰百货一水之隔、远大购物中心、金中环商业街、关东古巷餐饮娱乐、家乐福超市
中国寒地水乡
　　斯大林公园、江畔公园
　　体育、文化――山水图书城、哈尔滨展览馆、音乐厅
群力六大主题公园
　　兆麟公园
　　公园――翠溪公园、湿地公园、体育公园、雨阳公园
哈医大分院、省五院、中医院
　　医疗：儿童医院、市医院、省二院
哈医大一院群力分院，哈尔滨市道里区顾乡医院河柏分门诊，黑龙省康复院二门诊，道里卫协第三门诊
红阳小学、14中学、新三中、兆麟小学分校、113中、76中分校在群力区定址 查找周边学校
　　教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。
　　学区――新三中、113中学、76中学、十四中、兆麟小学
周边公共交通
15、58、71、82、113、20、59、78、201、25路等多条公交线路均可到达
　　108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车)
　　群力大道、三环路、齿轮路、友谊路、丽江路、群力第五大道
装修信息对比
毛坯、精装
　　装修情况:毛坯;
企业信息对比
黑龙江省润园房地产开发有限公司
黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司
哈尔滨星浩房地产发展有限公司
黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司
哈尔滨宝宇物业管理有限公司
建筑设计单位
黑龙江省西埃迪建筑设计院
建筑施工单位
黑龙江省建工集团
江苏省苏中建设集团
规划设计单位
加拿大CDG国际设计机构
景观设计单位
广州文和园林设计有限公司
加拿大CDG国际设计机构
加拿大奥雅景观规划
景观施工单位
室内设计单位
上海新聚仁
上海新聚仁
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目介绍:润园?翡翠城是由具有多年房地产开发经验和实力雄厚的黑龙江省润园房地产开发公司巨资开发的超大楼盘。项目位于哈尔滨门户地区稀缺地段，建筑面积达40万平方米，项目建成后，将成为群力与道里区新形象地标建筑。翡翠城地理位置得天独厚，上风上水，上品上位，占据城市规划新中央居住区--群力新区发展核心地段，项目规划为欧陆贵族风格的高档楼盘，由12幢32层和2幢24层雄伟高层建筑组成。润园地产致力于将其打造为哈尔滨楼盘的示范项目，以国际视野和世界高度从产品规划到设计，从市场定位到营销，再到物业服务，聘请国内外顶级专业团队共同缔造。翡翠城相对于群力新区众多房地产项目，优势明显，霸气十足。其占据上风上水的地势，加上高达32层的建筑，让居者君临天下，揽尽群力中心众楼盘，将城市繁华尽收眼底，体现其尊贵身份和地位。哈尔滨巨变看群力，群力巨变看翡翠城！润园地产凭借“铸造精品，打造一流”的企业理念，对于翡翠城无论是外在形象，还是内在品质都严格按照国际化高端住宅标准为衡量尺度，倾力为哈尔滨打造一座真正意义上的示范楼盘。&
　　宝宇•天邑项目基本信息
　　宝宇•天邑位于哈尔滨市中心三马地区，南起南马路，北至，东起景阳街，西至滨江铁路线，占地面积80万平方米，规划建筑面积316万平方米，总投资达220亿元。是东北地区乃至全国范围内城市核心区最大的城市综合体项目。由世界排名第一的AECOM 公司负责概念规划，HZS豪张思建筑设计集团担纲建筑规划。
　　整个项目规划设计六大核心业态，集休闲娱乐于一体的风情商业街、国际一线品牌的高端购物中心、高端超高层住宅、甲A级写字楼、国际商贸中心、超白金五星级酒店，整个项目分三期实施，计划分5~8年完成建设将集居住区、商业区、服务区、商旅办公区于一体，其中一期工程以住宅为主，目前已经全面封顶，计划将于2013年年底完工。
