主卧室内设计 长4.05长13米宽8米设计图3.1米？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-02 08:46 标签： 长13米宽8米设计图

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虹桥芯约55万方多元城市体
领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品
大虹桥颜值担当+品质标杆
俊灿星城三期少量席位珍藏中！
主推建面约72-98㎡高品质超低能耗住宅
均价6.3万/㎡！
2023年大虹桥的新房供应量腰斩，总的供应不足2022年的1/3，客户可选择的余地就少了很多。
虽然，最近一段时间以来，上海的楼市出现了下滑迹象，买家观望，新房的积分也出现了下滑趋势。
同时，大虹桥也遭到了很多诋毁，甚至一些自媒体，为了流量肆意抹黑，欲加之罪何患无辞。
即便如此，招商虹桥公馆三期，作为大虹桥徐泾区域，接下来半年的独苗，每次开盘，都能做到日光，实属不易。
买家在用脚投票，也说明，大虹桥依然是刚需购房者绕不开的区域。
如果你刚好要来大虹桥置业，作为刚需买家，今天推荐的这个一手楼盘，真的有必要来实地看看。
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徐泾俊灿星城三期住宅，现名“灿耀星城”三期
三期总体量627套，剩余可售体量300套左右
建筑楼层：总高17层，面积77-99 均价5.9万-6.3万
得房率：约74%-78%
建筑层高：约3.15米
梯户比：两梯四户 精装交付
开发商：上海新徐泾城实业有限公司
物业：灿俊星城物业有限公司
物业费：4.05元/平/月
容积率：2.3
绿化率：35%。
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大师联袂矩献大虹桥品质标杆！论产品力，它没有竞品！
大师出手，果然不同凡响。
第一次见到这个项目的时候，产品带来的那种高级感及视觉、理念的冲击扑面而来。
不夸张地讲，在设计、审美、品质感以及倾注的匠心上，俊灿星城领先同价位产品一大截。
换言之，这是一个产品价值远超售价，没有竞品的项目。
先看项目的外立面，轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。
三段式的经典布局，又呈现出强烈的统一感和厚重感。
简洁的线条勾勒，让整体呈现富有朝气，极具辨识度。
抛开居住这一功能性，俊灿星城俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线！
项目效果图
社区景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。
筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。
项目效果图
项目效果图
在高颜值的背后，项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！
· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。
以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。
· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；
· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；
· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。
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项目效果图
综上所述，俊灿星城邀请汇张思、笛东设计团队等多位大师联袂矩献，缔造高品质的建筑立面、园林景观，同时科技赋能、匠心筑家带来超前居住体验，再加上梁志天设计集团操刀室内设计，呈现国际质感的美学空间！
这样的惊艳之作，没有错过的理由！
建面约72-98㎡神户型搭配诚意精装！
约3.15米豪宅级层高拥享更大室内空间！
俊灿星城三期在售少量建面约72-98㎡2房/3房，可选择面较广，适配更多家庭结构。
项目户型分布图
· 约72㎡户型：大虹桥非常臻稀的小户型，总价仅约422万起，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！
· 约89㎡户型：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而俊灿星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！
· 约99㎡户型：格局上实现南北通透+三开间朝南，采光通风效果上佳。主卧套房设计，自带卫生间，舒适度颇高！适配对品质有要求或者首改客户！
户型图
「俊灿星城」产品为建面约70-98㎡2-3房，品质中小户型，总价不高，相信对很多刚需客来说十分有诱惑力。
98㎡三房做到了三开间朝南，动线布置合理，左静右动，3间卧室都有飘窗设计，主卧套间更是有自己独立的卫生间。
，时长
00:55
70㎡2房刚需上车户型，400万起入主大虹桥。南北通透客餐厅联通，U型厨房的设计也是十分方便操作，入户可以自设入户玄关，大面宽朝南阳台也保证了采光。
88㎡三房一样做到了3开间朝南，相比98㎡只是少了一个卫生间，U型厨房正对餐厅，朝南阳台保证了客厅的采光，3卧室都自带飘窗，功能性十足。
，时长
00:30
在徐泾板块，要实现3房的功能性，平均建面要近95㎡，而俊灿星城该户型建面只有约88㎡。要知道首套90㎡以下是有契税优惠的（首套90㎡以上契税1.5%，90㎡以下契税1%）。
市面上公寓的室内层高一般是2.9米，而俊灿星城做到了惊人的3.15米。
格局上实现三开间朝南，客厅面宽达约3.4米，主卧面宽高达约3.1米、次卧面宽达约2.8米，同时卧室附带飘窗，采光效果佳。
客餐厅一体化设计，让客厅和餐厅之间的互动性更强，视野更开阔。
交付配备中央空调、新风系统、地段设备，保障了每个空间的舒适度。
88㎡三房边套布局，U型厨房功能性十足，正对餐厅，独立玄关、布局紧凑、南北通透，空间利用率高，基本没有浪费的过道。
建面约137㎡3+1房▼
交付标准：
精装修交付，全部采用知名品牌
公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能全屋地暖、松下新风系统，博士智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合
卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合
阳台：电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准！
项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。
样板间实景图可作参考：
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大虹桥城市更新标杆之作！内外兼修宜居属性爆表！
在2022年的新房市场，盛传一句话：可以虹桥，何必其他？！
是的，纵观全上海，再也没有哪个板块在规划能级、建设速度和战略目标上能与大虹桥分庭抗礼！
而且，大虹桥百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下正是价值厚积薄发的关键点，也是置业的黄金窗口期。
天时、地利、人和全在大虹桥，选择这样的“潜龙”之地无疑是明智之举！
俊灿星城占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯！
位置示意图，仅供参考
在宜居属性上，项目几乎是徐泾独一档的存在！
周边不仅虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等商业云集，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。
项目效果图
同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！
从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，在二手市场也是价格领跑的存在！
成交价格来自网上房地产
为什么城市更新项目的价值要高于普通住宅？
比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：
1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！
2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！
3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！
俊灿星城正是近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！
同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建甲二类养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。
项目商业效果图
论自住，项目内外兼修宜居属性爆表！
论资产配置，项目占位大虹桥核芯地段，又是领衔徐泾焕新升级的城市更新标杆作品，未来前景值得期待！
论产品，项目是大师联袂打造的大虹桥颜值担当，品质标杆！
年底置业大虹桥，俊灿星城三期值得优先选择！
项目效果图
虹桥灿耀星城项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站。
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