山水龙城天筑
万科假日润园
楼盘预览图
均价8300元/平米
均价7500元/平米
均价6200元/平米
400-606-6969 转 27955
400-606-6969 转 65785
400-606-6969 转 12113
网友评分: 65分
网友评分: 72分
网友评分: 66分
综合户型设计合理，南北通透，适宜人居品质楼盘，实力开发商打造
综合项目是由品牌地产打造南部新城大社区，依山而建，每个社区有自己的主景观，户型空间布局方正，周边配套还需进一步完善。
综合项目地处永达街北侧，距离烟台市区较远，交通较为不便，社区面积大，可供不同消费者选择，社区整体规划齐全。
优势配套设施齐全，多种安全防范措施，实行24小时保安巡逻
优势项目远离闹市，周边环境优美，空气清新，户型多样。
优势社区面积大，户数多，社区整体规划齐全，自成一体
不足价格较贵，适宜人群窄化
不足价格偏高，不适合刚需。
不足周边配套有待完善
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.50元/月/平米
小高层1.3元/月/平方米 多层1.0元/月/平方米
2.15元/月/平方米
交通信息对比
开发区黄河路与香山路交汇处西北侧
芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处惠安小区南侧500米
福山区梨景路与梧桐路交汇处，永达街北侧
21、27、28路公交管委下
距离惠安小区仅有1.4公里，距离山海路1.5公里,距离机场路1.2公里。公交车有9路、15路、19路、36路、56路、80路直达。
乘坐301、302、33、35、36到中联物流园站或万科假日风景站下车即为项目处
销售信息对比
销售许可证
烟房预许字号
烟房预许字号、烟房烟许字号、烟房烟许字号、烟房预许字号
烟房预许字号
基本信息对比
塔楼、高层
板塔结合、多层、小高层、高层、花园洋房、别墅
塔楼、小高层、高层
住宅物业类别
住宅、别墅
88000平方米
2200000平方米
196000平方米
33900平方米
800000平方米
65000平方米
24小时保安巡逻 封闭式管理
出行便利 全方位生活体验
福山区首个全系统成品化住区
地下停车位1123个， 地上停车位120个
配套信息对比
　　小区内部配套:幼儿园
　　中小学:开发区一中
　　综合商场:振华量贩、家家悦
　　邮局:中国邮政
　　银行:中行、建行、烟台银行
　　医院:开发区医院
商业面积约8万平方米，小区内有小学，幼儿园
振华量贩、家家悦
　　振华量贩、扬帆超市
振华量贩、沃尔玛超市、中国工商银行、中国建设银行
开发区医院
　　邮局医院与烟台山医院联合打造大型社区医院
桂涛骨科医院
开发区一中
　　中小学黄务小学、项目规划小学、大学烟台市城乡建设学校
褚家疃小学、东华小学、西关小学、城关中学、实验小学、格迈纳尔中学、福山一中、烟台二十四中、小红花幼儿园
周边公共交通
21、27、28路
　　15路、19路、80路直达小区，周边另有9、27、44、46、53、56、59路等多路公交车
301、302、33、35、36路公交
装修信息对比
　　结构:剪力墙
　　外墙:复合保温氟碳漆饰面
　　内墙:刮大白
　　门窗:中空铝热断桥窗
　　供电:国家电网
　　供水:自来水
　　供气:天然气
　　采暖:地暖
　　通讯:电信
企业信息对比
烟台华信房地产开发有限公司
烟台天安置业有限公司
烟台万宏房地产开发有限公司
烟台华信房地产开发有限公司
山东建源集团
烟台万宏房地产开发有限公司
烟台华信房地产开发有限公司
烟台天安物业有限公司
建筑设计单位
烟台天安置业有限公司
建筑施工单位
烟建集团有限公司
山东建源集团有限公司
规划设计单位
英国JALP（捷派联合）设计机构
景观设计单位
烟台华信房地产开发有限公司
景立方（北京）景观规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
烟台华信房地产开发有限公司
烟台天安置业有限公司
新联康（中国）有限公司