　　项目将按北、中、南三个片区分片实施，北部集中开发建设高端住宅小区并配建4万平方米公共绿地，中部以大型商业购物中心为主，南部则是传统零售业态与商务公寓。配皇家艺术园林自然景观、观江平台、亲水平台等临江城市景观设施，以及完善的教育、生活配套，将为业主及周边居民提供高品质的购物、居住、休闲空间。目前我们已经成功引入继红小学和69中学，将为我们的业主提供哈尔滨最好的教育配套。
　　在开发建设的同时，还将保留有价值的历史建筑，参照上海新天地步行街的改造模式，把沟沿街改造成集休闲、娱乐、餐饮、酒吧于一体的商业步行街，使其成为哈尔滨市第二条中央大街，使三马商圈成为又一个新的、辐射东北三省的商业中心。
　　交通优势：城市中心 通达便捷
　　宝宇•天邑项目源自哈市百年发祥之地，雄居央区黄金地段，与松花江临街相望，位居哈尔滨城市核心四区(南岗、道里、道外、松北)交汇之处，交通四通八达，北临大新街连接友谊路成为公路大桥和松浦大桥重要纽带，穿越江南江北畅通无阻。通过拟规划的空中连廊平台广场的建设连接新少儿中心与松花江一衣带水，1分钟步行水天一色之瑰丽江景即现眼帘。西至滨江铁路线与道里区相连，东至景阳街紧邻中华巴洛克保护建筑群。整个地段呈现四横三纵路网格局，四横即北环路、北马路、规划南勋街、南马路、三纵及规划开源街、景阳街、规划新马路。
　　开发品牌优势：
　　黑龙江宝宇集团是以房地产开发为主业，集合房地产配套产业作为附属企业，打造房地产经营链条的规模化、专业化的股份制企业集团。十年的发展历程中，屡获殊荣。现已名列中国品牌地产百强企业和最具影响力地产企业以及中国房地产行业500强企业，年度宝宇集团获得哈尔滨开发企业10强，中国住交会三名大奖(名企、名盘、名人)其中龚保民董事长获得2012年度中国房地产十大新领军人物大奖、哈尔滨房地产2012年度总评榜最佳楼盘(宝宇•天邑)、地产品牌(宝宇地产)、城市地标(宝宇•天邑)、最佳园林景观(宝宇•天邑澜湾)、其中龚保民董事长还获得2012年度最具影响力人物的大奖。
　　2011年，在市委中兴战略指导下，启动了体量为316万平方米东北地区最大、档次最高的世界级城市都心综合体：道外三马地区《宝宇天邑》项目以及《中国伊春•西岭森林旅游度假区》和《伊春乌马河地区宝宇天麓湾》等高端住宅开发建设工作，成功实现了由高端住宅开发向商业地产、旅游地产开发的战略转型，宝宇地产已成为冰城一线地产龙头，宝宇•天邑项目的成功运作缔造了优异的企业品牌和市场美誉度，创造了哈尔滨市地产开发的商界传奇，成为黑龙江地区具有卓越地产品牌影响力的开发企业集团，2012年中国房地产开发企业500强综合排名第148位。
　　整体规划配套
　　超五星级酒店
　　宝宇•天邑将引进世界排名第一的全球酒店管理集团旗下的最高端的奢侈级品牌――洲际酒店。
　　洲际酒店是世界首个真正的国际性酒店品牌，经过多年的发展，洲际酒店品牌成为魅力、优雅和成功的象征。从创立之初起，洲际酒店已是外国权贵、国家首脑、皇室成员、摇滚明星、名人和追求独特体验者的首选酒店品牌。许多名人过去和现在是我们的座上嘉宾，包括乔治五世和玛丽皇后、伊梅尔达•马科斯、玛格丽特•撒切尔、路易斯•阿姆斯特朗、里根总统和夫人、希拉克总统和威廉王子..不胜枚举。目前，洲际酒店及度假村在全球65个国家拥有150多家酒店。洲际酒店的入驻，对于提升整个道外区商业、住宅价值和哈市整体物业服务水平，凝聚来自世界各地及哈市的商务、政务的精英人群入住和消费，促进哈市高端商业、旅游业、酒店服务业及餐饮业发展，对带动整个地区知名度提升和区域经济发展有着重要意义。
　　目前，洲际酒店已经与宝宇集团签订意向协议，近期即将动工建设。
　　商业业态
