请问房子房子70年后产权到期归谁的还用不用叫物业费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-12 11:00 标签： 房子70年后产权到期归谁

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展开全部如今民用的住宅房屋的使用年限一般是70年，然而，到底了会怎么样？房子产权到期后要续费吗？PChouse带大家一起了解下吧。1、首先住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。产权到期续费标准最低为15.6元/_，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。2、虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就要提前提出续期请求。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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即使房子没有入住，物业费仍然需要交纳。因为物业服务不仅仅是为住户提供物业管理和维护服务，也包括对整个小区的公共设施和基础设施进行管理和维护，如路灯、消防设备、绿化、公共场所等等。这些服务和设施的使用和维护不仅仅是为了住户的利益，也是为了整个小区的安全、卫生、美观等方面的考虑，因此需要由所有业主共同承担费用。在一些情况下，如房子长期闲置、装修等原因，物业公司可能会根据相关政策给予一定的减免或延期缴费的政策。但这仍然需要与物业公司协商和沟通，并遵守相关规定和法律法规，不得擅自拖欠物业费用。 1.房子可以不交物业费就不入住吗？ 住宅区的物业服务收费主要是公共服务收费，包括公共设备设施的日常运行、维修和养护、绿化管理、保安、保洁等。无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也要缴纳相应的费用。 规定了物业费的缴纳时间，从业主收房交钥匙的时候开始算。如果房子购买后一直没有入住，按照规定，物业费还是要交的，但是可以向物业申请减免物业费，但是只有超过六个月没有入住，属于新房的情况下才能申请。 申请需要书面证明。 共用部分与专有部分密切相关，每个业主都从物业服务企业对共用部分的管理和维护中受益。缴纳物业费的义务对所有业主都是平等的，否则，物业服务关系的稳定性和确定性就被打破了。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，仅因业主不享受或者不需要接受相关物业服务的，人民法院不予支持。 当地对空置房物业管理费缴纳标准没有特别规定，小区物业服务合同没有特别约定的，业主一般应当足额缴纳物业服务费。 物业管理费包含的服务项目有: 1.公共财产和配套设施的维护费；2.招聘经理的工资；3.公用事业支出；4.购买或租赁必要的机器设备的支出； 5.财产保险； 6.清洁费； 7.公共区域的花草种植及其维护费用； 8.更新储备等。 二、交物业费有什么法律规定？ 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。业主与物业服务企业应当根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费标准，在物业服务合同中约定。 第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。 第四十二条县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门，加强对物业服务收费的监管。 第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。 第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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展开全部不需要。因为没有人住就不会产生管理费用。也不需要物业去维护。也不会对楼内的物品造成损失。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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展开全部需要的，之前也没有规定说这样的房子是不需要交物业费的，现在有了新的规定，像这样的房子只需要交70%。展开全部没人住的房子，物业费也不用交？官方带来答案：物业得按规定办事
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