深圳市尚h广告有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　听涛花园小区，位于烟台开发区政治、经济、文化、商业服务中心，北倚海滨防风林带公园，南靠城市干道黄河路，与开发区行政中心一路之隔，距细浪拍岸的金沙滩100余米，每当有海风吹来，在小区的每一角落，可听到大海的涛声，故名听涛花园。
　　小区总面积为20万平方米，建筑面积14万平方米，规划建筑有各种楼房113幢，可容纳808户居民，人口达2600人。小区现已完成首期工程77栋楼房，入住居民400余户。小区水、电、暖、煤、通讯、有线电视、宽带网等配套设施齐全，设有电视监控、红外线探测、电子对讲、电子巡更、联网报警等多种安全防范措施，实行24小时保安巡逻。有先进、规范的物业管理，2001年被国家评为全市唯一的“全国物业管理达标小区”。小区二期工程“听涛花园”即将开工，2003年底前将建成各式花园住宅35幢，并建有集餐饮、娱乐、购物、健身等多种功能的服务中心。区内种植上百种花草树木和大面积草坪，绿化率达42%。
　　花园内优美的人工景观与典雅别致楼宇建筑相映成趣，有无限的生活乐趣，充分享受人生的美好空间，是一处可遇不可求的居家胜地。
　　黄海别墅听涛花园二期建筑面积8.8万平方米，与别墅居民为邻，距细浪拍岸的金沙滩仅100余米。小区全封闭，处于开发区中心地带，先后被国家建设部、省、市、开发区管委评为“全国物业管理示范小区”“ 山东省物业管理优秀住宅小区”省级“花园式单位”市房地产开发“优秀企业”“优秀住宅小区”等荣誉称号。
　　天安?山水龙城项目是由历经十年磨砺、实力雄厚的建源集团投资，烟台天安置业公司开发的 “原生态居住公园”主题的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，新建的通世南路贯穿社区南北。项目总占地面积90公顷，总建筑面积100万平米，其中住宅面积80万平米，商业面积8万平米，公建面积12万平方米；项目规划建筑容积率1.0，总建筑覆盖率仅达18%，绿地率达高50%。建成后的天安?;山水龙城，居住总人口达3万人，集商业、教育、人居、生态、交通为一体，成为烟台市名副其实的城中之城。
　　配套设施天安?山水龙城“自成一城”， 重金打造的大商业区及个性化十足的步行休闲商街，让居住者在合理的步行半径内就可以享受繁华的便利生活，而这一点，正是城市生活的本质所在 8万平米的商业面积，10万平米的公共建筑面积社区医院、中学、小学，幼儿园、大型超市、银行、饭店、酒馆、SPA。。。。。。衣、食、住、行、用，十五分钟都市生活圈，一切为你理想的生活而生 ，室外休闲配套设施步行休闲街、动感运动地带、七彩亲子乐园、康乐健身区、户外网球场、篮球场、湖畔休闲公园 5000平方米国际尊尚会所室内游泳池、网球场、羽毛球场、桌球、乒乓球桑拿室、中西餐厅、咖啡厅、阅览室艺术长廊等各类娱乐休闲设施。
　　为了打造高品质社区，提升烟台人居环境，天安?;山水龙城与著名的深圳建筑设计总院、美国BW设计公司、美国泛亚易道景观设计公司强强联合，为港城的社区建设描绘出一道灿烂的风景线。
　　一、一期开发情况：
　　建筑面积：约15万
　　楼体形式：多层、观景板式小高层
　　户型设计、面积：
　　二居包括两室一厅和两室两厅，面积为70-100平米；三居包括三室二厅一卫和三室二厅二卫，面积为90-130平米，部分复式户型。
　　一期商业配套：临通世路有沿街的商业，达成一期入住商业配比的标准，更好地为一期全部业主服务。
　　周边幼儿园、小学、中学的位置及师资情况：见附图，本项目周边有幼儿园、周边的十五中将扩建成烟台的重点中学；项目北边一公里处为二中南校。
　　一期景观设计的特点：本项目依山而建，每个社区有自己的主景观，各中心景观相呼应，让每家每户都可享受小区景观的独特与和谐。
　　二、建筑情况：
　　1、一期的开发时间、竣工时间：本项目一期于2006年8月底、9月初开工，于2007年年底前交付使用。
　　2、外立面的色彩：将以淡雅、明快为主色调；同时富有现代简约的建筑风格。