　　精准定位高端城市综合体，超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲A级写字楼、Shopping Mall购物中心、风情商业大道、高端超高层住宅商业配套完整齐备的超乎想象，更有近2万平米会所位列居中，高端商务设施应有尽有，幼儿园、中小学名校进驻，一站式满足城市精英阶层生活全部需求，其商业建筑面积近61万平方米，建筑规模全面超越中央大街商圈单体商业建筑总和40万平方米，秋林商圈单体商业建筑总和50万平方米。成就城市核心、一线观江、中央生活圈。
　　新CBD中心
　　宝宇•天邑将兴建哈市唯一真正意义上5A智能写字楼。在硬件设施上对送风系统、安保系统、智能办公系统、消防系统都实施国际最高标准。在软件服务上提供五星级酒店的服务，感受到无限的便捷、温暖与尊贵；此外，还可以在电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送等方面提供细微周到的服务。必然成为世界500强、国内知名企业布局东北亚的首选之地。也必然为这座城市聚集不可估量的国际关注。
　　教育
　　目前，宝宇集团已经与市教育局、所在地区政府签约，由宝宇集团出资建设打造一个花园式新校区，由市教育局统筹办学，招生对象为宝宇•天邑的常住居民。两所学校在“三马地区”的校区共占地3.5万平方米。其中，继红小学设40个班，规模为2000名学生；69中学设20个班， 规模为1600名学生。宝宇集团出巨资助学的目的，是为了共享哈市优秀教育资源，给入住“三马新区”的常住居民提供优良的受教育环境，实现从幼儿园到小学、初中一站式全方位的社区配套教育。
　　自然景观优势
　　孔子云：“智者乐水，仁者乐山“，现代水岸生活的标准意义在于自然与都市的完美结合。《宝宇•天邑澜湾》突破所有观江景观局限，观江亲水合二为一。尚居水岸，私享智者空间，空中连廊平台广场拔地而起与新少儿中心紧密相连，亲水至美丽的松花江畔，波光粼粼，江景风光尽览，360度鸟瞰全景，游艇码头、亲水平台、新少儿中心、江畔艺术中心一切尽收眼界。打造哈市观江第一休闲景观带，它的建成将成为哈市又一地标性城市景观和建筑奇观。
　　宝宇•天邑澜湾一期项目
　　一期规划优势宝宇•天邑一期规划建设18栋高层、超高层滨江住宅，总建面达74.52万O(含地下)。整个社区规划10万O 超大绿化面积，社区楼宇错落布局，最大楼间距180米，囊括了自100O-500O的多种户型， 将建设成为哈尔滨唯一一个左拥松花江，右揽城市繁华的顶级豪宅区。
　　产品优势
　　宝宇•天邑澜湾采用Art-Deco建筑风格，经典而挺拔的建筑美学，江天一色，交相辉映。双景高层豪宅区由18幢21―43层高层建筑组成，错落分布， 多采用纯板式结构，南北通透大开间LOW-E玻璃窗，大面宽景观阳台设计，通风采光性极佳，绝美的松花江美景及奢华园林景观将成为彰显您尊贵身份与生活格调的荣耀标签。
　　社区景观优势
　　宝宇•天邑澜湾景观规划，整体以奢华、自然、精致的设计手法来创造具有国际性标签的公园式住宅，同时营造优雅舒适、和谐共生的人居氛围。
　　宝宇•天邑澜湾的社区景观以三轴线的观景动线划分，四季绿植环绕 五重立体园林，分别以中轴四季礼遇奢华尊贵的风景(春华、夏荣、秋实、冬茂)、南区的爱之天鹅湖的浪漫湖滨、北区的艺术典雅花园来进行体现。
　　宝宇•天邑澜湾景观特色包括开街入口的气势磅礴的喷泉式广场；会所前是法式风格的水景和织锦花坛景观组成，拥有千米的浅水玫瑰泳池；开创性引入北方罕见东南亚皇家园林景观曼汀兰谷；与玫瑰泳池无边界相衔接，利用高差形成特色的瀑布水帘。并运用温室技术的阳光花房，春意盎然，暖意不退，为天邑澜湾最具独到特色的景致。西部出口处呈现的1500平米的阳光大草坡充分享受自然和户外休闲娱乐；长达1.2公里环绕慢跑小径，打破城市社区规划布局，再现田园式朴素柔情，是少数特权者和富有者的休闲运动的奢侈品；婚庆广场，天邑澜湾景观的独创充满爱意、浪漫与生命力的草坪婚礼；艺术典雅花园，将大自然的优雅风情植入园林，将俄罗斯建筑小品的处理手法运用到园林；爱之天鹅湖的超大水景景观园林，冬季溜冰赏雪，夏季嬉水品鉴观景；儿童乐园的神秘河，让孩子享尽无限乐趣。
