主卧室内设计 长4.05长13米宽8米设计图3.1米?


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虹桥芯约55万方多元城市体
领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品
大虹桥颜值担当+品质标杆
俊灿星城三期少量席位珍藏中!
主推建面约72-98㎡高品质超低能耗住宅
均价6.3万/㎡!
2023年大虹桥的新房供应量腰斩,总的供应不足2022年的1/3,客户可选择的余地就少了很多。
虽然,最近一段时间以来,上海的楼市出现了下滑迹象,买家观望,新房的积分也出现了下滑趋势。
同时,大虹桥也遭到了很多诋毁,甚至一些自媒体,为了流量肆意抹黑,欲加之罪何患无辞。
即便如此,招商虹桥公馆三期,作为大虹桥徐泾区域,接下来半年的独苗,每次开盘,都能做到日光,实属不易。
买家在用脚投票,也说明,大虹桥依然是刚需购房者绕不开的区域。
如果你刚好要来大虹桥置业,作为刚需买家,今天推荐的这个一手楼盘,真的有必要来实地看看。
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徐泾俊灿星城三期住宅,现名“灿耀星城”三期
三期总体量627套,剩余可售体量300套左右
建筑楼层:总高17层,面积77-99 均价5.9万-6.3万
得房率:约74%-78%
建筑层高:约3.15米
梯户比:两梯四户 精装交付
开发商:上海新徐泾城实业有限公司
物业:灿俊星城物业有限公司
物业费:4.05元/平/月
容积率:2.3
绿化率:35%。
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大师联袂矩献大虹桥品质标杆!论产品力,它没有竞品!
大师出手,果然不同凡响。
第一次见到这个项目的时候,产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击扑面而来。
不夸张地讲,在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上,俊灿星城领先同价位产品一大截。
换言之,这是一个产品价值远超售价,没有竞品的项目。
先看项目的外立面,轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。
三段式的经典布局,又呈现出强烈的统一感和厚重感。
简洁的线条勾勒,让整体呈现富有朝气,极具辨识度。
抛开居住这一功能性,俊灿星城俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线!
项目效果图
社区景观方面,项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合, 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。
筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境,营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。
项目效果图
项目效果图
在高颜值的背后,项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目,为居者开启绿色、健康的崭新生活方式!
· 让生活更经济:领先的节能减排体系,包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统太阳能热水装置等,每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。
以一套100平米的住宅为例,每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用,也就是约1000元以上。
· 让生活更静谧:通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪,营造更低分贝的安宁;
· 让生活更舒适:通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置,有效控制室内温度湿度,仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣,锁温效果提升约60%,拥抱冬暖夏凉的惬意,还可告别冬日窗子结露的烦恼;
· 让生活更健康:新风系统带多重过滤防护,远离pm2.5,让每一口呼吸都自然清新。
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项目效果图
综上所述,俊灿星城邀请汇张思、笛东设计团队等多位大师联袂矩献,缔造高品质的建筑立面、园林景观,同时科技赋能、匠心筑家带来超前居住体验,再加上梁志天设计集团操刀室内设计,呈现国际质感的美学空间!
这样的惊艳之作,没有错过的理由!
建面约72-98㎡神户型搭配诚意精装!
约3.15米豪宅级层高拥享更大室内空间!
俊灿星城三期在售少量建面约72-98㎡2房/3房,可选择面较广,适配更多家庭结构。
项目户型分布图
· 约72㎡户型:大虹桥非常臻稀的小户型,总价仅约422万起,不仅是优秀的自住过渡产品,更是低总价撬动大未来的资产配置利器!
· 约89㎡户型:大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房,而俊灿星城该面积段实现3房功能性,让自住客户一步到位,也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势!
· 约99㎡户型:格局上实现南北通透+三开间朝南,采光通风效果上佳。主卧套房设计,自带卫生间,舒适度颇高!适配对品质有要求或者首改客户!
