城市大切牌和洗牌有什么区别是什么意思？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-24 09:30 标签： 切牌和洗牌有什么区别
来源：米内网原创2018-04-17
精彩内容 近年来，随着人们饮食精细化及生活节奏加快、工作压力增大，我国慢性便秘患病率呈现上升趋势，润肠通便市场因此扩容，相关的化药、中成药、保健品销售额纷纷上扬，其中保健品占据半壁江山，2017年销售规模同比增长5.83%，香丹清牌珂妍胶囊取代昔日霸主碧生源牌常润茶拔得头筹。 润肠通便，是用于治疗年老津枯、产后血虚、热病伤津等所导致的便秘的一种方法。便秘是一种世界性的常见病、慢性病。临床表现为排便次数减少、粪便干硬和(或)排便困难。排便次数减少是指每周排便少于3次。排便困难包括排便费力、排出困难、排便费时及需要手法辅助排便等。便秘的病程至少为6个月。 便秘的产生与年龄、性别、精神状态、收入水平和教育程度等因素有关。根据《中国慢性便秘诊治指南》(2013版)对社区人群进行的流行病学调查研究，我国成人慢性便秘的患病率为4%~6%，且随着年龄的增长而升高，60岁以上人群慢性便秘患病率高达22%。女性患病率明显高于男性，男女患病率之比1：1.22~1：4.56。农村慢性便秘患病率高于城市。 润肠通便市场扩容，前景看好 米内网《中国城市零售药店终端竞争格局》数据显示，2016年我国城市零售药店润肠通便产品销售规模达24.78亿元，同比增长12.65%，市场扩容。药品(化学药、中成药)、保健品销售额全线上扬，同比分别增长25.63%、10.88%及9.80%。其中保健品占据半壁江山，市场份额达55.00%，较2015年下滑1.43个百分点。相反，规模较小的化学药市场份额同比上升1.86个百分点。 我国慢性便秘患者数量巨大，但就诊率不高，大部分患者并不认为便秘是一种疾病，自行服用非处方药物进行治疗，这在一定程度上推动了润肠通便产品在零售市场的发展。因此，强化这部分患者的自我保健意识以及转变其对便秘的认知也将成为未来润肠通便产品市场的一大利润增长点。随着患病率的升高，我国慢性便秘患者人群逐渐扩大，以及当今社会人均可支配收入增加，个人诊疗及保健意识逐渐加强，润肠通便产品在零售市场前景看好。 图1：2015-2016年中国城市零售药店润肠通便产品销售规模(单位：亿元) 图2：2015-2016年中国城市零售药店润肠通便产品大类占比 以下我们将通过米内网《重点城市零售药店终端竞争格局》以及米内网零售药店监测分析系统(RDM系统)22个重点城市来了解零售市场润肠通便药品(化学药、中成药)、保健品市场的一些基本情况。 保健品：香丹清取代昔日霸主碧生源牌常润茶 保健品是润肠通便产品的中流砥柱，其市场的变动牵动着润肠通便产品零售市场的命脉。米内网零售药店监测分析系统(RDM系统)数据显示，2017年润肠通便保健品销售规模同比增长5.83%，市场稳步增长。胶囊剂和茶剂是保健品市场的主要剂型，其中胶囊剂销售额较去年有较大幅度上涨，同比增长15.59%，市场份额同比上升5.59个百分点。茶剂走势疲软，销售额同比下滑8.81%，市场份额相应滑落。 图3：2017年22个重点城市零售药店润肠通便保健品销售情况 上榜保健品市场前五的品种与去年一致。香丹清牌珂妍胶囊位居首位，市场份额达25.84%，碧生源牌常润茶以24.75%的市场份额，排名第二位。茶剂领导品牌碧生源牌常润茶，2017销售额下滑明显，较去年同期下滑9.19%，跌下长居数年的冠军宝座。碧生源牌常润茶在特大城市北京、上海、广州销售规模广，但销售额较2016年均有10%以上的下滑，仅在杭州、合肥、南京、青岛、天津、长春这6城市表现上升。 相反，近年来，香丹清牌珂妍胶囊加大广告宣传力度，携手中央电视台深入合作，同时在中央电视台多个频道的黄金时间段投放广告，取得了显著的效果。香丹清牌珂妍胶囊2017年销售额大幅上扬，同比增长40.90%，仅在武汉、长沙两城市有些许滑落，在其余城市均大幅度上涨，特别在北京、哈尔滨、济南、宁波、上海、天津增长翻几番。 