　　双主题会所
　　社区为业主打造了两个超高端的主题会所，总建筑面积超过了22000O。一处位于15号楼宇，建筑面积约20000O，主要功能有游泳馆、健身中心、洗浴餐饮等功能区。另一个会所位于小区内部中心庭院，建筑面积超过2000O，是专为业主服务开放的私家会所，恒温泳池、休闲区。通过以上会所的建造，极大丰富了业主，娱乐、休闲、康体等业余文化生活。
　　尊崇的物管服务
　　宝宇物业是黑龙江唯一获得“中国物业管理卓越成就奖”的物管公司，自成立以来通过感动式服务和精细化运作及人性化管理，在黑龙江可以说是家喻户晓的明星物业，口碑极高社会广泛赞誉，在2012年黑龙江有5家物管企业被评为国家级示范小区，而宝宇物业旗下四个小区全部获得，宝宇物业目前正与国际一流物业管理公司合作，力求服务提档升级，提供更高品位的物管服务。
　　1、星浩资本
　　星浩资本成立于2010年，是一家涵盖地产基金、开发管理、商业与现代服务业三大业务范围的综合性管理公司。是中国规模最大的房地产私募股权基金之一。
　　首期基金由复星、阿里巴巴、易居、苏宁电器、巨人集团、均瑶集团、华谊兄弟、涌金集团、新光集团等数十家中国知名民营企业领袖共同发起，并且由一支共事多年、合作融洽、经验互补的优秀团队执行管理。
　　在5年的远期发展规划中，星浩资本致力于在基金、开发、商业和现代服务业领域分别构建独具特色的一流行业品牌。同时致力于将星光耀项目打造成最有活力和特色的商业综合体，使星浩资本具有国内顶尖水平的资本运营和产业资源整合服务的运营商。
　　2、星光耀计划
　　星光耀计划脱胎于2010年上海世博会中国民企联合馆形成的“活力矩阵”、“中国民企第一阵营”，是由复星集团掌舵人郭广昌先生、阿里巴巴董事长马云先生、星浩资本赵汉忠先生、易居中国董事长周昕先生等一批杰出的民营企业家共同创想发起的商业计划和经营平台。旨在传承中国30年民企精神，汇聚发展力量，带动企业发展，促进产业升级。“星光耀”计划已星浩资本为平台，通过具有强大生命力和想象力的商业平台达到集聚民间资本、带动民企不断发展、引领区域经济向前，最终达到民富国强的目的。
　　星光耀计划以具有民企总部DNA的城市综合体为骨骼、以民间资本与民企发展信息资源为血脉、以活力民企与现代高端服务为灵魂，打造新一代高成长性、高聚合度的城市综合商业项目――星光耀广场。这种以民企总部和多业态聚合DNA为核心的可自生长的商业模式，更像是一个城市发展的新引擎。
　　3、星光耀广场
　　星光耀广场北临友谊西路，西侧紧邻三环路，南靠群力大道，东侧紧邻群力规划内河景观带。
　　星光耀广场是一种全新理念的CBD生活模式社区，星光耀城市综合体简称为星光耀StarCity，是高科技、高智能、低碳环保的时尚集合建筑群，它具有超大的空间尺度和多业态聚合的优秀特质。
　　以私募基金为核心驱动，以民企总部集聚特征的城市综合体为硬件承载平台，提供资源整合与现代服务两个创新软件平台，实现企业、城市、区域之间的和谐共生与不断成长。
　　星光耀广场选址于哈尔滨未来CBD中心――群力中央商务区，并且占据群力CBD核心半壁江山，通江达海，交通便利，地理位置优越。以市场化、产业化和社会化为方向，大力发展商务服务、会展服务、文化教育、体育休闲、科技服务、社区居住服务。基于此，哈尔滨星光耀广场承载影响中国的领袖梦想，深层次思考城市、人、建筑的关系，携大师级专业团队优先考虑建筑公共空间、生活配套，注重地域文脉，确保高端资源共享，并最大限度满足区域生活需求。原创高文化含量的产品、提供更人性关怀的公共空间缔造都会级优雅人居氛围。哈尔滨星光耀广场落成后将涵盖都会级生活配套、人本居住直至艺术、审美、品位等消费生活等一切方面。从此，所有对于都会生活的梦想都可以在咫尺间得到全面满足。
