望告知,光谷南的房子值得买吗高铁附近的美的云筑,坐车过去方便不?


2023-09-05 17:30
来源:
一起读书吧发布于:山西省
近日有网友投诉,光谷美的云筑小区高铁噪音问题进展,获官方最新回复。
网友留言:望铁路局、水务局、规划局尽快审批隔音措施设计促进隔音措施安装
我是美的云筑的一名业主,美的云筑离京广线武汉段高铁不足50米,高铁车次每天高达200趟,平均5分钟左右一趟,噪音实测高达91分贝,严重不符合居住标准,无法满足居住条件。望铁路局、水务局、规划局尽快审批隔音措施设计促进隔音措施安装
官方回复:经了解,小区东侧为京广高铁(武广高铁段),该小区建设属于“先有铁路后有房”的情况。且根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定,铁路运行噪声由铁路监督管理部门实施监督管理。依据《武汉市建设工程规划管理规定》,小区东侧建筑物与高快速铁路最近点间距实为60米,超过安全规范32米距离。同时鼎*雅乐公司在销售现场及购房合同中将铁路噪音等不利因素向购房人明确告知,并签订相关文件予以确认。2023年4-6月,环境水务局多次组织铁路部门、规划、建设及城管部门研究隔声屏方案;7月小区开发商鼎*雅乐公司完成了隔声屏方案,经专家评审认为该方案降噪效果,无法满足业主提出的需求。目前,开发商已将优化的声屏障方案提交至环境水务局审定。8月8日,高新区管委会致函中国铁路**局集团有限公司,建议声屏障措施设置能尽量靠近声源(即铁路线)位置,最大限度的保障对整个小区范围产生有效的降噪效果,并请铁路局对优化的声屏障方案给予支持及相关技术指导,以尽快推进化解噪音污染问题。[经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]
从官方最新回复来看,目前美的云筑的高铁噪音声屏障方案仍未确定,该方案可能还需要环境水务局和铁路局两方审核,距离真正落地或许还需要一段时间。
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位于东湖高新主城区的美的云筑,周边有京广铁路途经,为了确保更良好的隔音效果,美的云筑二期针对楼栋进行了大规模升级,其一是针对楼栋整体,在外墙采用内保温工艺,提高了整体的噪音隔绝效果;其二是针对玻璃等薄弱处进行重点提升,洋房标配65系列断桥铝合金窗,高层标配70系列塑钢窗,有效隔绝外界声源,双管齐下,有效解决噪音问题,缔造更静谧舒适的生活理想家。
武汉美的云筑,已交付社区,品质看得见更放心,目前,美的云筑建筑面积约89/102/115㎡楼wang新品,总价130W起,轻松入住东湖高新主城区。返回搜狐,查看更多
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