　　山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台绝无仅有的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享极致生态和景观资源。80―150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011，得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
　　万科假日润园总占地约6.5万平米，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区首个全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口(梨景路和梧桐路各一个)，基本能达到人车分流。
　　万科假日润园物业形态丰富，有小高层、高层，约76-79平装修两房，约90-110平装修三房，受市场追捧，是目前烟台楼市销售红盘。项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
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三室一厅装修图描述：　　如果我不说，你绝对想不出这样奢华精致的两室一厅是出自装修发烧友之手，无论从品位还是设计细节上都堪比设计师的独具匠心。如果不是处于主人对于生活无比热爱，相信连卫生间的瓷砖都仿制大牌的风格绝对不会出现在一个普通老板姓的家里。再加上木桶式的日式浴缸设计，连卫生间都奢华享受起来。相信这样的三口之家，没有人会不羡慕吧！
居室：其它风格：三居
三室一厅装修图描述：房屋基本情况：三室两厅两卫一小院一地下室
建筑面积：133平米（不含小院地下室）
装修周期：3个月
转载自[喜悦家居]
居室：现代简约风格：三居
三室一厅装修图描述：二万五千元装修131.73平米三室两厅一厨两卫
居室：现代简约风格：三居
三室一厅装修图描述：餐厅一角：端庄系 用黑木为主要家具色,配上立方形吊灯,白色椅子及桌布,使整个空间富有高端餐厅的感觉
客厅一角：大气客厅 客厅电视墙以大理石及黑玻上墙为主,突空间显得格外大气
卧室一角：酒店卧室主卫用玻璃房的形式隔出来,让整个空间通透富有酒店的感觉
居室：现代简约风格：复式
三室一厅装修图描述：Lisa的北京小蜗居！一居变三居！
居室：温馨风格：三居
三室一厅装修图描述：清单如下：
史密斯热水器，阿里斯顿热水器，华帝消毒柜，帅康灶具共5416元
瑞鑫烟机1800
欧琳水槽1023
威鹏 恒福瓷砖元
浴室柜 1800
排风扇两个183
英派坐便 1350
门锁+门，760+7700，实木门，厂家做的
地板，圣象，10000
壁纸 玉兰及不知名品牌 1470
儿童房衣柜及书桌 2000元
儿童沙发 500多，月星家得乐
厅沙发 2500
书房沙发床及书桌 一米阳光 2520
餐桌椅+茶几，奥力克 3900
灯带 遥控器等310
节能灯 300
窗帘杆 1080
书房座椅476
玄关镜 浴室镜，纸巾架等 270
吧椅 藤椅 600
儿童房床品1200 淑女屋
主卧床及床品 4500
其它布艺约1000元
晾衣架等约1000元
饰品及画、花 约3000元
工程款 32300元
总计11万5千元左右
居室：温馨风格：三居
三室一厅装修图描述：清单如下：
史密斯热水器，阿里斯顿热水器，华帝消毒柜，帅康灶具共5416元
瑞鑫烟机1800
欧琳水槽1023
威鹏 恒福瓷砖元
浴室柜 1800
排风扇两个183
英派坐便 1350
门锁+门，760+7700，实木门，厂家做的
地板，圣象，10000
壁纸 玉兰及不知名品牌 1470
儿童房衣柜及书桌 2000元
儿童沙发 500多，月星家得乐
厅沙发 2500
书房沙发床及书桌 一米阳光 2520
餐桌椅+茶几，奥力克 3900
灯带 遥控器等310
节能灯 300
窗帘杆 1080
书房座椅476
玄关镜 浴室镜，纸巾架等 270
吧椅 藤椅 600
儿童房床品1200 淑女屋
主卧床及床品 4500
其它布艺约1000元
晾衣架等约1000元
饰品及画、花 约3000元
工程款 32300元
总计11万5千元左右
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