　　星光耀广场的建设，不仅满足本项目内业主的各种生活需求，更加扩大周边产业配套，带动服务升值，引领哈尔滨走入一种全新的国际都会级时尚先锋居住理念，未来，星光耀广场将引领未来城市的发展和驱动城市的晋级，鼎力东北亚进程，与世界级城市对话。
哈尔滨最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
哈尔滨热销楼盘【位置】润园翡翠城算是个老盘了吧，但是它的位置真是好，在工农大街上，周边因为有已经入住的楼盘所以有比较成熟的配套。交通也是比较便利的。【环境】小区的绿化还是不错的，但是小编去过很多次工农大街，现在那的环境真的是不怎么样啊，因为周围都是在建的楼盘，比如阳光印象啊！夏天的时候尘土飞扬的。但相信以后能好一些吧。【价格】推荐润园的原因有很多，但是价格绝对是其中最重要的一个，大户型房源5980元/平起，这个位置这个价格真的是不错了。最主要的是是现房，你看得着，心里比较踏实。现在房源卖的只剩100套了，户型只剩大户型，想要买的朋友要抓紧了。润园翡翠城项目均价6400元/平，现推出特价大户型房源5980元/平起。现在所剩房源仅100套，其中建筑面积145平使用面积102平的房源参考售价为92-95万之间。主推使用面积92-128平米以上三居户型，详细情况可到售楼中心进行咨询登记，项目咨询热线。单价特价大户型房源5980元/平起产权年限70区域商圈道里群力户型15，58，59，113路（武警指挥学校下车）交通出行图卧室有观景台，厨房带有阳台，比较便于通风和存放东西，面积浪费的少。客厅和餐厅相连接，客厅带有大的观景阳台。户型图相关文章家居二手房 租房&&上院?丁香公馆
润园翡翠城
楼盘预览图
均价2800元/平米
均价6000元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 99901
400-606-6969 转 63038
网友评分: 64分
网友评分: 60分
网友评分: 84分
综合迎宾怡园建有宾县最大的复合型商业配套设施，集购物、休闲娱乐、医疗、金融等为一体，满足居民的日常生活所需，实现一站式购物。
综合项目位于中源大道西侧，交通便利，多层花园洋房，周边配套设施齐全。环境优雅，现已经实现入住。
综合润园?翡翠城位于工农大街与武威路交汇处，稀缺地段，地理位置优越，上风上水，上品上位。
优势周边配套完善，绿化率高，户型可选择性较高。
优势项目现在售项目为成品洋房，现房实景即买即住，且项目对面即是松北万达文化旅游城，项目自身具有较高升值潜力。同时不论是吃喝玩乐，还是生活所需都非常方便，并且在拥有好配套同时也给您好的环境，小区自身高达60%绿化覆盖率，让您像住在公园里的房子一样。
优势润园翡翠城由黑龙江省润园房地产开发公司开发。项目建筑面积达40万平方米。项目规划为欧陆风格，由12栋32层和2栋24层高层建筑组成。项目位于工农大街与武威路交汇处（工农大街112号），项目容积率5.40，绿化率36.80%，地处群力和道里老城区之间，周边配套比较成熟。
不足距市区较远，出行不便。
不足位置位于松北周边配套现不完善
不足群力新区暂时不通公交
价格信息对比
全款83折、贷款85折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
多层0.7元/月/平米，高层0.8元/月/平米
1.50元/月/平方米
1.50元/月/平方米
交通信息对比
哈东新区宾县迎宾西路转盘道南侧，新县政府对面
松北区中源大道与江康路交汇处（80路公交站点即是）
道里区工农大街与武威路交汇处（工农大街112号）
5路 7路 8路公交
坐车至公路大桥，在河州街乘80路（上院小区下车）
15、58、71、82、113、20、59、78、201、25路等多条公交线路均可到达