表1：2017年22个重点城市零售药店润肠通便保健品前五品种 中成药：市场维稳，排毒养颜胶囊一枝独秀 米内网零售药店监测分析系统(RDM系统)数据显示，2017年22个重点城市零售药店润肠通便中成药销售规模与去年持平，市场维稳。其中，胶囊剂垄断润肠通便中成药市场，市场份额高达81.44%，较去年同期上升0.97个百分点。上榜的前五位品种均为胶囊剂，分别是排毒养颜胶囊、舒秘胶囊、新复方芦荟胶囊、麻仁软胶囊、便通胶囊。 图4：2017年22个重点城市零售药店润肠通便中成药剂型占比 排毒养颜胶囊以41.36%的市场份额位居排行榜首位，与第二位品牌舒秘胶囊拉开了30%的距离，市场地位稳固。排毒养颜胶囊22城市合计销售规模较去年同期下滑2.02%，其中上海、北京、广州是主要销售贡献城市，销售额在北京、合肥、济南、南京、青岛、沈阳、扬州7城市表现为下滑，北京和扬州跌幅较大。 排毒养颜胶囊上市21年雄踞润肠通便市场，历久不衰，一方面因其成功地由保健品(健字号)转为药准字号，消除了保健品生命周期短的隐患;另一方面其营销策划在拉动销售起了至关重要的作用，OTC药品卖成了保健品。“毒”这个带有恐吓性的字眼，给消费者带来强烈刺激并引起消费的迫切性，传统的中医理论也使得消费者在接受上不会有太多障碍。美容养颜是女性一生的必修课，“排毒”+“养颜”两字眼吸引了消费力度强的女性群体，又无与其竞争的品种，消费者选购率和忠诚度高。 表2：2017年22个重点城市零售药店润肠通便中成药前五品种 化学药：零售市场规模较小，开塞露增长迅猛 2016年22个重点城市零售药店润肠通便市场中，上榜前十的品种保健品有4个，分别是碧生源牌常润茶、香丹清牌珂妍胶囊、清好牌清畅胶囊以及美澳健牌芦荟大豆膳食纤维西洋参荷叶胶囊。化学药有5个，包括开塞露(含甘油)、乳果糖口服溶液、开塞露(含山梨醇)、开塞露和比沙可啶肠溶片。中成药仅排毒养颜胶囊1个品种。上一年上榜的保健品芦荟软胶囊销售大幅下滑，跌出前十。 上榜的5个化学药品种中，仅比沙可啶肠溶片销售额有所下滑，其余品种涨势迅猛。其中开塞露(含山梨醇)销售额同比上涨73.43%，市场份额同比上升1.38个百分点，排名上升5个位次，跃入前十。乳果糖口服溶液不落其后，销售额同比增长49.30%,市场份额大幅上涨直逼前一位品种开塞露(含甘油)。 表3：2016年22个重点城市零售药店润肠通便前十品种 零售终端主要品种包括乳果糖、开塞露、比沙可啶等。2016年22个重点城市零售药店润肠通便化学药前五位品种占据润肠通便化学药市场9成，集中度高。现今，处方外流，个人诊疗意识加强，购药途径多元化，使得2016年在医院终端销售大幅度增长的开塞露、酚酞等品种，在零售终端也有很好的表现。 图5：2016年22个重点城市零售药店润肠通便化学药前五品种 注： 1、22个城市是指：北京、广州、哈尔滨、杭州、合肥、济南、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、上海、深圳、沈阳、石家庄、天津、武汉、西安、扬州、长春、长沙、重庆。 2、润肠通便化学药产品主要销路在医院终端，零售市场规模相对较小，故化学药2017年零售数据暂未作统计，可参考2016年数据。推荐阅读：
1房价跃升！刚需正在边缘化今年，南京楼市显著的变化之一就是房价梯队的洗牌。常在后台看到有人留言，称自己几年前在南京买的第一套房子，现在结婚生子后，想在主城换套大面积、有学区的房子，却发现自家“老房子”只涨了1000-2000元/㎡，甚至根本没涨。然而这些年来，主城顶部房价变动极大，河西南6.4万/㎡、城南4.3万/㎡、仙林4万/㎡等，南京刚需门槛也已悄然拔高，禄口2万/㎡+。伴随着“1”字头楼盘逐步出清，新房首付门槛由之前的30万提高到60万，这让很多人筹备了一年准备买房的人，着实体验了一把“全款变首付，首付变车位”的焦虑。