户型图
「俊灿星城」产品为建面约70-98㎡2-3房,品质中小户型,总价不高,相信对很多刚需客来说十分有诱惑力。
98㎡三房做到了三开间朝南,动线布置合理,左静右动,3间卧室都有飘窗设计,主卧套间更是有自己独立的卫生间。
,时长
00:55
70㎡2房刚需上车户型,400万起入主大虹桥。南北通透客餐厅联通,U型厨房的设计也是十分方便操作,入户可以自设入户玄关,大面宽朝南阳台也保证了采光。
88㎡三房一样做到了3开间朝南,相比98㎡只是少了一个卫生间,U型厨房正对餐厅,朝南阳台保证了客厅的采光,3卧室都自带飘窗,功能性十足。
,时长
00:30
在徐泾板块,要实现3房的功能性,平均建面要近95㎡,而俊灿星城该户型建面只有约88㎡。要知道首套90㎡以下是有契税优惠的(首套90㎡以上契税1.5%,90㎡以下契税1%)。
市面上公寓的室内层高一般是2.9米,而俊灿星城做到了惊人的3.15米。
格局上实现三开间朝南,客厅面宽达约3.4米,主卧面宽高达约3.1米、次卧面宽达约2.8米,同时卧室附带飘窗,采光效果佳。
客餐厅一体化设计,让客厅和餐厅之间的互动性更强,视野更开阔。
交付配备中央空调、新风系统、地段设备,保障了每个空间的舒适度。
88㎡三房边套布局,U型厨房功能性十足,正对餐厅,独立玄关、布局紧凑、南北通透,空间利用率高,基本没有浪费的过道。
建面约137㎡3+1房▼
交付标准:
精装修交付,全部采用知名品牌
公共区域+卧室:日立中央空调、德国威能全屋地暖、松下新风系统,博士智能门锁,入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房:老板油烟机、灶台、洗碗机,海德泰克净水器,松下凉霸,厨柜组合
卫生间:TOTO智能马桶(卫洗丽)、toto台盆、高仪龙头花洒,松下暖风机,摩恩小五金,镜柜组合
阳台:电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准!
项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高,营造更通透、更朗阔的空间感,带来更加舒适的居住体验。
样板间实景图可作参考:
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大虹桥城市更新标杆之作!内外兼修宜居属性爆表!
在2022年的新房市场,盛传一句话:可以虹桥,何必其他?!
是的,纵观全上海,再也没有哪个板块在规划能级、建设速度和战略目标上能与大虹桥分庭抗礼!
而且,大虹桥百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工,当下正是价值厚积薄发的关键点,也是置业的黄金窗口期。
天时、地利、人和全在大虹桥,选择这样的“潜龙”之地无疑是明智之举!
俊灿星城占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯!
位置示意图,仅供参考
在宜居属性上,项目几乎是徐泾独一档的存在!
周边不仅虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心(家乐福、迪卡侬等)、夏都小镇等商业云集,各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。
项目效果图
同时,项目还是大虹桥城市更新标杆之作!
从全市新房来看,凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘,比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府,在二手市场也是价格领跑的存在!
成交价格来自网上房地产
为什么城市更新项目的价值要高于普通住宅?
比起普通住宅,城市更新项目至少有3大独特优势:
1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉,又能享受新时代的人居品质,历史和未来碰撞,传统与摩登交融,这种居住体验全市少有!
2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显,并且会成为区域新的中心,汇聚更多人气和需求!
3、城市更新项目内部配套齐全,居者可近享一城繁华,生活无忧!
俊灿星城正是近55万方的多元城市体,开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态!
同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套,项目还对市政道路、公园绿地进行更新,再度提升城市基础界面和生态环境;配建甲二类养老院、公立幼儿园等公共配套,真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。
项目商业效果图
论自住,项目内外兼修宜居属性爆表!
论资产配置,项目占位大虹桥核芯地段,又是领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品,未来前景值得期待!
论产品,项目是大师联袂打造的大虹桥颜值担当,品质标杆!
年底置业大虹桥,俊灿星城三期值得优先选择!
项目效果图
虹桥灿耀星城项目周边有地铁2号线蟠祥路站(建设中,直线距离约1.5公里)和地铁17号线徐盈路站(直线距离约2公里),门口有多条公交直达地铁站。
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