销售信息对比
电梯洋房开盘日
A7栋小户楼王日开盘
销售许可证
(2010)房预售证第008号
（哈）房预售证第2013013号
[2011]哈房预售证第0823号，[2010]哈房预售证第0670号
一期2011年9月，二期日
2011年12月
2012年09月
基本信息对比
板式小高层 高层 多层 别墅
住宅物业类别
400000平方米
400000平方米
155000平方米
59378平方米
复合型高品质社区
低容积率风景住区
位置优势 配套完善
总数1971个，地面152个，地下1819个
车位数:地下1250个;
地热、大网供暖
自来水、冷热水管PP-R管
集中式供水
自来水、冷热水管PP-R管
配套信息对比
二龙山风景区、宾县行政中心、宾州电器市场、太子假日酒店等
新天地购物中心
周边公园：金河湾湿地公园、黑天鹅度假村、市政府湿地公园、太阳岛、虎林园
周边商业：自有商业街、万达文化旅游城、大润发超市、奥特莱斯名品折扣店
　　就医条件:哈医大分院、省五院、中医院
就学条件:红阳小学、14中学、新三中、兆麟小学分校、113中、76中分校在群力区定址 查找周边学校
商业环境:麦德龙超市、世纪联华超市、顾乡商圈 、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄等查找周边商场
　　小区设有中庭广场、3000平方米人工湖、晨跑道、欧式凉亭、幽香花径及大型水景，并设有儿童乐园、老人活动区、健康按摩步径、休闲座椅、健身中心等休闲娱乐配套。社区设有休闲会所，商务会厅、棋牌室、阅览室、休闲吧、老年人活动中心
设有中央红小月亮超市、果蔬超市、健身会馆、咖啡厅、茶室、网球、乒乓球
商场下层设有运动会所，篮球场、游泳馆、健身馆、网球馆、乒乓球馆、台球室、电影院、儿童乐园、社区诊所以及大型超市等丰富的生活娱乐设施，太子假日酒店
新天地购物中心
自有商业街、万达文化旅游城、大润发超市、奥特莱斯名品折扣店
麦德龙超市、世纪联华超市、顾乡商圈 、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄等查找周边商场
　　二龙山风景区
金河湾湿地公园、黑天鹅度假村、市政府湿地公园、太阳岛
中国寒地水乡
　　休闲广场
金河湾湿地公园、黑天鹅度假村、市政府湿地公园、太阳岛、虎林园
群力六大主题公园
宾县妇幼保健院
松北区医疗急救中心、哈医大四院江北分院
哈医大分院、省五院、中医院
宾县三中，宾县第六小学，宾县一中
双语幼儿园、师范附小、前进小学、市第九中学(初中、高中)、拟建哈铁一中、哈尔滨商业大学
红阳小学、14中学、新三中、兆麟小学分校、113中、76中分校在群力区定址 查找周边学校
周边公共交通
　　5路 7路 8路公交
坐车至公路大桥，在河州街乘80路(上院小区下车）
15、58、71、82、113、20、59、78、201、25路等多条公交线路均可到达
装修信息对比
　　装修情况:毛坯
　　安保系统:24小时保安巡逻监控系统
　　智能化设施: IC卡门禁系统
　　供热系统:地热、大网供暖
　　供水系统:自来水、冷热水管PP-R管
　　车库配置:地下车库
　　外墙:高级防水涂料;
　　外立面说明:咖啡色釉面砖与灰白色涂料相结合
　　走廊:高级地砖
　　进户门:高档防火防盗门
　　窗材:塑钢窗 南北向均采用三玻设计
　　装修情况:毛坯;
高层小高层配备电梯
企业信息对比
黑龙江冰城益合房地产开发公司
哈尔滨众诚置业房地产开发有限公司
黑龙江省润园房地产开发有限公司
哈尔滨众城置业房地产开发有限公司
哈尔滨德隆物业管理有限公司
建筑设计单位
哈尔滨林业设计研究院
浙江华坤建筑设计院有限公司（同济设计院杭州分院）
黑龙江省西埃迪建筑设计院
建筑施工单位
哈尔滨市第四建筑公司