有房产专家说，刚需买房，要根据预算-需求-地段-房源的顺序来挑。对于首次置业者来说，在城市里的第一套相当于筹码，关系着重新置业与改善的筹码，所以既要考虑工作、生活半径，也要考虑保值增值属性。首先，首次置业的买房人相对会选择总价较低的板块，负担较小。据不完全统计，目前南京（除高淳、溧水、六合）房价不足2万/㎡的楼盘，大多聚集在龙潭新城、横溪、桥林、湖熟等板块。从地图来看，这些板块位置大多较远，或者周边配套有待发展。其中，由于紫东地区核心区新进展的曝光，作为“紫东东大门”的龙潭新城于近日着实刷了一波存在感。目前，龙潭新城主要居住区在西部，高层整体均价约1.7万/㎡，主城仅剩的“1字头”新兴板块之一。（龙潭新城规划效果图）2多项交通利好加持！宁扬S5号线将动工随着南京房价上涨，刚需越住越远是不争的事实。考虑到工作需要，通勤圈要短，即直线距离主城更近或不堵车，有地铁等。不仅出行方便，能缩短路上的时间，而且可以到达周边繁华商圈消费。南京城市一大优点就是地铁覆盖多，目前南京运营的地铁总里程数在378千米，位列中国第四、全球第五。今年年底，作为南京首条跨江城际地铁线路的宁扬S5号线将正式动工，未来连通仙林、龙潭、仪征等多地，计划2025年以前建成通车。（示意图）地铁的开通，对沿线楼盘价值的提振作用是极大的。此前地铁S3号线开通当天，底站高家冲站周边楼盘价格直接上涨10%。值得一提的是，售楼处公开不久的纯新盘滨江孔雀城就紧邻宁扬S5号线花园路站（规划），未来可直达万达茂、金鹰奥莱，通达全城。此外，龙潭过江通道（规划）与疏港大道（在建）等多项交通配套也将带来龙潭新城地区的质变。扩容的疏港通道通车后，连通三大商圈，龙潭居民经绕越高速或312国道前往主城也将提速。（龙潭过江通道效果图）3龙潭新城或是下一个“滨江时代”落点挑选地段，即挑选有价值潜力的板块。在南京，买房要紧跟着规划走。有业内人士分析，南京城市的发展，在“以江为轴、南延北拓、跨江东进、拥江发展”的大目标下，不断前行。十三五期间，南京由“秦淮河时代”进入“扬子江时代”，从河西新城、到鼓楼滨江、再到燕子矶新城，南京江南拥江发展的轨迹一目了然。很大程度上，龙潭新城将成为下一个重点开发的滨江新城。今年年初，南京市委首次提出“东部崛起”。随后，南京经开区聚焦紫东地区打造“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”战略，规划提出了“三区、一城、四板块”目标定位。据悉，龙潭新城正处于海港经济核心区的核心，也是紫东地区核心区乃至南京对外开放的重要窗口。（规划图）据了解，龙潭片区正积极推进港产城融合，谋划建设高品质龙潭新市区。未来，这里将形成港产城融合发展新格局，打造成宜居宜业的高品质滨江新城，成为长江经济带高质量发展的典范。龙潭新城依托区域港口，近期也引进了蔚来、拜腾新能源产业等为代表的先进制造业项目，在这里工作的刚需成为龙潭买房的主力军。届时，区域人口或将达到30万人口。（示意图）官方文件显示，龙潭新城共规划有482.50公顷居住用地、39所学校（含幼儿园、小学、初中、高中）、1处体育中心、2处综合医院、1处养老院和多处高速道路和交通设施，以及公园绿地十分钟服务圈。为了容纳满足这些人的居住与生活需求，近年来龙潭新城也陆续出让了多幅不同性质的土地，吸引了孔雀城、正荣、中骏、东原等房企争相进驻、开发。近期，纯新盘滨江孔雀城正式了公开景观示范区，建筑面积约88㎡、105㎡样板间也同时开放。除了新风+地暖的装标升级体验令人心动，社区园林景观上以两轴六苑规划布局，涵盖儿童乐园、老年活动场地、MINI 跑道等设施，让居者各有所乐。（实景图）伴随着限价盘出清、购房门槛提升，刚需上车的机会越来越稀缺，明确且长期的规划才是板块发展的核心。作为南京为数不多的“1”字头板块，龙潭新城地处“紫东核心”封面，一刻仙林，是刚需抄底滨江时代的关键。
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