我在朝阳四环边有套北京房子抵押能贷出来多少，有房产证，做抵押贷款能贷多少呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-02 03:00 标签： 北京房子抵押能贷出来多少
北京基本除了政策性银行和部分外资银行以外，大部分商业银行都可以办理房产抵押贷款。房产证抵押贷款银行最低的一般是国有六大行，以上海为例，目前上海国有六大行房产证抵押贷款年利率可以做到3.35%～4.25%，除了国有六大行之外，一部分小银行，有时候也会针对优质给予优惠利率，会给出超低利率，大家可以自身情况选择合适的银行或者咨询专业人士后进行办理房产抵押贷款！下面小编给大家具体说下，各大银行的房产证抵押贷款利率范围以及银行房产抵押贷款的条件，希望对大家申请房产抵押贷款有所帮助！房产抵押贷款利率不同地区、不同银行以及不同抵押贷款产品每一年的贷款利率都是不同的，但是根据选择的银行大概判断以及贷款类型大概判断利率。目前2023年上海地区房屋抵押贷款，根据金融机构的不同，房屋抵押贷款的利率主要可以划分为几大类：国有六大行—贷款年利率 3.4%～5% 股份制商业银行—贷款年利率3.8%～7%地方城商行—贷款年利率4.5%～8%左右农商银行—贷款年利率3.8%～6%村镇银行—贷款年利率6%～11%可以看到，选择越小的银行，贷款利率往往是越高的，毕竟大行的拦储的成本在那。所以对于资质好的借款人，一般优先国有六大行的贷款产品，往往贷款利率最低，其次是十二家股份制商业银行。其次，银行房屋抵押贷款分为经营性房屋抵押贷款与消费类房屋抵押贷款，经营贷通常利率会比消费贷低很多，因为国家为了缓解经济下行压力，降低企业融资成本，支持企业发展，保障就业，发放经营贷往往会给予银行贴息。下面小编ALIEN给大家具体说下消费类房抵贷与经营性房抵贷，希望对大家申请贷款有所帮助！经营性房屋抵押贷款经营性房屋抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。一、经营性房屋抵押贷款的申请条件借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内征信良好，无诉讼营业执照满一年企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户流水双倍覆盖贷款金额房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平二、经营性房抵贷的贷款期限、贷款利率经营性房抵贷的贷款期限一般在在1年～20年，只有个别银行可以做30年。目前2022年大部分银行房抵贷利率一般在3.7%～8%左右不等。三、上海2022年优势经营性抵押贷款产品产品A：经营性抵押贷款，10年先息后本，一年一归本，年利率3.4%～4%产品B：经营性抵押贷款，10年先息后本，三年一归本，年利率4.25%产品C：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信20年，年利率4.1%～5.4%产品D：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信三年，年利率3.7%～4.5%产品E：经营性抵押贷款，10年先息后本，中途不归本，年利率4.85%～5.65%产品F：经营性抵押贷款，5年先息后本不归本，随借随还，年利率6.15%～6.75%产品G：消费类抵押贷款，20年等额本息，年利率5.25%～7.15%，最高300万产品H：消费类抵押贷款，三年先息后本，年利率6.5%左右，最高200万产品J：消费类抵押贷款，15年等额本息，年利率6.5%左右，最高500万总的来说，大部分银行经营性房抵贷利率还是很低的，相比消费类贷款利率低不少，而且还款方式多样。对于一些没有公司经营的申请人，如果想要办理经营性房抵贷，可以找专业贷款中介或者助贷公司，通过过户一年以上公司或者操作暗股的方式办理经营性房产抵押贷款。消费类房屋抵押贷款消费类房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。一、申请消费类房抵贷的基本条件年龄在25（含）-60（含）周岁之间具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力，打卡工资可以双倍覆盖月还款有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；二、消费类房抵贷的贷款利率与优势产品目前来说，上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费类房抵贷只有2～3家可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%左右，所以很多客户会变相操作经营贷。三、2022年上海地区优势个人消费类抵押贷款产品个人消费抵押贷款产品A：20年等额本息，年利率5.65%～6.65%个人消费抵押贷款产品B：10年等额本息，年利率6.25% 个人消费抵押贷款产品C：10年期先息后本，4.15%～5.15%，资质要求高个人消费抵押贷款产品D；三年期先息后本，年利率6.5%总的来说，申请银行房屋办理抵押贷款的条件就上述这些，今天关于“房子抵押贷款利率与房子抵押贷款的条件”的问题就回答到这，如果大家还有其他贷款问题，欢迎提出来，给大家一一解答！付费咨询：房子抵押贷款相关阅读：最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，你的“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~