省建工、长城
黑龙江省建工集团
规划设计单位
景观设计单位
美国YPA（北半秋）景观设计咨询有限公司
广州文和园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
哈尔滨市众汇房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　迎宾怡园项目是目前宾县唯一五证齐全的在建项目，项目占地15.5万平方米，总建筑面积近40多万平方米，整体楼间距为34―71米超宽设计，充分满足每位业主的采光需求，小区绿化率高达46%，小区设有中庭广场、3000平方米人工湖、晨跑道、欧式凉亭、幽香花径及大型水景，并设有儿童乐园、老人活动区、健康按摩步径、休闲座椅、健身中心，是近年来宾县开发的唯一一个大规模、高品质的高尚社区。项目共分四期建设，一期为梦泽园、二期德翠园、三期逸景园、四期怡馨园。
　　迎宾怡园一期建有宾县最大的复合型商业配套设施，集购物、休闲娱乐、医疗、金融等为一体，可满足居民的日常生活所需。真正实现一站式购物。
　　迎宾怡园社区是一个复合型的高品质社区，现在正在销售的为一期梦泽园由3栋9层带电梯的纯板式小高层、2栋多层住宅及多功能的商务会馆、大型洗浴广场、量贩式KTV、四星级宾馆、电器商场为一体的大型商服群组成；二期德翠园由4栋9层板式小高层.2栋12层板式高层住宅与8栋独立别墅组成；三期逸景园由2栋9层板式小高层.3栋12层板式高层住宅组成；四怡馨园由5栋15层. 5栋17层板式高层住宅组成。整个社区的楼宇为正南北朝向纯板式框架短支剪力墙结构，楼体错落有秩，空间变换开合适度。整体建筑风格现代、明快，欧式的传统元素渗透其中，简约而不失古典气息。
　　景观园林
　　迎宾怡园独具匠心的园林建设将为未来业主赋予舒适的居住环境。迎宾怡园3000平米的人工湖，将为业主营造浪漫生姿的水景观。中心庭院绿化丰富，园林建设主要包括主题庭院、儿童天地、休闲娱乐天地等方面。社区楼宇开阔，规划建设主题风格迥异的绿化广场，当您伫立窗外，园林景观尽收眼底，一览无遗。同时社区设有背景音乐，茶余饭后，信步花园，倾听美妙的背景音乐一定让您放松身心，怡然自得。目前园林规划设计正在招标中，迎宾怡园将为业主打造仪态万千、精致的社区园林景观。
　　景观环境：本项目将北方的大气与南方的灵秀相结合，表现在公共尺度的轴线景观环境、移步异景的公共绿化步道和庭院深深的组团空间意境。园区在不同组团的结合部集中设置大面积广场，绿地呈带状分布，与视野宽阔的广场相互辉映。聚集人气的广场和画龙点睛的绿地景观结合在一起，辅以组团绿化，使整个园区景观浑然一体.
　　景观轴线和组团内部景观即集中绿地与带状绿地、组团绿地分区明确,将居民社区景观和配套设施组织有序,成为景观特色明显的住区.
　　松北区政府将在公建配套上加大力度，保利大剧院已开工建设，哈医大四院签约入驻松北，顺迈(合资)医院已开始施工。项目的西侧是国家三星级“黑天鹅”旅游度假村，环境十分优雅。有关部门在以松北大道、世茂大道、三环路为首的区域道路上加大了景观绿化的投入力度，现在整个区域的生态环境已经与江南老城区形成了鲜明的对比。项目周边汇集了众多大型新建楼盘，如世茂滨江、世纪花园，锦绣乾城等，本项目所处区域将发展成为松北区乃至哈尔滨市高档住宅的聚居区。
　　项目所在地块是由三环路、江康路、江泰路以及规划18号路围合而成的方整地块。占地面积约为23万平方米，规划总建筑面积平方米，东西宽420米，南北长552米，是由67幢多层、6幢小高层和1幢高层组成的低密度景观社区，规划总户数2600余户,整个小区容积率为1.398，绿化率为61%，绿地率为40.2%，建筑密度23.6%,是典型的低密度住宅。
　　小区车辆在组团外即进入半地下车库，最大限度保证园区住户的安定感，将成为哈尔滨城市安居乐业的居住区。归属感强的居住区规划9组个性鲜明的居住组团,与小区道路有机组合成为岛式格局,从景观细部有所区别,成为归属感强的人性化居住区。安全的居住区社区建设在城市新区,规划强调社区的安全防护功能,以院落式布局为主,周边不规划大量的商业,保持区内三级设防,与实际使用相结合,保护社区居住的安全性和安静环境。
　　配套合宜的居住区在城市东南和西部布置适量的商业设施,在景观轴线南部布置适量的商业,在中部娱乐广场规划社区会所和幼儿园,北部规划一所室内景观街(内有叠水、喷泉、绿色植物、少量商业和活动室等),远期在北部规划一所小学。社区成为配套合宜的大型居住区。
　　景观优美的居住区景观轴线和组团内部景观即集中绿地与带状绿地、组团绿地分区明确,将居民社区景观和配套设施组织有序,成为景观特色明显的居住区。丰富的空间变化规划强调社区空间即公共空间(城市、小区景观轴空间),半公共空间(步行和组团院落空间),私人空间(单元入口内、家门入口)；私密空间的丰富变化,不同的空间将采用各异的景观设计和围合方式实现社区空间的丰富变化。大尺度与南方的灵秀相结合本项目将北方的大气与南方的灵秀相结合，表现在公共尺度的轴线景观环境、步移景迁的公共绿化步道和庭院深深的组团空间意境。
　　园区在不同组团的结合部集中设置大面积广场，绿地呈带状分布，与视野宽阔的广场相互辉映。聚集人气的广场和画龙点睛的绿地景观结合在一起，辅以组团绿化，使整个园区景观浑然一体。项目的建筑上院项目采用了新式的欧式建筑风格。舒缓的坡屋顶，铺装进口深色的油毡瓦，并点缀了特色的老虎窗和进口威卢克斯窗，中部是外墙清水面砖与涂料的合理运用，底部的真石漆或石材与顶部的油毡瓦相互呼应，使整个建筑形成特色明显三段式立面，檐口部分经过丰富的线条处理，增添了建筑的艺术气息。楼层数的变化不仅使舒缓的坡屋顶高低错落，把组团的庭院群落感勾勒出来，而且有利于景观的渗透和采光通风。
　　在房型设计上，根据哈尔滨特殊的气候条件，考虑到房屋的采光性和通风效果，上院打造了大开间短进深的优质房型。一般总体进深在10-11米之间、客厅开间在4.2-4.5米,主卧开间在3.6-3.9米;建筑面积50-160平米的平层,130-200 平米 的空中别墅,并且在每个单元一楼的住宅都带有相对独立的小花园。
　　根据哈尔滨的气候特征，在中大户型中合理的配置了“壁柜”、“衣帽间”， 房型的多样性满足了多种不同需求的客户群体。景观规划项目东南主入口处有近3000平方米的大型活动广场，广场中心喷水水景属于新古典风格的特色景观，广场铺装采用天然花岗岩材质。景观商业街全长约150米，景观商业街上面有树阵、水景、木平台、灯柱、雕塑、廊架、售货亭等景观元素.
　　项目介绍:润园?翡翠城是由具有多年房地产开发经验和实力雄厚的黑龙江省润园房地产开发公司巨资开发的超大楼盘。项目位于哈尔滨门户地区稀缺地段，建筑面积达40万平方米，项目建成后，将成为群力与道里区新形象地标建筑。翡翠城地理位置得天独厚，上风上水，上品上位，占据城市规划新中央居住区--群力新区发展核心地段，项目规划为欧陆贵族风格的高档楼盘，由12幢32层和2幢24层雄伟高层建筑组成。润园地产致力于将其打造为哈尔滨楼盘的示范项目，以国际视野和世界高度从产品规划到设计，从市场定位到营销，再到物业服务，聘请国内外顶级专业团队共同缔造。翡翠城相对于群力新区众多房地产项目，优势明显，霸气十足。其占据上风上水的地势，加上高达32层的建筑，让居者君临天下，揽尽群力中心众楼盘，将城市繁华尽收眼底，体现其尊贵身份和地位。哈尔滨巨变看群力，群力巨变看翡翠城！润园地产凭借“铸造精品，打造一流”的企业理念，对于翡翠城无论是外在形象，还是内在品质都严格按照国际化高端住宅标准为衡量尺度，倾力为哈尔滨打造一座真正意义上的示范楼盘。&
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