导读：房产做抵押可能贷几千元、也有可能贷几万元、十几万元等，具体可以贷多少钱，与有资质的机构评估出的房屋市场价值数额有关。银行等抵押权人会根据房屋的市场价值判断自己需要承受的风险，继而与抵押人协商确定贷款数额。一、房产做抵押能贷多少钱?房产做抵押可能贷几千元、也有可能贷几万元等，具体的贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。用房产作抵押需要提交以下材料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。二、抵押特征都有哪些？(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能单独存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。用房屋作抵押，亦或者是利用其他的财产作抵押，可以提高获得贷款的概率，也有可能会提高获得的贷款数额。一旦贷款成功，抵押人就需要履行按期向银行还款的义务，对于抵押人超期不还款的情形，被抵押的房产等有可能会被法院拍卖。投诉/举报
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北京基本除了政策性银行和部分外资银行以外，大部分商业银行都可以办理房产抵押贷款。房产证抵押贷款银行最低的一般是国有六大行，以上海为例，目前上海国有六大行房产证抵押贷款年利率可以做到3.35%～4.25%，除了国有六大行之外，一部分小银行，有时候也会针对优质给予优惠利率，会给出超低利率，大家可以自身情况选择合适的银行或者咨询专业人士后进行办理房产抵押贷款！下面小编给大家具体说下，各大银行的房产证抵押贷款利率范围以及银行房产抵押贷款的条件，希望对大家申请房产抵押贷款有所帮助！房产抵押贷款利率不同地区、不同银行以及不同抵押贷款产品每一年的贷款利率都是不同的，但是根据选择的银行大概判断以及贷款类型大概判断利率。目前2023年上海地区房屋抵押贷款，根据金融机构的不同，房屋抵押贷款的利率主要可以划分为几大类：国有六大行—贷款年利率 3.4%～5% 股份制商业银行—贷款年利率3.8%～7%地方城商行—贷款年利率4.5%～8%左右农商银行—贷款年利率3.8%～6%村镇银行—贷款年利率6%～11%可以看到，选择越小的银行，贷款利率往往是越高的，毕竟大行的拦储的成本在那。所以对于资质好的借款人，一般优先国有六大行的贷款产品，往往贷款利率最低，其次是十二家股份制商业银行。其次，银行房屋抵押贷款分为经营性房屋抵押贷款与消费类房屋抵押贷款，经营贷通常利率会比消费贷低很多，因为国家为了缓解经济下行压力，降低企业融资成本，支持企业发展，保障就业，发放经营贷往往会给予银行贴息。下面小编ALIEN给大家具体说下消费类房抵贷与经营性房抵贷，希望对大家申请贷款有所帮助！经营性房屋抵押贷款经营性房屋抵押贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。一、经营性房屋抵押贷款的申请条件借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内征信良好，无诉讼营业执照满一年企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户流水双倍覆盖贷款金额房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平二、经营性房抵贷的贷款期限、贷款利率经营性房抵贷的贷款期限一般在在1年～20年，只有个别银行可以做30年。目前2022年大部分银行房抵贷利率一般在3.7%～8%左右不等。三、上海2022年优势经营性抵押贷款产品产品A：经营性抵押贷款，10年先息后本，一年一归本，年利率3.4%～4%产品B：经营性抵押贷款，10年先息后本，三年一归本，年利率4.25%产品C：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信20年，年利率4.1%～5.4%产品D：经营性抵押贷款，20年等额本息，授信三年，年利率3.7%～4.5%产品E：经营性抵押贷款，10年先息后本，中途不归本，年利率4.85%～5.65%产品F：经营性抵押贷款，5年先息后本不归本，随借随还，年利率6.15%～6.75%产品G：消费类抵押贷款，20年等额本息，年利率5.25%～7.15%，最高300万产品H：消费类抵押贷款，三年先息后本，年利率6.5%左右，最高200万产品J：消费类抵押贷款，15年等额本息，年利率6.5%左右，最高500万总的来说，大部分银行经营性房抵贷利率还是很低的，相比消费类贷款利率低不少，而且还款方式多样。对于一些没有公司经营的申请人，如果想要办理经营性房抵贷，可以找专业贷款中介或者助贷公司，通过过户一年以上公司或者操作暗股的方式办理经营性房产抵押贷款。消费类房屋抵押贷款消费类房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。一、申请消费类房抵贷的基本条件年龄在25（含）-60（含）周岁之间具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力，打卡工资可以双倍覆盖月还款有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；二、消费类房抵贷的贷款利率与优势产品目前来说，上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费类房抵贷只有2～3家可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%左右，所以很多客户会变相操作经营贷。三、2022年上海地区优势个人消费类抵押贷款产品个人消费抵押贷款产品A：20年等额本息，年利率5.65%～6.65%个人消费抵押贷款产品B：10年等额本息，年利率6.25% 个人消费抵押贷款产品C：10年期先息后本，4.15%～5.15%，资质要求高个人消费抵押贷款产品D；三年期先息后本，年利率6.5%总的来说，申请银行房屋办理抵押贷款的条件就上述这些，今天关于“房子抵押贷款利率与房子抵押贷款的条件”的问题就回答到这，如果大家还有其他贷款问题，欢迎提出来，给大家一一解答！付费咨询：房子抵押贷款相关阅读：最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，你的“▲”就是给我的最好鼓励，感恩~

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